Vente maison 5 pièces à Milhaud (30540)

Iad France - Thomas Martinez vous propose : Charmante Maison spacieuse de 5 pièces avec Jardin à Milhaud, entièrement rénovée Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Milhaud, offrant 4 chambres, un vaste jardin et des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1983 et récemment rénovée à neuve, cette maison de plain-pied d'une surface totale de 105 m² sur un terrain de 419 m² saura vous ravir par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'intérieur se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée avec buanderie. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Orientée au sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse. Le calme et la sérénité de l'environnement permettent de se ressourcer en toute quiétude. La maison est située dans un quartier résidentiel calme à Milhaud, proche des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison rénovée avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de village T5 de 115 m² avec cour, charme et confort. Située au cOEur du village de Milhaud, cette maison de village traversante allie le charme de l’ancien à un agencement fonctionnel et confortable. Offrant une surface habitable d’environ 115 m², elle saura séduire celles et ceux qui recherchent un bien authentique, chaleureux, et prêt à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, un hall d’entrée avec placard donne le ton : ici, chaque espace a été pensé avec soin. On entre dans une pièce de vie conviviale de 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, composée d’un salon avec cheminée, d’un espace salle à manger, et équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Les matériaux et les volumes offrent un véritable coup de cOEur pour ceux qui aiment les intérieurs qui ont une âme, dans lesquels on se sent immédiatement chez soi. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement équipée, est attenante à une buanderie discrète qui permet de garder une vraie fonctionnalité au quotidien. Depuis la cuisine, on accède directement à une agréable cour de 9 m² environ, un petit cocon extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un moment en toute intimité. L’espace est complété par un abri, parfait pour stocker du bois, du mobilier de jardin ou du matériel de bricolage. Ce niveau comprend également un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes différentes et pleines de charme : La première de 13 m² propose un espace couchage en partie basse, et un espace en mezzanine en partie haute, parfait pour y installer un bureau, un espace détente ou une zone de jeux pour les enfants. La deuxième chambre est spacieuse et lumineuse. Enfin, la troisième est une suite parentale spacieuse et lumineuse de 16 m² avec son dressing. Elle dispose d'un accès direct à un balcon privatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur très appréciable dès les beaux jours. La salle de bains avec WC de 5 m², accessible depuis la chambre et le couloir qui dessert les chambres est fonctionnelle et bien agencée. Mais ce n’est pas tout : les combles ont été entièrement aménagés et climatisés, offrant un véritable espace supplémentaire d'environ 30 m² au sol, pouvant faire office de quatrième chambre, mais aussi d’atelier, de bureau, de salle de jeux ou d’espace détente selon les besoins de votre foyer. Cet espace mansardé ajoute un vrai cachet à l’ensemble, tout en élargissant les possibilités d’aménagement. La maison est très bien conservée et entretenue. Elle dispose d’une climatisation dans les combles et la pièce de vie, d’une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité naturelle, et d’une structure traversante, qui permet à l’air de circuler agréablement dans toute la maison, en toutes saisons. L’environnement est également un atout majeur : située dans en zone centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, lycée, transports, pharmacie,…), la maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple actif recherchant à la fois le charme d’un village vivant, et la proximité de Nîmes, accessible en seulement 10 minutes. Stationnement gratuit à proximité. En résumé : une maison avec du cachet, bien pensée, bien placée, prête à accueillir votre projet de vie. Vous aimez les lieux qui ont une histoire, les ambiances chaleureuses et les maisons où chaque pièce est un coup de cOEur ? Venez découvrir ce bien qui a su préserver son authenticité tout en s’adaptant aux besoins d’aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Milhaud – Maison de ville avec rooftop, rentabilité locative et confort absolu À seulement 5 minutes de Nîmes et de l'autoroute A9, cette maison de ville de 152 m² répartie sur 3 niveaux allie cachet, espace et rentabilité. Un bien rare qui séduira aussi bien les familles en quête d’un cadre de vie agréable que les investisseurs recherchant un placement judicieux. Dès l’entrée, un garage de 42 m² offre un bel espace de stockage ou la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules. Sur ce même niveau, un appartement indépendant, entièrement aménagé et décoré avec goût, représente une véritable opportunité locative. Actuellement loué 11 000 € par an, il offre un potentiel de rentabilité encore plus intéressant. Au premier étage, la maison dévoile une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour des moments de partage. Trois belles chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. Petit plus : un balcon filant, accessible depuis la cuisine et l’une des chambres, parfait pour profiter de l’extérieur. Au dernier étage, coup de cOEur assuré ! Une superbe pièce de vie baignée de lumière vous attend, offrant une vue imprenable sur les toits et sans vis-à-vis. Son rooftop de 60 m² est un véritable écrin de sérénité, idéal pour des soirées entre amis, des repas en famille ou simplement savourer un moment de détente sous le ciel étoilé. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : la maison est entièrement climatisée et équipée d’un adoucisseur d’eau, garantissant une qualité de vie optimale en toute saison. Un cadre de vie privilégié 
Milhaud est un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et transports. Sa proximité avec Nîmes et l’accès rapide à l’A9 en font un emplacement stratégique, alliant tranquillité et facilité de déplacement. Une maison alliant charme, confort et rentabilité… une opportunité à ne pas manquer ! 
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C'est en exclusivite sur la commune de milhaud très jolie maison de village a rénover. Possibilité de créer 2 logements car 2 entrées indépendantes. Concernant l habitation principale vous trouverez une cuisine, un salon 2 chambres et une salle d eau avec wc une cour et une cave complétent le tout plusieurs possibilités s offrent à vous contactez moi pour plus de renseignements ! Cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans le village de Milhaud, sur un terrain de plus de 465 m², elle offre la possibilité d'aménager un bel espace extérieur avec piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille et mène à une spacieuse pièce de vie, actuellement aménagée en salon / salle à manger, ainsi qu'à une buanderie / cuisine, une salle d'eau moderne et un garage. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne et un salon-séjour baigné de lumière donnant accès à une agréable terrasse. Une opportunité unique de personnaliser cette maison pour en faire votre cocon idéal ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. JA Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 950.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : À Milhaud - Charmante maison R + 1 de 5 Pièces (4 chambres) avec Piscine et Garage à 5 minutes de Nîmes sur un terrain de plus de 410 m². Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'environ 85 m² habitable (environ 105 m² au sol) entièrement rénovée avec goût, située à Milhaud, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Construite en 1984 et entièrement rénovée, cette propriété familiale saura vous combler par ses espaces et sa belle piscine. Au rez-de-chaussée, découvrez une très belle pièce de vie de 38 m² climatisée, lumineuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau moderne (avec grande vasque, douche à l'italienne et WC suspendu), un 2ème WC indépendant et deux chambres avec dressing. L'étage mansardé abrite deux autres chambres et un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeu pour les enfants. Chaque coin de cette maison a été optimisé pour un confort de vie optimal. Profitez également d'une agréable terrasse couverte orientée plein sud face à la piscine, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition sud offre une luminosité naturelle qui illumine la maison toute la journée. Avec un garage attenant de 25 m² et communicant, cette propriété répond à toutes vos attentes en termes de confort et de praticité. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, le système d'assainissement, et l'espace de rangement ajoutent une touche de modernité et de praticité. Idéalement située à Milhaud, à proximité des écoles maternelle et primaire, du collège, du centre-ville et d'une aire de jeux, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Alors n'hésitez pas, Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : VILLA D’EXCEPTION À BERNIS – UN COCON DE BIEN-ÊTRE ENTRE CHARME ET MODERNITÉ Magnifique villa T5 de 185 m² nichée au cOEur d’un écrin de verdure avec sa dépendance de 75 m². Son espace extérieur idyllique et ses prestations haut de gamme saura vous conquérir dès les premiers instants. Un intérieur baigné de lumière, avec une pièce de vie de 65 m², spacieuse et chaleureuse, où le salon et la cuisine fusionnent en parfaite harmonie. Rénovée en 2021, la cuisine équipée et un plan de travail sur mesure. Imaginez vos soirées en famille autour d’un bon repas… Quatre chambres accueillantes afin que chacun trouve son espace de sérénité : - Une suite parentale de 31 m², un cocon intime où chaque réveil se fait en douceur, agrémentée d’un dressing de 18 m² pour un rangement optimal. - Chambre 1 : 14,3 m² - Chambre 2 : 14,7 m² - Chambre 3 : 10,52 m² Une salle de bain élégante, équipée d’une baignoire propice aux instants de détente, ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie astucieuse et un dégagement bien pensé, offrant un confort de vie au quotidien. Un confort absolu, été comme hiver. Chauffage électrique et climatisation réversible, pour une température parfaite toute l’année. Cheminée à gaz, idéale pour les soirées cocooning au coin du feu. Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant isolation et tranquillité. Volets roulants et en PVC, mêlant esthétisme et facilité d’usage. Construction sur vide sanitaire de 80 cm, gage de qualité et durabilité. Système d’alarme et vidéosurveillance, pour une sérénité totale. Un extérieur digne d’un paradis privé : Un terrain paysager de 7 500 m², où la nature est reine et chaque recoin invite à la détente. Une piscine somptueuse de 70 m², rénovée en 2023, avec un revêtement anthracite et une filtration aux billes de verre pour une eau limpide. Une terrasse de 90 m², parfaite pour profiter des douces soirées estivales. Une cuisine d’été équipée, avec barbecue et four à pizza, pour des moments de partage inoubliables. Une dépendance aménagée de 75 m², idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif (jusqu’à 1 000 € / semaine en été). - Eau du forage avec possibilité de raccordement à l’eau de ville. - Fosse septique (à actualiser). Un paradis pour les amoureux des chevaux : 3 boxes, dalle de pansage, douche, sellerie, chalets de stockage et parking. Une villa moderne, écologique et ultra sécurisée : Panneaux solaires de 59 m² (36 modules), pour une consommation maîtrisée et des économies substantielles. Portail électrique et porte de garage automatique, avec un double box de 31 m² en structure bois. Deux entrées indépendantes, vous offrant flexibilité et praticité. Un emplacement idéal, entre calme et accessibilité. Exposition Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière toute la journée. À seulement 10 minutes de Nîmes, une ville au patrimoine riche et vibrant. Proximité des axes autoroutiers (A9, A54), pour des déplacements facilités. À 30 minutes des plages méditerranéennes et 40 minutes de Montpellier, pour des escapades ensoleillées. Toutes les commodités à quelques minutes : écoles, commerces, services de santé, transports, et chemins de randonnée. Un bijou immobilier, a deux pas des chemins de randonnée une opportunité unique : Ici, chaque espace respire la douceur de vivre, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette villa n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre… * Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Bernis, Maison de village très lumineuse d'environ 107 m² comprenant séjour, salon, cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, garage et environ 65 m² de dépendances. À voir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale d'environ 135 m² avec piscine, au calme – Aubord (à 10 min de Nîmes) Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison soigneusement entretenue de 135 m² vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes de Nîmes. Proche des écoles et des commerces, elle réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux et par les volumes bien pensés. Le séjour de 31,20 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 11 m². Cet espace de vie convivial donne directement sur une vaste terrasse de 75 m², parfaite pour vos repas d’été, avec une vue dégagée sur la piscine. Côté nuit, la maison propose 4 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée. La première, de 16,30 m², dispose d’un dressing intégré, tandis que la seconde, de 11,30 m², offre également un bel espace. Une salle d’eau moderne et un Wc indépendant vient compléter ce niveau, pour une vie de plain-pied des plus agréables. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires : l’une de 13,15 m², l’autre de 9,20 m² avec accès à un balcon privé, parfait pour profiter d’un moment de calme en extérieur. Une salle de douche avec Wc complètent l’espace nuit. La maison a été pensée pour votre confort : climatisation gainable dans toute la maison, carrelage imitation parquet, fenêtres en PVC, cuisine aménagée, adoucisseur d’eau, et une buanderie de 10 m² très pratique au quotidien. Le garage de 25 m² permet également du stockage ou un stationnement à l’abri. À l’extérieur, la piscine de 21 m² avec filtration par billes de verre deviendra votre havre de fraîcheur durant les beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 391 m², sans vis-à-vis et exposée sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires en auto-consommation et d’un chauffe-eau solaire, pour un quotidien plus économique et respectueux de l’environnement. Cette maison vous attend à Aubord, charmante commune offrant un accès rapide à Nîmes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein et familial. * Surface totale de la maison avec garage, buanderie, atelier = 169 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aubord, Nîmes à 15 mn dans un secteur calme et recherché. Venez découvrir cette superbe villa entièrement rénovée. Elle se compose de la façon suivante, au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre et toilette. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Profiter de son extérieur arboré avec piscine sans vis à vis. Le plus, une cuisine d'été. Niveau équipement, climatisation réversible, double vitrage / volets roulants, chaudière de 2019. Le tout sur un parcelle de 580 m². Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 865.

En Camargue Gardoise, située dans un quartier calme, cette agréable maison de plain-pied mitoyenne d'un côté offre 102 m² habitables et une surface totale de 156 m². Vous apprécierez son cadre de vie, sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le séjour de 55 m², baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte équipée avec îlot central. L'espace nuit propose trois chambres avec parquet, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Une annexe fonctionnelle d'environ 18 m² comprenant une zone de stockage et une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Cet espace avec accès indépendant peut être aménagé pour accueillir la famille ou être loué. À l'extérieur : terrasse partiellement couverte de 36 m², jardin arboré, piscine, 2 à 3 places de stationnement sécurisées et portail électrique. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, forage pour l'arrosage automatique, panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire, fibre et alarme. À seulement 15 minutes au Sud de Nîmes et 40 minutes de la mer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au 06 72 09 45 03 ou marilyn@christinemiranda.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NIMES CIGALE L'agence Portal et Pio vous propose cette superbe villa de 180 m² édifiée sur un terrain entièrement clos de 4000 m². Construite en 2021, son architecture de type bastide s'intègre parfaitement dans le magnifique paysage typique de la garrigue nîmoise. La villa offre une pièce à vivre de 80 m² avec de larges ouvertures, une superbe cuisine avec terrasse couverte et buanderie / cellier. À l'étage, nous retrouvons 4 belles chambres dont une suite parentale. Possibilité de créer une cinquième chambre de plain pied. L'extérieur vous fait profiter de différents espaces de détente, au calme et à l'abri des regards. Très belle piscine bordée de travertin avec pool house. Vous beneficierez également d'un mazet à réaménager et d'une tiny house avec coin nuit, salle d'eau et kitchenette. Un enchantement et une très belle adresse.

Rare- Maison de caractère 145 m² - 4 Chambres - piscine et grand terrain arboré de 2000 m² Nîmes Quartier Castanet / Camplanier RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale de 145 m² vous offre espace, confort et prestations modernes, sur un terrain arboré de 2 000 m² sans vis-à-vis. Parfaitement placée entre les quartiers prisés de Camplanier et Castanet, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, à seulement 5 minutes de la voie rapide et de l'autoroute. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, offrant une situation idéale pour une vie pratique au quotidien. Un Grand Terrain Sans Vis-à-Vis avec Piscine Le terrain de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix, avec une végétation méditerranéenne et une grande terrasse exposée plein sud. La piscine 10m x 5m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son moteur et son système de filtration sont neufs, et un devis est disponible pour l'étanchéité. Un garage de 32 m², un espace buanderie de 21 m² et un vide sanitaire complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Des Espaces de Vie Spacieux et Fonctionnels o Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, exposé plein sud, donnant sur la terrasse et le jardin. o Une cuisine moderne de 20 m² équipée avec îlot central, offrant un accès direct à la piscine et aux espaces extérieurs. o 4 grandes chambres entre 10 et 13 m², dont 2 avec accès terrasse, parfaites pour profiter de la vue sur le jardin. o Une suite parentale avec salle d'eau et WC. o Une salle de bain entièrement refaite, avec douche, baignoire et double vasque. o Un cellier avec rangements et des WC indépendants. Un confort moderne et peu énergivore Cette maison est équipée pour offrir une excellente performance énergétique et des coûts d'exploitation réduits : Poêle à granulés (2020) et 2 climatiseurs réversibles pour une gestion thermique optimale. o 21 panneaux photovoltaïques, permettant une consommation électrique maîtrisée (moins de 1 000 EUR / an). o Chauffe-eau thermodynamique neuf et VMC, garantissant un excellent confort thermique. o Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation renforcée. o Électricité entièrement refaite, avec un tableau électrique neuf. o Portail motorisé neuf et porte de garage électrique, pour un accès facile et sécurisé. Un Emplacement Idéal : Accès Rapide et Commodités à Proximité o 5 minutes des accès autoroutiers (A9, N106) et de la voie rapide, facilitant les déplacements. o À 10 minutes du centre-ville de Nîmes et de la gare TGV, parfaite pour les trajets professionnels ou familiaux. o Arrêt de bus à quelques minutes à pied pour un accès facile aux transports en commun. o Écoles maternelles, primaires, collège et lycée à moins de 1 km, un atout pour les familles. o À 45 minutes des plages du Grau-du-Roi et 35 minutes du Pont du Gard, pour des escapades rapides et agréables. Des Travaux Minimes à Prévoir Un devis de 10 000 EUR est disponible pour l'étanchéité de la piscine. Un Bien Rare sur le Marché Maison familiale, spacieuse et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme, l'espace et une excellente accessibilité. CLASSE ENERGIE : B 108 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 3 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 930 EUR entre 1130 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27 / 02 / 2022. Cet ensemble vous est proposé au prix de 449 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nimes quartier carreau de lanes / l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité cette villa contemporaine de plain-pied t5 de 140 m² estimé composé d'une entrée desservant une pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée. Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de 18.63 m² avec salle d'eau et dressing. Salle de bain de 6 m² et buanderie de 11.45 m². Climatisation intégrale gainable et ballon d'eau chaude thermodynamique. Garage de 15 m². Coté extérieur, terrain clos et aménagé de 602 m² avec piscine au sel 7x4 et terrasse en bois de 110 m². À voir ! Réf fa 3554 tarif : 550 000eur frais d'agence inclus charge vendeur. Tél 04 99 77 11 25 / port 06 14 91 07 60 accueil - particulier | géorisques (georisques. Gouv. Fr) annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris o accueil - particulier | géorisques o non détention de fonds o accueil - particulier | géorisques (georisques. Gouv. Fr).

Iad france - marion egert vous propose : * maison traditionnelle de 120 m² comprenant un studio de 25 m² à nîmes - piscine - idéal familles et amateurs de calme quartier prisé carreau de lanes * (200m de vatel) mas de lauze nichée dans le beau et paisible quartier du carreau de lane, cette charmante maison traditionnelle de 95 m² avec son studio attenant de 25 m², construite en 2007, vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Sa jolie piscine 8m x 4 m au sel (avec électrolyseur), sécurisée et chauffée grâce à son système de pompe à chaleur vous permettra d’en profiter une grande partie de l’année ! * en rez de chaussée * : - * grande pièce lumineuse * : profitez d’un salon avec cuisine ouverte équipée d’environ 48 m² donnant sur une terrasse de 26 m² avec sa superbe vue sur nîmes. Son poêle à bois vous offrira de beaux moments chaleureux et un confort optimal en hiver complété par sa climatisation réversible dans toute la maison ainsi que le studio. - * un bel espace buanderie * , rangement ou salle de jeux complète ce rez de chaussé, * a l’étage * : - 3 chambres confortables comprises entre 9,5 m² et 12,5 m² avec vue imprenable et très lumineuses. - une salle de bain complète cet étage avec sa baignoire balnéothérapie ainsi qu’une douche italienne. Cette maison offre également * un studio p2 * attenant avec son entrée indépendante de 25 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre séparée avec salle d’eau. * ce studio peut vous offrir de multiples dispositions * : pour loger un proche, un adolescent ou tout autre membre de la famille, développer une activité professionnelle, mais également pour vous apporter une rente locative (500€ / mois) ou airbnb etc… * avantages * : - * situation idéale * : proche des commodités, hôpital et des écoles, vous profitez d'un cadre de vie pratique et fonctionnel. - * superbe piscine au sel complètement équipée et sécurisée avec sa pompe à chaleur ! - * climatisation réversible dans toute la maison ainsi que le studio. - * système d'alarme * : sécurité renforcée pour une tranquillité d'esprit optimale. - * double exposition sud et ouest * : profitez d'une luminosité naturelle toute la journée. * a visiter sans tarder ! * cette maison traditionnelle saura vous charmer par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Un véritable havre de paix pour votre famille ! Contactez moi, je suis disponible pour toutes visites. Inter agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison située à Nîmes Saint Césaire offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou tout amateur de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui inondent l'intérieur. Cette maison de 145 m² comprend 3 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, offrant un espace privé et fonctionnel. Le séjour, la salle à manger et la cuisine sont aménagés avec goût et offrent un espace de vie convivial. La terrasse attenante vous permettra de profiter de repas en extérieur tout en admirant la vue sur le jardin. Le plaisir est également au rendez-vous à l'extérieur, avec une piscine qui sera parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Vous pourrez également profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage réversible et d'une cheminée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la présence du système d'assainissement collectif assure un confort supplémentaire au quotidien. Le petit plus une belle salle de jeux à l'étage avec de belles combles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la route de Sauve à Nîmes, à vendre maison d'habitation mitoyenne de 132 m² sur une jolie parcelle dominante et arborée de 511 m². Orientée plein sud au calme avec une jolie vue. 5 pièces 3 à 4 chambres selon besoin, garage, terrain piscinable. Possibilité de studio indépendant et d'atelier ! Nous disposons de plans et de devis complets pour vous aider à vous projeter aisément. Offrez vous une maison de belle qualité et à votre goût pour moins de 340 000€ travaux compris dans un secteur très recherché ! Pour tout renseignement et visite, contactez nous ! Agence Méridional Immobilier 16, avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Nîmes, offrant un cadre de vie idyllique avec ses 209 m² en parfait état. Construite en 1993, elle dispose de 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau, un salon spacieux unique de 100 m² et des atouts remarquables tels qu'un jardin méditerranéen, une terrasse, une piscine et une maison d'invités. Profitez également d'un stationnement extérieur. Située dans un quartier prisé de Nîmes au carreau de Lanes, cette propriété est un véritable havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4509.

Exclusivité, charmante maison située à Nîmes proche de castanet, cette maison de 138 m² offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 2500 m² elle est composé au rdc d'une chambre avec salle d eau, un bureau, cuisine et à l étage 3 chambres, un salon, une cuisine indépendante, salle d eau, wc, veranda. Profitez de son jardin verdoyant, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, et d'un garage. Bien qu'en état correct, des travaux de modernisation sont à prévoir. Sans vis à vis et au calme Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4565.

Iad France - Gregory Levy vous propose : Charmante villa T5 avec piscine – Quartier prisé de Camplanier à Nîmes Située dans le très recherché quartier de Camplanier à Nîmes, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de type T5 offre environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 130 m². Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers une grande cuisine moderne et entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à 360° s’ouvrant sur l’extérieur. Le salon-séjour, pièce maîtresse de la maison, séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente, une cheminée spectaculaire, et ses larges ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace de vie, parfait pour télétravailler dans un cadre inspirant. Côté nuit : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, Deux chambres supplémentaires, chacune avec son propre dressing. En rez-de-jardin : Un appartement T2 indépendant comprenant un salon, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu'une entrée privative. Idéal pour un adolescent, un jeune couple, ou pour de la location saisonnière ou à l’année. Les plus : Une cuisine d’été avec four à pizza pour des moments conviviaux en extérieur, Une piscine avec son pool house, Un potager, parfait pour les amateurs de jardinage, Deux garages sécurisés, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Coves vous propose : Proche centre historique de Nîmes, dans rue calme, charmante maison de ville de 130 m² environ de surface habitable, avec véranda donnant sur un petit jardin paisible pour profiter des journées ensoleillées. Ce petit bijou construit en 1998, en parfait état, a su garder son charme au fil des ans. Elle bénéficie d’un DPE B, attestant de sa très bonne isolation et de sa faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne équipée ouverte sur un vaste séjour / salon lumineux de 47 m² environ et donnant sur une belle véranda de 19 m² env. Ce niveau est également équipé d’un garage pour une voiture, d’une buanderie et des toilettes. Un joli escalier en bois mène à 4 grandes chambres (dont une suite parentale avec salle de d’eau privative). Une deuxième salle d’eau et des toilettes séparées. Nombreux espaces de rangement pratiques. Appentis de 5 m² dans le jardin. La maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse. La climatisation réversible (2023) assure un confort optimal en toute saison. Volets roulants électriques et fenêtres PVC double vitrage. La maison combine parfaitement charme, fonctionnalité et localisation idéale (à proximité des commerces, écoles, et transports) pour une vie familiale pratique et agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Coves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 953488111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monica Paus vous propose : Maison familiale avec garage et terrasses ensoleillées - Secteur Ville active Découvrez cette charmante maison de 100 m², située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, proche de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête de confort. Maison sur 2 niveaux, offrant une organisation optimale de l’espace de vie. 4 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain fonctionnelle avec double vasque 2 WC pour plus de praticité au quotidien. Une cuisine équipée et fonctionnelle Un garage sécurisé Espaces extérieurs Deux terrasses ensoleillées avec coin barbecue Un parking privé Des équipements pour un confort optimal Chauffage au gaz Fibre optique Rafraîchissement à prévoir Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT172705 : Dans un environnnement trés calme, au nord ouest de Nimes, villa de 120 m² avec superbe terrain arboré de 2200 m² environ avec garage et piscine. Ce bien, à renover, est composé d'une entrée, un salon salle à manger avec terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains - possibilité détachement - Mentions légales : Proposé à la vente à 470000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 140 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2260 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 190 m², implantée sur un terrain de 820 m², conjuguant élégance, modernité et confort haut de gamme. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, une chambre lumineuse vous accueille, accompagnée d'une salle d'eau raffinée avec WC suspendu. Le marbre habillant le sol et les murs confère une touche d'élégance intemporelle. Le salon-séjour spacieux et la cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Un cellier, situé à proximité de la cuisine, vient compléter cet espace pour plus de praticité. Le garage de 50 m², revêtu du même marbre pour une continuité visuelle harmonieuse, peut être aménagé en chambre supplémentaire ou conservé comme espace de stationnement Un escalier design mène à l'étage. Étage L'espace nuit se compose de trois chambres exposées plein sud, chacune donnant accès à une terrasse orienté sud-ouest. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une seconde salle d'eau complète cet étage ainsi qu'un wc. Prestations et équipements climatisation alimenté par une pompe à chaleur. centralisation electrique pour volets, individuel dans chaque chambre. Système de vidéosurveillance avec caméra extérieure. Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort, cette maison contemporaine est idéale pour une famille recherchant des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Élégance et sérénité au cœur de Vacquerolles – Villa rénovée avec vue panoramique Nichée en position dominante dans le prestigieux quartier du golf de Vacquerolles à Nîmes, cette villa d'exception vous séduira par son charme intemporel et ses prestations raffinées. Entièrement rénovée avec goût, elle déploie environ 180 m² d'élégance et de confort, au sein d'un écrin de verdure de 2 100 m², soigneusement paysagé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité, mettant en valeur une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, s'ouvrant sur une large terrasse idéale pour profiter des douces soirées nîmoises. Côté nuit, la villa offre un espace intime et harmonieux : deux vastes suites parentales avec terrasse privative, ainsi que deux autres chambres confortables. Un superbe dressing, une buanderie, un atelier et un double carport viennent compléter les prestations haut de gamme de cette demeure climatisée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen et contemporain magnifie l'espace piscine, invitant à la détente face à une vue imprenable sur la garrigue. Ici, le calme absolu règne, à quelques minutes des commerces et de l'autoroute. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Venez découvrir cette villa où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre. Alban Fouquou (EI) 06 80 89 17 08 RSAC : 419 894 852Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.