Immobilier à Orléans (45100)

Orléans sud – longère rénovée 163 m² – jardin paysager – la campagne aux portes d'orleans à seulement 4 km du centre-ville d'orléans, dans un environnement résidentiel, cette longère de 1900, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 1166 m², à proximité des commodités. Dès l'entrée sur la propriété, le regard est happé par une belle perspective. Depuis le portillon, le jardin paysager se dévoile et met en scène la façade de la maison dans un décor soigné, arboré et parfaitement entretenu. L'ensemble donne immédiatement le ton : un lieu vivant, accueillant, et prêt à recevoir. L'entrée, vaste et lumineuse, actuellement utilisée aussi comme bureau, mène à une pièce de vie de 57 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, avec un accès direct vers l'extérieur. Une buanderie avec un coin salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Côté nuit, un palier dessert quatre chambres, dont une est aujourd'hui utilisée comme dressing. Une salle de bain et des rangements sur le palier viennent compléter l'étage. Le jardin de 958 m², véritable atout du lieu, invite naturellement à profiter des beaux jours : une cuisine d'été avec barbecue, une terrasse, un appentis bois, une annexe de 10 m², et un terrain de pétanque forment un cadre propice à la détente. Et pour les amateurs de bons moments entre amis, une ancienne cave offre un espace idéal pour des dégustations conviviales autour d'une belle sélection de vins. Le garage double avec porte motorisée et les deux stationnements extérieurs facilitent le quotidien, tout en s'intégrant harmonieusement à l'aménagement global du terrain. Réfection de la toiture et isolation, changement des huisseries et de la chaudière. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à orléans sud, où l'on profite de l'espace, du confort et de la nature tout en restant connecté au cœur de la ville. La campagne à la ville, aux portes d'orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 905367.

Iad France - Kévin Joly vous propose : Appartement Lumineux T2 40 m² à Orléans Centre À deux pas des commerces, des transports en commun et du jardin des plantes et des bords de Loire, cet appartement de 40 m² situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre vous séduira par son charme et sa luminosité. L'appartement se compose d'une pièce principale pouvant accueillir un espace salon confortable, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et une grande chambre. L'exposition ouest et est de l'appartement vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des heures ensoleillées depuis votre pièce principale. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la vmc, et le chauffage individuel au gaz ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La résidence est sécurisée par un digicode pour une tranquillité d'esprit optimale. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour visiter dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À louer studio meublé proche université idéal pour étudiant avec commerces et tramway à proximité comprenant entrée avec coin cuisine, séjour, salle d'eau et placard _Libre de suite _Orpi Imhotep 02 38 52 28 90.

Orléans Avenue Dauphine. Très rare sur ce secteur nous vous présentons ce local de 13.21 m² avec baie vitrée donnant sur rue dans une petite copropriété très entretenue. (Important pas de possibilité de création de sanitaire) Référence agence : 10541.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Venez découvrir sur Orléans-sud cette maison en impasse, de 114 m² habitables (140 au sol) au calme proche de toutes les commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall équipé de placards, menant à un double séjour et agrémenté d’une cheminée avec insert. La pièce de vie offre un accès direct à un très beau jardin arboré totalement clos, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, sans aucun vis-à-vis. La cuisine séparée, équipée et aménagée donne sur le cellier puis le garage. Rien de mieux de plain-pied que 2 chambres agrémentées d'une salle d'eau. Des wc indépendants viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois chambres, avec possibilité d'une 4ème. Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec un second WC. Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un investissement sécurisé ? N'hésitez plus, ce Studio résidence THALES situé à Orléans la Source est idéal. Au 3ème étage, il se compose comme suit : Entrée kitchenette, pièce de vie avec balcon, salle d'eau avec WC. Toujours loué à des étudiants sans aucun souci. N'hésitez plus, contactez-moi ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr'.

Découvrez cet appartement au 3ème étage d'une résidence sécurisée à proximité des commerces, écoles, tram et bus à 3minutes. Il se compose d'une entrée, un salon séjour lumineux sur balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un second balcon avec cellier, un couloir avec placards, une spacieuse chambre sur balcon avec de nombreux rangements, une salle de douche et un WC séparé. Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur. Un box fermé de 20 m² complète ce bien. Possibilité de créer une 2ème chambre dans celle existante (21,85 m²). L'eau froide est comprise dans les charges, ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192.

Découvrez cet appartement de 63,45 m² à louer, idéalement situé au cœur d'Orléans Saint Marceau, au 7 Impasse des Camélias. Profitez de deux chambres confortables et d'un salon spacieux. En bon état, cet appartement de 1998 offre un jardin, une terrasse et un parking extérieur. À proximité des écoles et des transports en commun, il est parfait pour une vie citadine pratique. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Orléans Sud ! Venez découvrir cette charmante maison de 152 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 5 chambres. Construite en 1990, cette maison vous séduira par son agencement optimal. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 42 m² environ avec poêle à bois, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau pour votre confort. Chaque espace a été pensé et aménagé pour offrir un véritable cocon familial. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse propice à la détente donnant sur un jardin bien entretenu. Un garage sera également à votre disposition. Idéalement située à Orléans, proche des commodités, des transports, collège. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située à Orléans Sud. Cette demeure de 150 m² au sol en bon état vous séduira par son caractère unique et ses nombreux atouts. Vous accédez à la maison par un vaste patio qui intègre un espace buanderie, un espace de stockage et la possibilité d'y mettre les vélos. L'entrée comprend un placard, des toilettes et mène à un bel espace de vie agréable lumineux de plus de 52 m² ! Le premier étage distribue trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage, idéal pour un ado, est une suite de 24 m² au sol avec un espace couchage, du rangement, un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes. Profitez de son agréable jardin et de sa terrasse pour des moments de détente en extérieur et pour y stationner vos véhicules. À quelques minutes du jardin des plantes et du lycée Charles Péguy, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3709.