Immobilier à Angers (49100)

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Appartement de charme au cOEur historique d'Angers Au deuxième étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, je vous présente ce trois pièces baigné de lumière, empreint d'authenticité, au calme. Niché dans l'hyper centre d'Angers, rue Saint-Aubin, cet appartement de 62 m² (avec escalier privatif et palier, 64 m²) offre un cadre de vie privilégié où le caractère patrimonial se marie aux standards de confort contemporain. L'espace s'articule autour d'un séjour lumineux de 26 m² avec poutres apparentes et insert à bois, prolongé par une cuisine ouverte équipée. La partie nuit comprend deux chambres (11 m² et 9 m²), dont une avec placard. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce bien rénové. Idéalement situé sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (lignes de tramway A et C). Son accès privatif au 2ème étage et l'absence de voisin de palier garantissent intimité et tranquillité. L'immeuble dispose d'une grande cour intérieure commune permettant de profiter d'un espace extérieur préservé. Un sas d'entrée pratique offre la possibilité de ranger des vélos pliables ou de les sécuriser dans la cour, un atout considérable pour les amateurs de mobilité douce en milieu urbain. La copropriété, composée de 8 lots principaux, se distingue par son excellent entretien et ses faibles charges mensuelles (50€). Une cave de 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Travaux récents de peinture et remplacement du système de chauffage au gaz. En attente du DPE : D Libre de locataires à partir du 1er juin, ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs avec un potentiel locatif estimé à 1000€ mensuels dont 50 euros de charges. Une opportunité rare de vivre au cOEur du patrimoine angevin. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[appartement a vendre residence senior angers centre] d'environ 47 m² avec balcon. Actuellement libre. Contactez mélany disson ei au 06 95 07 64 39 (n°827 749 821 rsac angers) (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 273 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12300.00 euros. Melany disson (ei) (ei) agent commercial - numéro rsac : 827 749 821 - angers.

À louer au coeur du quartier saint serge, zac saint serge, à 10 minutes de la gare sncf en tramway, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 3179 m² sur 6 niveaux. Vous trouvez à proximité immédiate le campus universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, fitness. Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute a11 reliant nantes et paris. L'immeuble est composé :  o d'un rdc comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur pmr, accès aux étages par ascenseur et escaliers pour une surface de 206 m²  o d'un premier niveau d'environ 781 m²  o de 4 niveaux d'environ 538 m²  o d'un dernier niveau à usage technique d'environ 37 m² couverts. Caractéristiques  : o climatisation réversible o niveaux aménagés en cloisons modulables o réseau rj45 en place, accès par badge et vidéosurveillance o accès au parking sécurisé par porte automatique o division possible par niveau disponibilité : 1er octobre 2025 loyer mensuel ht / hc : 42 384 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 127 152 eur provision pour charges  : 76 291 eur par an taxes foncières  : 57 377 eur par an parking en sus  : 83eurht / hc / mois honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 127 152 eur ht (152 582 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.

À louer tres bel appartement meublé angers offrant un séjour avec balcon, une cuisine séparée, salle d'eau, wc, trois chambres, volets électriques, chauffage inclus. Libre debut juin. Retrouvez nos offres sur notre site 60 ans d'immobilier à nos côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À LOUER COLOCATION : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Chambre en colocation situé à Angers, dans le quartier dynamique et agréable de la ville. Ce bien immobilier, d'une superficie de 10 m², se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un logement prêt à emménager. La cuisine est aménagée et équipée. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs. Ce T1 comprend également une salle de bain, offrant ainsi tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux ALDI et deux Spar, facilitant vos courses quotidiennes. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se situent à moins de 1000 mètres. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de stations de recharge à proximité. Enfin, les universités, telles que l'UFR de droit, économie et gestion, sont à moins de 2500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.10 euros ) : 437,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 110,66 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 30,18 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 231 et 1 665 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Hyper centre - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T2 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, au sein du quartier dynamique de l'Hyper centre. Ce bien de 52,36 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 18,92 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, d'une superficie de 8,44 m², est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, généreusement proportionnée avec ses 17,67 m², vous garantit un espace confortable pour vos nuits de repos. Vous trouverez également une salle d'eau de 3,25 m², pratique et bien agencée, ainsi qu'une entrée de 4,08 m² qui vous permettra d'accéder facilement à votre nouveau chez-vous. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Monoprix et Biocoop, ainsi que des boulangeries comme Maison Bécam. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'UFR de droit, économie et gestion et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Angers. Contactez-nous pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 596,85 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 616,35 euros. Les honoraires charge locataire sont de 575,96 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 157,08 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 361 et 1 841 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Hyper centre - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement ancien T2 situé dans le quartier prisé de l'hyper centre d'Angers, au sein du secteur Rive Droite. Ce bien de 33 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 15,68 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. L'orientation ouest de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels que Diagonal et Auchan Drive à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas, et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de confort et de sécurité à votre quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique au cœur d'Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 559,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 367,51 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 100,23 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Hyper centre ville immeuble de rapport de 180 m² hab en pleine propriété, possibilité de découpe, quatorze logements avec chacun compteur électrique et deux commerces de 15 m² chacun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 904914.

Hyper centre ville immeuble de rapport de 525 m² hab en pleine propriété, possibilité de découpe, 24 logements avec chacun compteur électrique et deux commerces (15 m² et 30 m²). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 904922.

[espace bureaux à vendre angers centre] ensemble de bureaux, d'une superficie d'environ 112 m², dans un environnement calme et lumineux. Cet espace se compose d'un hall d'entrée, d'espaces photocopieurs, d'un local social, wc. Possibilité de stationnements privatifs. Ascenseur dans la résidence. Possibilité de transformation en appartement. Contactez mélany disson ei au 06 95 07 64 39 (n°827 749 821) (6.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melany disson (ei) (ei) agent commercial - numéro rsac : 827 749 821 - angers.