Immobilier à Garchizy (58600)

Découvrez cet appartement spacieux de type f4, comprenant :   séjour lumineux cuisine séparée 3 chambres salle de bain séchoir wc indépendant cave idéal pour une famille ou un investissement. 1.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette jolie maison lumineuse située sur la commune de Garchizy. Elle est composée d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée s’ouvrant sur une terrasse, d’un salon séjour avec une cheminée insert qui chauffe toute la maison. En semi étage, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol est semi enterré, il possède un bureau et une cuisine équipée et aménagée de 35 m² s’ouvrant sur le jardin. Le tout sur un terrain arboré de 1105 m². Un auvent pour un véhicule est présent à l’arrière de la maison. DPE en lettre D et B, chauffage électrique, menuiserie en double vitrage bois, tout à l’égout conforme, arrêt de bus devant la maison. Vous cherchez une maison saine de bonne construction, une maison originale et pratique par sa disposition des pièces, une maison habitable de suite, n’hésitez pas, appelez moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à Garchizy (58600) – Un cadre idéal pour votre famille À Garchizy, découvrez cette maison sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent confort et potentiel. Avec une surface généreuse et un terrain de 341 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme. Rez-de-chaussée : • Une entrée. • Une cuisine. • Une salle de bain équipée d'une vasque double et d'une baignoire, idéale pour vos moments de détente. • Un WC séparé avec lave-mains, pratique pour les invités. • Un séjour spacieux de près de 40 m², parfait pour accueillir famille et amis. • Une pièce de 8 m², à transformer selon vos besoins : bureau, dressing ou espace détente. Étage : • Un petit bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs. • Deux chambres confortables. • Une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant un réel confort au quotidien. • Un espace de dégagement avec des possibilités de rangement. Extérieurs : • Une cour goudronnée pratique pour le stationnement ou les jeux des enfants. • Une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air. • Un abri de jardin pour vos outils ou vélos. • Un jardin engazonné, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Atouts techniques : • Chauffage individuel au gaz de ville. • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 620 € et 3 590 € (base 2021-2023). • Performance énergétique : classe E. Un cadre de vie privilégié : Située à seulement quelques kilomètres de Nevers, Garchizy offre un équilibre parfait entre vie paisible et accès aux commodités. Vous profiterez de ses écoles, commerces de proximité, et de ses espaces naturels propices à la détente. Sa vie associative dynamique en fait une commune où il fait bon vivre. Avec un peu de travaux, cette maison deviendra le cocon dont vous rêvez. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez la visiter pour imaginer votre futur chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 577288 ).

Iad france - nathalie drouin vous propose : en exclusivité ce pavillon de plain-pied construit en 2009 sur la commune de garchizy dans un secteur calme et recherché. Il est composé d’une entrée s’ouvrant sur une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, d’une buanderie, de 3 chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, les wc sont séparés. Le grenier est aménageable il est accessible par le salon par un escalier en bois. Le tout sur un terrain de 990 m² avec une terrasse et un abri de jardin. Tout à l’égout conforme, taxe foncière de 966€, chauffage électrique, ballon eau chaude 200l changé en 2024, menuiserie en double vitrage, vmc, la fibre est installée, dpe en lettre d et b. Si vous cherchez une maison avec 3 chambres, sans travaux de plain-pied. Venez vite la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez une maison de rêve où vous pourrez vivre confortablement avec votre famille et vos amis tout en étant en harmonie avec l'environnement et en profitant de la proximité des commodités ? Nous avons trouvé pour vous ce bien qui répond à tous ces critères : une magnifique maison de 380 m², rénovée en 2020, sur un terrain de 10 000 m², située à Garchizy. Cette maison, construite en 2004, possède un étage et se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 5 salles d'eau et 7 WC. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour vous permettre de préparer de bons petits plats pour vos invités. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système de chauffage au bois pour une empreinte écologique réduite. Le garage, d'une capacité de deux voitures, et le parking privé vous permettent de stationner en toute sécurité vos véhicules. Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 200 m² pour organiser des soirées inoubliables ou simplement vous détendre en admirant le coucher de soleil. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez vous baigner dans la piscine. Les huisseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, ce qui vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison était autrefois une auberge, ce qui lui confère un charme et une histoire uniques. Située à Garchizy, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, etc. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Le terrain de 10 000 m² vous permettra également de profiter de la nature et de pratiquer des activités en plein air. En somme, cette maison est un véritable havre de paix qui vous offre tout le confort moderne tout en étant respectueuse de l'environnement. Elle est idéalement située pour vous permettre de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve en acquérant cette magnifique maison à Garchizy.

La ville de Garchizy est située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ce bel appartement (qui se trouve aux Riolles) est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages datant de 1955, qui comporte huit appartements et dont les parties communes sont en bon état. Entièrement refait à neuf, ce T3 exposé sud donne sur un salon lumineux de 16 m² qui s'articule sur une cuisine fonctionnelle et moderne de 6 m², équipée de plaques de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four, d'un large plan de travail, d'un lave-vaisselle et de placards de rangements. La salle d'eau de 6 m² comprend tout le confort nécessaire allié à la modernité. Elle est composée d'un meuble sous lavabo, d'une spacieuse douche à l'Italienne neuve, d'un meuble de rangement et des branchements nécessaires pour une machine à laver. Toilettes séparées. La première chambre de 14 m² possède un placard de rangement. La seconde de 11 m² est équipée d'un chaleureux parquet bois clair. Par ailleurs, vous disposez d'une cave et également d'une place de stationnement. Cet appartement est idéal pour un couple avec un enfant, ou un couple qui souhaite bénéficier de plus d'espace afin d'y aménager un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'amis.