Vente maison à Amilly (45200)

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Opportunité rare à saisir ! Maison à faible consommation énergétique, classée DPE B, avec chauffage au sol et pompe à chaleur performante — alliez confort moderne et économies d’énergie dans un bien d’exception ! Située au cOEur d’un lotissement neuf et dynamique à Amilly, cette maison de plain-pied sans vis à vis est une opportunité à ne pas manquer ! À seulement quelques mètres du college, hôpital, supermarché, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique, calme et moderne, parfait pour les familles comme pour les jeunes actifs (la gare se trouve à seulement 5 minutes en voiture). La maison se compose : • Un grand séjour lumineux offrant un bel espace de vie ouvert et convivial • Trois chambres spacieuses et confortables • Une buanderie fonctionnelle pour plus de praticité • Un cellier pour optimiser vos rangements Contactez-moi sans plus tarder pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! *home staging réalisé avec IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy righi vous propose : maison 3 chambres quartier gros moulin. Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, petit salon, chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage nous retrouvons, deux chambres dont une avec espace bureau ou dressing et une salle de bain avec wc. Sous-sol avec garage, chaufferie et cellier. Chauffage central gaz de ville, insert à bois, portillon avec gâche électrique et visiophone, tout-à-l'égout, possibilité d'installer la fibre internet. Terrain de 957 m² environ clôturé, terrasse tout autour de la maison, deux dépendances, bassin récupérateur d'eau en béton. Idéalement situé à 5min à pied du bourg d'amilly, 5min en voiture de l'hôpital ainsi que de la zone commerciale d'antibes, 9min de la gare de montargis. Cette maison à la configuration et au jardin atypique n'attend que vos aménagements pour lui donner une nouvelle vie. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 335 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : exclusivite iad france - pavillon sur sous-sol - parcelle partiellement boisée de 4000 m² environ. Passée une longue allée bordée de végétation, vous découvrirez nichée dans son écrin de verdure, un cosy pavillon familiale offrant volumes, luminosité et tranquillité. Située à 2 pas de l'école primaire des goths à amilly, à moins de 10 minutes en voiture de la gare de montargis et de l'hôpital d'amilly, cette maison est le compromis parfait entre la sérénité d'un environnement 'campagne' et la proximité des commerces et services publics. Paris vous sera accessible en 1h15 environ. 90 m² de superficie habitable + 30 m² de véranda. Au rez-de-chaussée : - entrée avec rangements desservie par un balcon terrasse exposé nord-ouest, - séjour équipé d'un poêle à bois récent et desservant une lumineuse véranda exposée sud-est, pour un espace de vie total de 60 m², - cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'entrée, - 3 chambres dont une de 13,5 m² avec accès à la véranda, -salle d'eau avec douche à l'italienne, - wc indépendant. Au sous-sol (accessible de l'intérieur) : - une pièce carrelée de 13,4 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, - une buanderie / chaufferie, - deux pièces communicantes de 35 et 30 m² (atelier, salle de sport, salle de jeux, garage 2 roues…) disposant pour la première d'une porte-fenêtre donnant accès au jardin. Pavillon rénové en 2021 (plomberie, électricité, menuiseries, placo, peintures…), principalement chauffé au bois et pouvant être chauffé au fioul (plancher chauffant), disposant de menuiseries double vitrage pvc et de volets roulant motorisés. Raccordé au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre optique. À l'exterieur : - balcon-terrasse, - pergola et son barbecue, - poulailler, - four à pain, - espace potager, - chemin et portillon à l'arrière de la maison. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : AMILLY 45200 - Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, à seulement 2 minutes de l’hôpital et à 5 minutes en voiture de la gare de Montargis, qui permet de rejoindre Paris-Bercy en 1 heure. Elle offre également un accès rapide à la nationale 7 en direction de Paris. D'une surface habitable d'environ 160 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose : D'une entrée par une grande véranda baignée de lumière, elle mène à un hall qui dessert le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un salon / séjour avec cheminée insert, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Ce séjour s’ouvre sur un grand balcon. La cuisine, moderne, fonctionnelle et lumineuse, constitue un espace agréable. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres de 17 m² et 14 m². À l’étage, une grande pièce polyvalente, distribue un bureau d'un côté, une chambre de l'autre, et une salle d'eau avec WC. Bien que les finitions soient à prévoir, cet espace constitue une belle opportunité pour personnaliser les lieux selon vos besoins et envie. Le rez-de-jardin, dispose d’une vaste pièce avec lavabo, d’une cuisine d’été, d'un WC séparé, d’une chaufferie / cellier, ainsi qu'un grand garage. Avec sa hauteur sous plafond généreuse, ce niveau offre un potentiel d'aménagement intéressant. Vous pourrez le transformer en une suite parentale, en logement indépendant pour un adolescent ou en espace confortable pour accueillir vos parents grâce à un accès direct et pratique. Le jardin arboré, de 1 443 m², entièrement clôturé, comprend également un cabanon et un bûcher. Le portail motorisé donne accès à la propriété et assure intimité et sécurité. Ce bien dispose également d'un espace piscine, la piscine actuelle n'est pas fonctionnelle et nécessite des travaux de remise en état. Située dans un environnement calme, la maison se trouve au fond d’une impasse, offrant ainsi une tranquillité et un cadre de vie privilégié. Avec ses nombreux atouts et son fort potentiel, cette propriété attend votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Amilly (45200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un quotidien pratique et dynamique. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie et offre un espace extérieur convivial ainsi qu'un sous-sol total comprenant une cave et un immense garage pouvant accueillir au minimum 2 véhicules. La parcelle de 3000 m² est arborée et ensoleillée. À l'intérieur, cette maison de 187 m² présente 9 pièces. Les 7 chambres dont 2 au sous- sol et 6 avec un point d'eau, offrent un espace confortable, avec l'avantage d'un accès directe sur la terrasse pour 2 d'entre elles. Les 2 toilettes et les 2 salles de douche et bain offrent fonctionnalité et confort. La cuisine et la pièce de vie avec cheminée de 60 m² offrent des espaces agréables pour la vie quotidienne et les moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Iad France - Nathalie Perdereau vous propose : À Amilly, dans le quartier calme et recherché de Viroy, je vous propose cette maison individuelle construite sur un sous-sol complet. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles, construits sur une dalle béton, sont spacieux et peuvent être aménagés selon vos besoins. La toiture est isolée, et un escalier extérieur permet d'y accéder directement, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant. La maison est édifiée sur un grand terrain clos et arboré d’environ 1 500 m². Vous y trouverez une cour, des dépendances, ainsi qu’un garage supplémentaire accessible par une seconde entrée située à l’arrière du terrain. Ce dernier est entièrement constructible et pourrait être divisé pour créer une partie indépendante. Construite en 1971, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser et profiter pleinement du beau potentiel d’aménagement qu'elle vous réserve même si actuellement elle est cependant totalement habitable. Concernant les équipements, la maison bénéficie d’un chauffage central au fuel avec une chaudière de moins de 10 ans, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme pour plus de confort et de sécurité. Idéalement située, elle se trouve à proximité des Commerces, de l’Hôpital, du Collège et des grands axes routiers. La gare de Montargis est accessible en seulement 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en 1h15 et à seulement 5 minutes, la vaste forêt domaniale vous offrira de belles balades en pleine nature. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 336 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Perdereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 902114834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à vendre sur la commune d'Amilly, rénovée avec goût, offrant un salon lumineux, 3 chambres, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Profitez d'un jardin cosy, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage et d'un parking. Idéalement située, proche des écoles et transports. À visiter sans tarder, ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 14795.

Découvrez cette maison située à Amilly proche centre commerciale de la chaussée et à 2 km du centre de Montargis. La pièce de séjour de 27 m² est lumineuse et accueillante une cuisine équipée avec accès à une petite véranda ainsi qu'un toilette termine le rdc. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains + douche et wc. une cave partielle avec chaudière et un jardin clos. possibilité de garer sa voiture.

