Immobilier à Châtel-Guyon (63140)

À châtel-guyon sur un terrain de 427 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 1 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez céline rodrigues au 06 28 49 92 86 ou au 06 28 49 92 86 (maisons bebium - puy-de-dôme - agence de clermont-ferrand). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À châtel-guyon sur un terrain de 427 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 1 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez céline rodrigues au 06 28 49 92 86 ou au 06 28 49 92 86 (maisons bebium - puy-de-dôme - agence de clermont-ferrand). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À châtel-guyon sur un terrain de 427 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 62 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 1 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez céline rodrigues au 06 28 49 92 86 ou au 06 28 49 92 86 (maisons bebium - puy-de-dôme - agence de clermont-ferrand). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Transformez ce trésor en or locatif saisonnier ! Au cOEur de Chatel Guyon, 67 m² de potentiel pur à rénover avec style : cour privative pour terrasses cosy, cave généreuse pour stockage. Emplacement premium dans la ville thermale dynamique, clientèle captive curistes & touristes toute l'année ! Immeuble mixte sera impeccablement rénové (toiture & façades comme neuf), parties communes rénovées. Fort potentiel locatif touristique explosif - Airbnb, gîte saisonnier. Idéal investisseur malin prêt à briller ! Image avant et après générées par IA Local commercial, location courte duree possible, commerce possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À châtel-guyon sur un terrain de 427 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 70 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 1 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez céline rodrigues au 06 28 49 92 86 ou au 06 28 49 92 86 (maisons bebium - puy-de-dôme - agence de clermont-ferrand). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Iad france - mathieu pallix vous propose : immeuble de rapport 8,2 % de rendement – 4 appartements + commerce – coeur de châtel-guyon opportunité d’investissement clé en main à châtel-guyon, station thermale dynamique située à 25 minutes de clermont-ferrand. Immeuble rénové en 2017, entièrement loué, composé de 4 appartements meublés et d’un local commercial, offrant une rentabilité brute de 8,2% (potentiel de 12 à 13 % en location courte durée). ________________________________________ localisation •à 1 minute à pied des thermes et du casino •à proximité immédiate des commerces, restaurants et du parc thermal •quartier recherché par les curistes et les locataires à l’année, garantissant un taux d’occupation élevé ________________________________________ composition de l’immeuble (180 m²) •1 t1 de 13,39 m² avec terrasse et cave (dpe g) •1 t2 de 28,69 m² (dpe g) •1 t3 de 62 m² avec cour, balcon et cave (dpe g, passera en f au 1er janvier 2026) •1 t3 de 64 m² avec balcon (dpe e) •1 commerce de 12 m² avec cave et point d’eau (bail commercial en place) revenu locatif brut annuel : 35 868 € hors charges taxe foncière : 2 100 € pas de syndic – immeuble en monopropriété ________________________________________ caractéristiques techniques •rénovation complète en 2017 (électricité, plomberie, chauffage, sols, murs, salles de bains) •chauffage collectif gaz récent pour 3 appartements + chauffage individuel pour un t3 •caves et espaces extérieurs •possibilité de bénéficier d’aides pour la rénovation énergétique (pac, isolation, etc.) ________________________________________ informations complémentaires •rachat possible de la sci détentrice de l’immeuble (avantage fiscal et notarial) •gestion locative simple et sans frais de copropriété •idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, rentable et bien situé plus d’informations sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat f indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa contemporaine d'architecte P7 – 200 m² – Terrasse – Châtel-Guyon Annabelle Demouron vous présente en exclusivité, une maison rare, contemporaine et unique, à Châtel-Guyon. Ici, on profite d'un cadre de vie privilégié : station thermale, commerces de proximité, écoles à 5mn à pied, accès rapide à Riom, Clermont-Ferrand, aux axes autoroutiers et aux grands espaces naturels. Porte d'entrée du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, nichée entre plaine et montagne, Châtel vous accueille au cœur d'un site naturel exceptionnel : la Chaîne des Puys, patrimoine mondial de l'Unesco. Livrée en juin 2022, cette maison d'architecte et d'artisan totalise environ 200 m² habitables. Construite sur une parcelle de 476 m², elle a été édifiée sur vide sanitaire accessible et pensée pour une vie moderne et confortable. Extérieur & espaces de vie Ici : pas de jardin à entretenir mais à la place, une grande terrasse orientée Sud & Ouest conçue pour devenir un véritable espace bien-être. Les emplacements pour la piscine et le jacuzzi sont déjà creusés : il ne manquera plus que leurs installations pour profiter d'un superbe cocon extérieur. Rez-de-chaussée – 126 m² de confort de plain-pied intégrant une suite parentale Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier métallique sculptural attire le regard et structure l'espace. Sur ce premier niveau de plain-pied vous trouverez : - Un WC indépendant avec lave-mains. - Une grande buanderie / espace technique avec plan de travail, rangements et accès direct au garage. - Un garage de 35 m², isolé, (sol en dalles PVC), porte motorisée. - Une suite parentale de 26 m² orientée Ouest composée d'une grande chambre avec rangements intégrés, espace dressing, salle d'eau, meuble vasque et fenêtre. - Une cuisine équipée US moderne avec îlot central déjeunatoire ouvert sur un séjour-salle à manger baigné de lumière, grâce aux grandes baies à galandage qui permettent un accès à la terrasse orientée Sud et Ouest (store banne et portillon sécurisé). Étage – Nuit & harmonie L'étage offre : - Un grand dégagement, - 4 chambres spacieuses (Ouest), toutes équipées de placards, - Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque, - Un WC indépendant avec fenêtre. Des prestations haut de gamme - DPE B - Carrelage effet marbre noir dans toute la maison, - Le chauffage se fait par le sol (rafraichissant pour l'été), - 22 panneaux photovoltaïques installés en juillet 2023 permettent de l'autoconsommation (facture d'électricité divisée par deux) plus la revente du surplus d'électricité produite pour environ 900 € / an,. - Réseau RJ45 installé dans toutes les pièces. - Menuiseries aluminium, baies à galandage, centralisation des volets. - Tout-à-l'égout. La taxe foncière en 2025 s'élève à 2 856 €. Une villa conçue pour durer Maison récente, pensée avec soin, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des communes les plus agréables du secteur, elle sera idéale pour une famille ou pour les amoureux d'architecture contemporaine souhaitant s'installer sans les aléas d'un terrain à entretenir. Côté travaux, seuls resteront à prévoir l'installation d'un portail et les aménagements de la terrasse. Vous souhaitez visiter ? Découvrez sur Capifrance le reportage photographique complet (68 photos) et appelez-moi pour échanger sur ce bien et votre projet de vie. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix, parfaitement identifiable, nous remercions particuliers et autres agences de ne pas les importuner en direct. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 932190.

Garage privé à louer sur la Route de Charbonnières à Châtel-Guyon (63140). Superficie 13,75 m², en bon état. Emplacement sécurisé avec clôture offrant tranquillité et protection pour votre véhicule ou du stockage en tout genre. Loyer attractif : 80 EUR / mois. Idéal pour une voiture ou stockage complémentaire. Contactez-nous pour visiter ou obtenir plus d'informations au 04 43 98 01 40.

À VOS PROJETS ! Situé au calme, dans un ancien hôtel de caractère, ce bien rare à la vente offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les créatifs en quête d'un lieu unique. Derrière la majestueuse façade en pierre avec ses balcons en fer forgé, cet appartement niché sous les toits propose de beaux volumes bruts à aménager selon vos envies. Poutres apparentes, hauteurs sous plafond, lumière traversante… tout est réuni pour créer un lieu de vie original et chargé d'histoire. Soucieux de stationner votre véhicule, la copropriété de 60 lots dispose d'un parking privatif. Les charges sont de 752 € à l'année. Il n'y a pas de procédure en cours. Cet appartement est proposé à l'achat pour 39900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). N'attendez plus, contactez nous pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 418.

Résidence mascareigne charmant studio meublé avec parking privé et cellier jolie cuisine entièrement équipée ouverte sur son espace de vie lumineux agréable salle d'eau, douche à l'italienne, vasque, wc a l'entrée placard, penderie prix : 75 000eur frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 73 67 03 92 dpe / d - ges / b - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / ' agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon - siret 534701 77 60 00 47 - rcs du puy de dôme - cpai 630420160000006863 cci du puy de dôme.