Vente maison à Châtel-Guyon (63140)

Maison familiale de 142 m² à Rochepradière Châtel-Guyon3 niveaux 4 chambres Garage et atelier Extérieur et stationnements Venez découvrir cette belle maison de 142 m² habitables située à Rochepradière, sur la commune de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de deux ou quatre roues, avec un grand garage, un vaste atelier, et une réserve. Au 1er étage Espace de vie & suite parentale : Vous y trouverez une belle pièce de vie traversante exposée Sud-Est, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un salon cosy, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing viennent compléter cet étage. Une salle de bain avec WC est présente sur le palier. Au 2e étage Espace enfants : Trois chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé composent ce niveau pensé pour le confort des plus jeunes. Extérieurs : Stationnement aisé avec la possibilité de garer au moins 3 véhicules. Une porte d'accès peut être créée pour accueillir une moto menant directement à l'atelier. Un droit de passage dessert les garages voisins. Confort & équipements : oChauffage principal : chaudière gaz bien entretenue oConfort renforcé : 4 splits de pompe à chaleur air / air oTaxe foncière : 1121 EUR (année 2024) Besoin d'estimer votre bien avant de vendre ? Je vous offre l'avis de valeur. Si cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Yann Lefaure vous propose : Châtel Guyon Maison avec Garage et terrain et nombreuses possibilités d'aménagement À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Cette maison individuelle à Châtel-Guyon offre une superficie de 111.35 m² sur deux niveaux et environ 60 m² de surface annexes Idéale pour laisser parler votre créativité et transformer cette propriété en un véritable bijou. Idéale pour profession libéral, possibilité de créer un appartement supplémentaire en plus de maison * Description du bien : * Cette maison se compose aujourd'hui d'un hall, cuisine indépendante donnant sur une très grande terrasse, 4 chambres, salle de douche et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire, elle nécessite quelques travaux de rénovation. La maison se situe dans un quartier idéalement placé de Châtel-Guyon, offrant ainsi un cadre de vie serein. Composée de deux étages, elle permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins et envies. * Points forts : * - deux grands Garage - Potentiel de réaménagement pour une distribution personnalisée des espaces - Proximité des commodités et des transports en commun - possibilité d'aller au collège à pied - nombreuses dépendances * Localisation : * La commune de Châtel-Guyon offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Profitez d'une qualité de vie incomparable dans un environnement préservé. Cette maison est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Avec un peu d'imagination et de créativité, transformez ce bien en un lieu de vie à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour visiter ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 484551627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélina gioffre vous propose : maison individuelle sur un vaste terrain de 1448 m² avec possibilité de revendre 800 m² pour construction – secteur calme et prisé de saint- hippolyte découvrez cette belle maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme et naturel, tout en étant proche des commerces. Ce bien offre un terrain de 1448 m², dont une parcelle de 800 m² peut être divisée et revendue pour un projet de construction. Agencement de la maison : au rdc : . Grande entrée. Chambre de 12,50 m². Salle de douche. Wc. Pièce de 11,55 m² avec point d’eau pouvant servir de chambre / buanderie / bureau. Chaufferie de 4,80 m². Cellier de 7,51 m² avec accès cave. Garage de 30 m² avec porte électrique 1er étage : grand dégagement de 11,40 m² desservant : . Salon / salle à manger de 28,50 m² avec balcon et vue sur une zone naturelle. Cuisine moderne et toute équipée de 10,1 m² avec accès à la terrasse et au grand terrain arrière. 2 chambres avec placards de 13,18 m² et 10 m². Salle de bain de 5,86 m² avec baignoire. Wc indépendant environnement extérieur : . Terrain entièrement clôturé avec vaste espace parking. Cabane de jardin. Au calme caractéristiques de la maison : . Construction robuste : maçonnerie réalisée par un ancien maçon avec béton banché. Isolation et toiture : isolation en laine de verre, charpente traditionnelle et toiture d'origine en tuiles béton. Fenêtres double vitrage. Plomberie : plomberie en cuivre. Vmc avec bloc dans les combles consommation chauffage : 1500 € / an taxe foncière : 1400 € / an n'attendez plus pour découvrir cette maison et son terrain plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 220 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie lannes vous propose : saint hippolyte, à 3 minutes de chatel guyon, 12 minutes de mozac, 15 minutes de riom, venez découvrir cet ensemble de 2 habitations entièrement à rénover, sur une parcelle de 406 m² environ au total, une grange et une maison. Possibilité d acheter en 2 lots : 40000€ chacun traverse de champivert 1 / possibilite de faire 2 maisons avec des petits extérieurs : maison 1 : 131.8 m² environ + jardinet de 47 m² environ, cave : rue de champivert 'batiment 2 ' sur plans architectes déjà en possession des vendeurs et disponibles sur demande. Maison 2 : de 116 habitable m2 et jardinet de 27 m² environ + terrasse de 23, garage, cellier : 56 m² environ impasse de champivert 'bat 1 sur plans archi' 2 / faire une seule propriété avec 250 m² environ de jardin environ plus de photos sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Châtel-guyon, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2004, cette demeure de 113,42 m² est en bon état et dispose de nombreux atouts pour séduire ses futurs propriétaires. Elle comprend trois chambres spacieuses et un salon lumineux, parfaits pour accueillir votre famille. Profitez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Un garage non attenant complète cette habitation permettant un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. Idéalement située, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Le tout pour un prix attractif de 325 000 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 386.

Riom, quartier résidentiel des martres de madargue, venez découvrir cette propriété d'env 1000 m² avec sa maison d'env. 140 m² érigée sur sous sol aménageable. Située au calme, dans un cadre paisible et verdoyant, cette habitation saura vous séduire par ses beaux volumes. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un accès sur une terrasse orientée sud, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. Au rdc : un sous sol aménageable en habitation. Chauffage électrique huisseries bois double vitrage garage et cave atouts de la propriété : un vaste espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs dans un cadre paisible tout en étant proche des services et commerces cette maison est une opportunité rare travaux de rénovation à prévoir prix : 367 000 euros dpe : e (287 kwh. Ep / m². An) ges : b (9 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2900 et 3970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399417 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Iad France - Maxence Lesme vous propose : iad France - Maxence Lesme vous propose en Exclusivité : Maison de ville 3 pièces 70 m² avec Garage ! Cette Maison de 2 étages dans le centre-ville de Mozac se situe à moins de 5 minutes de toutes commodités à pied (école, restaurant, bar, tabac, coiffeur, magasins) et en voiture de la zone de Leclerc Enval. Elle est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse de 5 m² et d'une cuisine toute équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four et beaucoup de rangements) de 12 m². Un cellier de 3,50 m² est également présent, parfait pour ranger tous vos aliments, ainsi qu'un grand garage de 20 m² équipé d'un WC. À l'étage se trouve une grande pièce de vie de 25 m² avec cheminée ainsi que 2 chambres de 11,50 et 9 m² et une salle de bain avec wc de 3 m². Une petite pièce de rangement de 2 m² est également présente avec un accès direct à un grand grenier de 55 m², de quoi pouvoir ranger toutes les affaires dont vous ne vous servez pas. Pas de Jardin Aucun travaux n'est nécessaire pour ce bien, vous n'avez qu'à poser vos valises, alors n'attendez pas et venez visiter ce bien pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Lesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931163661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison familiale – Rénovation énergétique 2025 Découvrez cette spacieuse maison familiale de 204 m², entièrement rénovée fin 2024, située sur une parcelle plate et arborée de 1 180 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Idéalement implantée, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports scolaires et de la zone commerciale de Mozac. En mars 2025, des travaux complémentaires ont été réalisés par des professionnels certifiés, avec factures et garanties à l’appui. Ces améliorations comprennent notamment : l’installation d’une pompe à chaleur neuve, l’isolation des combles, qui sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée accueillant, Quatre chambres confortables, Une salle d’eau moderne, Une cuisine-buanderie pratique ouvrant sur : Une terrasse d’environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur. À l’étage : Un salon / salle à manger traversant, très lumineux, Une cuisine indépendante, Une cinquième chambre, Une seconde salle d’eau, Une pièce télé / coin détente, parfaite pour un bureau, un espace jeux ou un salon TV. Le bien dispose également d’un sous-sol complet avec cave, parfait pour le stockage ou pour aménager un espace complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Jolie maison traditionnelle, d'une surface de 205 m², offre un cadre de vie magnifique à Mozac. Construite en 1974 et rénovée avec goût, elle saura séduire les amateurs de verdure, de calme et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine d'été équipée, une buanderie et une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres, un bureau avec verrière et une salle d'eau. Les espaces de vie sont spacieux, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale et avec un accès direct sur la terrasse surplombant le jardin. Au 2ème étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau / bain avec toilette et une mezzanine viennent compléter ce bien. Le jardin arboré de 1061 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse pour admirer la vue et prendre un bol d'air frais. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et l'alarme contribuent à rendre ce lieu encore plus agréable à vivre. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et avec un poêle à bois, assure un confort thermique optimal. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et un parking sont à votre disposition. Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant charme de l'ancien et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Mozac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le printemps est là ! L'agence ORPI vous présente cette maison construite en 2007, parfaite pour votre famille. Située à MOZAC à proximité de la crèche, de l'école, des commerces, des transports en commun. elle offre un cadre de vie idéal. Munie d'une cuisine spacieux et entièrement équipée, un beau séjour de près de 40 m² avec l'espace véranda qui est un bel apport de lumière. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Et un point appréciable quand on a une famille, c'est le nombre de toilette soit 2. Très bien conçu, vous profiterez d'un jardin clos pour la sécurité de vos enfants, de la terrasse ensoleilléepermettant d'apprécier vos soirées d'été. Et n'oublions pas, le stationnement de votre voiture a l'abri dans le garage. Cette maison est proposée à 285 000 EUR. Contactez-nous pour la découvrir ! Référence agence : 395.

Vous souhaitez acheter une maison avec terrasse pour être prêt pour la saison estivale ! Votre agence ORPI vous propose au cœur de MOZAC, à proximité de stationnement facile, cette maison surprenante. Vous entrez dans une cuisine de plus de 16 m² donnant sur salon qui ouvre sur cette belle terrasse, qui attend seulement votre barbecue et quelques plants de tomates. Elle vous offre aussi 3 chambres et une salle d'eau. Envie de stockage ou de créer une chambre supplémentaire, le grenier est à votre disposition. Maison cossue qui est équipée de fenêtres doubles vitrages PVC et d'un chauffage individuel au gaz. Il faut aussi noter que le raccordement au tout à l'égout est conforme. N'attendez plus et contactez l'agence plus de renseignements ! Cette maison est proposée à l'achat pour 149900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 380.

Iad france - christel sinturel vous propose : investissement : maison de village à saint bonnet pres riom. Découvrez cette maison de village de 53 m² avec une cour de 60 m², emplacement 2 voitures. Une cuisine équipée ouverte sur séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilades, une salle de bain. Une buanderie, une cave et un grenier vous permettra de faire du rangement. Devis réalisé pour changer les tuiles. La situation de cette maison de village est idéale pour profiter du calme et de la tranquillité d'un environnement rural. Avec une exposition au nord, vous pourrez également apprécier la lumière naturelle tout au long de la journée. Opportunité rare à saint-bonnet-près-riom, ne laissez pas passer cette chance de laisser votre empreinte sur ce bien plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette charmante maison de village à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 382 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Gardarin vous propose : Opportunité à saisir ! Maison de 250 m² à rénover sur 3 niveaux à Saint-Bonnet-près-Riom. Avec 6 pièces dont 4 chambres, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une exposition nord, offrant une lumière naturelle agréable. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire de cette demeure un véritable bijou. Ne manquez pas cette occasion de façonner votre foyer selon vos goûts et besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gardarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 903601631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Charmante maison de village à Saint-Bonnet-près-Riom - 3 Chambres - Garage - Proche Commerces et Écoles Cette maison de village de 80 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Située à Saint-Bonnet-près-Riom, à seulement 200m des commerces, des écoles et du centre médical, son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial et fonctionnel sera l'endroit idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres offrent des espaces privés confortables. D'un bon standing, la maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez profiter d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements tels que le câble TV et la fibre optique sont disponibles pour votre confort et votre modernité. L'exposition au nord apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces. En résumé, cette maison de village à Saint-Bonnet-près-Riom offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus, venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son environnement dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrain, Garage, Balcon et Terrasse à Gimeaux Laissez-vous séduire par cette maison de village atypique située à Gimeaux, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 7 pièces sur 3 niveaux, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre permettant une certaine indépendance. La buanderie pratique vous permettra de garder votre intérieur bien rangé. Le premier étage se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La salle à manger attenante sera parfaite pour des repas conviviaux. La cuisine, bien agencée, n'attend que vos recettes savoureuses. Sur ce niveau vous trouverez une deuxième chambre. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre confortable, un bureau ou une salle de travail. Une terrasse et un balcon offrent des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison typique de village révèle un cachet indéniable grâce à son exposition sud et ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage est un atout supplémentaire pour stationner en toute sécurité. Située à proximité des commodités et des espaces verts, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Une belle opportunité à saisir à Gimeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle récente plain pied de 120 m² disposant d'une pièce de vie de 50 m² et d'une cuisine comptemporaine. Les trois chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative correspondent aux critères de confort actuels. La salle d'eau avec douche a l'italienne vous encouragera a bien commencer votre journée. Les volets roulants électriques permettent un réglage de la luminosité optimum. Les faibles consommations du chauffage obtenu a l'aide d'une pompe a chaleur sont toujours une agréable surprise. Le garage permet de garer deux voitures confortablement. Prix de vente : 353 566 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000.00 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric robert, au 06 67 00 83 13 ou par courriel à e.robert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : a 61kwh / m2 / an ges a, 1kg co2 / m2 / an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 630 euros et 910 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric robert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

David pereira vous propose un bien rare à la vente, offrant un fort potentiel. Il s'agit d'une maison sur sous-sol, implantée sur un terrain de 615 m², idéalement située en plein centre-ville de riom. Dès l'entrée, un dégagement vous conduit à un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine. Le bien dispose également de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les menuiseries extérieures sont en pvc double vitrage, récentes, et la maison est équipée d'une chaudière au fioul. Un grand garage complète ce bien. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur, idéal pour les belles journées estivales. Maison classée e pour la classe énergétique (283kwh / m² / an) et e en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 69 kg co2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1520€ et 2100€. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite, prenez contact avec l'agence orpi aulnat mgimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 68.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Grande maison 5 chambres avec piscine et beau potentiel À vendre, maison de 139 m² habitables sur trois niveaux, située sur un terrain de 1162 m². Idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Sous-sol entièrement carrelé : Double garage 1 chambre Salle de sport / salle de jeu Salle d’eau avec douche, WC et vasque Cave Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Entrée Cuisine ouverte sur salle à manger et salon 3 chambres WC indépendant Piscine extérieure couverte Étage exploitable : 1 chambre 1 Espace bureau Travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur à prévoir, mais maison habitable immédiatement. Beau potentiel pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle à vendre en exclusivité à Riom, sa localisation vous permet d'accéder rapidement au centre ville ou aux accès routiers. Avec une surface de 94,87 m², elle offre une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse, trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie avec toilette. Profitez de de son parking intérieur et de son garage. Construite en 1959, sur une parcelle de terrain de 310 m² entièrement clôturée. Cette maison est munie d'une climatisation réversible. L'ensemble de l'électricité a été rénovée. Les fenêtres ont été changées et des volets roulants ont été installés. Les travaux ont été réalisés en 2019-2020, il est nécessaire de prévoir quelques finitions. Cette maison est proposée à l'achat pour 215 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'attendez plus et contactez votre agence plus d'informations ! Référence agence : 384.

Votre agence orpi aubière vous propose, en exclusivité, sur la commune de marsat dans un environnement calme cette maison de ville rénovée d'environ 75 m² avec un grand cuvage ainsi qu'une courette. Au 1er étage, vous trouverez une agréable pièce de vie traversante d'environ 30 m² et un coin buanderie avec wc et lave mains. Au 2ème étage, deux chambres de 9 m² et 13 m² avec placard, salle d'eau et wc avec fenêtre. Au dernier étage, une magnifique suite parentale de 32 m² au sol avec baignoire. Maison entièrement rénovée en 2017. Fenêtres pvc double vitrage. Isolation par l'intérieur réalisée. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir. Stationnement facile. Classe énergie c. À decouvrir rapidement ! Référence agence : 2846.

Iad france - antoine motte vous propose : très belle propriété avec piscine située au plus grand calme à marsat. La maison se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie donnant sur le balcon avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée avec vue sur la piscine et le jardin, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les plus : - grand garage carrelé, chauffé et isolé en rdc d'environ 50 m² - belle piscine de 10.5 m sur 5 mètres - poêle à bois - climatisation neuve - chauffe-eau solaire - chaudière gaz neuve - joli sous-bois - double carport - abris de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Maison spacieuse de 228 m² avec piscine intérieure – Idéalement située à Marsat Je vous propose cette magnifique maison de 228 m² habitables, idéalement située à Marsat, parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Ce bien allie le charme d'une habitation généreuse avec des dépendances, tout en disposant d'un terrain extérieur agréable sans la contrainte de l'entretien des grands espaces verts. Construit dans les années 1980, avec une extension réalisée en 1990, ce bien se distingue par sa vaste pièce de vie de 107 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial dotée d'un poêle est idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Depuis la pièce de vie, vous pourrez accéder à un superbe espace comprenant une piscine intérieure et son patio, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Cet espace est également équipé d'une salle d'eau indépendante. À ce niveau, vous trouverez une buanderie de 12 m², un WC indépendant, ainsi qu'un accès à de nombreux rangements et au sous-sol. La partie nuit dispose d'une chambre indépendante de plus de 35 m², donnant accès à une terrasse à l'abri des regards de 40 m². Vous trouverez également quatre autres chambres de 9,5 m², 13 m², 14 m² et 15,20 m², une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, ce bien offre un jardin clos et arboré avec terrasse, un cuvage de 15 m² servant d'espace de stockage, un double garage de plus de 50 m², ainsi qu'une cave et un espace de stockage supplémentaire, tous accessibles depuis la partie habitable. Les atouts de ce bien immobilier : - Magnifique espace de vie de plus de 100 m² - Double vitrage récent et poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée récemment installée - Piscine intérieure avec pompe à chaleur, récemment mise à neuf - Double garage spacieux - Emplacement idéal avec stationnement facile, proche des accès autoroutiers et de la zone d’Enval Cette maison est une véritable opportunité pour ceux cherchant à allier confort, praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de RIOM à l'abri du bruit, au calme et au fond d'une impasse je vous emmène découvrir une maison de caractère et avec beaucoup de cachet. Ce logement proposera tout d'abord un garage généreux de 49 m² donnant sur l'extérieur, une chaufferie et une buanderie. À l'étage, nous arriverons dans une pièce de vie de plus de 60 m² avec une belle hauteur sur plafond et au beau volume. Elle sera composé d'une cuisine meublée et équipé ouverte sur le grand séjour, le salon et d'un toilette indépendant. Cette pièce de vie vous proposera un accès à une terrasse de 26 m² et sans aucun vis à vis vous donnant accès également au terrain. Vous pourrez ainsi vous rendre à la dépendance de 30 m² totalement indépendante. Pour le dernier étage nous trouverons 4 chambres et une salle d'eau avec toilette. Pour la dépendance, actuellement composée d'une très grande chambre avec salle d'eau et toilette reste à la disposition de vos besoins et de vos envie. Afin de profiter des beaux jours et à l'abri des regards vous pourrez profiter d'un jardin à deux pas du centre ville. Les menuiseries ont été renouvelées, l'isolation (niveau et combles) revue et la chaudière au gaz de ville est récente également. La maison est classée D pour la classe énergétique (235kWh / m² / an) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 49Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2740 € et 3770 €. Vous voulez en savoir plus ? Contacter Henriqué PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 90.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Charmante maison rénovée à Riom – Secteur de la Petite Provence À 5 minutes à pied du centre de Riom, 10 minutes à pied de Mozac, 20 minutes à pied de la gare. Découvrez cette superbe maison rénovée, située au premier niveau d’un bâtiment dans le quartier prisé de la Petite Provence à Riom, à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez son état impeccable, sans aucun travaux à prévoir, ainsi que sa luminosité. Cette maison dispose de 3 chambres et d’un bureau. Avec un WC par niveau, une belle pièce de vie ouverte, un grand garage et une cave, cet espace est parfait pour accueillir votre famille tout en offrant de nombreux rangements. La salle de bain est agréable, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une ouverture pour un éclairage naturel. Le stationnement est également aisé, rendant vos déplacements encore plus pratiques. Circulez à pied ou à vélo entre Riom et Mozac. Vous serez charmé par les matériaux utilisés, qui apportent chaleur et élégance. De plus, la maison est bien isolée, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Laissez-vous séduire par la magnifique terrasse au dernier niveau, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys et le château de Tournoël. Un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'accès de cette maison se fait par l'escalier visible sur la photo, situé au-dessus de son garage. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet avant une visite. Chauffage : gaz principalement. Risque d'inondation : non concerné. Mouvements de terrain : non concerné. Retrait gonflement des argiles : 3/3. Pour toute demande d'information, merci de me contacter uniquement par téléphone. Les sms et e-mails ne seront pas traités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Pavillon de 140 m², 5 chambres, sur un terrain de 480 m² à Mozac quartier résidenciel avec vue sur l abbaye. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux avec sa véranda et un salon au rez-de-chaussée. Les 5 belles chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de vie confortable à chacun de ses habitants. Les autres pièces ont été pensées pour offrir un confort optimal. Côté équipements, cette maison dispose de toutes les commodités modernes pour assurer un quotidien agréable : fibre optique, système d'assainissement, chauffage individuel au gaz naturel, et distribution de chaleur par radiateurs. Le jardin et la terrasse, véritables havre de paix, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. un double Garage, une buanderie et un bureau au rez-de-chaussée complète ce bien. Idéalement située à Mozac, au calme, à côté de Riom, Volvic, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.