Immobilier à La Sauvetat (32500)

Christophe LAMAZERE vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre, nichée dans un hameau paisible du Gers, un département réputé pour sa douceur de vivre et ses paysages enchanteurs. Parfaitement habitable, cette propriété offre un potentiel de personnalisation pour une mise au goût du jour. Situation privilégiée dans le Gers : Située à seulement 10 km de Fleurance, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Le village, perché sur une colline, offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et la ville historique de Lectoure. Profitez des services de proximité : école primaire, bar-restaurant convivial et épicerie locale. Accès facile : à seulement 1h de Toulouse et d'Agen (desservies par le TGV) puis avec les lignes de bus SNCF. Caractéristiques de la maison : Maison en pierre traditionnelle avec toiture entièrement refaite. Vaste espace de vie de 55 m², idéal pour les familles. 3 chambres lumineuses avec fenêtres double vitrage neuves. Chauffage économique et performant : poêle à pellets récent avec répartiteur de chaleur. Raccordement au tout-à-l'égout. Terrain de 1000 m² au Sud, piscinable, parfait pour profiter des beaux jours. Dépendances de 135 m² offrant de multiples possibilités : garages, atelier, ou création d'un gîte pour location saisonnière. Idéal pour les primo-accédants, les familles en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire. Un véritable coup de cœur vous attend ! Ne tardez pas à organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 581101 ).

Livia Venez découvrir cette Belle Maison de Campagne avec Vue Panoramique cette charmante maison proche de fleurance en pleine campagne offre un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Avec une vue imprenable sur la nature environnante. D’une surface généreuse, elle se compose de : 3 grandes chambres (avec possibilité d’en aménager 2 autre), D’un beau séjour lumineux, d’une grande cuisine, d’une salle de bain, Ainsi que d’un carport et de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement. De plus elle dispose d’un grand terrain arborée de 6317 m². Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son charme, son potentiel est immense. N'attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina Agusti au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Environnement priviligié à 10 minutes de Fleurance direction Condom, cette maison T4 a une très belle vue sur la campagne environnante, les pièces de vie de plain-pied, des dépendances et un terrain autour d'environ trois hectares. Honoraires inclus dans le prix : 6.29%.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Maison de Campagne sur plus de 3Hectare dont 1,5 hectare de forêt à La Sauvetat Nichée au cOEur de la campagne, cette charmante maison de campagne nécessitant un petit rafraîchissement vous offrira un cadre de vie paisible et idyllique. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres aujourd’hui, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité loin de l'agitation de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le charme de son salon spacieux est baigné de lumière naturelle offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La grande cuisine séparée, équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas avec des ingrédients locaux et frais. Les 3 chambres offrent confort et intimité pour toute la famille. La salle de bain (nécessitant un relooking) et les toilettes constituent des espaces fonctionnels et bien aménagés. De plus, une cheminée à insert et des radiateurs assurent une chaleur agréable dans toute la maison. À l'extérieur, vous serez enchanté par le vaste terrain de 1,3 hectare et son puit offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de la terrasse pour des repas en plein air, des moments de détente en admirant la vue dégagée sur la nature environnante. Cette propriété comprend également plusieurs annexes pour votre confort : 5 places de parking, 3 boxes, 2 terrasses, une dépendance de 300 m² avec de la hauteur sous plafond et un jardin. De plus, l'exposition sud, nord, ouest et est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison de campagne authentique, avec un grand terrain et de belles prestations, cette propriété à La Sauvetat est faite pour vous. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature et du charme de la Gascogne, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement préservé, cette maison de caractère offre de beaux volumes, des dépendances et un vaste terrain autour, idéal pour profiter du calme et de la beauté du paysage. Un véritable havre de paix avec un fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au cœur de la campagne, cette ancienne maison en pierre profite d'un très bel environnement. Elle jouit d'une magnifique vue sur les vallons environnants et est plongée dans un cocon calme et ressourçant. Cette propriété comprend une grande maison ainsi que des dépendances attenantes, le tout sur un parc arboré de 6357 m². Exposée Sud, la maison gasconne d'environ 150 m² est composée sur deux niveaux et est desservie de manière traditionnelle. Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée dessert la cuisine, le salon, un wc et une grange puis l'étage comprend 3 chambres, une salle de bain et un grenier d'environ 53 m² qui pourrait être transformé pour devenir habitable. Les poutres apparentes pourraient être retrouvées en enlevant le lambris au plafond afin de retrouver une ambiance plus authentique. Concernant les dépendances, elles sont toutes attenantes à la maison et mesurent environ 287 m² au total. Elles sont réparties en 4 compartiments et une d'entre elles est fermée. Les extérieurs sont très bien entretenus, le terrain est plat et profite d'une vue panoramique sur la campagne et ses champs de tournesols. Il y a de magnifiques arbres centenaires et fruitiers ainsi qu'un puits. Les premières commodités (petite épicerie, école et restaurant) sont situées à 2 kms au village de La Sauvetat. Les villes marchés les plus proches sont à 12 kms à Castéra-Verduzan (commodités de base, Casino, base de loisirs et pôle Thermal) et Fleurance (ville tous commerces et services). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .