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Immobilier à Sallebœuf (33370)

Les dernières annonces à Sallebœuf (33370)

685 000 €

Maison 5 pièces 179 m²

Sallebœuf (33370)

Iad France - Julien Colas vous propose : Maison familiale aux prestations soignées – SallebOEuf / Bonnetan (33) À seulement 20 min de la gare St-Jean de Bordeaux – environnement calme et privilégié Située sur la commune de SallebOEuf, à la limite de Bonnetan, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible en fond de parcelle non constructible, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Un accès direct mène à une véranda avec barbecue d’intérieur et à une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée : 3 chambres avec rangements intégrés 1 salle de bains avec baignoire, douche et double vasque 1 WC indépendant À l’étage, une suite parentale spacieuse vous attend, avec salle d’eau, WC, dressing et balcon privatif. En sous-sol, vous profiterez de volumes complémentaires et bien agencés : Un espace atelier / stockage, Un grand garage double (2 voitures + 1 moto ou vélos), Une cave à vin indépendante, Une buanderie, Une cuisine d’appoint avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au pool house Les plus de ce bien : Terrain en fond de parcelle, sans vis-à-vis, Chauffage au sol et climatisation réversible, Cheminée, Parking extérieur et allée goudronnée Prestations de qualité, maison parfaitement entretenue SANS TRAVAUX Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir, dans un cadre paisible à deux pas de Bordeaux. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

284 000 €

Maison 3 pièces 102 m²

Sallebœuf (33370)

EXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison, au cœur de la commune de Salleboeuf, située à 20 minutes de Bordeaux, cette maison en pierre allie parfaitement authenticité et confort moderne. Au rez de chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie principale, d'une superficie de 39 m², de par son cachet et sa luminosité. Murs en pierre apparente, cuisine ouverte aménagée et équipée, double exposition Est et Sud : tout est réuni pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette pièce à vivre, baignée de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien en toute sérénité. Un conduit de cheminée existant permet également d'envisager l'installation d'un poêle. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et des toilettes séparées venant compléter les prestations pratiques de cette maison fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux, et un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Rénovée dans une démarche écologique, la maison bénéficie d'une isolation performante (laine de bois pour les murs, laine de mouton et ouate projetée pour les plafonds, isolation du sol), de menuiseries mixtes bois / alu avec volets battants bois, et d'une chaudière à granulés alimentant des radiateurs en fonte. La micro-station, installée en 2013, complète cet ensemble respectueux de l'environnement. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos de grillage, bois et de haies, offre un espace paisible et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15 / 01 / 2025 Consommation énergie primaire : 233 kWh / m² / an - Rang D Gaz à effet de serre : 6 kg éqCO2 / m² / an - Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

545 000 €

Maison 7 pièces 198 m²

Sallebœuf (33370)

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Maison de plain pied avec Piscine et grand jardin à SallebOEuf La maison d' une superficie de 198 m², implantée sur un vaste terrain de 2459 m², comprenant 5 chambres dont une suite parentale avec salles de bains et dressing, 1 salle d'eau, WC, buanderie, une cuisine équipée, ainsi qu'une pièce de vie de 52 m² lumineuse. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, une dépendance avec une salle d'eau et une pièce complète cette maison. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis lors des chaudes journées estivales, ou des les beaux jours. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, le système de chauffage au sol, la cheminée insert. De plus, l'alimentation électrique est optimisée avec l'ajout de panneaux photovoltaïques. Un garage double est présent avec un accès direct dans la maison. Située dans un quartier paisible de SallebOEuf, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commodités et des axes routiers. Un véritable havre de paix pour votre famille, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique demeure moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
296 800 € -9 %

Maison 4 pièces 95 m²

Sallebœuf (33370)

Iad France - Marina Zaccaria vous propose : Idéalement située, au calme et à proximité du bourg de Salleboeuf venez découvrir cette charmante maison de 94 m². Construite en 1976, cette maison de 4 pièces, avec 3 chambres, est nichée sur un terrain de 849 m². À l'intérieur, vous serez séduits par le charme de la maison. Un salon chaleureux avec sa cheminée traditionnelle, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle offrent des espaces de vie agréables pour toute la famille. Vous disposerez de 3 chambres dont une avec un dressing. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'espace nuit. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Zaccaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879277408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 285 000 €

Maison (3 à 4 pièces) (66 à 96 m²) Sallebœuf - 33370

Sallebœuf (33370)

Située à Salleboeuf, charmante commune proche de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie calme tout en restant connecté au dynamisme économique local. Nichée à proximité d’un écrin de verdure, cette résidence est idéale pour les balades en famille et s’intègre parfaitement dans une ville à l’esprit intergénérationnel. Composée de maisons en duplex 3 et 4 pièces, ainsi que d’appartements, la résidence se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux, baignés par la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et des placards aménagés. La résidence respecte les normes environnementales RE 2020, assurant une isolation performante grâce au double vitrage. Offrant des équipements modernes, la résidence propose également une option domotique permettant de contrôler les installations à distance et la personnalisation des logements selon vos envies. À l’extérieur, les maisons disposent d’un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi que des places de parking privatives et des garages pour votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Salleboeuf promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 285 000 €

Maison (66 à 96 m²) Sallebœuf - 33370

Sallebœuf (33370)

Située à Salleboeuf, charmante commune proche de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie calme tout en restant connecté au dynamisme économique local. Nichée à proximité d’un écrin de verdure, cette résidence est idéale pour les balades en famille et s’intègre parfaitement dans une ville à l’esprit intergénérationnel. Composée de maisons en duplex 3 et 4 pièces, ainsi que d’appartements, la résidence se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux, baignés par la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et des placards aménagés. La résidence respecte les normes environnementales RE 2020, assurant une isolation performante grâce au double vitrage. Offrant des équipements modernes, la résidence propose également une option domotique permettant de contrôler les installations à distance et la personnalisation des logements selon vos envies. À l’extérieur, les maisons disposent d’un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi que des places de parking privatives et des garages pour votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Salleboeuf promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .