Immobilier à Gond-Pontouvre (16160)

Je vous propose cette charmante maison de 90 m², 3 chambres à Gond-Pontouvre située proche d'Angoulême est idéalement placée, ayant accès à toutes les commodités (transports, commerces, écoles…) et des grandes villes, tout en gardant le charme d'un petit village. Cette maison à un fort potentiel. Vous accueille avec une entrée, à sa droite une grande cuisine complètement équipée et fonctionnelle. À sa gauche, vous découvrez un salon chaleureux qui se prolonge naturellement vers la salle à manger. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables et une salle d'eau. Le sous-sol, un véritable atout, s'étend sous toute la maison et propose un garage, un espace de rangement généreux, ainsi qu'une buanderie. Et pour parfaire ce cadre de vie, vous profitez d'une belle terrasse. Système de chauffage chaudière au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Assainissement collectif tout à l'égout. Electricité aux normes. Taxe Foncière : 1406€ Pour plus d'i informations, me contacter par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 584573 ).

Maison coup de cœur. Vous allez être charmé par la rénovation de cette maison de ville en pierre et moderne, idéalement située dans une petite rue proche de la Touvre, des commerces et des transports en commun. Elle ne dispose pas d'extérieur mais le stationnement se trouve facilement au pied de la maison. Vous pourrez aussi profiter de la Touvre et des balades. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 44 m² avec un coin repas ou bureau, une buanderie cellier et des WC. 1er étage : une pièce de vie, salon et salle à manger de 45 m² avec la possibilité de créer une troisième grande chambre. 2e étage : deux grandes chambres de 16 m² avec salle d'eau équipée de WC. Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents : toiture, électricité, huisseries… Gare d'Angoulême à 10 min Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 584473 ).

Environnement calme proche des écoles, bus et commodités. Charmante maison familiale rénovée avec goût. Entrée, pièce de vie traversante ouverte sur cuisine équipée aménagée, accès direct sur une belle terrasse couverte, 3 chambres, salle d'eau et 2 wc. Garage, sous-sol total et très joli jardin clos. Aucun travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Venez découvrir ce pavillon familiale de plain pied, aux portes d'angoulême, sur la commune de gond pontouvre, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, commerces et bus. Cette maison se compose de quatre chambres avec des rangements, un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier et buanderie, une salle de bain un wc et un grand garage. Toutes les ouvertures sont en pvc ou aluminium double vitrage, le chauffage peut se faire avec la chaudière trés récente au gaz de ville ou avec la cheminée et son insert. L'habitation est raccordée au tout à l'égout. Un joli jardin arboré et clos de mur vient compléter ce bien, sur lequel est installé un abris de jardin. Venez mettre votre touche de modernité et de décoration dans ce pavillon de plain pied lumineux, idéal pour votre famille. Honoraires : 6,50 % ttc inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an. Réf 2693. Declic immo 16 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - ei - rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * viager occupé (homme 82 ans, femme 81 ans). En exclusivité gond pontouvre maison 5 pièces 106 m² environ. Située dans un petit quartier résidentiel à 5 min d'angoulême et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour de 19 m², un salon de 18 m², une cuisine aménagée équipée de 16 m², un bureau de 8 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert une chambre de 10 m² avec balcon ainsi qu'une salle d'eau de 4 m². Au second étage se trouve 2 chambres (12 / 11 m²). La maison est équipée d'ouvertures pvc avec double vitrage, chaudière gaz de ville, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Un abris de jardin ainsi qu'une cave de 6 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, clôturée de 300 m². Le bien est extrêmement bien entretenu. Bouquet : 40 000 euros. Rente mensuelle : 275 euros. Opportunité à saisir pour investir pour l'avenir ou préparer sa retraite. La pierre reste plus que jamais une valeur refuge. Contactez moi pour connaitre les avantages de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien retout (06 83 14 46 25) vous propose : secteur gond-pontouvre sur axe passant au rdc : 3 bureaux, 1 wc avec point d'eau, étage salle de réunion avec coin cuisine, chauffage et production d'eau par chaudière gaz de ville a condensation avec gestionnaire radio + clim réversible sur l'ensemble, rénovations de l'ensemble en 2023 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 200 et classe climat c indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien retout (id 9429), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angoulême sous le numéro 523 024 412 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible à Gond-Pontouvre Situé dans la charmante commune de Gond-Pontouvre, ce magnifique terrain constructible de 1138 m² offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet immobilier. Bénéficiant d'une position stratégique, ce terrain est parfait pour la construction de votre future résidence principale. L'emplacement de ce terrain est un véritable atout : proche des commodités, des commerces, des écoles et des axes de transport, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa superficie généreuse vous permettra de concevoir un projet à la hauteur de vos attentes, en bénéficiant d'un bel espace extérieur pour jardin, terrasse, piscine ou autres aménagements personnalisé. Le portail existant vous permet d'accéder au terrain qui est clos sur les 3 / 4, l'étude G1 et la division parcellaire sont effectuées. Viabilisation à prévoir, avec une viabilité complète et une connexion aux réseaux à proximité, vous pourrez concrétiser votre projet en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain idéalement situé pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON COUP DE CŒUR ! Maison cosy ! Le charme de l'authenticité pour cette maison des années 30 dans laquelle les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur le jardin et la terrasse. Ce premier espace laisse apparaître des carreaux ciment d'époque qui ont traversé les années, un haut plafond plâtre avec corniche et rosace, l'ensemble chauffé par un radiateur en fonte posé il y a bien longtemps. La visite se poursuit par une pièce spacieuse et lumineuse avec éléments d'ornement d'origine comme en témoigne un superbe parquet, un salon séjour de 35 m² avec cheminées qui ouvre sur la terrasse et les extérieurs de la maison. La cuisine moderne et pensée pour être pratique possède également son accès terrasse, enfin un bureau / chambre complète le rez de chaussée. Les marches de l'escalier bois nous emmènent à l'étage où là encore le parquet est à l'honneur. Un grand pallier éclairé par sa fenêtre vous ouvre trois chambres complémentaires (entre 12 m² (hors carrez) et 15 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second wc qui complète celui du rdc. Vous l'aurez compris cette prestation met en avant de nombreux atouts qui sont complétés par la toute proximité des bus et commerces, un grand jardin de 500 m² sans vis à vis, un sous sol qui fait office de garage (pour petite voiture), de chaufferie, cave et rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques, le chauffage est au gaz. Passé et présent se conjuguent harmonieusement et vous attendent pour une visite. DPE en attente de réception Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 898166.

Cette maison de haut standing économique et proche des commerces, elle se trouve à l'écart d'une rue principale et sans vis-à-vis, elle sera vous charmer. Maison de plain-pied, cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux de 36 m², une grande salle d'eau, deux grandes chambres 13 et 14 m², un bureau ou cellier ainsi qu'un grand garage de 33 m². L'extérieur et clôturé et vous disposez d'un portail automatique. Garantie décennale Équipements : - Porte de garage et portail motorisé - Chauffage au sol par système de pompe à chaleur - Volet roulant électrique sur toute la maison - Cuisine équipée récente - maison équipée de la fibre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 581283 ).

Venez découvrir cette maison d'environ 140 m² sur un terrain de 236 m². Elle dispose d'une entrée avec vestiaire et wc, d'une vaste pièce de vie incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, et une buanderie. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau avec wc offrent confort et intimité. À l'extérieur, une belle terrasse en bois mène à une piscine sécurisée par une couverture terrasse coulissante. Un garage ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluviales avec bypass complètent les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 386 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde thomas, tél. : 06 13 76 61 32, e-mail : mathilde.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 512 495 052.