Immobilier à Milhaud (30540)

Iad France - Monica Paus vous propose : Maison individuelle rénovée Située dans la paisible commune de Milhaud, cette maison individuelle de 122 m² sur un terrain d'environ 500 m² vous séduira par son cadre familial et ses prestations modernes. Construite en 1983 et entièrement rénovée, elle offre un confort de vie idéal au quotidien. Intérieur : • Séjour lumineux et spacieux, • Cuisine équipée • 3 chambres confortables • Salle de bain + wc indépendant Extérieur : • Jardin sécurisé, • Véranda avec de belles baies vitrées • Deux terrasses • Garage et places de stationnement privées Le petit + : • Une suite parentale avec wc séparé, combles pour rangement et entrée indépendante offre la possibilité d’aménager un espace de travail ou de générer un revenu locatif. Proche des écoles, commerces et axes routiers, cette maison est un véritable cocon familial, à quelques minutes de Nîmes. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour en savoir plus. Je suis disponible du lundi au samedi, de 8h à 20h. * Inter-agence bienvenue * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viager occupé – Maison 4 pièces avec piscine à Milhaud – 160 000 € À vendre en viager occupé : charmante maison de plain-pied située sur la commune recherchée de Milhaud, à proximité de Nîmes, dans un environnement calme et résidentiel. D'une surface habitable d'environ 99 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin arboré et une belle piscine offrant un cadre de vie agréable et reposant. Le bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que l'actuel occupant continue d'y vivre tout en vous offrant l'opportunité d'un investissement patrimonial sécurisé et à prix réduit. • Valeur du bien : estimée libre à plus de 260 000 € • Prix de vente : 160 000 € (bouquet uniquement, sans rente) • Occupation : 1 tête (homme de 72 ans) Ce viager représente une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique du Gard. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 975.

Situé au cœur d'un secteur recherché, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de revalorisation locative. À l'étage : Un appartement de type 3 lumineux d'environ 60 m² comprenant deux chambres, un bureau, une pièce de vie agréable, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un usage personnel ou pour une mise en location. En rez-de-chaussée : • Premier local commercial actuellement loué à un cabinet d'infirmières. Ce local comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de douche et des toilettes. Il a été partiellement rénové. Loyer actuel : 325 € / mois, depuis 2012. • Deuxième local commercial occupé par la boulangerie “Au Bon Pain”. D'une surface de 47 m², il se compose d'une pièce principale, d'une réserve voûtée pleine de charme, et d'un espace sanitaire (pièce d'eau / WC). Loyer actuel : 489 € / mois, en place depuis 2007. À voir rapidement. JA Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 976.

Iad France - Thomas Martinez vous propose : Charmante Maison spacieuse de 5 pièces avec Jardin à Milhaud, entièrement rénovée Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Milhaud, offrant 4 chambres, un vaste jardin et des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1983 et récemment rénovée à neuve, cette maison d'une surface totale de 105 m² sur un terrain de 419 m² saura vous ravir par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'intérieur se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée avec buanderie. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Orientée au sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse. Le calme et la sérénité de l'environnement permettent de se ressourcer en toute quiétude. La maison est située dans un quartier résidentiel calme à Milhaud, proche des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison rénovée avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Dogneton vous propose : Située à Milhaud (30540), à 10 minutes de Nîmes, cette propriété se distingue par son potentiel rare  : deux maisons indépendantes, implantées sur une grande parcelle naturelle de 3 352 m², sans vis-à-vis direct et avec une exposition plein sud. Le bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et de liberté, capables de se projeter dans un projet de rénovation globale, dans un environnement peu standardisé. Composition du bien : - Maison principale – 101 m² de plain-pied Vaste pièce à vivre de 63 m² avec cuisine ouverte 2 chambres 1 bureau Salle de bain WC séparé Rangements - Seconde maison indépendante – 65 m² habitables Salon Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain WC indépendant Extérieurs : Terrain plat, arboré, non clôturé – 3 352 m² en zone naturelle Cuisine d’été Espaces de stationnement sur la parcelle Contexte et précisions importantes : Ce bien, atypique par sa configuration et sa situation, nécessite une rénovation complète  : cuisine (s), salle (s) de bain, sanitaires, rafraîchissement global. Il représente une réelle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image, loin des standards du lotissement. Environnement isolé, en zone naturelle non constructible Présence de voisinage mobile dans le secteur proche (caravanes, habitations légères) Proximité d’une zone d’activité artisanale / industrielle visible selon l’orientation Assainissement non collectif (fosse septique) À qui s’adresse ce bien ? Ce bien n’est pas destiné à un public en quête d’un cadre résidentiel classique. Il conviendra davantage à : Une famille élargie, souhaitant loger plusieurs générations sur le même terrain Un investisseur envisageant la location d’une des unités Un bricoleur averti, en quête de surface et d’indépendance Une personne souhaitant s’isoler et disposer d’un terrain à aménager librement Merci de bien prendre en compte l’environnement, l’état du bâti et la localisation avant toute demande de visite, afin de garantir des échanges efficaces et respectueux du temps de chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dogneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881889323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – Maison 4 pièces avec piscine – Milhaud À découvrir sur la commune de Milhaud, cette agréable maison de 2012 en excellent état, d’une surface de 100 m² habitables, édifiée sur un terrain de 250 m² exposé plein sud. Elle se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, de trois chambres et d’une salle de bain. La maison est équipée de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. À l’extérieur, vous profitez d’un espace détente avec piscine, idéal pour vos moments de convivialité. Les + : •Maison récente (2012) •Exposition plein sud •Climatisation •Piscine •Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de village T5 de 115 m² avec cour, charme et confort. Située au cOEur du village de Milhaud, cette maison de village traversante allie le charme de l’ancien à un agencement fonctionnel et confortable. Offrant une surface habitable d’environ 115 m², elle saura séduire celles et ceux qui recherchent un bien authentique, chaleureux, et prêt à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, un hall d’entrée avec placard donne le ton : ici, chaque espace a été pensé avec soin. On entre dans une pièce de vie conviviale de 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, composée d’un salon avec cheminée, d’un espace salle à manger, et équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Les matériaux et les volumes offrent un véritable coup de cOEur pour ceux qui aiment les intérieurs qui ont une âme, dans lesquels on se sent immédiatement chez soi. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement équipée, est attenante à une buanderie discrète qui permet de garder une vraie fonctionnalité au quotidien. Depuis la cuisine, on accède directement à une agréable cour de 9 m² environ, un petit cocon extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un moment en toute intimité. L’espace est complété par un abri, parfait pour stocker du bois, du mobilier de jardin ou du matériel de bricolage. Ce niveau comprend également un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes différentes et pleines de charme : La première de 13 m² propose un espace couchage en partie basse, et un espace en mezzanine en partie haute, parfait pour y installer un bureau, un espace détente ou une zone de jeux pour les enfants. La deuxième chambre est spacieuse et lumineuse. Enfin, la troisième est une suite parentale spacieuse et lumineuse de 16 m² avec son dressing. Elle dispose d'un accès direct à un balcon privatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur très appréciable dès les beaux jours. La salle de bains avec WC de 5 m², accessible depuis la chambre et le couloir qui dessert les chambres est fonctionnelle et bien agencée. Mais ce n’est pas tout : les combles ont été entièrement aménagés et climatisés, offrant un véritable espace supplémentaire d'environ 30 m² au sol, pouvant faire office de quatrième chambre, mais aussi d’atelier, de bureau, de salle de jeux ou d’espace détente selon les besoins de votre foyer. Cet espace mansardé ajoute un vrai cachet à l’ensemble, tout en élargissant les possibilités d’aménagement. La maison est très bien conservée et entretenue. Elle dispose d’une climatisation dans les combles et la pièce de vie, d’une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité naturelle, et d’une structure traversante, qui permet à l’air de circuler agréablement dans toute la maison, en toutes saisons. L’environnement est également un atout majeur : située dans en zone centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, lycée, transports, pharmacie,…), la maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple actif recherchant à la fois le charme d’un village vivant, et la proximité de Nîmes, accessible en seulement 10 minutes. Stationnement gratuit à proximité. En résumé : une maison avec du cachet, bien pensée, bien placée, prête à accueillir votre projet de vie. Vous aimez les lieux qui ont une histoire, les ambiances chaleureuses et les maisons où chaque pièce est un coup de cOEur ? Venez découvrir ce bien qui a su préserver son authenticité tout en s’adaptant aux besoins d’aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : À moins de 10 min de Nîmes, à quelques pas de nombreux commerces et écoles (5min à pied du lycée), une maison familiale de 127 m² (3-4 chambres dont une suite au RDC) sur un terrain de plus de 1100 m² (division possible). VOUS AIMEREZ : le terrain plat et bien entretenu, la maison saine avec des menuiseries haut de gamme (double vitrage alu), le volume des pièces, le charme de la cheminée en pierres du salon, la présence d’une chambre et d’une salle d’eau en RDC, les deux garages indépendants et le forage dans le jardin. LA MAISON se compose au RDC d’une entrée qui dessert d’un coté une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec une grande terrasse attenante et de l’autre une cuisine avec un espace salle à manger. Une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. L’étage dispose de 2 chambres dont une avec balcon + une petite chambre / bureau de 7 m² (pouvant devenir une 2eme salle de bain) et un wc. Deux garages complètent les atouts de cette propriété (19 m² et 27 m²). LE TERRAIN plat et arboré de plus de 1100 m² est entièrement clôturé. Il dispose de deux portails à ses extrémités pour faciliter une future division de parcelle. Le terrain n’est pas en zone inondable. À PRÉVOIR : remise au goût du jour, changement du système de chauffage / isolation de la toiture, travaux d’électricité pour remise aux normes. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble Immobilier à Rénover. Idéal investisseurs ou projet familial ! Situé dans un quartier calme de Milhaud, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel après rénovation Il se compose de : • Une maison principale de 90 m² avec plusieurs pièces à réaménager selon vos envies, • Un appartement T2 indépendant de 45 m², parfait pour du locatif ou un espace d'accueil, • Une remise de 130 m², idéale pour un atelier, du stockage ou une transformation en surface habitable (sous réserve d'autorisation), • Une cour extérieure de 80 m², rare en centre-ville, permettant de profiter des beaux jours ou d'aménager un jardin urbain. Le tout nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 948.

Gard - 30540 - milhaud- maison 9 pièces - 229 m² - 6 chambres - piscine située sur l'axe nîmes - montpellier, sur la commune de milhaud, dans un quartier pavillonaire, à proximité du centre village, je vous propose de découvrir cette grande maison familiale non mitoyenne sur deux niveaux de 229 m², édifiée sur un terrain arboré clos de plus de 600 m², avec piscine. Celle-ci est actuellement agencée en deux logements qui peuvent communiquer suivant vos critères : - au rdc : entrée - séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau + wc, wc séparés, cuisine d'été - buanderie. - a l'étage : séjour - cuisine séparée aménagée et équipée - cellier - deux grandes chambres, salle d'eau, wc côté confort : chauffage individuel au gaz et électrique climatisation réversible, insert, menuiseries pvc double vitrage, volets bois, adoucisseur, forage, piscine. Dpe : c ges : c prix : 359 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.