Immobilier à Opio (06650)

Découvrez cette magnifique villa d'environ 205 m², entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans aucun travaux à prévoir. Cette villa spacieuse se compose de 5 à 6 chambres et 4 salles de bains, offrant ainsi un agencement optimisé pour une vie familiale agréable. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité dont un four SMEG, est ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée. Un salon dédié aux enfants constitue un espace de jeu parfait, mais peut également être aménagé en bureau ou en sixième chambre, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée de la villa abrite une chambre avec sa propre salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing, tandis que deux autres chambres partagent une élégante salle de bain familiale. La villa offre un confort moderne avec des équipements de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans toutes les pièces et une classification énergétique B, garantissant des économies d'énergie. Une maison d'amis indépendante, avec chambre, salle de bain et cuisine ouverte sur le salon, constitue un espace parfait pour recevoir vos invités ou pour générer des revenus en location saisonnière. Le jardin plat d'environ 1833 m² est idéal pour les enfants, avec un grand espace sécurisé pour jouer en toute tranquillité. La piscine à forme libre promet des moments de détente en famille, tandis que l'espace extérieur avec salon, coin feu et barbecue offre un cadre parfait pour vos repas en plein air et vos soirées conviviales. De nombreuses places de stationnement complètent cette propriété. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, parcs d'Opio et de l'école primaire d'Opio, cette villa est également très bien desservie par un arrêt de bus à deux minutes à pied, offrant un accès facile aux établissements scolaires tels que le CIV et le LIV. Le charmant village de Valbonne est à seulement 10 minutes en voiture, et l'aéroport ainsi que les plages se trouvent à 25 minutes, faisant de cette villa un lieu de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1117€ ~ 1512€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa d'Exception – Proche du Village de Valbonne Située à pied du charmant village de Valbonne dans un cadre paisible et recherché, cette superbe villa à Opio offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Édifiée sur un terrain de 2 032 m², la propriété bénéficie de splendides vues plein sud sur les collines environnantes et les toits de Valbonne, célèbre pour son marché hebdomadaire, ses boutiques élégantes et ses restaurants raffinés. La villa principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante avec buanderie et d'une spacieuse suite parentale climatisée. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche et WC, garantissant confort et intimité. Une terrasse couverte comme un salon extérieur avec une vue panoramique est le lieu de vie quotidien. En complément, la propriété propose un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon et une cuisine, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Un studio indépendant vient également compléter cet ensemble. À l'extérieur, une magnifique piscine à débordement vous invite à la détente tout en profitant du cadre enchanteur. Le jardin paysager soigneusement entretenu offre une véritable oasis de sérénité, planté de haies de lavandes, d'oliviers et de cyprès florentins. Idéale pour ceux qui recherchent à la fois intimité et proximité avec la vie du village. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de rêve dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.

Villa d'Exception – Proche du Village de Valbonne Située à pied du charmant village de Valbonne dans un cadre paisible et recherché, cette superbe villa à Opio offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Édifiée sur un terrain de 2 032 m², la propriété bénéficie de splendides vues plein sud sur les collines environnantes et les toits de Valbonne, célèbre pour son marché hebdomadaire, ses boutiques élégantes et ses restaurants raffinés. La villa principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante avec buanderie et d'une spacieuse suite parentale climatisée. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche et WC, garantissant confort et intimité. Une terrasse couverte comme un salon extérieur avec une vue panoramique est le lieu de vie quotidien. En complément, la propriété propose un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon et une cuisine, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Un studio indépendant vient également compléter cet ensemble. À l'extérieur, une magnifique piscine à débordement vous invite à la détente tout en profitant du cadre enchanteur. Le jardin paysager soigneusement entretenu offre une véritable oasis de sérénité, planté de haies de lavandes, d'oliviers et de cyprès florentins. Idéale pour ceux qui recherchent à la fois intimité et proximité avec la vie du village. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de rêve dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.

Belle villa provençale - a vendre réf : 060017-25 __belle villa provençale__ sur terrain de 3031 m², villa en r + 1 d’une surface habitable d’environ 190 m² avec : en rdc : entrée donnant sur séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante entièrement équipée, 1 chambre, 1 salle de bain, w.C. Indépendant, lingerie a l’étage : 2 chambres, 1 salle de bain, w.C. Indépendant garage attenant, cave en sous-sol cottage aménagé avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle de douche et w. C prix : 1 090 000 euros fai 5% inclus dpe : c 163 kwh / an - ges : a 5 kg c02 / m2 / an 1870 euros / 2580 $ / an.

Villa avec vue panoramique - Opio Emplacement magnifique et calme pour cette charmante villa avec vue sur la mer à Opio. La villa dispose de trois chambres et trois salles de bains ainsi que d'une petite maison d'amis et offre une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. Un joli jardin avec piscine et pool house. Terrasse avec vue extraordinaire depuis le salon principal ainsi qu'une terrasse couverte au niveau du jardin qui fournit de l'ombre pendant les chaleurs de l'été. Situation paisible à seulement 12 minutes du village de Valbonne, à 30 minutes de la côte et de l'aéroport de Nice. À voir absolument !

CO-EXCLUSIVITE GRASSE - Découvrez cette villa provençale, alliant calme et proximité des commodités. Entre le calme et la proximité des commodités, cette villa provençale coche toutes les cases ! Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, un atelier et une buanderie, elle offre tout l'espace dont vous avez besoin. Côté extérieur, préparez-vous à être conquis : un terrain de 4 523 m², une oliveraie de plus de 60 arbres, plusieurs terrasses baignées de soleil et, bien sûr, une belle piscine pour les journées d'été. Un cadre idéal pour profiter de la nature, recevoir ses proches et savourer pleinement l'art de vivre provençal. Un coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À 10 minutes à pied du village de VALBONNE Au calme, à 10 minutes à Pied du Village de Valbonne, à cinq minutes des arrêts de Bus pour le collège, CIV, ou Lycée, Bastide individuelle construite dans la pure tradition provençale très fonctionnelle. Vous rentrez par un hall spacieux avec wc invités, séjour, salle à manger inondés de soleil donnant sur le jardin et la piscine, cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, un bureau ou chambre, une buanderie. À l'étage une chambre en suite avec salle de bains et wc, une chambre en suite avec salle de douche, deux chambres avec une salle de bains avec wc. Le terrain plat complanté d'oliviers de 2400 m²environ avec une piscine sans à vis, nombreux stationnements, possibilité de faire un garage à valider avec le service de l'urbanisme compétent. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :  georisques. gouv. fr ».

Ce terrain de 2 562 m², situé dans un petit lotissement de 4 lots, profite d'un cadre résidentiel et verdoyant à deux pas de la commune de Valbonne. Relativement plat avec une exposition multiple, il pourra accueillir une emprise au sol de 358 m². Les viabilités (Eau / Edf / Telecom) sont réalisés, l'assainissement est individuel à créer.

Terrain situé sur la commune d'Opio dans un quartier calme, résidentiel et proche de Valbonne. Une superficie de 2518 m² dans un petit lotissement de 4 lots. Exposition Sud et Ouest. Le terrain est viabilisé eau / edf / Telecom, réalisation d'un assainissement individuel nécessaire. L'emprise au sol est de 14%.

Architecture Moderne En Immersion Dans La Nature – Opio Située dans une rue calme et un environnement paisible, cette villa est un véritable havre de paix en pleine nature. Accueillante avec son architecture moderne d'avant-garde elle donne également un sentiment chaleureux de connexion grâce à l'emplacement de la maison d'amis. Au niveau d’entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille et mène à une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète cet étage. À l’étage supérieur, on trouve deux chambres, deux salles de bain ainsi que deux petits bureaux. Le jardin, conçu pour garantir intimité et sérénité, sublime l’architecture raffinée de la villa. La maison d’amis avec son pool house, comprenant une chambre avec salle de bain attenante, s’intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Presque entièrement achevée, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature, architecture et harmonie.