Immobilier à La Teste-de-Buch (33115)

Magnifique villa entièrement rénovée située au Pyla sur Mer à proximité du Cercle de Voile. D'une surface habitable de 200 m² sur 2 niveaux donnant sur un jardin arboré de 1091 m². La villa se compose d'un salon exposé sud / ouest de 44 m² donnant sur deux terrasses dont une avec piscine, d'une grande cuisine exposé sud / est de 16 m² ouvrant sur une 3ème terrasse. L'espace nuit se compose de 5 chambres toutes avec leur salle d'eau et 4 wc. 3 places de stationnement en extérieure et un garage de 20 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ideal pied a terre ou maison de vacances à quelques mètres de la plage de pyla + dependance. Jardin paysagé, terrasse bois. Espace extérieur sans vis-à-vis, au calme. Actuellement, il s'agit d'une petite villa style "arcachonnaise" - de plain pied - rénovée - avec une chambre, possibilité deux avec un aménagement libre d'une dépendance de 19 m² (logement indépendant avec possibilité de location pour revenus complémentaires / idéal pour profession libérale. ). Cuisine ouverte tout électrique, aménagée et équipée. Double vitrage. Toutes les menuiseries sont en alu. Fibre. Parking sur la parcelle possible. Potentiel d'agrandissement + . Proximité immédiate des plages, commerces, bus, pistes cyclables, cercle de voile du pyla, restaurants. Gare d'arcachon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 858 868 - greffe de bordeaux) karine dropsy entrepreneur individuel 07 85 59 84 55 - réf. 902420.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Pyla sur Mer, À seulement quelques pas des plages confidentielles du Pyla sur Mer, proche du Cercle de Voile et du Moulleau, découvrez ce charmant appartement T3 situé dans une résidence calme et arborée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les + : • Résidence paisible avec parc commun, idéal pour se détendre ou déjeuner en plein air • Cave privative incluse • Stationnement libre dans l’enceinte de la copropriété • Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie chevallier vous propose : pyla sur mer - le moulleau maison familiale à deux pas de la plage. Située dans un emplacement recherché et rare, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu et proximité des plages, du cercle de voile et des commerces de proximité. Implantée sur un très beau terrain de près de 1 000 m², cette propriété vous permet d’imaginer divers aménagements, y compris l’ajout d’une piscine pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Avec ses deux espaces de vie distincts, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour deux familles souhaitant partager des moments tout en préservant leur indépendance.

Charmante maison de plain-pied au calme dans un quartier recherché à seulement 2 minutes de la plage et à proximité des commerces. La maison principale en parfait état se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, 3 chambres avec placards intégrés. Une dépendance indépendante propose 2 espaces nuit et une salle d'au avec wc. Une cave et un boulodrome viennent compléter ce bien en parfait état. Villa coup de coeur qui allie le charme et le confort. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez virginie marly au 06 13 57 75 40 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Prix : 1 250 000 euros honoraires : 3,31% ttc inclus charge acquéreur, soit 1 210000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835408311 mandat réf : 400698le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve Imaginez-vous construire votre maison de rêve sur ce magnifique terrain constructible de 1080 m². Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain est l'endroit parfait pour réaliser vos aspirations immobilières. Avec une superficie généreuse, vous avez tout l'espace nécessaire pour concevoir une maison spacieuse et lumineuse, entourée d'un jardin luxuriant. Ce terrain constructible est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les couples cherchant à s'installer dans un environnement calme et sécurisé. Imaginez-vous profiter des matinées ensoleillées sur votre terrasse, entouré de la nature, ou organiser des barbecues en famille dans votre jardin privé. En plus de son emplacement privilégié, ce terrain est éligible à l'internet haut débit, vous assurant une connexion rapide et fiable pour toutes vos activités numériques. Vous pourrez ainsi travailler à domicile, suivre des cours en ligne ou simplement profiter de vos loisirs en ligne sans aucune interruption. Les commodités sont également à proximité, ce qui rend la vie quotidienne encore plus agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Plusieurs crèches sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les jeunes parents. Pour les plus grands, deux collèges sont à seulement 10 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l'éducation. Une alimentation générale est à 15 minutes à pied, vous permettant de faire vos courses quotidiennes sans effort. Un restaurant est également à 10 minutes à pied, parfait pour des dîners en famille ou entre amis. Plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied, assurant une prise en charge médicale rapide et efficace. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison de rêve sur ce terrain constructible exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Votre avenir commence ici ! Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 4 chambres, conçue pour le bien-être de toute la famille. Son vaste espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée et un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine où vous pourrez vous rafraîchir en toute intimité. Cette villa offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, praticité et quiétude. Référence agence : 3923.

L'agence BALTHANE vous propose cette charmante villa familiale, entièrement rénovée en 2024, située au coeur du Pyla, dans un secteur recherché et calme. En bordure de forêt, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage. D'une superficie d'environ 170 m² sur un terrain de près de 900 m², la villa offre un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un large bow-window orienté plein sud, donnant sur le jardin, baigne l'espace de vie de lumière naturelle. D'ici, on accède au jardin arboré où une grande terrasse ensoleillée, faisant face à la forêt, accueille une piscine, une pergola et un accès à un cabanon de plus de 15 m². Côté nuit quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale avec douche et baignoire. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, un garage et une buanderie. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Proche de la teste de buch, dans un secteur privilégié au calme, je vous propose une villa de standing, particulièrement bien pensée et décorée avec goût, 33470 gujan mestras. Elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures puis une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 65 m² plongeant sur une terrasse vu piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une pièce bureau d'environ 22 m². Le coin nuit est réparti sur les deux niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée vous offre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. L'étage comprend deux chambres parentales avec salle d'eau, dressing, toilette. Propice à la convivialité, le jardin paysagé d'environ 1320 m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse en bois, une cuisine d'été, un local de rangement et vélo. L'entrée goudronnée permet à trois véhicules de se garer, un careport complète le tout. La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente également de nombreuses options (pergola bioclimatique avec détection de pluie, éclairage et semi-fermeture par stores créant une pièce supplémentaire dans le prolongement du séjour, panneaux solaires garantissant des revenus d'environ 2000€ / an, stores électriques, climatisation réversible) gare gujan-mestras 2,7km soit 6min en voiture port de la mole 1,8kmsoit 6min en vélo collège chante cigalle 1,4km soit 5min en vélo arcachon 15km - bordeaux 50km votre conseiller hk homekare : julie carta agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

33115 Pyla sur mer, 200 mètres de la plage du Moulleau, Dans résidence de standing Appartement lumineux et traversant Est / Ouest T2 bis de 50.39 m² Carrez Vendu vide ou meublé et équipé pour location saisonnière Il se compose d'une entrée, cuisine US, salon / séjour, 1 grande chambre de 14.52 m², un bureau de 8.50 m² Une salle d'eau WC séparés avec lave-main. Place de parking privée Location saisonnière jusqu'à 1500 € / semaine en pleine saison. 42 lots dans la copropriété pas de procédure en cours À votre disposition pour toute information complémentaire 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,988 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1218€ ~ 1648€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792.