Immobilier à Aubusson (23200)

Iad france - guillaume gagnaire vous propose : maison de 73 m² avec terrain de 100 m² un salon 4 pièces honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT173433 : Découvrez cette charmante maison de près de 100 m² habitable située à Aubusson, offrant un cadre de vie agréable et convivial. avec une exposition plein sud. * Caractéristiques de la propriété * - 2 chambres spacieuses - Grand salon lumineux et salle à manger cuisine environ 50 m² - Salle de bain entièrement neuve - Courette de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Atelier de 10 m², idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement - Chauffage Granulés Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 316 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1680 et 2330 Euros - Affaire suivie par Mr Pascal PONZO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est une jolie maison de famille située sur les hauteurs vertes d'Aubusson dans une rue sans issue, au calme, sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande véranda chauffée, avec une vue panoramique sur la forêt, d'un salon salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparés. Le sous-sol est aménagé, avec une buanderie, 2 pièces aveugles en enfilades chauffées (bureau, stockage. ) et d'un garage avec local technique. Elle est chauffée au gaz de ville et possède un insert à bois fonctionnel. On peut accéder à la ville d'Aubusson, à pied. (capitale mondiale de la tapisserie, classée patrimoine immatériel de l'UNESCO). Aubusson est une ville très dynamique, elle dispose d'une gare routière, ferroviaire (petit trafic), collège, lycée, piscine, théâtre, musée, cinéma, restaurants, hôtels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 581236 ).

Iad France - Guillaume Gagnaire vous propose : Maison à rénover avec dépendances et grand terrain -Caractéristiques : Maison d'une superficie d'environ 65 m², à rénover 2 pièces principales d'environ 33 m² chacune Plusieurs dépendances (idéal pour stockage ou projet d'aménagement) Terrain de 2115 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, piscine, etc.) Située dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise BARTAIRE vous propose : Opportunité d'Investissement Cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Aubusson offre une surface totale de 324 m² répartie sur 2 niveaux, complété d'une place de parking. Dans une résidence Construite en 1970, il bénéficie d'un emplacement sur un axe principal et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Un appartement (1er étage) de 104 m² auquel s'ajoute des bureaux en duplex (RDC et 1er étage) de 220 m². L'état général du bien nécessite des travaux de rénovation et de maximiser son potentiel. Cela représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à réaliser un beau projet immobilier dans un lieu touristiquement en plein essor. Il offre une grande liberté pour définir la future organisation des espaces en fonction des besoins et des projets des acquéreurs. ce bien représente une opportunité unique dans le marché immobilier d'Aubusson. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1258.67€ par mois (soit 15104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aubusson, cette maison mitoyenne de 102 m² habitables est idéale pour une résidence principale ou un investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'une première chambre, pratique pour un bureau ou une chambre parentale de plain-pied. À l'étage, deux chambres viennent et la salle d'eau viennent compléter ce bien. L'atout principal de cette maison se trouve dans son étage inférieur, où un salon spacieux vous attend. Cet espace de vie supplémentaire, à la fois cosy et fonctionnel, offre un accès direct à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cette maison, bien située à proximité des commodités d'Aubusson, allie le confort d'un intérieur bien pensé et le plaisir d'un espace extérieur agréable. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Au coeur d'une commune dynamique de la creuse, vente des murs d'un bel établissement renommé et sans concurrence. Parking privatif attaché à l'établissement. Bail en cours depuis 2016 avec locataires sérieux en place. Loyer actuel 1 600,00 eur / mois nets de tva et hc. Placement financier sûr avec rentabilité supérieure à 10 % l'établissement est suivi pour les travaux par les propriétaires actuels (qui l'exploitaient au préalable et ce pendant 37 ans) qui en prennent grand soin. La chaudière de l'établissement est neuve (novembre 2024) prix de vente : 186 320,00 eur fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente représentant 9,6% ttc du prix net vendeur soit 16 320,00 eur ttc. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site appelez nous pour de plus amples renseignements ! Réf. Ropert immo : 3912 / md23.

Iad France - Guillaume Gagnaire vous propose : Découvrez cet immeuble de rapport situé à Aubusson, une opportunité idéale pour un investisseur. Composé de 4 appartements et de 3 garages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville avec un accès facile aux transports, commerces et services. Le premier appartement, d’environ 75 m², dispose de combles aménagés et de deux chambres. Le second de 72 m² est actuellement loué avec deux chambres et une cour arrière de 100 m², parfaite pour un espace extérieur privatif. Le troisième appartement de 55 m², comprend une chambre et un garage et est également loué. Enfin, le quatrième est de plain-pied avec une surface de 53 m² avec deux chambres avec un accès direct par l’arrière de l’immeuble ainsi qu'un garage. En complément des appartements, l’immeuble propose trois garages, dont un loué en dehors des locataires de l'immeuble, ainsi que des parcelles supplémentaires : une parcelle boisée de 7872 m² à l’arrière de l’immeuble, une parcelle attenante de 520 m², et une autre parcelle boisée de 6665 m². Ces terrains offrent un potentiel intéressant pour de futurs aménagements ou développements selon les projets du futur propriétaire. L'ensemble des appartements est équipé de systèmes de chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour traiter l’humidité dans certaines parties de l’immeuble, renforcer l’étanchéité des fenêtres et effectuer des révisions électriques. Avec une surface habitable totale de 278 m² et des revenus locatifs déjà en place, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre fonds de commerce de vente et réparation d'électroménager - télévision - literie- service après-vente - installation d'antennes, sous enseigne nationale (digital ). Cause retraite - affaire tenue depuis une quinzaine d'année. Emplacement n°1 : situé dans une zone commerciale et industrielle, bénéficiant d'une excellente visibilité, un local de 243 m² de surface de vente ( + bureaux, réserves / sav, garage / entrepôt équivalent à 356 m²). Au cœur d'une zone commerciale attractive grâce à plusieurs locomotives : station service, enseigne nationale de bricolage, jardinerie. Le commerce n'a pas de concurrence sur ce secteur, en très bon état, avec un parking privés et clos. Toutes perspectives d'agrandissement et de réaménagement de la surface commerciale est possible, contribuant au développement de l'affaire avec de la technologie moderne, multi média, informatique, téléphonie, vente de matériel d'occasion. Un commerce loin d'être essoufflé, bien au contraire. Tout le matériel est en pleine propriété (agencement du magasin, 3 véhicules). Parking privatif > à 20 places. Clientèle locale et de résidents secondaires (fichier 5000 clients). Zone de chalandise d'une trentaine de kilomètres. 3 salariés chiffre d'affaires 2023 : 590 000 € ht loyer 2182 € ttc / bail récent - octobre 2021. Aubusson est une commune classée en zone "france ruralités revitalisation" (frr), permettant aux entreprises qui s'implantent sur la commune de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales. 100% d'exonération pendant 5 ans, puis 75%, 50% et 25% les 3 suivantes. Diagnostics transmission et évaluation réalisés - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric etienne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 665 745 greffe de gueret) 06 20 86 38 73 (réf. 571268 ).

À ne pas manquer ! En plein coeur de mérinchal, très jolie maison en pierres vous proposant des espaces de vie spacieux et lumineux, 5 chambres, 1 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, plusieurs dépendances dont 1 grange, 1 atelier, 1 appenti et un hangar le tout sur un terrain entièrement clos de 2994 m². Trés bien exposée dans un secteur calme avec petits commerces à proximité. Dpe classe énérgie e 249kwh / m2 / an. Classe climat e 63kgcom2 / an. Montant estimé des dépenses énergétiques de 4170eur à 5700eur pour un usage moyen des énergies indexées au 1 er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 235 000eur honoraires inclus à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei myriam martin, conseillère immobilier che coté france 1er réseau franco-belge. Elle est immatriculée au rsac de clermont ferrand sous le no447490731. N'hésitez pas à contacter myriam au 06 23 35 24 31 cette annonce vous est proposée par myriam martin - ei - norsac : 447490731, enregistré à greffe du tribunal de commerce de clermont ferrand côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.