Vente immeuble à Amilly (45200)

À saisir, ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d'investissement, idéalement situé à 5 minutes des écoles et du bourg d'Amilly, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Montargis. Ce bien se compose actuellement de trois logements, avec diverses possibilités d'aménagement : Un F4 spacieux, pouvant être transformé en F5, comprenant une grande cuisine, un vaste séjour avec cheminée, une salle de bain, WC séparés, une chambre de plain-pied, et à l'étage, une grande chambre avec balcon, un grenier aménageable, et une pièce avec fenêtre. Ce logement dispose également d'un garage et d'un jardin privatif. Un local commercial attenant, actuellement composé de deux pièces et d'un cabinet de toilette, offrant la possibilité d'être transformé en habitation de type F2, avec garage et atelier inclus. À l'étage, un logement de type F2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un parking privé. En complément, un double garage de 70 m² pouvant être aménagé en appartement individuel avec un petit jardin.

À Amilly proche des commerces et écoles, immeuble en partie loué composé d'un appartement F4 en duplex avec cour (louable 720 € environ), un appartement F3 en duplex au 1er étage (loué 490 €), un appartement F2 en duplex avec cour (loué 460 €), une grange attenante aménageable à l'étage (possibilité de créer un F2 louable 400 €). Immeuble en bon état général, toiture révisée récemment. Pas de travaux à prévoir (sauf pour l'aménagement de la grange). Chauffage individuel au gaz de ville, eau individuelle, tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre bâtiment et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 4220€ et 5760€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Iad france - rachel masson vous propose : en hyper centre de montargis, immeuble de rapport sur 4 niveaux qui comprend 10 appartements, dont 4 f2 (2 en rez-de-chaussée), 6 f1 (5 meublés), une cour commune, un local vélo et une cave. 6 de ces appartements sont classés e sur les diagnostics de performance énergétique, 1 est classé d, 2 sont classés f et 1 est classé g. Revenu annuel 54540 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 464 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Barentin vous propose : Situé à 5 minutes de tout les commerces à pied, 10 minute de la gare à pied, Opportunité à Saisir ! Bâtiment de 100 m² à Montargis, Idéal pour Investissement. vous pouvez réaliser des bureaux ou deux logement de 2 et 3 pièces à votre convenance. À Montargis, ce bâtiment de 2 étages construit en 1950, en bon état général, offre de multiples possibilités d'aménagement. Avec une surface de 100 m², ce bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial. Hangar de 100 m² parking ou entrepôt. Situation idéale proche des commodités, des commerces et des transports en commun. Profitez de cette opportunité pour réaliser un projet immobilier sur mesure dans une ville charmante et dynamique. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Opportunité Exceptionnelle d'Investissement à Montargis - Bâtiment à Rénover Situation rare sur le marché immobilier ! Au cOEur de Montargis, charmante ville historique réputée pour ses canaux et ses ponts pittoresques, se trouve ce bâtiment à fort potentiel de 500 m² à rénover selon vos envies et projets. Ce bâtiment de 3 niveaux est idéalement situé, offrant un potentiel de réhabilitation incroyable pour en faire un lieu d'habitation, des bureaux, des appartements, ou tout autre projet adapté à vos besoins. Avec 500 m² à exploiter selon votre imagination, ce bâtiment est une toile blanche vous permettant de donner vie à toutes vos aspirations architecturales. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre une opportunité unique d'investissement. Une fois restauré, ce bâtiment pourrait devenir une pépite immobilière sur un marché en constante évolution. Situé à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces locaux, cet emplacement stratégique est un atout majeur pour tout projet immobilier. Si vous recherchez un projet ambitieux qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité, ce bâtiment est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien exceptionnel à rénover selon vos propres critères et goûts. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR Opportunité à Saisir -Immeuble de rapport à fort potentiel en rendement locatif. Proche hyper centre de Montargis. Bien Modulable selon votre projet qui dispose actuellement d'un grand T3 au 1 er niveau modifiable en T4 d'une surface de 100 m² ou en 2 T2 de 50 m² chacun. Au 2nd niveau un grand plateau pouvant accueillir 2 studios de 28 m² chacun et un T2 de 52 m². Vous y trouverez du cachet, des beaux parquets, de jolies escaliers, une vue sur jardin, vous aurez la tranquillité tout en ayant la proximité du centre ville a pieds en moins de 5 min. Les loyers attendus pour ce bien pourraient aller jusqu'à 2430€ mensuel, apportant un rendement locatif à 11%. La localisation à pieds du centre ville et la configuration du bien est parfaitement adapté à du AIRBNB pouvant ainsi augmenter le rendement locatif et généré du cash flow. Ce Bien a bénéficié d'une isolation intérieure rendant son classement énergétique confortable et sans contrainte pour la location, Fenêtre double vitrage pvc. Mode de chauffage par chaudière gaz de ville. Ce bâtiment de 201 m² réparti sur 2 niveaux, situé en plein centre de Montargis, offre un potentiel incroyable. il offre des espace polyvalent qui peuvent être adapté à divers projets. Avec la possibilité de travaux supplémentaires, Vous obtiendrez 5 appartements avec 2 T2 de 50 m² chacun au 1 er étage, ensuite laissez vous guider à l'étage supérieure ou vous découvrirez un plateau en cours de rénovation pouvant accueillir 2 studios de 28 m² et un T2 de plus de 52 m². Devis disponible sur demande. Ce bien peut aussi être destiné a une famille occupant un niveau et louant le second ou la totalité du bien, mais aussi à une profession libéral, ou de la colocation, Vous l'aurez compris à vous de l'adapter selon vos envies. Vous avez également une cour intérieure de 30 m² pour stationner votre véhicule L'emplacement stratégique de ce bien à Montargis ajoute une grande valeur à cette propriété. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne pratique. Faibles charges pour ce bien issu d'une Copropriété de 3 lots gérée en syndic bénévole représentant 38€ de charges mensuels pour l'ensemble du bien (qui correspond à l'assurance immeuble ). Taxe foncière de 2500€ à l'année pour l'ensemble. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montargis à 1h00 de paris local commercial avec bâtiments indépendants à montargis centre situé en plein coeur de montargis, ce bien exceptionnel vous propose une surface commerciale de 330 m², comprenant un hall, des bureaux, un garage et des ateliers. À cela s'ajoutent 300 m² de greniers, offrant un vaste potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 420 m². Idéalement placé et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement stratégique bâtiments indépendants surface exploitable de 630 m² à visiter sans tarder ! Contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

L’office notarial sarl à associé unique emmanuel collet notaire, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 place jules ferry 45200 montargis - immobilier. Notaires et l'office notarial emmanuel collet vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - * à vendre – hôtel particulier du 18e siècle divisé en 8 logements – montargis centre * situé en plein cœur du centre-ville de montargis, dans le quartier prisé de la pêcherie, * l'hôtel des trélat * vous offre un cadre exceptionnel avec * 556 m² habitables * , répartis en * 8 logements * . Ce lieu chargé d’histoire fut habité par la famille trélat. * ce bien d'exception comprend : * - caves, et grenier aménageable de 155 m², offrant un fort potentiel. - cour à l'avant avec 3 anciens box à chevaux. - bâtiment attenant à la rive de 16 m². - jardin à l’arrière, soit en passant par un pont piéton au-dessus d'un bras du * canal de briare * , ou par la rue de l'ancien palais. Le tout sur un * terrain de 845 m² * , parfait pour un investissement patrimonial ou un projet d’aménagement. ! Restauration et rénovation de l'immeuble à prévoir ! (couverture en partie, certains planchers, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage, etc. ). * emplacement central et recherché * nombreuses possibilités d’exploitation * un bien d’exception mêlant histoire et charme architectural * renseignements et visites sur demande. Valeur locative après rénovation et modifications pour 11 logements : environ 5.700 € / mois, soit 68.400 €. Montargis labellisée "cœur de ville", opération de revitalisation des territoires", et permet de bénéficier du dispositif "denormandie". Le bien est actuellement en vente interactive sur immobilier. Notaires. Fr prix de départ : 471.000 € dont 21.000 € d'honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur minimum du pas des offres : 10.000, 00 € date de réception des offres (24h) : du vendredi 9 mai à 14h00 au samedi 10 mai à 14h00. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 471 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 09 05 20 25 14 : 00 au 10 / 05 / 2025 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 58 59 11 72 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 471 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 09 / 05 / 2025 à 14 : 00 au 10 / 05 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl à associé unique emmanuel collet notaire - notaires à montargis - n° siret : 90029972800015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

