Vente appartement Aigues-Mortes (30220)

Aigues-mortes quartier des boudres : dans une résidence de 2010 de caractère et verdoyante, venez découvrir cet appartement de plain-pied aux allures de petite maison, avec un double accès, dont un privatisé au coeur de la copropriété, deux chambres, deux salles d'eau, et une terrasse de plus de 20 m², exposée sud-ouest dans l'axe. Pour le confort d'été, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible avec trois splits (séjour et chambres), et la résidence possède une piscine ouverte en saison (juin à septembre). Vous pourrez vous stationner facilement, grâce aux deux places individuelles accolées à l'intérieur de la résidence. Vidéo de l'appartement disponible, après traitement de vos demandes. Environnement-transports - aigues-mortes est une petite ville de 8 800 habitants environ, située à 7 kms des plages du grau-du-roi. Elle est chargée d'histoire, avec ses remparts, et ses tours de défense. L'appartement est situé à 6 minutes à pied du centre-ville (tour de constance) et de ses services. À 550 mètres, il y a la supérette vival, à 1,7 km le super u et intermarché, et à 2,9 kms le lidl. L'aéroport de montpellier méditerranée est à 20 minutes, et celui de nîmes grande provence à 35 minutes. Les accès à l'autoroute a9 à montpellier est (accès n°31) et nîmes ouest (accès n°26 gallargues) sont à 20 minutes. La gare d'aigues-mortes assure une liaison vers nîmes ou le grau-du-roi. Les lignes de bus 132 (nîmes) et 606 (montpellier) desservent aussi la commune. Agencement - intérieur 57,37 m² : - entrée et couloir : 7,80 m² - séjour avec climatisation : 15,89 m² - cuisine équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque de cuisson, et lave-vaisselle) : 4,49 m² - chambre 1 (parement) avec climatisation : 11,23 m² - salle d'eau chambre 1 avec sèche-serviettes : 3,07 m² - chambre 2 (lit escamotable rouge) avec climatisation : 11,28 m² - salle d'eau 2 avec wc : 3,61 m² extérieurs appartement : - terrasse exposée sud-ouest (emplacement placard avec chauffe-eau, et branchements machine / sèche-linge : 20 m² - jardin côté terrasse : 35 m² - jardinet arrière : 7 m² a l'intérieur de la résidence - parking 1 : 11,5 m² (2m30 de largeur x 5 mètres de longueur) - parking 2 : 11,5 m² (2m30 de largeur x 5 mètres de longueur) résidence - copropriété à dimension humaine (un seul étage), saine et entretenue (assemblées générales disponibles en lecture de 2018 à 2024) ; - accès personnes à mobilité réduite par l'accès collectif et la porte d'entrée classique de l'appartement ; - pas de restrictions d'usage locatif (zone non tendue et règlement de copropriété 2009); - piscine de 9m70 de diamètre environ. Charges a prévoir - décompte annuel de charges 2024 appartement : 1247,28€ (eau froide incluse) dont 595,99€ de locatif récupérable ; - décompte annuel de charges 2024 parkings : 296,20€ dont 168,10€ de locatif récupérable ; - taxe foncière 2023 : 1057€ dont 142€ d'ordures ménagères ; - chauffe-eau atlantic neuf 04 / 2025 (200 litres). J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1543€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 899148.

En exclusivité appartement 3 pièces 59 m² aigues-mortes. Sur la charmante commune d'aigues-mortes, célèbre pour ses remparts médiévaux et son cadre authentique, proche des plages du grau-du-roi. Découvrez ce bel appartement t3 climatisé de 59 m², dans une résidence récente et sécurisée de 2020, le long du canal, à quelques minutes à pied du centre historique. L'appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée desservant un séjour avec une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 13 m², avec une agréable vue dégagée sur le canal. L'appartement comprend également deux chambres avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. En plus de ses prestations de qualité, vous disposerez de deux places de parking privatives au sein de la résidence avec la possibilité de faire un box fermé qui est un très gros atout. Ce bien ne nécessite aucun travaux, et bénéficie des garanties décennales ainsi que des normes rt 2012, assurant une excellente performance énergétique, accès pmr. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement parfaitement entretenu. Un bien rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie osicki entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°898 071 725 greffe de nimes) 06 63 94 13 59 (réf. 579933 ).

Dans une petite copropriété de deux lots, à découvrir appartement de type P4 d'environ 110 m² habitables, exposé sud avec terrasse, jardin et sous-sol. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée séparée ouvrant sur la terrasse, un grand salon / séjour avec cheminée insert ouvrant sur deux terrasses, trois chambres avec placard, une salle de bain et wc indépendant. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est associé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Studio 1 pièce de 22 m² au coeur des remparts d'aigues-mortes. Aigues-mortes, charmante cité médiévale, célèbre pour ses remparts bien conservés et son riche patrimoine historique. Découvrez ce magnifique studio d'environ 22 m² climatisé, idéalement situé au coeur des remparts. Ce bien allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et les tomettes au sol ainsi que le confort moderne, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Laissez-vous séduire par le caractère authentique de ce studio, qui offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Profitez d'un cadre de vie, mêlant histoire et proximité des commodités et à seulement 5 kms des plages du grau-du-roi. Entièrement refait, aucun travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michael andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 289 964 greffe de nimes) 06 62 81 77 75 (réf. 578993 ).

À Aigues Mortes cité médiévale touristique, culturelle et artistique, maison d'artiste style loft de 222 m² de plain-pied mitoyenne de 2 côtés avec une cour de 130 m² environs clos à l'abri des regards où vous pourrez stationner 2 véhicules. vous serez enchantez par la qualité des lieux où s'allient la création et la détente. Vous entrez dans un grande pièce de 180 m² lumineuse et chauffée grâce à une pompte à chaleur. La partie habitation de 43 m² comprenant 2 chambres, salle d'eau, wc et dressing. Située dans une zone artisanale de 60 entreprises (commerces, bureaux, brasserie. ), tout type d'activités professionnelles peut être excercé. Co propriété de 3 lots sans frais. Vous serez à 8 kms des plages, A 20 minutes de l'autoroute A9,30 minutes de la gare ou de l'aéroport de Montpellier, et 40 minutes de nimes centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aigues-Mortes, cité médiévale du 13 ème siècle, au coeur de la Petite Camargue, saura vous séduire par ses multiples facettes. Prodeom immobilier vous propose une superbe résidence intimiste de villas, à un emplacement unique et à proximité des remparts et du centre ville. Au coeur de la commune d'Aigues-Mortes, à 5 km des plages du Grau-du-Roi et de la Grande Motte, non loin de Montpellier et de Nîmes. Ce programme qualitatif vous permet d'acquérir un bien idéalement situé, et / ou d'investir l'esprit libre. Découvrez une splendide Villa de 83 m², avec une terrasse en bois de 13 m², avec un escalier donnant sur votre jardin de 62 m². L'entrée dans la villa peut se faire depuis votre garage de 17 m², ou par votre entrée principale couverte par un porche. Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une grande cuisine semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des espaces de rangement sont disponibles sous l'escalier. Vous accéderez ainsi à l'étage qui comprend 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le plan de la villa ainsi que les préstations, peuvent être adapté à vos envies. Contactez nous pour plus d'information. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

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Aigues-Mortes, cité médiévale du 13 ème siècle, au coeur de la Petite Camargue, saura vous séduire par ses multiples facettes. Prodeom immobilier vous propose une superbe résidence intimiste de villas, à un emplacement unique et à proximité des remparts et du centre ville. Au coeur de la commune d'Aigues-Mortes, à 5 km des plages du Grau-du-Roi et de la Grande Motte, non loin de Montpellier et de Nîmes. Ce programme qualitatif vous permet d'acquérir un bien idéalement situé, et / ou d'investir l'esprit libre. Découvrez une splendide Villa de 83 m², avec une terrasse en bois de 13 m², avec un escalier donnant sur votre jardin de 27 m². L'entrée dans la villa peut se faire depuis votre garage de 17 m², ou par votre entrée principale couverte par un porche. Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une grande cuisine semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des espaces de rangement sont disponibles sous l'escalier. Vous accéderez ainsi à l'étage qui comprend 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le plan de la villa ainsi que les préstations, peuvent être adapté à vos envies. Contactez nous pour plus d'information. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Aigues-Mortes, cité médiévale du 13 ème siècle, au coeur de la Petite Camargue, saura vous séduire par ses multiples facettes. Prodeom immobilier vous propose une superbe résidence intimiste de villas, à un emplacement unique et à proximité des remparts et du centre ville. Au coeur de la commune d'Aigues-Mortes, à 5 km des plages du Grau-du-Roi et de la Grande Motte, non loin de Montpellier et de Nîmes. Ce programme qualitatif vous permet d'acquérir un bien idéalement situé, et / ou d'investir l'esprit libre. Découvrez une splendide Villa de 83 m², avec une terrasse en bois de 13 m², avec un escalier donnant sur votre jardin de 86 m². L'entrée dans la villa peut se faire depuis votre garage de 17 m², ou par votre entrée principale couverte par un porche. Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une grande cuisine semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des espaces de rangement sont disponibles sous l'escalier. Vous accéderez ainsi à l'étage qui comprend 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le plan de la villa ainsi que les préstations, peuvent être adapté à vos envies. Contactez nous pour plus d'information. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Ao immobilier vous propose un joli t1 de 37 m² situé en rez- de-chaussé d'une résidence moderne donnant sur de beaux espaces verts. Cet appartement comprend 1 chambre avec 1 grande sdb et un sejour ouvrant sur une loggia. Idéal pour une personne seule ou un étudiant souhaitant bénéficier d'un environnement calme et à proximité des commodités. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,58 % ttc inclus charge acquéreur (153 000 € hors honoraires) ao immobilier - sarra merah 06 63 41 23 64 - plus d'informations sur (réf. 345792411).

Je vous propose à la vente en exclusivité, studio cabine d'une surface au sol de 28 m² avec loggia et terrasse. Localisé dans une copropriété tranquille avec piscine et joli jardin méditerranéen fleuri. Au troisième et dernier étage, il comprend une entrée cabine avec dressing, une salle d'eau avec wc, un séjour cuisine qui ouvre sur une loggia fermée ainsi qu'une petite terrasse et sellier. Bonne catégorie énergétique d et a. Stationnent gratuit devant la résidence sinon, il y a possibilité d' acquérir un box de 15 m² dans la résidence. Mandant numéro : 386 458 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127 124 335 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de charges annuelles : vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -.

Appartement P1 cabine avec loggia et vue dégagée Visite virtuelle sur demande Situé au cœur du Grau-du-Roi, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type P1 cabine offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement placé au 4ᵉ étage, il combine fonctionnalité, luminosité et confort. À votre arrivée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un coin cabine, équipé d'un grand placard de rangement. Une salle d'eau avec WC complète cette zone. Le séjour baigné de lumière, avec un espace couchage intégré, s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, parfaite pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine équipée, attenante à la loggia, complète cet espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. Caractéristiques essentielles : Appartement vendu meublé, avec climatisation mobile Volet roulant électrique pour plus de confort Loggia ensoleillée grâce à une exposition sud-ouest Résidence équipée de la fibre optique et de racks à vélos Localisation pratique : commerces à proximité immédiate et plage à seulement 450 mètres Un cadre de vie méditerranéen unique Le Grau-du-Roi, destination incontournable du littoral méditerranéen, vous séduira par son port de pêche typique, son port de plaisance moderne et son environnement naturel préservé. Les plages de sable fin et les nombreuses activités sportives promettent des moments inoubliables sous le soleil du sud de la France. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 575839 ).

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la plage, ce studio de 17 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Seaquarium, des commerces et de toutes les animations du Grau-du-Roi. Un cadre de vie idéal pour les vacanciers, où tout se fait à pied ! Une situation très recherchée qui garantit un fort taux d'occupation en location saisonnière. Rentabilité nette supérieure à 10 % Une opportunité rare sur le marché : rentabilité attractive, forte demande touristique et emplacement stratégique en font un bien parfait pour un investissement clé en main. Fonctionnel, meublé et prêt à louer, ce studio est entièrement équipé. Faibles charges – Bonne rentabilité Charges de copropriété : 230 € / an Taxe foncière : 360 € Un placement idéal, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire en bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Appartement au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, avec 2 chambres. La pièce de vie est très lumineuse et s'ouvre sur une véritable terrasse de plus de 8 m². Un grand garage avec 3 places en enfilade est inclus. Vous apprécierez la cheminée pendant l'hiver ! Accès plage et commerces à 5-10 minutes à pied. À voir absolument ! Pour découvrir ce bien, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 7138.

À saisir grau du roi centre ville mais dans une rue calme, venez découvrir de t3 de 65 m² avec séjour, cuisine fermée, deux chambres, une sdd, un wc séparé, balcon et un garage. L'appartement est dans une copropriété de 4 appartements avec un syndic bénévole. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les menuiseries ont été refaites (double vitrage, volets éléctriques). Le chauffage est électrique. Le bien est idéalement situé, centre ville, proche des commerces et des plages. Un grand garage complète ce bien. Alors n'attendez plus. Visites 7j / 7j proposition d'aménagement virtuel non contractuel pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon 06 61 22 61 36 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389646- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 262500 euros honoraires charge acquéreur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 100 euros dpe classe d (247) ges classe b (8) " montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Impossible de manquer cette belle oppurtunité d'acquérir un magnifique P3 Rez de jardin au Boucanet, situé à quelques mètres de la mer. Charmante copropriété seulement un niveau au dessus de l'appatement, ce bien est constitué de la manière suivante : Une entrée qui mène aux 2 chambres, puis une salle d'eau, des WC séparés ensuite une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. La terrasse enn bois de 22 m² est un réel atout pour ce bien. L'appartement est complétement rénové avec isalotion complète, climatisation, double vitrage. absolument aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi vite au 06 43 18 68 03 pour programmer une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Copie parfaite pour ce charmant studio cabine de 28 m². Appartement situé à quelques pas de la plage et proche des commerces. Il se compose d'une entrée cabine avec 2 lits superposés, une salle de bain, des WC séparés puis d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une grande baie vitrée nous améne à l'extérieur avec une partie couverte puis une terrasse de 22 m² exposée au SUD !   Le bien est èquipé d'une climatisation réversible. Contactez-moi au 06 43 18 68 03 pour plus amples informations.

Au sein d'une belle résidence sécurisée avec piscine,. Ce P2 est parfaitement aménagé pour profiter pleinement de notre charmante station Balnéaire. Le bien se situe au 2ème et dernier étage, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un accés à la terrasse de 12 m². Ensuite une salle de bain, des WC séparés et un espace cabine avec des lits superposés clôture la visite. Contactez nous au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations.

Au sein d'une résidence de standing, ce studio de 25 m² est très intéressant, proche de la plage et des commerces. Il dispose d'un espace cabine, d'une pièce de vie, une coin cuisine et une salle d'eau avec WC. De plus, une loggia et un balcon exposés sud qui sont très agréable totalisant une superficie de 12 m². Une place de parking est également vendu avec l'appartement. Un rafraîchissement est à prévoir. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 afin de programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'un pied-à-terre à deux pas de la mer ? Ne cherchez plus ! Ce studio lumineux, situé à seulement 500 mètres de la plage, est l'endroit idéal pour vos vacances caractéristiques du bien : - situé au premier étage d'une résidence fermée - hall d'entrée avec un coin couchette - coin toilette avec wc - séjour convivial avec kitchenette équipée - placard pour un rangement optimisé - loggia fermée, exposée sud à proximité : - tous les commerces pour un quotidien pratique - activités familiales à proximité : plage, seaquarium, babyland, et minigolf - à seulement 10 minutes à pied du centre-ville bonus : un garage en sous-sol pour plus de confort ! Réf 1569. Declic immo 34 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de delhomme isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - ei - rsac n° 849 166 905 ville du greffe : nimes prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an.

Marina 79 m² - port camargue - 2 chambres - sans copropriété - appontement prive 4ml x 12,5ml – extension possible - aucun travaux idéalement située dans le quartier prisé et calme de port camargue, venez découvrir cette splendide marina, gérée par une association syndicale libre, sans aucune copropriété. Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 40 m², lumineux et parfaitement entretenu, avec une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse. L'extérieur vous offre également un appontement privé de 4,07 m de large et 12,50 m de long, avec un quai dédié. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres (11 m² et 17 m²), d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un wc indépendant. Les + de ce bien : possibilité d'extension en rehaussant la marina pour un espace de 17 à 20 m² supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour découvrir cette perle rare, contactez votre agent keller williams dès aujourd'hui, 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 : • m. Yann loiseau au 06 73 04 40 61 rsac 931 189 542 (ei) • m. Olivier bonnet au 06 63 91 46 22 rsac 948 015 896 (ei) • ou contactez l'agence keller williams – guylene bergé au 04 30 78 17 71. Marina - port camargue - exclusivité - sans copropriété - appontement privé - quai dédié - vue exceptionnelle - espace de vie - calme - opportunité rare - cadre privilégié - terrasse - nautisme - logement de qualité - accès direct à l'eau - sans vis-à-vis – le grau du roi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Charmant duplex au coeur du grau-du-roi avec vue mer ! Venez découvrir cet appartement en duplex, idéalement situé en plein centre du grau-du-roi, à deux pas de la plage. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une belle hauteur de plafond, donnant accès à un balcon orienté sud-est, où vous pourrez profiter d'une belle vue mer. Vous y trouverez également une salle d'eau, des wc séparés, ainsi qu'une première chambre sur ce même niveau. À l'étage, une seconde chambre spacieuse de plus de 16 m², climatisée et dotée de placards intégrés, complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélo. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage, une opportunité rare dans ce secteur prisé. Le grau-du-roi, station balnéaire située sur la côte méditerranéenne, dans le département du gard, au sud de la france. Avec son ambiance authentique de village de pêcheurs, c'est une destination très prisée des amateurs de soleil, de plages et de nature. Entre tradition et modernité, le grau-du-roi offre un cadre de vie exceptionnel, entre la mer et les vastes étendues de la camargue. N'attendez-plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie osicki entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°898 071 725 greffe de nimes) 06 63 94 13 59 (réf. 579161 ).

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle. Au 4e étage, un espace envoûtant avec solariums privés et piscine commune vous attend. Idéal pour profiter du soleil, nager et admirer le coucher de soleil. Une terrasse boisée entourée d'un paysage soigné offre piscine et chaises longues avec vue sur l'horizon marin. Le Grau-du-Roi, village de pêcheurs moderne aux portes de la Camargue, allie charme et modernité avec ruelles pittoresques, marché animé et zones naturelles préservées. Commerces, écoles et plages de sable fin à proximité. Une vie méditerranéenne de qualité pour ses 8 500 habitants. Les longues plages de sable fin, s'étirant sur 18 km de côtes, notamment la magnifique plage du Boucanet et celle de l'Espiguette, constituent l'endroit idéal pour une variété d'activités telles que le paddle, le kite-surf, le jet ski, la voile, la pêche, ou tout simplement la farniente. À proximité, vous pourrez également profiter des étangs de Salonique et du Ponant. Découvrez-y un appartement T4 de 85 m² avec une terrasse de 26 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres avec placard dont une chambre aux normes PMR, d'une salle de bain avec WC séparé, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel en zone B1. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

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À vendre port camargue, très joli studio-cabine avec terrasse-loggia et cave face à la mer. Je vous invite à découvrir très vite ce joli studio-cabine au coeur d'une résidence privée avec piscine, composé d'une pièce principale avec kitchenette donnant sur une terrasse, d'une entrée faisant office de cabine, d'une salle d'eau-wc. Vous bénéficierez également d'un garage-box fermé avec une cave attenante. Vous serez séduits par la situation exceptionnelle de ce studio, sans vis à vis, avec vue sur la mer et les bateaux et la jouissance d'une piscine privée à la résidence. Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 500 honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - olivier bedaux inscrit au rsac de nimes n° 339 758 344 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .