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Immobilier à Rumilly (74150)

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359 500 €

Maison 4 pièces 100 m²

Rumilly (74150)

À vendre : Un havre de potentiel au cœur de Rumilly Dans un quartier résidentiel paisible, à l'abri des regards et bercée par la quiétude d'un grand jardin plat et clos, cette maison individuelle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Derrière sa façade authentique, ce plain-pied de 100 m² dévoile un vaste séjour baigné de lumière, une grande cuisine, trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain et un WC séparé. Son sous-sol total offre un bel espace de stockage ou d'atelier, tandis que ses combles aménageables laissent entrevoir des possibilités infinies d'agrandissement. Bien que dans son jus, avec sa chaudière au fioul, cette maison au charme d'antan mérite une belle rénovation pour révéler tout son potentiel. À vous d'y insuffler une nouvelle âme, d'y apporter chaleur et modernité, et de faire de cet écrin un véritable cocon à votre image. Diagnostics bientôt dispos Projections de Home Staging intérieur et extérieur afin de vous aider à vous projeter Amateurs de projets, amoureux de la rénovation, cette maison est une toile blanche prête à être réinventée ! Une visite s'impose pour en découvrir toutes les promesses… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 905255.

exclusivité
228 800 €

Appartement 2 pièces 56 m²

Rumilly (74150)

Situé à Rumilly (74150), dans une petite copropriété construite en 1992, cet appartement T2 bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare, offrant un cadre paisible sans nuisance sonore. permettant un accès aisé aux commerces, écoles, lycées et collèges, assurant un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent également les déplacements, soulignant la grande accessibilité de la région. À l'intérieur, cet appartement de 56 m² au 3ème et dernier étage se compose de 2 pièces lumineuses. Il présente un séjour spacieux, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la fibre optique offrent un confort de vie supplémentaire. L'environnement chaleureux et la tranquillité de cet appartement en font une opportunité idéale pour un acquéreur en quête d'un cocon urbain bien équipé. À l'extérieur, ce bien offre un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. De plus, une place de parking extérieure garantit un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette copropriété sécurisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1429 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

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