Immobilier à Auriol (13390)

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AURIOL. EXCLUSIVITE ! Bienvenu en Provence ! Vue imprenable et position dominante pour cette jolie bâtisse de 1997 et extension de 2010, configurée en T5 d'environ 140 m² habitables avec une très belle piscine chauffée à débordement et au sel (2020) + garage indépendant de 32 m² environ avec sous pente et local technique, sur parcelle d'environ 4081 m² en zone naturelle. Maison très bien entretenue. Dans un cadre Pagnolesque en restanques provençales, cette maison lumineuse et au calme se compose en rez-de-chaussée d'un hall avec penderie, un espace de vie salle à manger / salon avec poêle à granules (chauffant tout le bas) et cuisine ouverte d'environ pour une surface d'environ 37 m² donnant sur une magnifique terrasse en travertin avec pergola et piscine à débordement au Sud pour vous détendre et recevoir famille et amis, tout en admirant la vue ! Vous trouverez également une chambre de 17 m² ou un beau bureau sur ce niveau, un wc avec lave mains, une buanderie de 7 m² pouvant être transformée en salle d'eau (toutes les arrivées et évacuations y sont existantes). À l'étage, 2 chambres de 10.60 m² et une de 9.45 m² attenante à la lingerie (3.60 m²) avec fenêtre, + 1 suite parentale avec dressing et salle de bains d'environ 19 m² + 1 salle d'eau contemporaine et un wc. Prestations : panneaux photovoltaïques de 2024, climatisation réversible gainable à l'étage, double vitrage boiserie, portail automatique, adoucisseur, fosse septique. Classée C en énergétique. à 5 mn du centre du village, des écoles, du marché d'Auriol très varié, 6 mn de l'accès autoroute, 15 mn d'Aubagne, 35mn de Marseille, 25 mn de la Ciotat, 45 mn d'Aix en Provence. Une visite s'impose, alors prenons un rendez-vous ! Contactez Nathalie Boyer pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine gomez vous propose : nouveau - auriol - résidence récente avec stationnement venez découvrir cet appartement parfaitement entretenu type 2 de 50 m² dans un bâtiment de 4 lots indépendant de l'ensemble de la copropriété. L'appartement se compose d'un séjour / cuisine équipée et ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée. Le coin nuit dispose d'une grande chambre de 15,5 m² avec placards et dressing. Une salle d'eau et un wc indépendant. Climatisation réversible. Place de parking privative et stationnement aisée dans le reste de la copropriété charges 211€ par trimestre et taxe foncière de 780€ par an la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre lombard vous propose : auriol. Charmante maison mitoyenne de plain pied t5 d'environ 121 m² habitables sur une jolie parcelle aménagée de 365 m². Au goût du jour et soigné, ce bien se situe dans un petit lotissement proche des commodités, au calme et plein sud. Baigné par la lumière, il vous accueille dans son entrée, spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, cuisine us équipée et aménagée, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, bel espace bureau avec accès à un joli patio propice à d'agréables moments de détente, suite parentale aménagée d'un dressing et d'une salle d'eau, second wc et buanderie. Côté jardin, vous profiterez d'une vue imprenable sur les collines. Une séduisante terrasse semi ombragée, piscine chauffée équipée d'un volet roulant électrique immergé et d'une douche solaire. Un joli patio complète cet extérieur impeccable. Un espace atelier avec mezzanine vous permettra de ranger et de bricoler à votre guise. Stationnement aisé sur la propriété et à proximité immédiate. Cette maison offre des prestations de qualité telles que climatisation réversible et panneaux solaires avec une rentabilité d'environ 3000€ / an. Elle fait partie d'une petite asl dont le montant des charges s'élève à 150€ / an. Venez la découvrir, vous tomberez sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 904532629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur du village d'Auriol, cette maison de village de 65 m² bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commerces locaux, des écoles et disposant d'un accès facile aux transports en commun. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec parking attenant pour motos ou petite voiture citadine pouvant aussi avoir le rôle d'espace de stockage si besoin. Le premier étage se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et cheminée en pierre, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Au deuxième niveau se trouve la partie nuit : 2 chambres lumineuses ainsi qu'une 3ème plus petite pouvant être utilisée comme dressing ou bureau. Au 3ème et dernier étage se trouve une salle de bain avec WC séparé. Ainsi que l'accès à la terrasse de 18 m² avec sa buanderie attenante. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison combine emplacement central, luminosité et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.

Coup de coeur. Propriété exceptionnelle à vendre dans un secteur calme et sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 1,5 hectares avec une vue panoramique imprenable, cette bastide de 170 m² habitables est située sur les hauteurs d'un village varois plan-d'aups à 20 minutes de auriol et 40 minutes de la mer, à cassis. Dès l'entrée, un portail en fer forgé vous accueille, menant à la bastide. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 90 m² prolongé par une terrasse, ainsi que deux chambres en suite avec leurs salles d'eau. À l'étage, vous découvrirez un master bedroom de 40 m² avec sa terrasse privée. Toutes les pièces sont dirigées sur les montagnes environnantes offrant une vue à 180 degrés. Le sous-sol de 150 m², aménageable selon vos envies (cave, salle de sport, etc.) comprend également deux box fermés et un abri pour voitures. Le terrain est piscinable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

AURIOL, très au calme en bout de chemin, cette sublime villa d'une surface de 285 m² s'étend sur une parcelle de 1.5 Ha, avec différents lieux de vie, à la fois en espaces parfaitement plats tout autant qu'en colline avec restanques en pierres donnant un cachet fou à la vue dégagée. De facture traditionnelle, parfaitement entretenue, la villa s'articule autour d'une grande pièce de vie de 90 m² comportant une belle cheminée, des ouvertures sur les terrasses de part et d'autre, une lumière traversante, une très belle hauteur sous plafond. La cuisine conviviale et de qualité, de marque SCHMIDT, récemment installée et présentant de nombreux rangements s'ouvre sur la terrasse, et une buanderie attenante. 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 1 salle d'eau complètent ce niveau. L'étage dessert 3 belles chambres dont une avec sa propre terrasse, ainsi qu'une salle bains. Les + de l'habitation : un garage attenant pour 4 véhicules fermé par un volet électrique récent, une chaufferie avec la chaudière WIESSMANN, un vide sanitaire et une cave, huisseries quasi neuves en pvc avec double vitrage, une borne électrique, la rénovation totale avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clôturé (clôture de 2023) harmonieux et joliment arboré d'une végétation variée comportant de beaux oliviers, agrémenté d'une piscine récente (10x4) au sel, chauffée, au revêtement en marbre, de marque DIFFAZUR, fermée par un volet roulant, d'un pool house neuf, tout en pierres avec sa cheminée d'extérieur encastrée, un local technique fermé attenant, et parmi les oliviers, un charmant espace pour prendre le thé, aux abords des restanques. La technique : Les panneaux solaires de 2023 chauffent l'eau et la maison. Réinjection de l'électricité produite au réseau EDF; réduction de moitié du coût, rétrocession fin 2025. Le gaz (propane) pour un chauffage par le sol; climatisation sur les 2 niveaux. Cheminée avec insert et récupérateurs de chaleur. Eau de ville + forage : 3 citernes remplies à disposition au quotidien. La surprise : terrain multisports aménagé en un lieu dédié. Les accès : il faudra 20 minutes pour rejoindre la plage, l'école maternelle est à deux pas, bus scolaire pour le lycée à proximité de même que le premier supermarché. Voici une propriété parfaite pour une grande famille, tout autant en résidence principale qu'en résidence secondaire, habitable de suite, sans aucuns travaux à prévoir. Rare à la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 903100.

Venez découvrir cette bastide de caractère située dans le quartier prisé des Hélianthes à Auriol. Vous rêvez d'un espace unique pour créer votre projet ? Ne cherchez plus cette magnifique bâtisse alliant charme et potentiel, est désormais disponible à la vente. Offrant 233 m² habitables, et 150 m² environ d'annexe, elle se compose d'un vaste espace de vie comprenant 6 chambres, un salon chaleureux avec cheminée, et une cuisine avec cellier, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un bureau, une buanderie, une cave à vin. Profitez d'un jardin de 1000 m², d'une terrasse avec barbecue bâti, et de deux grands garages. Cette propriété est proposée à 875 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6460.

Maison traversante type 3 de 72 m² avec en rez-de chaussée une entrée et une grande buanderie avec rangement. À l'étage : un grand salon-séjour et cuisine ouverte le tout très lumineux. Le tout donnant sur une terrasse avec vue sur colline. Deux chambres avec placards au calme côté montagne. Une belle salle d'eau. Un w. C indépendant. Possibilité de garer 2 voitures. Proche commerces - transports et accès autoroute. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

Maison traversante type 3 de 72 m² avec en rez-de chaussée une entrée et une grande buanderie avec rangement. À l'étage : un grand salon-séjour et cuisine ouverte le tout très lumineux. Le tout donnant sur une terrasse avec vue sur colline. Deux chambres avec placards au calme côté montagne. Une belle salle d'eau. Un w. C indépendant. Possibilité de garer 2 voitures. Proche commerces - transports et accès autoroute. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

Sous offre par chaix immobilier - 13390 auriol - au calme, proches des commodités, plein sud avec une très jolie vue dégagée, chaix immobilier vous présente cette agréable maison de type 5 de 121 m² de plain-pied. La maison se compose d'une entrée, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, un wc, une salle de bain, un espace bureau ouvert qui donne accès à une jolie cour à l'arrière de la maison, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un second wc, une buanderie et un rangement avec placards équipés. Sur 365 m² de terrain avec piscine chauffée traitée au sel et volet immergé, douche extérieure, un atelier de rangement de 7 m² avec mezzanine. La maison est en parfait état d'entretien et sans travaux. Possibilité de se garer à l'intérieur et à l'extérieur du terrain. Possibilité de surélever un étage sur 80 m². Panneaux solaires rapportant 3000 euros par an. Au sein d'une asl avec 150 euros de charges par an. Un adorable cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .