Immobilier à Aigues-Mortes (30220)

Maison de charme intra muros à aigues-mortes - secteur recherché - visite virtuelle sur demande. Idéal pour investisseur (chambres d'hôtes, locations saisonnières) ou grande famille située au sein de la cité médiévale d'aigues-mortes, dans un secteur prisé, cette authentique maison de village offre un cadre exceptionnel. Avec ses 6 pièces et son charmant patio, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de l'histoire et du cachet singulier de cette cité emblématique. Au rez-de-chaussée : un salon-entrée accueillant donnant sur un joli patio de 20 m², à l'abri des vents. Un grand séjour / cuisine aménagée, offrant un espace convivial. Une buanderie avec salle d'eau et wc pour plus de praticité. Au 1er étage : 3 chambres, dont une avec balcon, chacune équipée de salle d'eau ou salle de bains avec wc. Ambiance chaleureuse et authentique dans chaque chambre. Au second étage : une quatrième grande chambre avec salle d'eau et wc privatifs. Équipements : ventilation mécanique contrôlée (vmc) dans tous les sanitaires. Panneaux photovoltaïques installés sur un mur du patio, offrant une solution éco-responsable. Climatisation réversible dans toutes les chambres pour un confort optimal. Points forts : emplacement privilégié intra muros d'aigues-mortes, garantissant calme et authenticité. Convient parfaitement à une grande famille en quête d'un lieu chargé d'histoire. Anticipez vos prochaines vacances d'été dans cette charmante maison ! Contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 583450 ).

À vendre - Maison avec terrasse et parking à Aigues-Mortes À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aigues-Mortes, dans un environnement calme et recherché, cette maison 4 pièces traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Parfait pour les amoureux de la région, en quête d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité. Au rez-de-chaussée : Vous entrez par un passage carrelé de 9,50 m², couvert d'un auvent en bois, avec une place de parking privative juste devant la porte. À l'intérieur, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée donne directement sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée sud-est, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une chambre a été aménagée dans l'ancien garage, et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : Deux chambres supplémentaires vous attendent, accessibles par un petit dégagement. L'ensemble est lumineux, bien pensé et confortable. Double vitrage, volets en bois, fibre optique installée dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les points forts : Maison traversante (entrée nord-ouest / terrasse sud-est) Terrasse intime et ensoleillée Stationnement privatif Calme et proximité immédiate du centre Situation géographique idéale : Entre les plages du Grau-du-Roi et les métropoles de Nîmes et Montpellier, Aigues-Mortes séduit par son charme médiéval, ses remparts, ses marais salants et son art de vivre typiquement camarguais. Que ce soit pour y vivre à l'année, passer vos vacances ou louer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 583091 ).

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Située dans un secteur calme et recherché d’Aigues-Mortes, cette bastide de 2009 offre 130 m² habitables sur une parcelle de plus de 800 m² avec grand garage et sa piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d’eau et son WC, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’un dressing pouvant servir de bureau, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Les atouts : Piscine et grand garage et agréable jardin Climatisation dans le séjour et les chambres Volets roulants électriques et bois Maison fonctionnelle et bien entretenue Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans petite résidence, appartement de type P2 composé : Coin cuisine semi équipée, séjour, 1 chambre, verrière, salle d'eau et WC séparé Appartement équipé de la climatisation réversible. Disponible immédiatement.

