Immobilier à Sainte-Bazeille (47180)

Charmante maison de plain-pied de 119 m² sur 3 025 m² de terrain avec grand hangar. À quelques minutes des commodités de marmande et de sainte-bazeille, au calme et sans nuisances. Construite en 1982 et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par sa grande pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée de 22 m². Un couloir dessert trois belles chambres (13,13 et 11 m² ), un toilette séparé, deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. Un garage de 30 m² attenant servant de buanderie / cellier notamment. Points forts surface habitable : 119 m² terrain : 3 025 m², arboré. Pièce de vie : + 40 m² avec insert à bois cuisine : ouverte, 22 m² chambres : 13 m², spacieuses et lumineuses salles d'eau : 2 garage / cellier / buanderie : 30 m² hangar indépendant : + 120 m² (stockage, activité, parking véhicules ou camping-cars) chauffage : pompe à chaleur réversible (rr) + insert à bois isolation : excellente, étiquette énergétique en c toiture : en parfait état environnement : secteur calme, proche écoles, commerces et transports opportunités activités professionnelles ou de loisirs dans le vaste hangar de plus de 120 m². Aménagement extérieur possible (piscine, potager, verger) sur le terrain de plus de 3 000 m². Projet familial ou résidence principale cette maison s'adapte à tous projets. Ne tardez pas pour prendre rendez vous ! Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 905387.

Atypique maison de ville, située à Sainte-Bazeille. Elle se compose de 3 chambres, 2 salons, 1 bureau, 1 cuisine, et une cour extérieur. Au 2ème étage les combles de 40 m² sont aménagés vous offrant de multiples possibilités. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À Sainte-Bazeille, dans un quartier où le calme règne en maître et où les oiseaux sont vos seuls voisins bruyants, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Nichée sur un superbe terrain de 2 530 m², elle vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Ici, pas besoin de filtre Instagram : la nature s'en charge. La maison, orientée plein sud (parce que le soleil, c'est quand même plus sympa que la pluie), développe 132 m² habitables parfaitement agencés. Une grande cuisine entièrement équipée, trois chambres accueillantes pour les nuits paisibles, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, et un grand séjour / salon baigné de lumière qui donne envie de traîner en pyjama toute la journée. Devant la maison, au sud une grande terrasse couverte vous attend pour les petits-déjeuners au lever du soleil, les siestes à l'ombre et les dîners d'été qui s'éternisent. En bonus, cette maison brite un vaste sous-sol de 75 m², avec deux garages, une cave et tout ce qu'il faut pour stocker vos trésors, vos outils ou vos projets de bricoleur du dimanche (ou du lundi, on ne juge pas). Et parce qu'un été sans apéro n'est pas vraiment un été, à côté de la piscine une annexe a été aménagée pour accueillir barbecues, repas entre amis et discussions interminables autour d'un verre, à l'ombre ou au soleil, selon l'humeur du moment. Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec une vue incroyable, du calme, du charme et un petit air de vacances toute l'année ? Ne cherchez plus, vous venez de la trouver. Contactez-moi vite avant qu'elle ne file à quelqu'un d'autre ! Alain HERNANDEZ – Conseiller Immobilier SAFTI Tél. : 07 61 36 50 42 Mail : alain.hernandez@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 154 m² habitables, idéale pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain joliment aménagé, la propriété séduit par ses agréables extérieurs : une terrasse spacieuse, une véranda lumineuse, une piscine hors sol pour les beaux jours, ainsi qu'un parking extérieur et un garage fermé, offrant praticité au quotidien. L'intérieur, lumineux et bien agencé, comprend : une cuisine ouverte sur un vaste salon donnant sur le cellier et la véranda, quatre chambres confortables, un bureau pour le télétravail ou les études, une salle de bain, une salle d'eau et un garage attenant. Un atout supplémentaire : un studio indépendant, parfaitement équipé avec cuisine et suite parentale, idéal pour accueillir vos invités, héberger un proche ou générer un revenu locatif. Cette maison offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Elle se compose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale), d'un salon / séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur terrasse et une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement rare. Maison réf 4419 agence ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entiérement rénovée, proche tous commerces et école, 70 m², entrée cuisine équipée (four, micro ondes, hotte, plaque induction, lave vaisselle ), salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage, terrasse, petit jardin. Climatisation réversible gainable,. Classe énergie C. Loyer mensuel 750€ + 18.30€ charges (entretien pompe à chaleur + TEOM) soit 768.30€ mensuel. Honoraires locataires : honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et rédaction du bail : 540.00€, honoraires de réalisation de l'état des lieux : 90.00€ soit un total de : 630.00€.dépot de garantie 750€. Contact direct : FRANCINE 06 87 80 33 71 (agent commercial RSAC Agen 435 230 289 00025) Disponible 01 juillet 2025.

Dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Parfaitement agencée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche, agrémentée d'un parc arboré avec un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Vous souhaitez investir dans un magnifique domaine, au cœur, de la nature, entre agen et bordeaux, avec une rentabilité à 9 %. J'ai le bien qu'il vous faut ! Cet ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare vous propose : • une maison principale de 227 m², tout en pierre, plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et toilettes, un bureau une salle d'eau et un toilette séparée. Côté extérieur vous attendent un garage attenant de près de 80 m² idéal pour des aménagements supplémentaires. • un sechoir de 100 m² avec un abri idéal pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • des chambres d'hotes de 233 m² tout confort et pleine de charmes. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • deux maisons en locations de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer 630€ / mois et 590€ / mois. Points techniques : - toiture refaite en 2006 et 2024. - chauffe-eau thermodynamique de 2016. - fenêtre en bois double vitrage de 2008. - poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - assainissement individuel de 2021. - parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - piscine de 2006. - parc d'un hectare paysager et clôturé. - deux puits avec pompe de relevage. - raccordement au lac de marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un magnifique cadre de vie - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires, permettent de remplir les chambres d'hôtes toute l'année. – salon du journalisme à couthures-sur-garonne – garorock sur juin et juillet – marchés nocturnes de juin à septembre – chasse au trésor dans les forêts du lot-et-garonne avec terre, ventura – la société lisi creuzet qui emploi de nombreux salariés en mission pour plusieurs semaines – la proximité de saint-émilion, de sauveterre, de duras… – les commerciaux itinérants cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 899814.

Vanessa Boxus vous propose de découvrir cette maison de construction de 2022. De plain-pied, cette villa vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, Un coin nuit qui dessert 2 chambres, une salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un wc De l'autre coté, une suite parentale composée d'une salle d'eau et d'un dressing. Pompe à chaleur air conditionné. Le garage est isolé et carrelé. Le tout sur un terrain clos de 505 m² avec une belle terrasse sur lequel se trouve un jaccuzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

En exclusivité a vendre a sainte bazeille charmante maison en pierre avec jardin clos située en plein coeur de ville. Proche de tous les services à pieds commerces, école, mairie, poste, gendarmerie. Découvrez cette belle maison à étage, alliant charme authentique et confort moderne. Idéalement conçue pour une vie familiale, elle offre de beaux espaces. Au rez-de-chaussée : • une cuisine séparée, équipée d'une cheminée ouverte. • une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ses larges ouvertures fenêtres et porte-fenêtres. Une cheminée ouverte des deux cotés permettant son utilisation coté salle à manger et salon. • trois chambres dont une qui dispose d'une douche et d'un lavabo et une autre accessible par une salle de bain avec baignoire et douche pour plus de praticité. • un toilette séparé. À l'étage un palier mène directement à : • un salon détente généreux • une chambre avec un lavabo, offrant la possibilité d'aménager une douche italienne pour en faire une suite parentale. • une salle de bain avec toilette. • une cinquième chambre. • un grenier aménageable de 80 m², déjà dotés de deux ouvertures, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Côté extérieur : • un jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers (poirier, figuiers, cerisiers) parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. • une cour permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété privée, avec un portail manuel. • un garage avec ouverture manuelle et une cave complètent ce bien. • puit équipements techniques : • tout à l'égout. • double vitrage. • ballon d'eau chaude thermodynamique. • pompe à chaleur pour un confort thermique optimal avec thermostat. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme. La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 900452.