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Immobilier à La Châtaigneraie (85120)

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285 000 €

Maison 5 pièces 150 m²

La Châtaigneraie (85120)

Iad france - ginny mimault vous propose : a la chataigneraie, 10 min de vouvant village classé parmi les plus beaux de france, une heure des plages vendéenne, situé dans une impasse, au pied des commerces, quartier calme, ce magnifique loft cle en main, comprend au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie, aux dimensions spacieuses, une cuisine avec ilot, aménagée / équipée, entièrement conçue sur mesure, un salon séjour baigné par la lumière des puits en aluminium, plancher chêne, mur de pierre et charpente apparente viennent compléter ce vaste ensemble de 65 m² environ. Un couloir distribue une buanderie, un wc ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Un bel escalier central qui reprend les codes métal et chêne du rdc permet d’accéder à l’étage où l’on découvre un bureau mezzanine, 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et un wc. Le patiot d’entrée vous offre un espace extérieur, sans vis-à-vis plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 64 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

490 000 €

Maison 11 pièces 387 m²

La Châtaigneraie (85120)

Propriete medievale de caractere exclusivité. À la confluence des départements de la vendée, des deux-sèvres et de la charente-maritime, ce logis du xvie avec tour arasée du xiie, vestige d'un château fortifié, est un lieu chargé d'histoire du poitou-charentes. D'une superficie habitable de 387 m², sur un terrain de plus de 2500 m², cette demeure dispose d'une dizaine de pièces et de nombreuses dépendances pouvant être aménagées. Habité actuellement par un couple proposant l'activité de chambres d'hôtes en corrélation avec la saison du puy du fou, ce logis peut devenir également une résidence principale ou secondaire pour les amoureux des 'vieilles pierres' et appréciant les témoignages architecturaux du passé omniprésents dans la propriété. Au premier niveau, la cuisine (22 m²), la salle à manger (30 m²) et le salon (44 m²) donnant sur une terrasse orientée plein sud constituent les pièces à vivre. Six chambres, ayant des superficies de plus de 20 m² complètent l'ensemble. Parmi les dépendances, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² sont aisément aménageables. Le terrain pourrait accueillir une piscine. Prix de vente du bien : 490.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : c. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.342 et 2.862 euros par an. Prix indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

174 900 €

Maison 9 pièces 197 m²

La Châtaigneraie (85120)

Découvrez cette longère de 197 m² située dans un hameau paisible, à seulement 7 minutes de La Châtaigneraie. Édifiée en 1906, cette propriété allie charme d'antan et potentiel moderne. Descriptif de la maison principale : - Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 24 m², un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une arrière cuisine de 21 m² - A l'étage, 2 chambres de 16 m², un bureau, une pièce aménageable de 36 m² - Un sous-sol de 24 m² - Véranda chauffée attenante au salon de 19 m² Espaces complémentaires : - Appartement T1 attenant de 35 m², idéal pour des invités ou de la location - Dépendances en pierre de plus de 130 m² - Garage spacieux de 40 m² - Serre de 45 m² et puits - Terrain arboré et bien entretenu de 2265 m² Informations techniques : - Fosse septique aux normes (installation récente : 2 ans) - Chaudière au fioul datant de 2011, entretenue - Toiture en ardoise récemment contrôlée Des travaux de rafraîchissement globaux sont à prévoir ainsi que la mise au norme électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 896570.

111 300 €

Maison 4 pièces 146 m²

La Châtaigneraie (85120)

Iad france - amandine gandemer vous propose : maison de ville de 146 m² a la chataigneraie, avec son charme authentique et son emplacement idéal en centre-ville cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée de 12 m² desservant un séjour de 29 m² avec son poêle à granules pour les longues soirées d’hiver, une cuisine aménagée et équipée de 28 m² donnant sur une cour carrelée avec son préau et faux grenier cette cour donne accès dans l’autre rue, toujours au rez-de-chaussée un wc avec lave main de 3.3 m² assez grand et prévu pour y mettre la machine à laver. À l’étage un pallier avec un revêtement en jonc de mer dessert 3 chambres spacieuses (22,18 et 19.5 m²) offrant un espace de vie douillet pour toute la famille et une salle de bain avec wc de 5 m² pour votre confort quotidien. Au 2nd un grenier isolé par la sol que vous pourrez aménager selon vos envies ou le laisser tel quel. * avantages : * - situation idéale en plein coeur de la châtaigneraie, proche des commodités et des écoles. - prestations de qualité avec chauffage individuel et distribution par système de chauffage mural électrique et insert, ouverture double vitrage, toiture bon état - confort assuré avec équipements modernes tels que la fibre optique, le câble tv et le système d'assainissement tout à l’égout. - bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * travaux à prévoir : * des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage ce bien et en faire le cocon de vos rêves. Une visite s'impose pour apprecier pleinement le potentiel de cette charmante maison. Contactez-moi des maintenant pour planifier une rencontre et decouvrir votre futur lieu de vie ideal a la chataigneraie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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