Immobilier à Les Bordes (45460)

Exclusivite je vous propose cette maison proche des commerces, écoles, collège. Les grandes surfaces sont a 4 kms, 7 kms de sully sur loire et 20kms de gien et gare sncf, 1h40 de la région parisienne. La forêt d'orléans est a 400 m pour les ballades. Vous êtes passionné par la nature, alors ce bien vous correspond en tous point avec plus de 15000 m²et vue sur les étangs du val. Le bien se compose d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres. Il y a des une dépendance a revoir aussi, deux garages et une cave. Ce bien peu vous convenir ? N'hesitez pas a me contacter budget : 130000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 402336 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1720 euros a 2380 euros au 12 / 03 / 2025 dpe - f 350 ges - f 77 logement a consommation excessive. Jean-claude villemond (ei) agent commercial - numéro rsac : les bordes 344210661 -.

Commune les bordes, très belle parcelle de 3363 m3 disponible à la vente. Ce terrain a l'avantage de se situer proche d'un axe privilégié : a 20 minutes de gien et à 10 minutes de châteauneuf-sur-loire ce qui facilite l'accès vers les commodités, les écoles, les collèges, ou les transports scolaires. Un investissement judicieux avec l'arrivée, en septembre 2027, du lycée adrienne bolland à châteauneuf-sur-loire. Cette parcelle est semi viabilisé et vous offre la possibilité de faire plusieurs lots. Pour plus de renseignements, me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rolande jean-marchais, tél. : 06 02 71 99 88, e-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831 620 067.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : sous offre ! Nouveau ! Sublime maison traditionnelle en pierre ! Un cadre idyllique pour toute la famille ! Située au coeur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison traditionnelle de 104 m² sur un terrain clos de plus de 872 m² vous offre le meilleur de la campagne. Avec un accès à pied à divers commerces de proximité, elle répond ainsi à tous les besoins quotidiens. Idéale pour une famille à la recherche de confort, cette propriété allie charme, modernité et praticité. Caractéristiques de la maison : - au rdc : une entrée desservant une belle pièce de vie avec placard de rangement, comprenant un coin salon, salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée avec accès direct au jardin arrière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Un dégagement qui dessert une chambre, ainsi qu'une buanderie avec un wc. - à l'etage : un palier qui dessert 2 grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé, offrant un espace privé pour toute la famille. - à l’exterieur : un terrain de 872 m² aménagé avec soin, comprenant un espace parking, un coin piscine pour vos moments de détente, un coin bûcher, un abri de jardin et un poulailler. Présence d'une cave voûtée. Vous profiterez également d'une terrasse avec pergola et écran de verdure, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Système de chauffage : pompe à chaleur air / air + présence d'un poêle à bois. Les + : maison saine, faible taxe foncière, faible consommation d’énergie, matériaux de qualité, bonne isolation, tout à l’égout, présence de la fibre, double vitrage pvc, portail motorisé. Cette maison lumineuse vous permet de poser vos valises immédiatement (aucun travaux à prévoir) et est idéale pour ceux en quête de confort, praticité et proximité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette perle rare. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, fonds de commerce / pro, contactez mme kuçuk, votre conseillère en immobilier du loiret - estimation gratuite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La commune Les Bordes abrite, une maison longère de caractère, édifiée sur un terrain de 1hectare environ. Avec ses 225 m², sa cour centrale, son jardin, son plan d'eau et ses dépendances elle saura vous ravir. Cette charmante longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec une façade partiellement ornée de colombage qui lui confèrent une allure authentique et chaleureuse. Son pignon à colombage accentue encore son cachet. À l'intérieur aussi se mêlent l'ancien et le moderne : poutres apparentes, fenêtres PVC double vitrage. Maison principale : un séjour avec un poêle à bois, une cuisine, un cellier / buanderie, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle-de-bains et dressing, une mezzanine et une salle d'eau. Une aile de jonction la relie à la maison d'amis qui est composée de : un séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine, une salle d'eau et, une chambre en mezzanine avec coin bureau. Chauffage électrique PAC air / eau. Idéale pour un projet de gîte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Située dans la commune de Les Bordes (45460), cette maison offre un cadre de vie unique au cœur du centre bourg. Malgré sa proximité avec la départementale, la localisation permet un accès aisé aux commerces et services avoisinants. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un espace extérieur généreux de 1350 m² avec un puits, un garage ouvert et un potentiel de jardinage appréciable. La maison de 120 m², construite en 1890, se divise en deux logements distincts offrant des opportunités multiples. Le premier logement nécessite des travaux mais propose une configuration comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un bureau. Le deuxième logement, nécessitant un rafraîchissement, dispose d'une chambre, deux bureaux, une cave et un jardin privatif. À noter les modes de chauffage différents : électrique et fuel. Maison idéale pour les amoureux de la rénovation. Avantage de ce bien : vendu avec deux locataires en place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Nouveau prix très beau pavillon de 145 m², proche du centre ville, de la halte garderie, des écoles, du collège et des commerces. Des associations sportives et culturelles tels que le cirque, badminton, football, comité des fêtes, etc. 1 km de la forêt d'orléans, la loire est a 8 minutes. Etat irréprochable, aucun travaux a prévoir, profitez de votre bien dès votre entrée. Pavillon pouvant accueillir une famille, avec toutes commodités. Chauffage et eau chaude par pompe a chaleur, tout a l'égout. Porte de sous sol automatisée, portail automatique, double vitrage et volets roulants automatisés. Cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, un séjour magnifique, une belle chambre parentale avec un dressing et une salle de bains + douche. Deux autres chambres et une salle d'eau. Cuisine d'été au sous sol. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 810 euros à 1160 euros b 90 - a 2 ce bien vous corresponds, vous souhaitez effectuer une visite contactez moi. Budget : 284400 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 392423 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 jean-claude villemond (ei) agent commercial - numéro rsac : les bordes 344210661 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : NEGOCIABLE Pile entre Orleans, Gien et Montargis Charmante Maison de 146 m² avec Vaste Jardin à Les Bordes ! Cette ravissante maison individuelle située à Les Bordes offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour toute la famille. Avec une surface totale de 146 m², cette propriété dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse, une cuisine lumineuse et ouverte, une salle à manger accueillante, un séjour chaleureux. L'entrée principale mène à une mezzanine qui peut être aménagée en espace de détente ou de travail selon vos besoins. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent intimité et confort, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Trois toilettes réparties sur les différents niveaux offrent praticité et fonctionnalité pour toute la famille. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'emménager en toute sérénité sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel par système mural et la fourniture d'énergie aérothermique assurent une atmosphère agréable et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, un vaste jardin de 2105 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, à organiser des barbecues entre amis ou à laisser libre cours à votre créativité en aménageant un potager ou une aire de jeux pour les enfants. De plus, un sous sol offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les Bordes est une commune dynamique proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison et de vous imprégner de son atmosphère accueillante ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : nouveau ! Maison de plain pied avec comble amenageable ! Charmante maison traditionnelle de 86 m² située à les bordes ! Cette maison bénéficie d’une localisation idéale, offrant un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Elle est parfaite pour une vie confortable et paisible. Construite en 2022, elle propose des équipements modernes et des finitions de qualité. La maison se trouve sur une parcelle d’environ 500 m² et se compose de : une belle entrée spacieuse qui mène à un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour agréable avec accès au jardin, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée moderne. Un couloir dessert deux chambres bien agencées, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des wc séparés. * un garage attenant accessible depuis l’intérieur de la maison. * des combles aménageables. Cette maison est parfaitement adaptée à une famille ou à un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Ses atouts : raccordée au tout-à-l’égout, vie de plain-pied, porte de garage motorisée, portail électrique, volets roulants électriques, construction en briques, maison sur vide sanitaire, point d'eau extérieur, terrain clos. Le système de chauffage : radiateurs électriques + ballon thermodynamique. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse carrelée ainsi que d’un terrain entièrement clos. Des places de parking assurent un stationnement facile et pratique. Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez visiter dans la commune les bordes, une charmante maison de 165 m² sur un terrain de 4000 m² avec 7 pièces et 5 chambres. Vous découvrirez : une entrée de 17 m², un salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un garage, et un débarras. À l'étage, un demi-niveau accueille une cinquième chambre d'environ 20 m² au sol, idéale pour installer un bureau et télé-travailler sereinement. L'extérieur, invite à la convivialité avec sa terrasse, sa cuisine d'été, et son joli bassin entièrement clos. Menuiserie pvc double vitrage, etiquette énergétique c chauffage : pompe à chaleur air / air + poêle à bois avec label flamme verte + chauffage au sol climatisation : electrique (pac type split) / assainissement individuel. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rolande jean-marchais, tél. : 06 02 71 99 88, e-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831 620 067.

Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle de 120 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations modernes. Érigée sur un terrain de 533 m², elle dispose d'une terrasse, d'un portail électrique, et d'un espace extérieur optimisé avec un préau équipé d'un barbecue, un abri de jardin et un abri pour le bois. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de 48 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 10 m², un bureau de 8 m² et des WC indépendants complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 25 et 28 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Un WC indépendant de 9 m², avec la possibilité d'y installer une douche, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison offre un excellent confort thermique grâce à sa climatisation réversible, son poêle à bois, et des radiateurs électriques. Les panneaux photovoltaïques datant d'un an garantissent des économies d'énergie. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation optimale, et l'ensemble est sécurisé par une alarme. Le garage peut accueillir un véhicule et dispose d'un grenier aménageable pour du rangement ou un futur projet. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate avec une école primaire, un collège, un centre commercial, et divers commerces. Des arrêts de bus et des parkings facilitent vos déplacements, tandis que le centre-ville accessible complète cette localisation pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises.