Immobilier à Dolmayrac (47110)

Maison de village rénovée à neuf à 8 minutes au sud de Sainte-Livrade-sur-Lot sur la commune de Dolmayrac. À seulement 25 minutes d'Agen, au cœur du village authentique de Dolmayrac, cette maison de bourg entièrement rénovée (travaux finalisés début 2025) incarne l'équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort contemporain. Nichée à deux pas de l'église Saint-Orens, édifiée dès le XVIᵉ siècle, et de l'école du village, elle profite d'un environnement paisible et préservé. Le stationnement est facilité par un parking communal situé à proximité immédiate. Dès l'entrée, on découvre un salon chaleureux de 9,18 m², prolongé par une cuisine ouverte de 15,71 m² intégrant un espace buanderie. L'ensemble a été pensé pour offrir une belle fluidité entre les pièces, dans une atmosphère conviviale qui respecte l'âme du lieu. À l'étage, deux chambres lumineuses de 12 m² et 9,5 m² accueillent le repos avec simplicité et élégance. Une salle d'eau de 3,6 m² et un WC indépendant complètent cet espace nuit fonctionnel. Côté confort : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, ventilation simple flux, barres de fenêtres. Rien n'a été laissé au hasard pour offrir un quotidien serein et sans travaux à prévoir. À quelques mètres à peine, un jardin privatif de 200 m² t'offre un coin de nature au calme, rare privilège en plein centre de village. Dolmayrac, perché sur son éperon rocheux, domine la vallée du Lot avec fierté. Ce village, ancien bastion du XIIIᵉ siècle, a conservé son caractère médiéval à travers ses ruelles étroites et son patrimoine bâti remarquable. On y vit dans la tranquillité, bercé par l'histoire et la douceur des paysages environnants. Un bien clé en main, à la fois intime et authentique, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chargé d'âme, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités. 114,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 937€ ~ 1268€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Maison en pierre au cœur du village de Dolmayrac Située dans le village de Dolmayrac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison en pierre offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier faisant office d'arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace détente ou de coin lecture dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage propose un large espace sous combles aménagé en cinquième chambre. La maison est équipée d'un système de chauffage mixte : électricité, fioul et cheminée, avec une chaudière basse consommation (7 ans). Un petit jardin complète l'ensemble. La maison est reliée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une taxe foncière particulièrement raisonnable. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 897619.

Située à Dolmayrac (47110), cette maison de 148 m² sur un terrain de 5405 m² offre un cadre paisible. Construite en 2007, elle dispose d'une terrasse de 50 m², d'une piscine et d'un boulodrome, idéaux pour la détente en famille. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol avec pompe à chaleur assurent un confort optimal, avec un excellent classement énergétique B. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine et une terrasse aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Les baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle à la maison, tandis que le vaste terrain permet de nombreuses possibilités d'aménagement en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale de 18 m², d'une chambre de 22 m², de deux chambres à l'étage et de deux salles de bain. Le sous-sol total offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 4 chambres, 3 toilettes, et une buanderie, cette maison moderne et confortable est parfaite pour accueillir une famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.