Bien rare, prêt à l'emploi idéal professions médicales, paramédicales ou libérales dans un pôle santé haut de gamme construit en 2022, au coeur d'une zone en plein essor à aigues-mortes, découvrez ce local professionnel de 72 m², entièrement aménagé, décoré et meublé, offrant un cadre de travail optimal dès le premier jour. Le bâtiment, à l'architecture moderne et soignée, s'étend sur deux niveaux et accueille une vingtaine de cabinets professionnels et neuf commerces en rez-de-chaussée, dont une creche, créant un environnement dynamique et cohérent pour les praticiens. Caractéristiques du bien : surface totale : 72 m² composé de 2 bureaux indépendants + 1 salle d'attente entièrement meublé et décoré coins d'eau et éviers intégrés local prêt à l'emploi, aucune rénovation à prévoir place de parking privée et numérotée (no39) incluse dans le prix de vente situé dans une copropriété récente et bien entretenue accessibilité et emplacement : à proximité immédiate de la gare sncf grand parking public à disposition pour la clientèle emplacement stratégique dans un quartier en plein développement investissement locatif ou usage professionnel : grâce à sa configuration, les deux bureaux peuvent être loués séparément, avec un revenu locatif estimé à 1 200 eur / mois, rendant ce bien idéal pour investisseurs ou praticiens souhaitant mutualiser leur espace. Bien exceptionnel à saisir rapidement ! Pour toute activité de santé, paramédicale ou libérale, ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien coche toutes les cases. Opportunité rare dans une commune dynamique. Charges de copropriété : 1 450 eur / an taxe foncière : 1 200 eur / an performance énergétique (construction 2022) : dpe : b et a les points forts : local clé en main, aucune charge de travaux rentabilité immédiate possible opportunité rare dans le secteur de la santé à aigues-mortes place de stationnement privée incluse (no39) environnement professionnel de qualité pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'agence comptoir immobilier de france au 04 66 53 33 72 ou eléonora martinelli au o6.68. 85.97. 67 rsac 919291880 ei cette annonce vous est proposée par martinelli eleonora - ei - norsac : 919 291 880, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cession de Droit au Bail - Boutique en Angle - Aigues-Mortes Opportunité rare en plein cœur d'Aigues-Mortes ! Idéalement située dans une rue piétonne très fréquentée, cette boutique de 35 m² environ bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue. Elle est équipée d'une réserve avec WC et lavabo, d'un store banne pour maximiser l'exposition et d'un rideau métallique pour une sécurité renforcée. Le local est disponible pour tous commerces (sauf métier de bouche), ce qui en fait un emplacement idéal pour une large variété d'activités avec un bail commercial 3-6-9 et un loyer très attractif de seulement 850 € par mois. Cette boutique offre une belle opportunité pour un commerce souhaitant s'installer dans un secteur prisé avec un flux constant de piétons. À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 582823 ).

Aigues Mortes, Port du Roy, Marina sur trois niveaux d'une surface de 101 m² loi carrez et 41 m² de terrasse, de solarium et balcon. Le bien, en parfait état, bénéficie d'une belle orientation plein ouest. Poste d'ammarage de 18x45 avec catway coût de 2200€ annuel. Ses atouts : Clefs en main, Luminosité, calme. Parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À découvrir charmant appartement P2 d'environ 30 m² habitable situé au premier et dernier étage d'une petite résidence. Il se compose d'un coin cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, d'une chambre donnant accès à une terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur le canal, une salle d'eau et wc séparé. Emplacement idéal, proximité des remparts et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Dans un quartier recherché d' AIGUES MORTES proche campagne, à découvrir cette agréable villa de type P4 en R + 1 d'environ 90 m² habitable avec jardin, garage et place de parking. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un coin cuisine sur la pièce de vie donnant sur une terrasse et jardin coté sud, une buanderie / cellier, wc, garage. Au premier étage trois chambres, une salle de bain et WC séparé. Double vitrage, chauffage au gaz. Actuellement occupé par des locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Guillaume Michel vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 45 m² à Aigues-Mortes - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre À la recherche d'un véritable petit bijou niché au cOEur d'Aigues-Mortes ? Cette maison traditionnelle de 40 m², rénovée avec soin, est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un petit cocon douillet. Construite en 1996 et bénéficiant d'une rénovation récente, cette maison de 2 chambres offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Vous trouverez deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Au RDC, un WC indépendant, et le salon séjour cuisine qui ouvre sur la terrasse intimiste par une large baie vitrée. Pour votre confort, l'étage comme le RDC sont climatisés, fibre optique, baie alu et PVC double vitrage, et une cuisine équipée et aménagée. De plus, la résidence fermée offre une sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit, idéal pour un projet de résidence secondaire et location type airbnb, permettant éventuellement de couvrir les charges mensuelle de cette ravissante copropriété. Un emplacement de parking privé est inclus, assurant un stationnement facile et pratique. La proximité immédiate des commerces locaux, des sites touristiques, et des transports en commun, ajoute à ce bien un avantage non négligeable. Disponible du lundi au dimanche, de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre pour en savoir plus sur ce bien et programmer votre prochaine visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.