BLB immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en plein centre de Montargis. Idéalement situé, à quelques pas du musée Girodet et des commerces, l'usage d'un véhicule ne sera plus d'actualité. Gare de Montargis desservant Paris en 1h00. Vendu libre d'occupation, ancien hôtel particulier entièrement restaurer et diviser en quatre appartements par une équipe de professionnels reconnue dans leur domaine. Travaux de rénovations achevés en 2024 : *électricité * plomberie * toiture entièrement refaite * sols, murs, plafonds * menuiseries pvc double vitrage * cour commune refaite * entrée sécurisée avec badge et interphone individuel. -F2 en Duplex de 34 m² avec entrée indépendante, comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois). -F2 de 40 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois). -F2 de 45 m² au premier étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois). -F2 de 50 m² au second étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois). Disponible pour vous 7 / 7 afin de vous présenter cette opportunité à ne surtout pas manquer ! N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J / 7 au 07 49 20 31 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bon rapport locatif composé d'un appartement 3 pièces, d'un studio, une boutique, un dépôt et de nombreuses places de parking. Le tout édifié sur un terrain de 760 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 391 240 - greffe de orleans) yann lardy entrepreneur individuel 06 09 77 84 62 - réf. 866703.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : IMMEUBLE de rapport de 84 m² en monopropriété de 4 lots comportant 3 F1 et 1 F2, sur une parcelle de 92 m² au sol, vendu libre de toute occupation. Situé en plein coeur de Montargis, vous pouvez profiter de tout le charme de cette ville historique tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Les commerces, écoles, transports en commun et espaces verts ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour vous et vos futurs locataires ou occupants. L'immeuble comprend : Un F1 de 29 m², Un F1 de 14 m² Un F1 de 10 m² Un F2 de 30 m² L'immeuble dispose de compteurs électriques individuels par logement, du tout àl'égout conforme, de deux caves et de combles aménageables pour le F2. Le stationnement se fait facilement dans la rue. 4 box / garages privés (barrière avec bip) sont également à la vente séparémment, en bas de l'immeuble, comprenant aussi des places extérieures de parking visiteurs. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Bien que des travaux de rénovation et d'isolation soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare à ne pas manquer. Imaginez les possibilités infinies que ce projet peut offrir une fois terminé, que ce soit comme investissement locatif, résidence principale ou espace de travail. Le rendement locatif actuel est d'environ 11%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 632 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Vente Immeuble Complet – Opportunité d'Investissement à Montargis. Emplacement Premium – Rentabilité Garantie – Produit Rare sur le Marché en plein centre-ville ! Place du Pâtis et ses abords ! Les commerces du centre-ville sont facilement accessibles grâce aux liaisons piétonnes par les passerelles. Cet immeuble en parfait état est une occasion en or pour les investisseurs en quête de rendement sécurisé. Composé de 9 logements indépendants et 1 bureau, ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place dans chaque unité. ( Divers types de logements, idéal pour diversifier vos revenus locatifs ). * Emplacement stratégique : Quartier prisé de Montargis, proche des commerces, écoles, transports et infrastructures publiques. Ce lieu bénéficie d’une demande locative soutenue, garantissant une occupation à long terme. * Excellente rentabilité : Tous les logements sont actuellement loués, assurant un flux de revenus stable et immédiat, sans vacance locative ( + de précisions sur demande ). * Atouts pour les investisseurs : L’installation électrique est conforme et sans anomalie. Aucun présence d’amiante détectée. * Compteur individuel : Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité séparés, permettant une gestion optimisée des charges et assurant une plus grande transparence avec les locataires. Ce bien représente une opportunité de valorisation à long terme dans un secteur à fort potentiel locatif. L’immeuble est parfaitement adapté à des investisseurs recherchant une rentabilité rapide, mais aussi un investissement de qualité avec un faible risque. Combiné à la demande locative croissante de Montargis, assure une rentabilité attractive sur le long terme. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien clé en main, idéal pour maximiser vos rendements immobiliers dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Opportunité à saisir pour les investisseurs et les amateurs de rénovation à Montargis ! Découvrez ce bâtiment d'une superficie de 70 m² situé à Montargis. L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de Montargis. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les espaces de vie sont à aménager selon vos envies et besoins, que ce soit pour créer un loft moderne, des bureaux professionnels ou tout autre projet immobilier. Ce bien offre une surface brute à exploiter selon vos aspirations. Aucune contrainte liée à des pièces existantes permet une totale liberté de conception pour transformer ce bâtiment en une propriété unique et personnalisée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour investir dans l'immobilier ou pour créer le bien de vos rêves, ce bâtiment à Montargis est l'opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble ancien en pierres de taille avec toiture en ardoise, idéalement situé en plein centre-ville de Montargis, à proximité de toutes commodités tout en offrant un cadre calme. Cet immeuble en monopropriété fait partie d'une copropriété. Il se compose de 5 logements : trois F3 loués nus et deux F2 meublés, ainsi que de 4 emplacements de parking privatifs. Potentiel de revenus annuels estimé à 35 000€. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif au cœur de Montargis.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : châlette sur loing, en exclusivité, ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 595 m² à usage professionnel libre couvert en tôles fibro avec un bureau, un wc et un espace stockage de 200 m². Un appartement rénové de 126 m² attenant offrant une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau et un wc, à l'étage, palier, 3 chambres, wc et salle d'eau. Une maison louée de 134 m² : cuisine, salon séjour, une chambre, un wc et une salle de bains. À l'étage : 4 chambres. Garages de 220 m² attenant à la maison loués. Cave. Jardin. Une cour pour l'ensemble avec un grand parking. Le tout édifié sur un terrain de 4058 m² clôturé avec portail. Grand potentiel dans le bâtiment pour activité professionnelle ou autre. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chalette / loing à proximité immédiate du lycée Durzy et Château Blanc, immeuble de rapport avec un local commercial de 140 m² environ (ancienne boulangerie), à l'étage un logement d'une surface de 140 m². Un sous / sol total. terrain de 630 m² possibilité de division.

Situé en plein centre ville de villemandeur avec une belle visibilité, cet immeuble avec parking proche de tous commerces et des écoles offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir. Cet immeuble divisé actuellement en 6 bureaux, répartis sur deux niveaux sont accessibles via une entrée commune avec un escalier et une rampe pour personne à mobilité réduite. Il possède également un hall d'accueil spacieux, une cuisine commune, deux toilettes, un sous-sol total et un autre espace non utilisé qui pourrait facilement être transformé et ainsi agrandir son potentiel de rentabilité. ( loyer potentiel minimum de 1710 euros ht) sise sur un terrain de 260 m² environ. L'ensemble des bureaux dont certains sont loués depuis de nombreuses années d'une surperficie d'environ 175 m² est propice à un usage professionnel partagé idéal pour des professions libérales. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 fabrice duboc agent commercial (el) no524 208 154 au rcas d'orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéal investissement locatif Dans la rue commerçante de Château-Renard, immeuble à vendre composé d'un appartement et d'un espace commercial au rez de chaussée. L'espace commercial est composé d'une pièce d'environ 30 m² avec deux vitrines, deux bureaux d'environ 15 m² chacun, wc, cour intérieure couverte d'environ 32 m², cave et dépendance. À l'étage, un appartement avec séjour et cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc. Grenier sur le tout d'environ 60 m² qui pourrait être aménagé en appartement pour un revenu locatif supplémentaire. Actuellement loué 700 € par mois l'ensemble mais il y a possibilité de diviser en trois biens locatifs indépendants à moindre frais. Pour plus de renseignements contactez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 831.

Idéal investisseur, Immeuble de rapport à vendre au cœur du village de Château-Renard. Cet immeuble est composé d'un commerce en rez de chaussée, un bureau et un logement, le tout loué actuellement 1115 € par mois, bail en cours jusqu'en février 2026. Le Logement est composé : en rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger - salon, une cour fermée et une cave et grenier. À l'étage, palier, deux chambres, salle de bains avec wc et au niveau supérieur, palier, deux autres chambres, avec salle d'eau et wc. Besoin de plus de renseignements ? Contactez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 796.

Vous désirez vous lancer dans l'investissement locatif ? Voici un ensemble immobilier qui pourrait vous faire sauter le pas. Première partie : une maison individuelle d'environ 90 m² composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une vaste séjour d'environ 40 m², deux chambres, un wc et une salle de bains. Joli terrain d'environ 600 m² à l'arrière de la maison avec terrasse couverte. Actuellement libre, vous pourrez l'occuper en résidence principale ou la louer. Deuxième partie : huit garages fermés, loyer 50 € par garage Et troisième partie : un local commercial avec un appartement au dessus, bail en cours, revenu locatif garanti ! Besoin d'informations quant à la rentabilité locative de cet ensemble immobilier ? Appeler nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 799.

Iad france - fernando da silva de freitas vous propose : en exclusivité, à ferrieres-en-gatinais (45210) immeuble de rapport comprenant 3 appartements. Au rdc avec un accès sur trottoir un appartement de type f1 : entrée, pièce à vivre, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage avec accès intérieure un appartement de type f2 : entrée, double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc. Dans la cour intérieure studio comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Une cours et une cave complète ce bien. Ensemble totalement rénovée avec un dpe en d, idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). La gare de fontenay-sur-loing à quelpues minutes dessert paris via la ligne r. Une visite s'impose honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fernando da silva de freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité ! Au plein coeur de Montbouy, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 4 appartements non meublés avec accès indépendants. Logement T3 d'environ 80 m² comprenant cuisine dinatoire, salle de bains avec wc, salon / séjour, à l'étage 2 chambres en enfilage. Logement T2 d'environ 40 m² comprenant salon / séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, chambre. Logement T2 d'environ 61 m² comprenant salon / séjour avec coin cuisine, salle de bains avec wc, chambre. Logement T3 d'environ 56 m² comprenant entrée, à l'étage salon / séjour avec coin cuisine et au-dessus chambre, salle d'eau avec wc, mezzanine. Loyer total mensuel Hors charges de 1660EUR / mois. Chauffage électrique. Double vitrage. Relié au tout à l'égout. Cave. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de 230 m² et fond de commerce à Dordives Actuellement en pleine exploitation pour une activité de contrôle technique Avec une situation privilégiée au sein de la ZA des ailes à Dordives sur la route RN7, cet édifice est en bon état global et peut devenir un investissement lucratif pour les investisseurs ou les entrepreneurs visionnaires. La configuration actuelle de ce bâtiment permet une utilisation variée. Vous avez l'opportunité de créer des espaces modulables selon vos projets : bureaux, ateliers, espace de stockage, artistique, commercial, etc. Les deux niveaux offrent une flexibilité d'aménagement significative. L'activité est situé au RDC du bâtiment avec parking, au 1er étage vous disposez d'un vaste appartement avec sa cuisine, son double séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Côté commodités, le bâtiment dispose d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air / air, assurant un confort optimal quelle que soit l'utilisation que vous en ferez. De plus, la localisation avantageuse de ce bien vous permettra de profiter pleinement des attraits de la région et des commodités environnantes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment polyvalent à fort potentiel à Dordives. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Immeuble de 400 m² sur une parcelle de 2 100 m², offrant de multiples opportunités ! - Un bien en bon état, prêt à être exploité pour divers projets. - Un terrain détachable de 500 m², constructible, permettant un projet supplémentaire. - Proximité immédiate de l'autoroute A6, un atout pour la visibilité et l'accessibilité. Un Large Panel d'Activités Possibles : Restauration : Cuisine existante, espace convivial pour un restaurant ou une brasserie. Location saisonnière ou courte durée, idéal pour les professionnels de passage ou le tourisme. Gîte ou chambres d'hôtes, parfait pour développer une activité d'accueil. Centre de bien-être, spa, ou remise en forme, avec un cadre agréable et de grands espaces. Clinique vétérinaire, centre médical ou paramédical, avec un accès facile. Centre de formation, espace de coworking ou bureaux partagés, pour les entrepreneurs et travailleurs indépendants. Commerce de proximité (épicerie, boulangerie, etc.) avec une belle visibilité. Crèche ou centre d'accueil pour enfants, adapté aux besoins des familles du secteur. - Un Bien Idéal pour les Investisseurs : - Possibilité de division en plusieurs lots pour optimiser la rentabilité. - Exploitation immédiate sans gros travaux grâce au bon état général du bâtiment. - Terrain détachable de 500 m², parfait pour un projet supplémentaire (construction neuve ou revente). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944.

Iad France - Catherine Bour vous propose : Opportunité à saisir : Bâtiment à rénover, ancien hôtel, de plus de 400 m², sur 1259 m² de terrain Dordives. Vous recherchez un projet de rénovation ambitieux ? Ne cherchez plus, ce bâtiment de plus de 400 m² à réformer situé à Dordives est l'opportunité qu'il vous faut. Avec actuellement 12 chambres avec salle de bains et wc qu'il faudra réinstaller, vous avez carte blanche pour concevoir l'espace de l'immeuble principale de 160 m² au sol avec l'étage de la même surface. Ce bâtiment offre un vaste espace pouvant être transformé selon vos envies en un lieu unique et original. Des travaux sont nécessaires pour rénover ce bâtiment afin de le transformer en des espaces confortables et modernes. Cette propriété offre également un parking privé pour faciliter le stationnement. Situé dans la charmante commune de Dordives, vous bénéficierez d'un environnement proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Cette opportunité rare ne demande qu'à être concrétisée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation excitant, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bâtiment et laisser libre cours à votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.