Immobilier à Charenton-du-Cher (18210)

Idéal investisseur. À 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, dans un village avec commerces, deux maisons de bourg rassemblées en une seule habitation à rénover entièrement. Ce bien est composé d' un grand séjour ouvert lumineux, une chambre, une salle d'eau et une cuisine. Cheminée, grenier, dépendance et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

À Vendre – Bar Tabac Française des Jeux restaurant – Opportunité Clé en Main À seulement dix minutes de Saint-Amand-Montrond, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, assurant une visibilité optimale et une clientèle régulière. Tenu depuis 10 ans par la même gérance, il profite d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Ce commerce comprend un bar tabac agréé Française des Jeux (unique débiteur de tabac dans cette commune de 1200 habitants). L'établissement peut accueillir jusqu'à 54 couverts dans sa salle principale de 52 m² et sa véranda de 31 m². À l'extérieur, la terrasse permet d'accueillir 18 clients, idéale pour la belle saison. La cuisine, la salle froide et la salle de plonge sont parfaitement agencées pour un travail efficace. L'équipement est en excellent état, avec notamment un four haut de gamme. L'établissement propose également un dépôt de journaux quotidiens et laisse la possibilité d'ajouter une épicerie pour diversifier l'offre et accroître le chiffre d'affaires. La clientèle est fidèle, notamment grâce aux formules du midi, très appréciées. N'ayant pas de contrat brasseur, l'établissement est libre sur le choix de ses produits. Aujourd'hui, le commerce ferme à 19h tous les jours, et est également fermé tous les samedis, dimanches ainsi que cinq semaines par an, ces horaires permettent un véritable confort de vie, tout en offrant une forte marge de progression pour un repreneur souhaitant étendre les horaires et maximiser le potentiel de l'affaire. À l'arrière, une cour spacieuse offre plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit un espace plus intimiste ou un terrain de pétanque pour dynamiser l'ambiance. De plus, des dépendances sont présentes, offrant des solutions de rangement ou supplémentaires. L'établissement et l'appartement sont équipés de climatiseurs réversibles, y compris la véranda, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, les panneaux solaires permettent un gain considérable sur les factures d'électricité, rendant l'exploitation encore plus rentable. La sécurité est optimale, avec rideaux de fer, grilles, six caméras, canon à fumée et alarme garantissant une protection totale des lieux. En complément, un appartement de 38 m² (loi Carrez) est intégré à l'établissement. Il comprend une cuisine, une salle de bain, un salon et une chambre avec un dressing astucieusement dissimulé. Ce logement peut être occupé par le futur exploitant pour plus de confort et d'économies, ou être loué pour générer un revenu supplémentaire. Cette opportunité clé en main inclut la vente des murs et du fonds de commerce, offrant une totale indépendance et un investissement sécurisé. De plus, pour assurer une transition fluide et sereine, le gérant actuel se propose d'accompagner le repreneur pendant le premier mois afin de transmettre son savoir-faire et faciliter la reprise. Cet établissement représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel souhaitant concilier qualité de vie et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 € HT + 34 800 € TVA, soit 208 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 000 € HT + 32 600 € TVA, soit 195 600 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (6.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Sur plus d'un hectare de terrain, venez découvrir cette magnifique maison de caractère en pierres apparentes, entièrement rénovée par des professionnels. Cette grande longère familiale, sans aucun travaux saura vous charmer. 521 m² habitable, idéal grande famille ! Possibilité de créer trois logements indépendants sans travaux. Chambres d'hôtes, ou gîtes, à vous de voir le projet que vous souhaitez réaliser ! Nous sommes à 10 minutes de St Amand Montrond, petite ville du Cher. Le village possède tous les commerces de proximités et les écoles. Actuellement, 9 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une grande pièce en plafond cathédrale, une bibliothèque, un séjour de 40 m², un salon de 25 m², une cuisine équipée de 27 m² et 4 salles de bains. 17 pièces de grands volumes ! Terrain arboré. Possibilité de revendre une partie du terrain pour créer un nouveau logement. Demandez le reportage photos et la visite 360°. Pour bien vous repérer dans cette immense demeure, je vous invite à demander la visite virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 846217.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Découvrez cette charmante maison de village à rénover située à Charenton-du-Cher, offrant un potentiel unique pour créer la maison de vos rêves. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 83 m² sur un terrain de 473 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un espace de vie chaleureux et accueillant. La maison, de type 'maison de village', s'étend sur un seul niveau comprenant actuellement 3 pièces mais l'étage est aménageable. Elle offre un vaste potentiel pour une réorganisation optimale de l'espace selon vos besoins et vos envies. Idéalement située à Charenton-du-Cher, cette maison de village vous offre un cadre de vie authentique et tranquille, proche des commodités locales et des espaces naturels environnants. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. La maison nécessite une rénovation complète pour en faire un lieu de vie confortable et fonctionnel. Cependant, cette situation vous offre l'avantage de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une charmante maison de village à Charenton-du-Cher. Laissez libre cours à votre créativité et imaginez la maison de vos rêves dans un environnement paisible et authentique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et débuter votre projet de rénovation immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété à Charenton du Cher (18210), au centre de la France, située à 2h au sud de Paris, 1h30 au nord de Clermont Ferrand, à 15 minutes du péage autoroutier, à 10 minutes de St Amand Montrond. Maison de charme de 345 m², comprenant 8 chambres, une piscine de 10x5 couverte chauffée derrière la maison et une parcelle de prairie d'environ 1 hectare, longeant le ruisseau, jouxtant la propriété. Idéal pour un passionné d'équitation. Cette grande demeure familiale offre un énorme potentiel, de l'entrée nous visualisons une grande pièce de vie de 100 m², salon, salle à manger avec une grande cheminée ouverte. Une cuisine tout équipée de 17 m². Une chambre au rez de chaussée. Une buanderie et une cave. À l'étage 7 chambres et un salon de lecture et salle de jeu de 50 m² environ. Pour compléter ce bien, un grand garage 2 voitures, et deux petites dépendances dans le jardin. Cette grande demeure est idéal pour se réunir en famille ou entre amis, très bien située géographiquement au centre de la France, avec une vraie possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Cette maison se situe au coeur du village de Charenton du Cher avec un jardin sur l'arrière. Côté intérieur 120 m² de vie possible. Toiture et charpente en bon état. Des travaux à prévoir mais du potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Ancien commerce situé dans le bourg de la commune de Charenton pouvant être réhabilité ou transformé. Il se compose d'une belle salle au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un espace de vie à l'étage avec 4 chambres. À cela s'ajoute une deuxième maison qu'il est possible de restaurer. À l'arrière du bien un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur Charenton-du-Cher, ne manquez pas cette belle opportunité, une maison sur sous-sol aménagé, construite en 1968, très bien entretenue. Grâce à l'agencement du sous-sol, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : accueil personnes mobilités réduites, garde d'enfants, personnes âgées, activité professionnelles libérales ou artisanales, chambres d'hôtes ou gîtes, ou encore création de deux logements, studio adolescent,. Celle-ci peut également accueillir une très grande famille, et son agencement est entièrement modifiable. Une cuisine d'été peut aussi facilement être créée au sous-sol, afin de profiter du grand jardin entièrement clôturé. Cette maison aura besoin d'une bonne mise au goût du jour, n'hésitez pas à consulter nos simulations d'agencement intérieur. Composition : Le sous-sol comprend 2 pièces qui servaient avant de chambres d'accueil pour pensionnaire, une salle d'eau avec WC, une pièce donnant accès au jardin, un hall d'entrée, un garage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec balcon, une cuisine, 4 chambres dont une avec point d'eau, un WC et une salle de bain. L'escalier est équipé d'un monte-escalier. Pour plus de renseignements, reportage photos, visite virtuelle,. Contacter nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 884368.

Maison individuelle indépendante dans un quartier calme de Charenton-du-Cher au Sud du Berry où vous trouverez tous les commerces de proximité. Vous trouverez un séjour spacieux de 38 m², et une cuisine de 11 m², le vaste palier de l'étage dessert deux chambres de 9 m² chacune. La maison dispose d'un chauffage électrique, avec un poêle à bois en complément. La maison est reliée au tout à l'égout. La salle d'eau est à refaire. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un puits. Le garage de 40 m² vous permet de stationner vos véhicules et vos outils de jardins. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com. - LSI_1745685206.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Terrain à Bâtir de 2208 m² à Charenton-du-Cher * Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir à Charenton-du-Cher est l'opportunité qu'il vous faut ! Idéalement situé dans un environnement calme, ce terrain offre une surface idéale pour donner vie à votre projet de construction. Avec une viabilité déjà prévue pour l'électricité et l'eau potable, vous pourrez démarrer votre chantier rapidement et en toute sérénité. Ce terrain à bâtir vous offre une liberté totale en termes d'architecture et de design. Imaginez votre future maison, entourée de verdure, avec un jardin à la fois spacieux et privatif. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'habitation qui vous ressemble. L'emplacement de ce terrain est parfait pour les amoureux de la nature qui recherchent tranquillité et sérénité. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et réaliser le rêve de toute une vie. Ce terrain à bâtir à Charenton-du-Cher est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.