Saint germain des pres 45220 - secteur moulin plateau, située à 5 mn d'amilly, karine mamane vous présente une maison contemporaine recente de 140 m² environ. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée sur une agréable pièce de vie traversante avec cuisine dinatoire (aménagée et équipée) en parfait état, donnant sur une terrasse couverte, sans vis-à-vis, dégagement, deux chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé, une buanderie avec placards a l'étage : palier distribuant deux belles chambres (possibilité d'une salle d'eau) prestations et matériaux de qualité : fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage électrique et poêle à granulés programmable, portail motorisé, maison sécurisée. Assainissement tout à l'égout. Une annexe indépendante complète ce bien habitable de suite sur 3476 m² de terrain clos dont cour gravillonnée ! Une visite s'impose, proche de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone commerciale d'amilly. 10 mn de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité de deux axes autoroutiers a77 et a19 et des routes rd 2060 et rd 2007. Budget : 345 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 129 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; vente garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 401138 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Amilly 45200 - secteur viroy, karine mamane vous propose cette maison de 85 m² environ, élevée sur sous-sol total, elle dispose d'une entrée avec placards, salon / séjour avec insert, traversant et donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, cellier attenant, dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Sous-sol total de 85 m² compartimenté en salle de jeux, grand garage avec atelier et cave, offrant un bel espace de stockage. Maison habitable de suite ! Prestations : - fenêtres pvc double vitrage et volets solaires électriques - portail motorisé, - chauffage : pompe à chaleur air / air récent + insert idéalement située, école à deux pas, collège et lycées transports scolaires et urbains, commerces et gare de montargis à moins de 10 mn, gare paris / bercy en 1h. Budget : 172 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 234 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m2 / an le present dpe ne tient pas compte de la pompe à chaleur et des volets solaires installés en 2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie de 1120 euros à 1550 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 399823 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad france - karen jalouzot vous propose : coeur de secteur prisé d'amilly, à seulement 15 minutes à pied de tous commerces, et à 10 minutes en voiture de la gare de montargis. Paris est accessible en 1h15 environ. Pavillon de 2010 proposant 3 chambres + la possibilité d'une suite (chambre + salle d’eau) de 17 m² environ de plain-pied (à aménager au niveau du garage isolé). Surface habitée hors garage : 120 m² - surface habitable : 101 m². De plain-pied : -entrée de 6 m² environ équipée d'une penderie intégrée, espace rangement sous escalier, - cabinet de toilette, -lumineuse pièce de vie traversante de 45 m² environ, équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine américaine, accès terrasse carrelée exposée sud-ouest, équipée d'une pergola et d'un store-banne motorisé, -buanderie accolée à la cuisine, avec porte d'accès à la terrasse, -cellier menant au garage isolé. À l'étage : - 3 chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative, et la seconde bénéficiant d'un espace dressing aménagé, -seconde salle d'eau, -wc indépendant. Maison chauffée au poêle à pellets et à l'électricité (radiateurs à inertie), équipée de volets motorisés sur fenêtres de toit, et d'une vmc. Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. À l'exterieur : -cabanon carrelé de 15 m² environ et sa terrasse, -espace potager, récupérateurs d'eau et bac à compost. Parcelle plate de 650 m² environ, clôturée et sans vis-à-vis (un seul voisin à droite), accessible par un portail motorisé. Pas de travaux à prévoir avant installation, très bons diagnostics techniques ! Possibilité d'une chambre de plain-pied, décoration sobre et moderne, tranquillité et proximité des commerces… je vous attend pour une belle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Charmante maison de 6 pièces située dans le bourg d'Amilly. Laissez-vous séduire par cette maison familiale, comprenant rez-de-chaussée, un vaste séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un WC séparé. Les quatre chambres, situées à l'étage, offrent de beaux volumes et sont idéales pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire avec un second WC. L'extérieur de la maison vous charmera avec son jardin et sa terrasse offrant un bel espace de détente à ciel ouvert. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées dans cet environnement calme et verdoyant. Les points forts de ce bien incluent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et interphone. La localisation de la maison est idéale, proche des commodités de la ville tout en étant immergé dans un environnement résidentiel agréable. Vous pourrez profiter d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison offre un potentiel certain pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant, dans lequel vous pourrez vous épanouir pleinement en famille. Une visite s'impose. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint germain des pres (45220) - limite amilly, en exclusivité - secteur gros moulin - superbe maison contemporaine de 150 m² env. (construction 2010) élevée sur vide-sanitaire - edifié sur un terrain clos et arboré de 6400 m² environ (dont parcelle constructible viabilisée), ce bien de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa luminosité, vous offrant une entrée, spacieux espace de vie de plus de 60 m² agrémenté d'un poêle à bois récent, ouvert sur une cuisine aménagée et équipé avec ilot central et donnant sur une agréable terrasse couverte et carrelée de 30 m² environ, dégagement desservant trois belles chambres, grande salle d'eau avec douche à l'italienne (arrivées prévues pour une baignoire), buanderie, wc avec lave-mains. Combles en partie aménageables. Une annexe indépendante aménagée d'une cuisine d'été bénéficiant de tout confort et un garage de 80 m² environ complètent ce bien - habitable de suite sans aucun travaux ! Prestations et matériaux de qualité, fenêtres alu double vitrage (dont oscilo-battantes), volets roulants motorisés, chauffage électrique, poêle à bois, ballon électrique (changé 03 / 2024), portail motorisé, interphone / visio, maison sécurisée. Assainissement tout à l'égout. Une visite s'impose pour ce bien idéalement situé à 2 mn d'amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'amilly. 10 mn de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité de deux axes autoroutiers a77 et a19 et des routes rd 2060 et rd 2007. Budget : 350 000 euros honoraires charge vendeur. Le present dpe ne tiens pas compte de l'installation du poêle à bois (2021). Consommation énergétique : d 177,6 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9,5 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie 1570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; garantie vente 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 375699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison de 140 m² à Amilly – Secteur Saint Firmin Située dans un quartier calme d'Amilly, à seulement 10 minutes de la gare de Montargis et 1h30 de Paris, cette maison de 140 m² environ offre un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000 m², elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son excellent potentiel. - Rez-de-chaussée : L'entrée mène à une cuisine dinatoire aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse arrière couverte. Le salon / séjour lumineux dispose d’une cheminée centrale à double ouverture. Vous trouverez également une chambre avec accès à la terrasse arrière, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. - Étage : Un pallier qui pourra servir de chambre d'appoint ou de bureau dessert deux chambres. - Extérieur et annexes : Profitez d’un garage communicant avec la maison, d’un carport, de deux chalets de jardin et d’un atelier, offrant un grand espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. - Points forts : . Double vitrage PVC et bonne isolation. À proximité des commodités et des transports. Cadre calme et verdoyant. Cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amilly 45200 - nouveauté en exclusivite, karine mamane vous propose une maison contemporaine récente, de plain-pied, avec studio indépendant. Découvrez cette superbe maison récente de 135 m², offrant des prestations de qualité et un confort absolu. Située sur un terrain clos de 952 m², elle se compose de : - un espace de vie lumineux avec cheminée / insert, sublimé par un sol en travertin - trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains / douche à l'italienne et wc - une cave à vin en chêne massif, idéale pour les amateurs - un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif, un espace de télétravail ou accueillir famille et amis. Prestations : travertin au sol et murs, fenêtres alu double vitrage et stores motorisés alu, clim reversible dans la suite parentale, portail motorisé, allée pavée, faux gazon (possibilité de semer du vrai gazon) située à 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées. Et gare de montargis, gare paris / bercy en 1h pour plus d'informations sur ce bien, contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 389 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 126 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie de 1040 euros à 1500 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 391295 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Dans un quartier prisé d'Amilly, accolé à Montargis, maison qui comprend une entrée sous une belle véranda chauffée, une cuisine aménagée, un séjour, une première chambre, un WC, une salle d'eau et à l'étage, un bureau et une chambre. Accessible depuis l'extérieur, un studio de 14 m², dans une dépendance extérieure, une cave et chaufferie, un patio, un double garage, une cuisine d'été, un espace barbecue couvert, un abri bois, un local poubelle et un chalet de jardin sur un parcelle close, avec son verger. Les + : les extérieurs pavés, portail automatisé, climatisation réversible et isolation extérieure. Gare à 15 minutes à pied et à 5 minutes en bus (arrêt à proximité). Écoles à 10 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Cabrera vous propose : Maison traditionnelle de 151 m² édifiée en 1980, en supplement un sous-sol total en rez-de-jardin avec une partie garage. L'habitation : entrée, vaste séjour séjour (exposé Sud), cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, wc, salle d'eau. à l'étage : palier, 2 grandes chambres, salle de bains et wc, le tout sur 600 m² de terrain. Travaux à prévoir. Maison lumineuse offrant beaucoup de possibilité, située dans un quartier calme, proches des écoles des commerces, services et accès. Horaires souples, visites soirs et samedi. Info et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain leroy vous propose : maison sur sous-sol complet comprenant, garage, atelier, cave, chaufferie. Au rdc une entrée, un salon avec poêle à bois, un dégagement, un wc, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un beau séjour qui donne sur une belle terrasse avec un barbecue. À l'étage un palier, 3 chambres. Terrain clos et arboré de 500 m² avec un cabanon et 2 garages ouverts (en dessous de la terrasse). Chauffage gaz avec chaudière récente à condensation, menuiserie pvc avec double vitrage. Endroit calme proche hôpital d'amilly et gare de montargis à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amilly proche bourg maison de 4 pièces sur sous-sol total, terrain 1037 m² dans un environnement de verdure. Entrée, séjour, trois chambres, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, grenier sur chape ciment, au sous-sol : garage, cellier, rangement et chaufferie (chauffage centrale + ec). G, 431 kwh / m2 par an - g, 135 kg co2 / m2 / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) estimation des couts annuels entre 2590 euros et 3550 euros "logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028." prix : 147 000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amilly 45200 - secteur viroy, à 5 mn de la gare de montargis, écoles, collège et commerces. Karine mamane vous propose à la vente un agréable pavillon rénové d'environ 95 m² habitable + une veranda de près de 10 m², élevé sur sous-sol total. Très lumineux et bien distribué, il dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie en l équipée d'un poêle à bois, espace très conviviale ouvert sur une cuisine aménagée / équipée récente, pour une surface totale de 40 m² environ, accès à une véranda de 10 m² environ donnant sur le jardin, dégagement, deux belles chambres de 12 et 11 m², salle de bains, wc séparé. À l'étage (mansardé), vous serez séduits par le côté atypique et optimisé d'une troisième chambre, offrant un dressing et une salle d'eau privatifs. Sous-sol total compartimenté en garage (porte motorisée), atelier, cave, chaufferie, buanderie et débarras. Une dépendance avec carport complètent ce bien sur 1400 m² environ de terrain clos et arboré. Les + : fenêtres pvc double vitrage, porte alu et verre sécurisée, poêle à bois, chauffage gaz de ville, électricité conforme, porte de garage et portail motorisés, assainissement tout à l'égout conforme, récupérateurs eau de pluie, maison sécurisée. Maison habitable de suite ! Idéalement situé, rue tranquille, 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées. Et gare de montargis - pour plus d'informations sur ce bien, contactez moi : 06 20 41 34 36 budget : 245 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 328 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 58 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1990 euros (diagnostic effectué en février 2021, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 383479 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Amilly 45200 - secteur viroy, très belle longère rénovée de 200 m², offrant 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 990 m². Cette propriété bénéficie d'une belle dépendance comprenant deux garages. Karine mamane vous propose cette maison fonctionnelle et chaleureuse, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un salon / séjour traversant de 44 m² environ, avec cheminée / insert, cuisine aménagée et équipée ouverte, une cave à la suite, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m² environ carrelée en travertin dont une partie couverte de 28 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin, dégagement, cellier, 1 suite parentale de 30 m² environ, avec dressing et salle d'eau / douche à l'italienne. Buanderie, chaufferie, wc avec lave-mains. À l'étage, vous serez séduits par la spacieuse mezzanine cathédrale offrant plusieurs possibilités d'aménagements : espace de travail, salle de jeux, home cinéma, salle de sport. Ou 5ème chambre, un couloir dessert trois chambres dont deux avec placards intégrés, 2 salles d'eau / douches à l'italienne, wc séparé. Une dépendance (construction 2012 - toiture en zinc) de 150 m² environ sur 2 niveaux, comprenant un double garage de 50 m² environ, avec portes sectionnelles motorisées et isolées, atelier attenant (isolé et chauffé) avec point d'eau, bûcher, escalier, à l'étage : grenier amenageable pour location ou gîte. Maison bénéficiant d'un excellent niveau d'isolation. Prestations et matériaux de qualité et performants : fenêtres bois double vitrage, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, parquet massif, nombreux placards avec agencements, volets de toit motorisés, portail électrique, chauffage gaz de ville, plancher chauffant en rdc, fibre, interphone et visiophone, maison sécurisée : vidéo-surveillance et alarme anti-intrusion. En habitation principale, télétravail ou résidence secondaire. Beaucoup de potentiel. Terrain piscinable. Cette belle maison gâtinaise vous offrira un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et intemporel. Habitable de suite sans aucun travaux ! À moins de 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, complexes sportifs arrêt de bus à 300 m, 5 mn gare de montargis (gare de paris / bercy en 1h) - accès rapide : rn2060 / , 5 mn autoroute (a6) et a19. Propriété de caractère à visiter, pour en apprécier pleinement son charme et son bien être, 5mn forêt domaniale. Budget : 449 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 188 kwh / m2 / an µ emission de gaz à effet de serre : c 18 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2250 euros et 3120 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 398742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad france - stéphanie gastellier vous propose : maison lumineuse 97 m² – 3 chambres et garage à amilly située dans un quartier calme, cette maison sur deux niveaux est idéale pour une famille. Ses atouts : - cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux - 3 chambres spacieuses avec rangements - salle d’eau moderne - garage attenant - chauffage au gaz et fibre optique - jardin clos avec terrasse proche écoles, commerces et espaces verts : un cadre de vie agréable alliant confort et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison individuelle, située dans un quartier prisé. Construite en 2003, elle offre une surface généreuse de 158 m² et se trouve en bon état. Avec ses 5 chambres et un salon lumineux, c'est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Profitez d'une cuisine équipée, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, et d'une terrasse accueillante pour des moments de détente. Le jardin verdoyant, ainsi que le stationnement intérieur et extérieur, ajoutent au confort de cette demeure. Les +: panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation et ballon thermodynamique dernière génération ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14731.

Iad France - Carine Noury vous propose : Maison Chaleureuse et Cocooning à Amilly (Secteur Viroy) – 123 m² Venez découvrir cette charmante maison familiale de 123 m², construite en 1987 avec des matériaux de qualité, située dans un secteur recherché d'Amilly (Viroy). Idéale pour ceux en quête de confort et de bien-être, elle offre des espaces chaleureux et bien agencés. Rez-de-chaussée : Grande cuisine équipée de marque Arthur Bonnet Cellier accolé avec accès direct au garage Chambre avec salle d'eau : douche à l’italienne et élégante vasque en pierre de rivière Étage : Grand palier desservant les pièces de nuit Salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche Chambre parentale avec dressing Troisième chambre en enfilade Extérieur : Magnifique jardin paysagé Deux dépendances offrant de multiples possibilités Terrasse carrelée avec store banne Atouts techniques : Chauffage avec chaudière à pellets Double vitrage PVC Isolation des combles Tout-à-l’égout Un véritable cocon familial, où il fait bon vivre, à proximité des commodités d’Amilly. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose : À 10 minutes d'Amilly, sur la commune de Montcresson, maison familiale de 2005 qui comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un double séjour de plus de 70 m² environ avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée de 45 m² environ avec espace repas, une chambre avec dressing et balcon, salle d'eau privée et un WC. - Au 1er étage : un pallier dessert 6 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC. Ce bien est édifié sur un sous-sol total avec double garage carrelé, 2 pièces chauffées pouvant faire office de salle de sport et salle de jeux, une chaufferie, une cave, un WC et un abri à bois sous la terrasse. Sur une parcelle close, sans vis-à-vis, ce bien séduira les familles en quête de calme et de verdure. Les + : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, plancher chauffant, portail automatisé, raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Gare de Montargis à 15 minutes. Petits commerces et écoles dans le village. Transports scolaire pour collège et lycées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson EI (ID 34975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .