Immobilier à Montmédy (55600)

Cette jolie maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible et familial. Ce pavillon de plain-pied construit en 2005 se dresse sur un terrain de 770 m² offrant une place de parking, un garage et une terrasse à l'arrière avec jardin clos. La vue dégagée depuis l'espace extérieur ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, la maison de 80 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les pièces bien agencées offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'ensemble présente un intérieur soigné et accueillant, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête d'un doux foyer à Montmédy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

Située à Montmédy (55600), cette maison trois façades F5 est nichée dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Proche des commerces et des écoles, elle séduit par sa convivialité et sa proximité avec la nature, idéale pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage avec chaufferie, un jardin à l'arrière offrant un espace extérieur privatif et un grenier aménageable pour davantage de potentiel. À l'intérieur, ce bien comprend trois chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains, un WC, une buanderie, offrant ainsi un agencement optimal. Avec ses 5 pièces bien réparties, cette maison constitue un espace de vie chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

Découvrez cette charmante maison en pierre et brique, située à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Avec 4 chambres, un hangar de 133 m² et un vaste terrain de 5570 m² bordé par une rivière en limite de propriété, cette demeure offre un cadre naturel exceptionnel pour profiter de la vie au grand air. ________________________________________ Localisation Privilégiée • Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg (axe Montmédy / Virton) • Région frontalière très prisée par les travailleurs frontaliers • Environnement paisible, avec commerces, écoles et commodités locales accessibles rapidement. ________________________________________ Description de la Propriété Cette maison de caractère de 167 m² habitables repose sur un terrain de 5570 m². Le terrain s'étend jusqu'à une rivière, offrant un charme naturel unique et un environnement apaisant. Composition : Sous-sol : • Pièce musique de 22,10 m² • Pièce de stockage pour le bois de 16,45 m² • Chaufferie avec pompe à chaleur (installée en 2023) • Deux garages de 14,30 m² et 16,90 m² • Buanderie avec ancien lavoir • Terrasse avec accès direct au jardin Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée de 11,10 m² • Cuisine intégrée ouverte sur séjour de 36,80 m² • Salon de 18 m² avec poêle à bois et à granulé (diffusion d'air chaud vers deux chambres) • Salle de bains avec WC de 6,10 m² • Une chambre avec point d'eau 1er étage : • Palier de 4 m² • Trois chambres de 15 m², 18 m² et 17,95 m² • Pièce de 27 m² à rénover 2e étage : • Grenier avec partie mezzanine, parfait pour une chambre supplémentaire, un coin détente ou un espace loisirs ________________________________________ Atouts de la Propriété Maison lumineuse au charme authentique : Fenêtres arrondies, belles maçonneries en brique. Grand terrain de 5570 m² prolongé jusqu'à une rivière : Parfait pour se détendre, organiser des barbecues, des jeux d'enfants, ou simplement profiter de la nature. Construction possible avec accès indépendant : Idéal pour tout projet d'extension. Hangar de 133 m² : Parfait pour une activité artisanale, du stockage ou d'autres projets ambitieux. Rivière en limite de propriété : Un environnement naturel préservé qui apporte charme et sérénité au quotidien. ________________________________________ Idéal Pour : • Grande famille cherchant un espace de vie spacieux et naturel • Travailleurs frontaliers désirant allier confort et proximité avec la Belgique et le Luxembourg • Artisans ou entrepreneurs nécessitant un grand hangar ou des espaces de stockage • Passionnés de nature ou propriétaires d'animaux ________________________________________ Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison pleine de charme, bordée par une rivière, n'attend que vous. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 580355 ).

Opportunité d'investissement à Montmédy – Immeuble de rapport à fort potentiel Franck DEMACON – SAFTI Immobilier vous propose un immeuble idéal pour investisseurs, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour optimiser la rentabilité. Situé à proximité des commodités, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Composition du bien : Au Rez-de-chaussée (fort potentiel d'aménagement) : -Garage de 16 m² -Pièce de 12 m² -Pièce de 14 m² avec accès à un spacieux balcon -Pièce pouvant être aménagé en salle d'eau -Cave de 58 m² avec accès à un terrain et un second garage Possibilité de transformer le RDC en un 3 ? appartement après travaux. Au 1 ? étage – Appartement de 52 m² : -Salon / séjour ouvert sur cuisine -1 chambre -1 salle de bain Au 2 ? étage – Appartement de 41 m² : -Salon ouvert sur cuisine -1 chambre -1 salle d'eau Les points forts ? Toiture en ardoise refaite en 2022 – aucun gros travaux à prévoir de ce côté ? Possibilité de créer un troisième logement et d'augmenter la rentabilité ? Cave, jardin, garage – des atouts supplémentaires pour valoriser le bien ? Idéal pour investisseurs ou passionnés de rénovation ? À prévoir : mise aux normes de l'assainissement et rafraîchissement des logements existants. Une occasion rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

À vendre - "le refuge des moines d'orval" pour les amoureux de la pierre et du patrimoine historique, voici une opportunité unique : un bâtiment en ruine à rénover, cédé au prix symbolique de 1 euro ! Situé au cœur de la citadelle de montmédy, ce joyau architectural, classé aux monuments historiques, est un témoin d'un riche passé à préserver. Construit en 1632, "le refuge des moines d'orval" offre une formidable opportunité pour un projet de restauration ambitieux. Un emplacement stratégique ce bien se situe en lorraine, dans le département de la meuse, au sein de la citadelle de montmédy, l'une des plus importantes fortifications du nord-est de la france, construite sous le règne de charles quint en 1545. Distances : 17 km de virton 17 km de stenay 20 km d'orval 35 km de longwy 72 km du luxembourg 96 km de metz 266 km de paris 398 km d'amsterdam un projet ambitieux en 2017, un projet de restauration en hôtel avait été envisagé, comprenant : 20 chambres un restaurant une salle de réunion pour accueillir des événements (séminaires, congrès, fêtes de famille. ) un cadre idéal pour les investisseurs la lorraine gaumaise, riche de ses paysages vallonnés et de son patrimoine exceptionnel, est une destination touristique en pleine expansion. Ce bien offre un potentiel unique pour les investisseurs et promoteurs prêts à relever le défi de redonner vie à ce témoin du passé. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 572402 ).

Montmédy (55600) est une charmante ville proche de la frontière Belge et Luxembourgeoise. Cet immeuble de 437 m² situé à Montmédy, sur trois niveaux, représente une opportunité unique à rénover entièrement. Composé de deux maisons mitoyennes et d'une dépendance attenante, l'immeuble dispose d'une toiture neuve et d'une belle cave voutée. À l'arrière, une cour donne sur un vaste jardin et vergé offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour un investissement locatif ou une grande maison familiale, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

Située dans la charmante ville de Montmédy (55600), cette maison de maître à toit en ardoise bénéficie d'une vue imprenable sur la citadelle depuis son jardin. Nichée au calme, elle propose un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité des commodités essentielles de la ville. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En explorant l'extérieur de la propriété, on découvre une belle dépendance accessible par un chemin communal, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, un garage intégré assure un accès pratique à l'intérieur de la maison, tandis qu'une cave apporte un espace de stockage supplémentaire pour répondre aux besoins du quotidien. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 152 m² s'étend sur trois niveaux, offrant un total de 7 pièces incluant 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et un WC par étage. Cette demeure allie élégance et praticité pour offrir un cadre de vie agréable et complet à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

- Charmante maison de 5 pièces d'une superficie de 120 m². - Idéalement située dans la Citadelle de Montmédy, un joyau historique à seulement 15 minutes de la frontière belge. - Parfaitement adaptée comme résidence principale ou secondaire grâce à son cadre lumineux et accueillant. - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon chaleureux et une salle d'eau récemment rénovée. - Premier étage : deux chambres confortables, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou pour créer une 2ème salle d'eau - Deuxième étage : deux autres chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Un vaste grenier isolé de 20 m², prêt à être transformé selon vos envies. - Les plus de cette demeure : une cave voûtée authentique de 40 m² ouvrant sur une cour privative de 30 m². - Équipements : double vitrage, chauffage central au fuel, toiture en tuiles traditionnelles, assainissement collectif. - Une propriété à découvrir sans tarder pour ses nombreux attraits et son potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

Située en plein cœur de Montmédy, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette maison mitoyenne de 130 m² allie confort, espace et potentiel grâce à son local commercial attenant de 30 m², libre de toute activité. Son emplacement privilégié, au centre-ville, offre une belle visibilité et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, restaurants, services médicaux et bancaires. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43 m², où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour, créant un espace chaleureux et convivial. Une pièce de 17 m², actuellement utilisée comme bureau, bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète cet espace, ainsi qu'un local commercial avec entrée séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 14,19 et 20 m², lumineuses et bien agencées. Une salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC complète cet espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. En plus de ses volumes généreux, cette maison dispose d'une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de conservation, d'un garage de 17 m² et d'une pièce supplémentaire de 40 m² pouvant servir de rangement ou d'atelier selon vos besoins. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier habitation et activité professionnelle grâce à son local commercial, ou simplement agrandir leur espace de vie en l'intégrant à la maison. Son emplacement de premier choix, avec un passage fréquenté et des commerces dynamiques à proximité, en fait un atout indéniable. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz récent (2019), d'une toiture isolée refaite en 2016 et de menuiseries PVC en double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal toute l'année. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

Prochainement à la vente – maison avec isolation par l'exterieur opportunité ! Cette maison individuelle de 3 chambres construite sur sous-sol, située à proximité de la belgique et du luxembourg, offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter des avantages de la région transfrontalière. Construite sur une parcelle de 653 m², elle se distingue par ses travaux d'amélioration énergétique. Isolation thermique complète par l'extérieur, garantissant une meilleure performance énergétique et une réduction des consommations. Amélioration du dpe en classe d, un atout pour votre budget et votre confort. Nouvelle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une maison fonctionnelle sur 3 niveaux rez-de-chaussée : • entrée spacieuse (7,50 m²) • garage de (25,55 m²) • chaufferie (16 m²) • deux pièces de (8,85 m² et 17,75 m²) offrant diverses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, bureau…). 1er étage : • cuisine équipée (12,31 m²) • salon-séjour lumineux (25,50 m²) • trois chambres (10,30 m², 10,15 m² et 9,25 m²) • salle de bains (5,10 m²) • wc indépendant (1,30 m²) 2ème étage : • grenier sur dalle béton, offrant un bel espace de stockage. Équipements et caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2004) menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants manuels (sauf la porte de garage en bois) assainissement conforme, raccordé au tout-à-l'égout cette maison sera bientôt disponible à la vente ! Ne laissez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et soyez les premiers à le visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 579198 ).