Vente maison à Les Bordes (45460)

Exclusivite je vous propose cette maison proche des commerces, écoles, collège. Les grandes surfaces sont a 4 kms, 7 kms de sully sur loire et 20kms de gien et gare sncf, 1h40 de la région parisienne. La forêt d'orléans est a 400 m pour les ballades. Vous êtes passionné par la nature, alors ce bien vous correspond en tous point avec plus de 15000 m²et vue sur les étangs du val. Le bien se compose d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres. Il y a des une dépendance a revoir aussi, deux garages et une cave. Ce bien peu vous convenir ? N'hesitez pas a me contacter budget : 130000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 402336 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1720 euros a 2380 euros au 12 / 03 / 2025 dpe - f 350 ges - f 77 logement a consommation excessive. Jean-claude villemond (ei) agent commercial - numéro rsac : les bordes 344210661 -.

La commune Les Bordes abrite, une maison longère de caractère, édifiée sur un terrain de 1hectare environ. Avec ses 225 m², sa cour centrale, son jardin, son plan d'eau et ses dépendances elle saura vous ravir. Cette charmante longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec une façade partiellement ornée de colombage qui lui confèrent une allure authentique et chaleureuse. Son pignon à colombage accentue encore son cachet. À l'intérieur aussi se mêlent l'ancien et le moderne : poutres apparentes, fenêtres PVC double vitrage. Maison principale : un séjour avec un poêle à bois, une cuisine, un cellier / buanderie, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle-de-bains et dressing, une mezzanine et une salle d'eau. Une aile de jonction la relie à la maison d'amis qui est composée de : un séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine, une salle d'eau et, une chambre en mezzanine avec coin bureau. Chauffage électrique PAC air / eau. Idéale pour un projet de gîte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Située dans la commune de Les Bordes (45460), cette maison offre un cadre de vie unique au cœur du centre bourg. Malgré sa proximité avec la départementale, la localisation permet un accès aisé aux commerces et services avoisinants. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un espace extérieur généreux de 1350 m² avec un puits, un garage ouvert et un potentiel de jardinage appréciable. La maison de 120 m², construite en 1890, se divise en deux logements distincts offrant des opportunités multiples. Le premier logement nécessite des travaux mais propose une configuration comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un bureau. Le deuxième logement, nécessitant un rafraîchissement, dispose d'une chambre, deux bureaux, une cave et un jardin privatif. À noter les modes de chauffage différents : électrique et fuel. Maison idéale pour les amoureux de la rénovation. Avantage de ce bien : vendu avec deux locataires en place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Nouveau prix très beau pavillon de 145 m², proche du centre ville, de la halte garderie, des écoles, du collège et des commerces. Des associations sportives et culturelles tels que le cirque, badminton, football, comité des fêtes, etc. 1 km de la forêt d'orléans, la loire est a 8 minutes. Etat irréprochable, aucun travaux a prévoir, profitez de votre bien dès votre entrée. Pavillon pouvant accueillir une famille, avec toutes commodités. Chauffage et eau chaude par pompe a chaleur, tout a l'égout. Porte de sous sol automatisée, portail automatique, double vitrage et volets roulants automatisés. Cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, un séjour magnifique, une belle chambre parentale avec un dressing et une salle de bains + douche. Deux autres chambres et une salle d'eau. Cuisine d'été au sous sol. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 810 euros à 1160 euros b 90 - a 2 ce bien vous corresponds, vous souhaitez effectuer une visite contactez moi. Budget : 284400 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 392423 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 jean-claude villemond (ei) agent commercial - numéro rsac : les bordes 344210661 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Édifiée sur une parcelle de 4000 m², cette charmante maison de 165 m² de surface habitable possède 7 pièces, dont 5 chambres, réparties de la manière suivante : une entrée de 17 m², un salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un garage, et un débarras. À l'étage, un demi-niveau accueille une cinquième chambre d'environ 20 m² au sol, idéale pour installer un bureau et télé-travailler sereinement. L'extérieur, invite à la convivialité avec sa terrasse, sa cuisine d'été, et son joli bassin entièrement clos. Menuiserie pvc double vitrage etiquette énergétique c chauffage : pompe à chaleur air / air + poêle à bois avec label flamme verte + chauffage au sol climatisation : electrique (pac type split) assainissement individuel. Une opportunité rare à saisir, alors contactez-moi pour découvrir votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rolande jean-marchais, tél. : 06 02 71 99 88, e-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831 620 067.

Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle de 120 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations modernes. Érigée sur un terrain de 533 m², elle dispose d'une terrasse, d'un portail électrique, et d'un espace extérieur optimisé avec un préau équipé d'un barbecue, un abri de jardin et un abri pour le bois. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de 48 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 10 m², un bureau de 8 m² et des WC indépendants complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 25 et 28 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Un WC indépendant de 9 m², avec la possibilité d'y installer une douche, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison offre un excellent confort thermique grâce à sa climatisation réversible, son poêle à bois, et des radiateurs électriques. Les panneaux photovoltaïques datant d'un an garantissent des économies d'énergie. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation optimale, et l'ensemble est sécurisé par une alarme. Le garage peut accueillir un véhicule et dispose d'un grenier aménageable pour du rangement ou un futur projet. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate avec une école primaire, un collège, un centre commercial, et divers commerces. Des arrêts de bus et des parkings facilitent vos déplacements, tandis que le centre-ville accessible complète cette localisation pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : nouveauté à ne pas manquer ! Maison de plain-pied ! Vous cherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à emménager ? Ne cherchez plus, cette maison de plain-pied de 115 m² sur un terrain de 1395 m² entièrement clos pourrait être celle que vous attendiez ! Cette maison se compose comme suit : une entrée avec une partie dressing, menant à un salon / séjour spacieux avec un poêle à bois rustique qui crée une ambiance conviviale. La salle à manger attenante est lumineuse et accueillante avec accès direct au jardin, une véranda chauffée attenante avec dressing (possibilité d'une chambre). La cuisine séparée, entièrement rénovée et équipée, offre un espace moderne et fonctionnel. Le couloir avec coin bureau dessert 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, un cellier / buanderie - espace stockage. À l'extérieur : - dépendance de 60 m² - carport attenant - grand jardin arboré avec un coin potager - terrasse arrière et parking pour plusieurs véhicules. - le terrain est clos et sécurisé par un portail motorisé. Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois. Les points forts : tout à l'égout, fibre optique, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Cette maison est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire ! Profitez de l'estimation immobilière gratuite et contactez-moi pour en savoir plus ! Mr kuçuk, votre conseiller en immobilier dans le loiret, est à votre disposition pour toute question, achat, vente ou estimation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alix Baudry vous propose : Sublime Longère Renovée - 5 / 6 Chambres - Bureau - Salle de Jeux - Piscine - Les Bordes Laissez-vous séduire par cette magnifique longère rénovée, datant de 1850, située dans la paisible commune des Bordes. Avec une surface habitable de 337 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 55 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse, 3 chambres, une buanderie, une salle de bain et douche ainsi que 2 WC. L'harmonie parfaite entre les espaces de vie et de détente. À l'étage, un palier, une suite parentale avec dressing, une seconde chambre de 32 m², une salle de bains et une grande salle de jeux / salon offrent des pièces propices à la détente et au repos. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour garantir confort et intimité à ses occupants. Les espaces extérieurs sont un véritable atout de cette propriété. Une piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, promet des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis. Un jardin aménagé et arboré complète ce cadre agréable et serein. En termes de confort, la longère dispose de la fibre optique pour un accès Internet rapide et fiable, d'une pompe à chaleur récente, de plusieurs cheminées. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et facilité d'accès à toutes les commodités. Une perle rare à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Incroyable potentiel pour cet ancien relais de poste sur la route de la Loire à vélo et des châteaux de la Loire. Propriété composée de deux maisons individuelles. La première, les écuries d'un ancien de corps de ferme datant de la fin 1800 composée : Au rez-de -chaussée une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie avec cheminée et four à pain, un bureau, deux chambres une salle de bain et un WC. À l'étage un grand palier desservant deux chambres, un grenier. La seconde maison, une ancienne auberge début 1900, offre un très belle surface composée, d'une entrée, desservant la cuisine, un grand salon une salle d'eau trois pièces en enfilade. Au dessus un grenier entièrement aménageable. Caves voutées en briques rouges. Sur un terrain de plus 9000 m² piscinable, à deux pas des écoles, collège, et commerces. et toutes commodités. Coup de coeur assuré à visiter sans attrendre « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ».

Iad france - sevdé kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : nouveau ! Logement renovee et domotique ! Pres de toutes commodites ! Centre-bourg ! Idéal primo-accédants ou investisseur ! Avec son esprit cocooning cette maison fonctionnelle se compose : - au rdc : une entrée sur un salon / séjour lumineux avec poêle à granulés, une salle de douche, un wc séparé, une cuisine aménagée, une petite pièce de rangement. - a l'etage : 2 chambres en enfilade, placard de rangement. - exterieur : 2 entrées possibles, place de parking public avant. Système de chauffage : clim réversible pompe à chaleur + poêle à granulés + radiateur électrique. Les + : diagnostic c. Prestation de qualité, raccordé à la fibre, lumineux, tout à l'égout, faible taxe foncière, rénovée entièrement, double vitrage pvc. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie ! Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk ei (id 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose cette jolie maison, proche de la forêt d'orléans, des commerces, écoles et collège. Idéal pour première acquisition ou investisseur ou autres avec des voisins agréables. Très bien placée et sur un beau terrain. Ce bien se compose d'une entrée, cuisine, salle a manger, salon ou chambre, salle de bains et wc. À l'étage deux très grande chambres. Sous sol avec garage. Petite dépendance avec deux pièces. Un puits. Double vitrage et chauffage au fioul. Cette maison semble vous convenir n'hésitez pas a me contacter. Ce bien semble vous convenir n'hesitez pas a me contacter budget : 130000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 363002 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1940 euros a 2660 euros au 01 / 01 / 2021 dpe - f 318 ges - f 100 logement a consommation excessive. Jean-claude villemond (ei) agent commercial - numéro rsac : les bordes 344210661 -.

Bonnee, maison de campagne composée d'une entrée, un agréable séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chaufferie et une chambre avec sa salle de bains / wc, et un wc indépendant. À l'étage : un vaste palier donne accès à 3 chambres et une salle d'eau / wc. Située à 1h30 de paris et 30 minutes de l'autoroute il est possibile d'y travailler en distanciel. Un atelier et une grange offrent des possibilités de bricolage ou activité professionnelle. Budget : 349 600 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur soit 333 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 411 / f - émission ges : 13 / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexées aux années 2021 (logement à consommation énergétique excessive) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398516 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite beau pavillon proche de tous commerces, écoles et collège. Quelques minutes de sully sur loire de la forêt d'orléans et de la loire. Se bien est composé d'une cuisine aménagée et équipée, salon séjour et cheminée ouverte. Deux grandes chambres, une salle d'eau wc. À l'étage un grenier avec accès a l'intérieur de la maison. Sous sol total avec chaufferie, cave et grand garage. Vous trouverez aussi un garage indépendant. Portail automatisé et porte de sous sol automatique. Un terrain de grande dimension et un puit. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 3060 euros à 4190 euros f 83 - f 83 ce bien vous corresponds, vous souhaitez effectuer une visite contactez moi. Budget : 166 600 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 394357 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 logement a forte consommation jean-claude villemond (ei) agent commercial - numéro rsac : les bordes 344210661 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Renovée Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située à Ouzouer-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété, datant de 1970 et entièrement rénovée, propose un espace de vie de 70 m² de plain-pied, idéal pour une vie confortable et pratique. Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. La rénovation récente a permis de moderniser les espaces tout en préservant le cachet traditionnel de la maison. Les pièces de vie, lumineuses et accueillantes. Composés de 2 chambres, d'une cuisine équipée, une salle de bain offrent un cadre de vie agréable. Côté équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique, assurant des connexions internet rapides et fiables et d'un poêle a bois pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Avec un grand garage permettant de stocker vos outils ou votre véhicule. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles. Si vous recherchez une maison de caractère, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie authentique, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : nouveau ! Maison sur sous-sol total ! Venez découvrir cette charmante maison avec piscine et spa située à ouzouer-sur-loire, idéalement située proche de toutes commodités à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Construction saine, cette maison de 122 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 776 m² entièrement clos, elle se compose comme suit : - au rdc : une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, un wc séparé avec lave main, une chambre parentale avec salle d'eau douche italienne, une pièce dressing ou bureau selon les envies. - a l'etage : un pallier qui dessert 3 chambres dont une avec un balcon, un wc séparé, une salle d'eau douche, un bureau. - au sous-sol (accessible par la maison et l'extérieur ) : garage, espace chaufferie / buanderie, un local, pièces de stockage. * a l'extérieur : vous trouverez un parking pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse, un cabanon, un abri ainsi qu'une piscine couverte + spa pour vous rafraîchir les jours ensoleillés. Les + : double vitrage pvc, toiture saine et entretenu, près du centre et des commerces, tout à l'égout, présence de la fibre. Système de chauffage : radiateur électrique + insert présent avec tubage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse.   contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alix Baudry vous propose : Sublime maison d'architecte rénovée avec goût à Ouzouer-sur-Loire Dans un cadre bucolique et paisible, à Ouzouer-sur-Loire, se trouve une magnifique maison d'architecte rénovée avec soin, offrant un espace de vie exceptionnel de 178 m² sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / salle à manger de 34 m² offrant une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi un espace de nuit confortable pour toute la famille. Cette maison d'architecte bénéficie d'une rénovation récente, mettant en avant des matériaux de qualité et une esthétique moderne. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et un style raffiné. Les extérieurs de la propriété ne sont pas en reste, avec un jardin soigné où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Situation géographique idéale avec une forêt à seulement 100 mètres, un arrêt de bus à 500 mètres, les commerces à 2 km et la gare à 12 km, vous garantissant une accessibilité et un cadre de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, sur la commune d'Ouzouer sur Loire, proche des bords de Loire et à proximité du centre-ville et de ses commodités, à seulement 1h30 de Paris, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison de plain-pied construite en 1975 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon / salle à manger avec une belle cheminée, d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés, de 4 chambres et d'une pièce chaufferie. Un grand grenier aménageable ajoute un potentiel d'extension à cette maison. Ses 121 m² habitables offrent un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'un grand hangar, d'une dépendance, d'une cave et d'un vaste terrain d'environ 3350 m² idéal pour des moments de détente en plein air. Assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHARBONNIER, Tél. : 06 68 66 54 30, E-mail : aurelie.charbonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 890534944.

À ouzouer-sur-loire. Petite ville attrayante, très proche de sully-sur-loire, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces) venez découvrir cette maison de plain-pied. Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre château de sully entouré de ses douves et jardins; de longues promenades sur les rives de la loire sont à prévoir. Cette maison se trouve à 1h30 de paris par l'a77 et à 45mn d'orléans. Cette maison d'environ 82 m² est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec son poêle à bois, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d' un wc séparé. Les plus : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers. Un puit sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules. Le terrain de plus 900 m² est clos, arboré, d'un beau volume. Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, taxe foncière faible. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Sabine d. : 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Ouzouer-sur-Loire (45570), cette propriété offre un cadre idyllique combinant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Avec un vaste terrain de 2528 m², cette maison bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commerces et des écoles, idéale pour une famille cherchant à allier confort et praticité. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse accueillante, un double garage pratique, des cabanons pour le rangement et un puits. La façade enduite ainsi que la toiture en tuile plate ajoutent du cachet à l'ensemble, tandis que les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées offrent luminosité et isolation. À l'intérieur, cette maison de 180 m² propose un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, les toilettes et un cellier / buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau. Un appartement indépendant d'une surface de 50 m² avec deux chambres, une cuisine et une salle de bains est actuellement loué 500 € / mois. Un ensemble chaleureux et bien équipé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : * Belle Maison de 168 m² avec 5 Chambres * Nichée dans un cadre paisible à Ouzouer-sur-Loire, cette maison saura vous charmer par son architecture classique et ses prestations de qualité. Construite en 2009 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie agréable sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 24 m², une cuisine salle à manger de 36 m², une chambres de 14.9 m², une salle de bain et un WC. L'agencement fluide des pièces crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour les moments en famille. À l'étage, 4 chambres supplémentaires offrent un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. Deux salles d'eau et un WC complètent cet espace. À l'extérieur, une charmante terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une agréable piscine vous invite à la détente et aux loisirs aquatiques. La proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts font de cette maison un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite proche de la forêt d'orléans, des écoles et du collège. Centre médicale, pharmacie a 2 kms. Cette maison vous offre entrée, cuisine, salon séjour, deux chambres, wc, salle de bains. À l'étage une vaste surface a équipée et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. 1 garage attenant et un second garage pouvant accueillir entre 5 a 7 voitures et 1garage indépendant. Tout a l'égout et chauffage au gaz de ville. Ce bien peu vous convenir ? N'hesitez pas a me contacter budget : 147990 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 357879 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1750 euros a 2420 euros au 01 / 05 / 2024 dpe - f 352 ges - f 74 logement a consommation excessive. Jean-claude villemond (ei) agent commercial - numéro rsac : les bordes 344210661 -.

Située à mi-chemin entre Orléans et Gien, une jolie maison plain-pied, 5 p construite en 2016 sur une parcelle de 1000 m² env. vous attend à Bray Saint-Aignan. D'une surface totale de 124 m² (109 m² habitable), elle propose une entrée, un séjour / salon de 35 m², une terrasse de 23 m² exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée de 10 m² ouverte sur séjour, un cellier / buanderie, un garage attenant, un WC séparé, une salle-de-bains avec WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Côté confort, elle possède un poêle à granulés, un chauffage électrique, un portail automatique, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 litres et elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous l'aurez compris, cette maison moderne et confortable, classée C au niveau de la performance énergétique, est encore sous garantie décennale ! Elle est prête à accueillir sa nouvelle famille pour démarrer un nouveau chapitre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Idéalement située pour un accès rapide aux commerces et aux grands axes, cette charmante maison de 128 m² implantée dans la commune de Bray Saint Aignan dispose de beaux atouts. Erigée sur deux niveaux, sur un terrain de 5500 m² environ entièrement clos et arboré dont une parcelle de 1800 m² env aménagée pour accueillir des animaux, elle possède un grand garage et trois dépendances. On y accède par une accueillante terrasse en « L » de 100 m² environ conduisant directement sur un salon-séjour de 40 m² environ agrémenté d'un insert à bois. Un couloir distribue l'accès vers une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue côté jardin, une véranda de 15 m² également avec vue côté jardin, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et lavabo double vasque, un bureau de 9.35 m² et, une cage d'escalier menant à la partie nuit située à l'étage. Cet étage comprend : un petit salon de lecture, trois chambres avec placards de rangement et une salle-de-bains avec WC. Côté menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage battantes et oscillo-battantes, portes-fenêtres double vitrage battantes avec sous-bassement PVC. Mode de chauffage : électrique et insert bois. Climatisation : PAC air / air dans la grande chambre principale. Petit plus : Toiture refaite à neuf fin 2024 (très bonne isolation), cour bitumée, portail électrique, store ban électrique, carport, terrain de pétanque, puits, cave cul de loup. Vous recherchez de l'espace pour votre famille et vous-même, des aménagements extérieurs, des dépendances, un grand terrain, aucun vis-à-vis, la proximité avec les commerces ? Tout y est … Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi au 06 02 71 99 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : NOUVEAU ! BELLE PRESTATION ! Maison traditionnelle offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. Cette demeure a été bien entretenue et se présente en excellent état. Les 7 pièces de cette maison offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Les chambres lumineuses, les espaces de vie généreux et la disposition fonctionnelle font de cette maison un véritable havre de paix. Construite en 1994 cette maison de 175 m² environ édifiée sur un terrain de 2714 m² comprend : - AU RDC : Un hall d'entrée lumineux, un grand salon / séjour de 41 m² avec accès terrasse arrière, une cuisine équipée et aménagée, un couloir avec rangement desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un accès garage. - A L'ÉTAGE (plancher béton ) : Une grande mezzanine avec coin détente (possibilité de salle de jeux ou bureau ), un couloir desservant 2 grandes chambres de plus de 20 m² environ + un bureau (possibilité d'une chambre ), une salle d'eau avec WC. Un grenier pour un espace de stockage supplémentaire accessible par le bureau. * Grand garage de 30 m² attenant et accessible par l'intérieur et l'extérieur. * Un appentis pour les événements de famille ou pour stationner plusieurs véhicules + coin atelier avec électricité + cabanon de stockage. * Une grande allée arborée et paysagée avec terrasse arrière offrant la possibilité de profiter d'un extérieur sans vis à vis. Les + : Faible taxe foncière, portail motorisé, volets roulants solaires, visiophone, isolation plancher, terrain clos, toiture entretenue, store banne électrique, bon diagnostic énergétique, double vitrage, au calme. Bray-En-Val est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable et proche de la nature. Vous pourrez profiter de la douceur de vivre de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Si vous recherchez un bien à l'atmosphère conviviale et intemporelle, cette maison saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Sully sur Loire, situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce superbe corps de ferme rénové allie authenticité et confort moderne. Implanté sur un terrain d'environ 5500 m², il offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'accueil ou d'évènementiel. Cette propriété comprend une habitation principale spacieuse, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, elle a été soigneusement restaurée, les matériaux d'origine ont été conservés, pierres, tomettes, poutres, four à pain. Au rez-de-chaussée vous trouverez un très bel espace de vie, une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante, une seconde salle d'eau, lingerie. À l'étage : une grande chambre, salle d'eau, possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires. Bâtiment annexe aménagé, comprenant un appartement indépendant et un autre espace avec chambre et salle d'eau. Idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. Une Roulotte, hébergement insolite qui ajoute une touche d'originalité et de charme à la propriété. Une grange réhabilitée avec salle de réception d'environ 45 m², cuisine et vestiaire, parfaite pour festivités, séminaires. L'autre partie de la grange de 55 m² reste à aménager selon vos besoins. Un magnifique four à pain fonctionnel, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un préau pour y abriter plusieurs véhicules. Ce domaine, niché dans un environnement exceptionnel, calme, séduira les amoureux de la nature et d'authenticité. Il offre un beau potentiel pour un projet touristique, événementiel ou tout simplement une vie paisible à la campagne. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Magnificent Farmhouse, fully renovated - Charm & Potential. Located in a peaceful and green setting, this superb renovated farmhouse combines authenticity and modern comfort. Located on a plot of approximately 5500 m², it offers numerous possibilities, both for a main residence and for a hospitality or event project. This property includes a spacious main house, offering a warm and friendly living environment, it has been carefully restored, the original materials have been preserved, stones, terracotta tiles, beams, bread oven. On the ground floor you will find a very beautiful living space, a bedroom with shower room and independent entrance, a second shower room, linen room. Upstairs : a large bedroom, shower room, possibility of creating two additional bedrooms. Converted annex building, including a separate apartment and another space with bedroom and shower room. Ideal for entertaining or generating additional income. À Roulotte, unusual accommodation that adds a touch of originality and charm to the property. À renovated barn with a reception room of approximately 45 m², kitchen and changing room, perfect for festivities, seminars. The other part of the barn of 55 m² remains to be fitted out according to your needs. À magnificent functional bread oven, ideal for convivial moments with family or friends. À covered area to shelter several vehicles. This estate, nestled in an exceptional, calm environment, will seduce lovers of nature and authenticity. It offers great potential for a tourist project, events or simply a peaceful life in the countryside. GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT ! Contact me for more information or to arrange a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 900332.