Vente immobilier à Aubusson (23200)

Iad france - guillaume gagnaire vous propose : maison de 73 m² avec terrain de 100 m² un salon 4 pièces honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT173433 : Découvrez cette charmante maison de près de 100 m² habitable située à Aubusson, offrant un cadre de vie agréable et convivial. avec une exposition plein sud. * Caractéristiques de la propriété * - 2 chambres spacieuses - Grand salon lumineux et salle à manger cuisine environ 50 m² - Salle de bain entièrement neuve - Courette de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Atelier de 10 m², idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement - Chauffage Granulés Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 316 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1680 et 2330 Euros - Affaire suivie par Mr Pascal PONZO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est une jolie maison de famille située sur les hauteurs vertes d'Aubusson dans une rue sans issue, au calme, sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande véranda chauffée, avec une vue panoramique sur la forêt, d'un salon salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparés. Le sous-sol est aménagé, avec une buanderie, 2 pièces aveugles en enfilades chauffées (bureau, stockage. ) et d'un garage avec local technique. Elle est chauffée au gaz de ville et possède un insert à bois fonctionnel. On peut accéder à la ville d'Aubusson, à pied. (capitale mondiale de la tapisserie, classée patrimoine immatériel de l'UNESCO). Aubusson est une ville très dynamique, elle dispose d'une gare routière, ferroviaire (petit trafic), collège, lycée, piscine, théâtre, musée, cinéma, restaurants, hôtels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 581236 ).

Iad France - Guillaume Gagnaire vous propose : Maison à rénover avec dépendances et grand terrain -Caractéristiques : Maison d'une superficie d'environ 65 m², à rénover 2 pièces principales d'environ 33 m² chacune Plusieurs dépendances (idéal pour stockage ou projet d'aménagement) Terrain de 2115 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, piscine, etc.) Située dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise BARTAIRE vous propose : Opportunité d'Investissement Cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Aubusson offre une surface totale de 324 m² répartie sur 2 niveaux, complété d'une place de parking. Dans une résidence Construite en 1970, il bénéficie d'un emplacement sur un axe principal et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Un appartement (1er étage) de 104 m² auquel s'ajoute des bureaux en duplex (RDC et 1er étage) de 220 m². L'état général du bien nécessite des travaux de rénovation et de maximiser son potentiel. Cela représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à réaliser un beau projet immobilier dans un lieu touristiquement en plein essor. Il offre une grande liberté pour définir la future organisation des espaces en fonction des besoins et des projets des acquéreurs. ce bien représente une opportunité unique dans le marché immobilier d'Aubusson. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1258.67€ par mois (soit 15104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aubusson, cette maison mitoyenne de 102 m² habitables est idéale pour une résidence principale ou un investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'une première chambre, pratique pour un bureau ou une chambre parentale de plain-pied. À l'étage, deux chambres viennent et la salle d'eau viennent compléter ce bien. L'atout principal de cette maison se trouve dans son étage inférieur, où un salon spacieux vous attend. Cet espace de vie supplémentaire, à la fois cosy et fonctionnel, offre un accès direct à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cette maison, bien située à proximité des commodités d'Aubusson, allie le confort d'un intérieur bien pensé et le plaisir d'un espace extérieur agréable. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Au coeur d'une commune dynamique de la creuse, vente des murs d'un bel établissement renommé et sans concurrence. Parking privatif attaché à l'établissement. Bail en cours depuis 2016 avec locataires sérieux en place. Loyer actuel 1 600,00 eur / mois nets de tva et hc. Placement financier sûr avec rentabilité supérieure à 10 % l'établissement est suivi pour les travaux par les propriétaires actuels (qui l'exploitaient au préalable et ce pendant 37 ans) qui en prennent grand soin. La chaudière de l'établissement est neuve (novembre 2024) prix de vente : 186 320,00 eur fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente représentant 9,6% ttc du prix net vendeur soit 16 320,00 eur ttc. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site appelez nous pour de plus amples renseignements ! Réf. Ropert immo : 3912 / md23.

Iad France - Guillaume Gagnaire vous propose : Découvrez cet immeuble de rapport situé à Aubusson, une opportunité idéale pour un investisseur. Composé de 4 appartements et de 3 garages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville avec un accès facile aux transports, commerces et services. Le premier appartement, d’environ 75 m², dispose de combles aménagés et de deux chambres. Le second de 72 m² est actuellement loué avec deux chambres et une cour arrière de 100 m², parfaite pour un espace extérieur privatif. Le troisième appartement de 55 m², comprend une chambre et un garage et est également loué. Enfin, le quatrième est de plain-pied avec une surface de 53 m² avec deux chambres avec un accès direct par l’arrière de l’immeuble ainsi qu'un garage. En complément des appartements, l’immeuble propose trois garages, dont un loué en dehors des locataires de l'immeuble, ainsi que des parcelles supplémentaires : une parcelle boisée de 7872 m² à l’arrière de l’immeuble, une parcelle attenante de 520 m², et une autre parcelle boisée de 6665 m². Ces terrains offrent un potentiel intéressant pour de futurs aménagements ou développements selon les projets du futur propriétaire. L'ensemble des appartements est équipé de systèmes de chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour traiter l’humidité dans certaines parties de l’immeuble, renforcer l’étanchéité des fenêtres et effectuer des révisions électriques. Avec une surface habitable totale de 278 m² et des revenus locatifs déjà en place, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre fonds de commerce de vente et réparation d'électroménager - télévision - literie- service après-vente - installation d'antennes, sous enseigne nationale (digital ). Cause retraite - affaire tenue depuis une quinzaine d'année. Emplacement n°1 : situé dans une zone commerciale et industrielle, bénéficiant d'une excellente visibilité, un local de 243 m² de surface de vente ( + bureaux, réserves / sav, garage / entrepôt équivalent à 356 m²). Au cœur d'une zone commerciale attractive grâce à plusieurs locomotives : station service, enseigne nationale de bricolage, jardinerie. Le commerce n'a pas de concurrence sur ce secteur, en très bon état, avec un parking privés et clos. Toutes perspectives d'agrandissement et de réaménagement de la surface commerciale est possible, contribuant au développement de l'affaire avec de la technologie moderne, multi média, informatique, téléphonie, vente de matériel d'occasion. Un commerce loin d'être essoufflé, bien au contraire. Tout le matériel est en pleine propriété (agencement du magasin, 3 véhicules). Parking privatif > à 20 places. Clientèle locale et de résidents secondaires (fichier 5000 clients). Zone de chalandise d'une trentaine de kilomètres. 3 salariés chiffre d'affaires 2023 : 590 000 € ht loyer 2182 € ttc / bail récent - octobre 2021. Aubusson est une commune classée en zone "france ruralités revitalisation" (frr), permettant aux entreprises qui s'implantent sur la commune de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales. 100% d'exonération pendant 5 ans, puis 75%, 50% et 25% les 3 suivantes. Diagnostics transmission et évaluation réalisés - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric etienne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 665 745 greffe de gueret) 06 20 86 38 73 (réf. 571268 ).

À ne pas manquer ! En plein coeur de mérinchal, très jolie maison en pierres vous proposant des espaces de vie spacieux et lumineux, 5 chambres, 1 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, plusieurs dépendances dont 1 grange, 1 atelier, 1 appenti et un hangar le tout sur un terrain entièrement clos de 2994 m². Trés bien exposée dans un secteur calme avec petits commerces à proximité. Dpe classe énérgie e 249kwh / m2 / an. Classe climat e 63kgcom2 / an. Montant estimé des dépenses énergétiques de 4170eur à 5700eur pour un usage moyen des énergies indexées au 1 er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 235 000eur honoraires inclus à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei myriam martin, conseillère immobilier che coté france 1er réseau franco-belge. Elle est immatriculée au rsac de clermont ferrand sous le no447490731. N'hésitez pas à contacter myriam au 06 23 35 24 31 cette annonce vous est proposée par myriam martin - ei - norsac : 447490731, enregistré à greffe du tribunal de commerce de clermont ferrand côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT166803 : Nous vous proposons aujourd'hui à la vente cette somptueuse maison de ville à deux pas de toutes commodités, nichée dans son écrin de verdure sans vis-à-vis. Belle maison de près de 200 m² habitable à rafraichir, composée de 5 chambres chacune avec leur dressing dont une belle suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau privative. Une cuisine entièrement équipée vient d'être posée et un joli salon cosy. Coté extérieur un joli terrain de 100 m² devant la maison, avec ses deux garages, et un terrain 590 m² constructible sur une partie, en face de la maison. Cette maison est très bien isolée et peu énergivore Quelques travaux sont à prévoir pour vous sentir complètement chez vous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 255 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3210 et 4380 Euros - Affaire suivie par Mr Pascal PONZO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est une charmante opportunité pour quiconque cherche à investir dans l'immobilier à Aubusson. Cette maison, bien que nécessitant de gros travaux, offre un potentiel considérable pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. La proximité immédiate du centre-ville est un atout majeur, facilitant l'accès à toutes les commodités : commerces, restaurants et divers services de santé. La configuration actuelle de l'habitation avec une cuisine ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger est idéale pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis. Les deux chambres à l'étage offrent également un bon potentiel pour une maison familiale ou une maison de vacances, et d'autres espaces sont à recréer. Le grand garage, la chaufferie et l'atelier sont des ajouts pratiques qui permettent un espace de stockage et de bricolage. Enfin, le terrain plat et arboré de 3961 m² ainsi que son petit ruisseau qui serpente sur la propriété donne la possibilité d'aménager un jardin agréable ou même d'agrandir la maison. En somme, cette "coquille" prête à être réhabilitée représente une belle occasion de créer un projet de vie dans un environnement riche en activités et en services. N'hésitez pas à explorer cette option ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 568345 ).

À vendre dans la Creuse, région Limousin près de Champagnat, une maison habitable immédiatement avec un gîte, des dépendances et 7700 m² de terrain. Maison : à l'avant, l'entrée se fait par un espace couvert. Il y a une salle de séjour avec une cuisine (ensemble 27 m²) avec un poêle en stéatite. Derrière se trouve une grande véranda (14 m²) avec une terrasse couverte. Il y a également une salle de bain (baignoire, lavabo et WC) avec un branchement pour une machine à laver. Au niveau de la mezzanine se trouve une chambre et à l'étage un palier avec un bureau et une chambre (10 m²). Le gîte est déjà habitable et dispose au rez-de-chaussée d'un salon avec kitchenette. À l'étage, une chambre et une mezzanine avec un espace de couchage supplémentaire. Salle de bain avec WC et douche à finir. Actuellement il y a une douche extérieure et des toilettes sèches. Il y a plusieurs dépendances qui servent actuellement d'atelier ou de stockage. Il y a aussi une maison de jardin en bois et un emplacement couvert pour un tracteur. Le terrain environnant est en partie aménagé en potager et offre plusieurs endroits agréables. Il y a un puits sur la propriété. Dans les environs, il y a de nombreuses possibilités de faire de belles promenades à pied ou à vélo. Il y a également un lac à proximité avec une taverne où des activités sont régulièrement organisées. Aubusson est à 16 km. Un endroit merveilleux pour les amoureux de la nature et les personnes en recherche de paix.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, à quelques kilomètres d'Aubusson, un château magnifiquement restauré avec 13 hectares de terrain et un lac. Le château est un monument historique du 15ème siècle mais équipé de tout le confort d'aujourd'hui. Le château comporte plusieurs niveaux auxquels on accède par un ascenseur ainsi que par un magnifique escalier en pierre naturelle. On y trouve actuellement un spacieux appartement privé, des salles de réception, une salle de cinéma, une salle à manger, une cuisine et 5 chambres d'hôtes très spacieuses et luxueuses, toutes avec salle de bains et toilettes privées. Dans l'une des dépendances, il y a deux salles de banquet ou de réception. La plus grande peut accueillir environ 100 personnes et dispose d'une cuisine équipée. Il y a également des chambres d'hôtes supplémentaires et deux appartements. Au rez-de-chaussée, on trouve également une piscine chauffée et une salle avec sauna et jacuzzi. Le château est entouré d'un parc de 13 hectares comprenant un lac (de pêche). Le château est typique de la région avec deux tours rondes et une tour carrée. La situation tranquille dans une petite ville bien entretenue mais à une courte distance de toutes les commodités qu'Aubusson a à offrir, peut être qualifiée d'idéale. Le château offre un énorme potentiel en tant que propriété familiale, mais il y a également de grandes possibilités commerciales.

Vous aspirez aux grands espaces, à une vue dégagée sans vis à vis et au calme d'un charmant village ? Posez vos affaires dans ce grand pavillon avec un terrain de plus de 4600 m² ! À 5 km d' aubusson et de felletin ce pavillon de 130 m² habitables est prèt à vous accueillir de suite. Une entrée donne accès au double garage avec la cuisine d'été, au grand escalier menant à l'étage mais aussi à une suite prentale. Cette suite composée d'une chambre avec dressing, salle d'eau et wc; indépendante de l'étage peut vous permettre de démarrer immédiatement une activité de chambre d'hotes si vous le souhaitez. À l'étage un couloir déssert 3 belles chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau, un wc, une cuisine et un séjour salon. La cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m² et la pièce de vie avec cheminée de près de 31 m² sont des pièces très lumineuses. Elles ouvrent sur un balcon carrelé de plus de 16 m² d'où la vue est à couper le souffle. Le pavillon profite du tout à l'égout, d'un chauffage central au gaz de ville, d'une pompe qui permettrait d'alimenter le pavillon en eau du puits pour les wc notamment. Les huisseries de l'étage sont en pvc double vitrage avec fenètres oscillo battantes et volets pvc. Le terrain de 4629 m² vallonné est magnifiquement paysagé et entretenu. Trois parcelles sont prévues si vous le souhaitez pour accueillir des animaux elles disposent d'un grand abri. Ces parcelles ont l'électricité pour alimenter une cloture. Un garage situé à l'arrière de la maison offre une capacité de rangements supplémentaires. Une visite s'impose ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 169 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33813) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 169 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : e.

À la recherche d'un havre de paix ? Découvrez cette charmante maison de 79 m², construite en 1989, située dans un environnement très calme, à proximité d'aubusson et de toutes commodités. Les atouts du bien : - maison rénovée récemment, prête à vous accueillir - sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement - 2 chambres confortables - chauffage électrique et double vitrage - terrain plat de 1 040 m², idéal pour profiter de la nature et du plein air (bientôt entièrement clôturé) - tout-à-l'égout ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Blandine lacote 06 68 15 81 71 blandine.lacote@safti.fr julie möller 06 42 73 51 00 julie.moller@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : blandine lacote, tél. : 06 68 15 81 71, e-mail : blandine.lacote@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 910 543 743.

À la recherche d'un havre de paix ? Découvrez cette charmante maison de 79 m², construite en 1989, située dans un environnement très calme, à proximité d'aubusson et de toutes commodités. Les atouts du bien : - maison rénovée récemment, prête à vous accueillir - sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement - 2 chambres confortables - chauffage électrique et double vitrage - terrain plat de 1 040 m², idéal pour profiter de la nature et du plein air (bientôt entièrement clôturé) - tout-à-l'égout ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Blandine lacote 06 68 15 81 71 blandine.lacote@safti.fr julie möller 06 42 73 51 00 julie.moller@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : blandine lacote, tél. : 06 68 15 81 71, e-mail : blandine.lacote@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 910 543 743.

Iad France - Mélanie Sinet vous propose : Belle maison de plain pied élevé sur sous sol complet de 106 m² environ. Elle comprends, une belle véranda ouverte sur une terrasse carrelé. cuisine avec un cellier, un salon / salle à manger de 32 m² environ avec poêle à bois ouverte sur un balcon avec une vue exceptionnelle, un wc, une salle de bain, et trois chambres dont une de 12 m² environ. Il y a également un grenier de la surface de la maison qui permet un fort potentiel d'agrandissement. Le garage d'une surface égale a la maison contient une chaudière à granulés fonctionnel et la maison est équipés de double vitrage. Une terrasse couverte de 41 m² complète ce bien, ainsi que 8 boxes avec électricité qui permet une installation pour une pension canine. Un grand terrain de 7678 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Sinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 797548542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Amand (23) : À dix minutes d'Aubusson, cet ancien presbytère, chargé d'histoire, saura vous séduire par ses beaux éléments d'origine. La maison, située au coeur du village, est composée d'une entrée ouverte sur la pièce de vie, d'une cuisine avec cellier, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'un salon et d'une salle de bains. À l'étage une chambre qui donne accès à la seconde chambre située juste au dessus. Une troisième chambre dessert une pièce au dessus. Une cave, un atelier, un garage double, un hangar, un poulailler, un potager complètent l'ensemble. Deux parcelles pour un total de 7 600 m² se situent à la sortie du village. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité : Four à pains, parquets anciens, poutres et pierres apparentes. Coup de coeur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 898977.

Vous recherchez une maison charmante avec un beau potentiel ? Cette jolie maison à Felletin n'attend que vous ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain avec WC séparé. À l'étage, il y a deux chambres et un accès au grenier, qui peut être transformé en une autre chambre ou un bureau. La propriété comprend également un garage spacieux et un atelier attenant – parfaits pour le stockage ou vos projets personnels. À l'extérieur, un grand jardin de 497 m² offre tout l'espace nécessaire pour profiter de l'air libre, jardiner ou vous détendre. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux ou un projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin THEILL, Tél. : 07 49 13 00 39, E-mail : benjamin.theill@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 920 341 609.

Felletin (23) : Située à la sortie du village en bordure de creuse et à 4h20 de Paris, superbe propriété dans un très beau parc arboré. Cet ancien moulin à farine, transformé en filature en 1830 puis en brasserie en 1930 saura vous séduire par son passé, son environnement et son fort potentiel. La maison est composée d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine (accès au jardin), une buanderie, deux celliers. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains. Un appartement à l'étage de 72 m² accessible depuis l'habitation principale composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau est à rafraichir. Un premier gîte de de 92 m² comprenant deux chambres est à rénover. (situé en prolongement du bâtiment principal) Un second gîte indépendant de 146 m² comprenant trois chambres, un garage et son propre accès. L'ancienne filature se développe sur 3 niveaux pour une superficie totale de 600 m² offre une belle architecture et de beaux éléments d'origines. Les beau matériaux donnent de l'authenticité à la propriété : parquet chêne, carreau de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, rosaces, moulures, boiseries. Le parc est un véritable havre de paix avec de nombreux espaces aménagés en bordure de creuse. Plusieurs garages complètent la propriété, une cave. Coup de coeur assuré ! Bien rare à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 685 657 - Greffe de GUERET) Christelle DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel 06 16 21 20 81 - Réf. 896393.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Château du XIXe Siècle en Creuse avec sa chapelle inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques et son Fort potentiel de développement Nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la Creuse, cette majestueuse demeure, érigée au XIXe siècle, allie charme du patrimoine et nombreuses opportunités d'investissement. Situé à proximité de Felletin, ville renommée pour ses festivals de la laine et de la musique, son marché hebdomadaire animé, ses artisans et sa gastronomie, le château bénéficie d’un environnement vivant et culturellement riche. Un Domaine Naturel d’Exception : Le parc paysager de plus de 12 hectares est traversé par un ruisseau sinueux, créant une atmosphère paisible et bucolique, tandis que la rivière Creuse borde élégamment le domaine. Un charmant point d’eau, parfait pour des pique-niques en plein air, complète ce cadre enchanteur. Un sentier aménagé de 2 kms environ permet de profiter pleinement de la nature environnante. Avec ses quatre niveaux de 350 m² chacun, dont deux déjà rénovés, ce château de 1870 offre un espace exceptionnel, idéal pour une résidence prestigieuse, un hôtel de caractère ou un lieu de réception exclusif. Dès l’entrée, le château dévoile un escalier monumental dans une rotonde, des parquets en chêne à chevrons, des vitraux signés Francis Chigot maître-verrier français renommé. Chaque espace marie le cachet historique au confort moderne, dans une ambiance élégante. Rez-de-chaussée : - Salons de réception avec cheminée et éléments d’époque - Salon de billard et bibliothèque - Salle à manger attenante à une cuisine - Suite parentale avec salle de bains - Toilettes Premier étage : - Cinq chambres raffinées, chacune avec point d’eau privatif et deux toilettes supplémentaires - Espace de vie dans une rotonde offrant une vue panoramique Deuxième étage : - 350 m² à aménager selon les projets : chambres supplémentaires, salle de sport, salle de cinéma ou autre. Sous-sol fonctionnel : - Grande cuisine (idéal pour un projet hôtelier) - Cave à vin, buanderie, chaufferie et espaces de stockage Dépendances & Investissements Locatifs : - Chapelle du XVe siècle : inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques suivant l'arrêté du Ministère de l'Instruction Publique et des Beaux-Arts en 1932, un édifice remarquable et rare, témoin du patrimoine architectural de la région. - Pavillon indépendant n°1 : Un bâtiment annexe avec entrée privée, pouvant être aménagé en résidence secondaire, atelier d’artiste ou gîte de prestige. Il comprend une cuisine, une salle à manger, plusieurs chambres et un espace de stockage en rez-de-jardin. - Pavillon indépendant n°2 : Un hébergement raffiné de 178 m² avec quatre chambres, deux salles de bains et une vaste cuisine ouverte sur un salon commun, offrant la possibilité d’ajouter cinq chambres supplémentaires. - Longère rénovée avec 8 appartements (de 35 à 100 m²), un investissement locatif stable avec des améliorations énergétiques en cours (nouvelle toiture 2023, isolation, double vitrage). Accès indépendant pour les appartements, garantissant l’intimité du château. - Maison de gardien occupée, comprenant 3 pièces, cuisine et cave. - Écuries, garages, atelier et dépendances avec d’importantes possibilités d’agrandissement des logements locatifs. Un projet idéal pour un développement touristique ou un investissement patrimonial à fort rendement. Option d’Achat : Possibilité d’acquérir uniquement le château avec la maison du gardien et la chapelle avec 8 hectares de terrain (sans les pavillons, la longère et les écuries). Les biens se situent : - Aubusson : 18 kms (gare) - Guéret : 58 kms (gare) - Limoges : 92 kms (où se trouve l'aéroport international) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de felletin, cette boulangerie offre une opportunité exceptionnelle pour un couple souhaitant se lancer dans une activité florissante. Avec une surface de 100 m², le fonds de commerce se distingue par son agencement optimisé et ses équipements professionnels de très bonne qualité. Un magasin de 25 m². Un fournil de 54 m² composé d'un four ramalhos à bois & gaz – 9 bouches, un groupe de pesage récent. Un laboratoire de pâtisserie de 20 m² entièrement équipé. Plus d'une réserve de près de 30 m², wc indépendant. Chiffre d'affaires au 30 / 09 / 2023 ?: 200 ? 000€ ? Ht. Etablissement fermé 2 jours et demi par semaine et 6 semaines de fermeture annuelle. Fort potentiel de développements ?: sandwicherie, pièce-montée, tournées de livraison, appel d'offres de collectivités,. Un logement de type t4, bénéficiant d'un classement énergétique en catégorie c, est proposé en complément de la boulangerie, offrant un cadre de vie confortable et pratique à proximité de votre activité. Etablissement bénéficiant d'un régime spécial d'exonérations fiscales et de cotisations sociales et en zone ort (opération de revitalisation de territoire), avantages fiscaux aux investisseurs pour pour la rénovation du logement. Possibilité d'accompagnement par le cédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € ht + 999 € tva, soit 100 899 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 94 905 € ht + 0 € tva, soit 94 905 € ttc honoraires d'agence : 4 995 € ht + 999 € tva, soit 5 994 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aymeric collin, tél. : 06 60 65 00 79, e-mail : aymeric.collin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 933257875.

Nous vous proposons un grand corps de bâtiment situé en pleine nature dans un petit village, à proximité de Felletin et non loin du plateau de Millevaches. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités de logement avec ses cinq chambres spacieuses. La toiture et les murs sont en bon état, bien que l'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation. À l'arrière de la maison, vous trouverez un appentis et une grande grange, parfaits pour un espace de stockage supplémentaire ou un projet. Devant, il y a également une chaufferie, un garage et un atelier, offrant encore plus de potentiel pour aménager selon vos besoins. Le terrain situé à l'arrière de la maison complète ce bien, l'assainissement doit être remis aux normes. Ce vaste bâtiment, autrefois un café, présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer une résidence unique ou développer un projet immobilier. La structure solide et l'emplacement privilégié en pleine nature offrent une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 561401 ).

Située à Felletin, au cœur de cette charmante commune, cette maison de bourg à rénover bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 15 minutes d'Aubusson, renommée pour sa tapisserie, et à 50 minutes de Guéret, elle offre un cadre de vie pratique et dans une rue calme. Maison de 100 m², composée : Au rez-de-chaussée, un séjour, une salle d'eau avec WC et un placard. 1er étage : Une chambre ou un futur salon, salle d'eau et WC. Le dernier étage offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Des combles pouvant être aménagées complémente cette maison pour la création futur de chambres. Une cave vouté de la surface de la maison permet un espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.