Immobilier à Saint-Front-de-Pradoux (24400)

Périgourdine des années 70, proche des commodités, sur sous-sol total, comprenant en rez de jardin cuisine, séjour avec cheminée et climatisation réversible, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage un palier distribue 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Cuisine d'été attenante avec cheminée. Terrain arboré de + de 880 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.83%.

Maison à vendre 6 pièces SAINT FRONT DE PRADOUX (24) Maison individuelle (117 m²) sur les hauteurs de Saint-Front de Pradoux, située au calme, face à forêt, et non isolée dans un hameau de maisons individuelles. À 5minutes des commerces et école primaire du village, 10 minutes de la gare de Mussidan, 35 minutes de Périgueux, 25 minutes de Bergerac et Ribérac en voiture, 1h de Bordeaux. La maison est composée d'une cuisine aménagée avec des placards en bois massif, évier et plaque de cuisson gaz, donnant accès au garage / cellier ainsi qu'à l'avant de la maison ombragé. Un grand barbecue dans le jardin est prévu pour vos moments conviviaux aux beaux jours. Un vaste séjour, très lumineux, donne sur le jardin arrière à travers deux portes fenêtre, bien exposé au soleil et comprend une entrée avec placards. Il est possible d'installer un poêle dans la pièce, puisqu'un boisseau de cheminée est prévu. Enfin un couloir dessert successivement des toilettes, une salle de bain (comprenant baignoire, cabine de douche multi-jets et doubles vasques) et quatre belles chambres. Deux chambres ont été rénovées (parquet flottant et murs blancs). Chaque chambre comprend un atout (vue sur la forêt ou accès direct au jardin, et placards). Le jardin de 2165 m² est arboré et planté de fruitiers (pommiers, pruniers, vigne, petits fruits rouges), et donne un accès direct dans la forêt. Un abris de jardin de 15 m² avec eau et électricité permettra de réaliser un petit atelier. Equipements : Chauffage au gaz de ville, double vitrage et volets en bois, raccordement tout à l'égout réalisé. L'ensemble du bâtiment est en très bon état (façades, toiture, équipements); L'intérieur est à rafraichir : des propositions de PROJETS de réaménagement sont intégrées dans les photos. Les + du bien : -les quatre chambres pour recevoir, pour les familles ou personnes en télétravail -la proximité avec les grands axes et la gare de Mussidan très bien desservie -la proximité immédiate de la nature -la proximité des commerces et services (écoles, poste, boulangeries, tabac, médiathèque. ) -l'environnement calme et familial avec un voisinage agréable -le plain pied -la luminosité -le jardin arboré -les dimensions des pièces -habitable de suite -toiture un très bon état Les points d'améliorations possibles du bien : -deux chambres sont à rafraichir (moquette au sol et tapisserie vétuste) -possibilité d'installer une pompe à chaleur pour faire des économies d'énergie -prévoir une enveloppe pour rafraichir selon ses préférences l'intérieur -le terrain est piscinable et des agrandissements ou constructions nouvelles sont possibles -il est possible de transformer le garage en pièce supplémentaire ou bien de réaliser un accès pour y rentrer un véhicule. DPE classe D - 195kWh / m² / an - émission de gaz à effet de serre 42kg de CO² / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 577839) Référence annonce : 830033672173 Date de réalisation du diagnostic : 17 / 06 / 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 579035 ).

À saisir ! Située à st front-de-pradoux, 1 heure de bordeaux accès a 89 à proximité, 30 minutes de périgueux dans un quartier calme et agréable, proche de mussidan et de toutes ses commodités (gare, école, médecin ), maison de bonne qualité des années 1970 élevée sur sous / sol en partie aménagé sur terrain joliment arboré de 1440 m². Elle se compose : entrée sur couloir, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d eau, wc séparé. Sous / sol en partie aménagé : comprenant : pièce de vie avec cheminée, cuisine / buanderie, garage, atelier. Combles isolés aménageables. Chauffage pompe à chaleur, menuiserie pvc double vitrage, tout à l égout. Extérieur : poulailler, puits. Opportunité à saisir à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre kurly, tél. : 06 19 70 92 42, e-mail : pierre.kurly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 889 627 147.

Située sur la commune de saint Front de Pradoux dans un quartier calme, cette jolie maison offre un cadre de vie paisible proche des commodités, accès A89 et gare à quelques minutes, 1 heure de Bordeaux, 40 minutes de périgueux. Vous pourrez profiter d un beau terrain au calme de 730 m² clos et arboré. Elle se compose : D une entrée sur couloir avec placard, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger équipé d un poêle à granule, 2 chambres dont une avec placard, une salle d eau avec douche à l italienne, un garage attenant avec volet roulant motorisé et accès combles isolés (possibilité de stockage) Chauffage électrique, menuiserie pvc double vitrage et volet bois, tout à l égout, terrasse avant et arrière de la maison. Belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147.

Située à st Front de Pradoux cette agréable maison à rénover offre un cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités, accès A 89 et gare à quelques minutes, 1 heure de Bordeaux, 40 minutes de Périgueux. Vous pourrez profiter d un beau terrain en partie constructible avec son accès indépendant et un garage séparé. La maison d une surface de 130 m² sur 2 étages avec terrasse se compose : D une entrée, un salon, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une ancienne cuisine transformée en chambre, il est possible de reconfigurer cette pièce suivant les besoins. Le sous / sol aménagé offre un bel espace de vie supplémentaire avec cheminée, une cuisine, une salle d eau avec WC, un coin buanderie. Pour finir les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volet et en bois simple vitrage avec volet pour le sous / sol. Chauffage au fuel, tout à l égout. Vue dominante sur la campagne environnante. À découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147.

À saint front de pradoux, proche de toutes commodités, des écoles et du collège, à 600 mètres de la ligne de bus 2b. Aux portes de mussidan, 3 minutes de la gare sncf, 6 mns de l'entrée de l'autauroute a 89,20 mns de bergerac et 30 mns de perigueux. Osez remonter cette grande allée derrière le portail électrique, qui borde ce magnifique parc arboré de plus de 6800 m², et garez vous sur ce grand parking à l'abris des regards, franchissez ces quelques marches et vous pénétrerez dans cette maison lumineuse contemporaine de 95 m² édifiée sur un vide sanitaire, qui peut également servir de cave. La maison est composée d'une cuisine de 16 m², d'un cellier buanderie, d'un séjour lumineux de 33 m² équipée d'un insert. Un dégagement avec rangements dessert les deux chambres de 14 et 15 m² avec placards, et la salle d'eau avec wc ainsi qu'un second wc séparé. Les huisseries sont en pvc double vitrage, chaque porte fenêtre et fenêtre est dotée de volets roulants électrique, avec télécommande individuel, mais également des volets battants en bois. Le chauffage est au gaz de ville, vous avez la possibilité d'équiper la maison avec une pompe à chaleur ! Le grand plus de la maison est sa cuisine (avec son grand barbecue) d'extérieur, couverte et ombragée de 40 m², alimentée en eau grâce au puits, et qui vous invitera les soirs d'été à partager des grillades entres amis, un passage amène à un boulodrome. La maison est complétée par un garage non attenant de plus de 30 m², une dépendance de 19 m², mitoyenne avec celle du voisin, pourrait être réhabilitée, car un chemin d'accès sur la propriété peut lui être dédiée. Près du portail électrique, deux cabanons en dur de 5 et 7 m² se font face, et pourraient servir de point d'accueil pour camping car où autres, ce qui donne un atout supplémentaire. Un puits et présent avec une dépendance dédiée pour la pompe électrique, ce qui permet la présence de nombreux points d'eau sur le terrain. Des points lumineux solaire ont été disposés le long de l'allée principale, avec la possibilité de les remplacer par des lampadaires électrique. L'assainissement est collectif. Un projet 3d virtuel a été réalisé sur certaines photos. Possibilité de visite 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 874130.

Périgourdine de construction traditionnelle située dans un environnement boisé et édifiée sur sous-sol semi-enterré. Elle comprend un séjour d'env 50 m² avec cheminée, cuisine avec terrasse, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, salle de bains. Grenier aménageable. Terrain 1.9 hectares, bois et prairie et puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison sur sous-sol total, proche des commodités. Elle offre en rez-de-jardin une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois et terrasse couverte. 2 chambres, salle d'eau. Le sous-sol comprend une partie garage, un atelier et une pièce pouvant servir de bureau. Terrain de plus de 800 m² avec piscine et puits. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Au calme et avec une vue dégagée, ce pavillon de plain-pied situé sur les hauteurs du village vous offre : cuisine, séjour avec cheminée, suite parentale, 3 chambres, salle de bain avec douche. Cellier / buanderie et garage attenant et un non attenant. Bon état général, assainissement conforme sur terrain env 3900 m² en partie boisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Située sur la commune de st front de pradoux cette charmante maison bénéficie d un beau terrain plat dans un environnement rural. À proximité des commodités du village, 1 heure de bordeaux, 30 minutes de périgueux, gare et accès a 89 à 10 minutes. Elle se compose : a l étage, l escalier vous conduit à une agréable terrasse couverte, entrée par une grande cuisine aménagée, 2 chambres, un dégagement avec un escalier pour un accès au sous / sol ou l on trouve un espace de vie (salon / salle à manger) doté d un poêle à granules, une chambre, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage électrique, cumulus couplé à un panneau solaire, vmc, une cave, tout à l égout, terrain de 1596 m² plat avec cabanon de jardin et puits. À visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre kurly, tél. : 06 19 70 92 42, e-mail : pierre.kurly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 889 627 147.