Immobilier à Sauzé-entre-Bois (79190)

Fiche Id-SIT168149 : Charmante propriété située dans un village entre les bourgs de Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, comprenant une maison principale, dont le logement est actuellement au rez-de-chaussée, un gîte attenant à rénover, des dépendances et un four à pain, le tout dans une jolie cour. L'espace extérieur se co mpose d'une grande cour à l'avant avec un four à pain, d'une cour intérieure et d'une autre cour à l'arrière avec un accès pour les véhicules depuis une petite route à l'arrière, permettant un accès indépendant au gîte si nécessaire. Maison principale : Entrée (8 m²) Sol carreléCuisine / salle à manger (28,5 m²) avec une gamme d'éléments intégrés. Plafond avec poutres apparentes. Salon (10 m²) Porte donnant sur la cour intérieure et accès au grenier. Chambre (29 m²) Poutres et vue sur la cour avant. Salle de bain (7.5 m²) Baignoire (douche au dessus), wc et lavabo. Grenier sur l'ensemble de la maison (accès par l'extérieur) Gîte à rénover : Entrée (7 m²) et 3 pièces d'environ 14,5 m², 12 m² et 38,5 m². Grenier au dessusA l'extérieur : Grande grange (attenante au gîte) de 77 m² et une autre grange, à - Mentions légales : Proposé à la vente à 106450 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un hameau paisible de Montalembert (79190), la maison bénéficie d'un emplacement idéal à 2 minutes des axes routiers N10 et D948. Cette demeure dispose d'une piscine sécurisée avec local, un garage et un agréable patio; le tout sur un terrain verdoyant et arboré. Avec 218 m² habitables, la maison dispose d'1 entrée lumineuse, 1 cuisine aménagée avec accès à une grande terrasse, 1 salle à manger attenante, 1 séjour spacieux ouvert sur l'étage, 1 chaudière / buanderie, 1 cellier et 1 grande pièce de 63 m² avec poêle à bois. À l'étage, 1 grande mezzanine dessert 3 chambres, 1 bureau (aménageable en chambre supplémentaire) et une salle de bain avec wc. Assainissement à mettre en conformité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Coup de cœur assuré : une maison chaleureuse et pleine de potentiel ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, avec tout à portée de main ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 70, située dans un lotissement calme, à seulement 600 mètres du centre-ville. Un lieu idéal pour conjuguer tranquillité et proximité des commodités ! Ses atouts : Un intérieur convivial et lumineux Un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments en famille ou entre amis Une cuisine équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos meilleures recettes Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un bureau pour le télétravail Une salle de bains à moderniser et un WC séparé, pour plus de confort au quotidien De nombreux rangements pour une maison toujours bien organisée Un garage avec espace atelier, un vrai plus pour les bricoleurs ou un futur aménagement Un confort au rendez-vous Poêle à bois pour une chaleur douce et économique Chaudière au gaz de ville pour une production d'eau chaude fiable Fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming en haute définition Stores bannes pour profiter des beaux jours à l'ombre Un extérieur verdoyant et intime Un terrain clos et arboré de 602 m², parfait pour laisser libre cours à vos envies : jeux pour enfants, espace détente, jardin paysager… Un coin jardin pour créer votre potager ou un espace zen Une localisation idéale : À 600 m du centre-ville, avec commerces et écoles accessibles à pied Arrêt de bus à proximité, pour se déplacer facilement À seulement 40 min de Niort, Angoulême et Poitiers Une maison pleine de charme, à moderniser selon vos goûts, pour en faire un véritable cocon ! Ne passez pas à côté de cette belle opportunité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 905571.

Fiche Id-SIT174870 : Située à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, fermette en pierre de 166 m² habitables avec possibilité d'extension ou de création de gîtes entrée de 13 m², grand séjour de 36.40 m², salle d'eau, WC, et une cuisine de 20 m² avec un poêle à bois, une salle à manger attenante de 15.20 m², deux chambres sur parquet flottant de 10.85 m² chacune et une grande buanderie de 37 m² sur l'arrière de la maison; À l'étage : mezzanine de 27.35 m² au-dessus du séjour à usage de chambre et un grenier aménageable, de 44.30 m² avec une pièce à usage de chambre de 22.30 m². Ancienne maison à rénover 28 m² et un grenier au-dessus, un ancien hangar attenant et un garage ouvert. Grange de 86 m² et deux étables attenantes d'environ 40 m², une ancienne chèvrerie de 33.20 m² poulailler, puits Beau terrain avec un verger, et vue dégagée sur la campagne - Mentions légales : Proposé à la vente à 119350 Euros (Dont 8.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Classe Energie D : 185 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Camille PAUTROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174759 : Charmante longère en pierre avec dépendances, piscine et parc arboré. Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, dans un environnement paisible tout en restant proche de la N10, cette magnifique longère en pierre séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Elle s'étend sur un vaste ter rain agrémenté d'un superbe parc paysager planté d'une centaine d'arbres de collection, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Une grande piscine vient compléter cet ensemble d'exception, ainsi que plusieurs dépendances à fort potentiel. La maison offre de beaux volumes lumineux avec tout le confort moderne : chauffage central (dont une partie au sol), double vitrage, portail électrique, système d'alarme… tout en conservant son cachet d'origine et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle à manger et une superbe cuisine équipée avec des belles vue sur le parc. Il y aussi une belle entrée traversante, une salle d'eau et WC. À l'étage un immense salon de 85 m², actuellement aménagé en salle de cinéma et de billard, deux autres chambres et une seco - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 139 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174617 : Situé en plein cœur de Sauzé-Vaussais, ce local commercial de caractère, d'environ 117 m² répartis sur trois niveaux, a été entièrement rénové avec soin entre 2012 et 2016. Il bénéficie d'une agréable cour privée close de murs en pierre, ainsi que d'une belle dépendance offrant un fort potentiel., RDC : un espace magasin de 34 m² avec vitrine donnant sur rue, poêle à granulé et un comptoir d'accueil, et porte fenêtre donnant dans la cour. Une seconde partie en L de 16 m² sur parquet, un coin kitchenette et un WC 1er étage : palier de 7.10 m² desservant une grande pièce de 19.20 m² sur parquet et une salle d'eau de 3.64 m²; 2ème étage : palier de 7.22 m² desservant 2 pièces mansardées de 11.20 m² et 12.04 m² sur parquet; À l'extérieur jolie cour privée et belle dépendance en pierre avec 46 m² au sol avec grand grenier au-dessus offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - Classe Energie D : 192 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Camille PAUTROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174616 : Située à proximité des commerces et services, maison de plain-pied à rafraîchir d'environ 140 m², pouvant être divisé en 2 logements Sur la première partie : une entrée, une cuisine de 15 m² avec arrière-cuisine attenante de 6.85 m², un séjour lumineux de 23 m² sur parquet, 2 chambres de 12.40 m² et 14.33 m² sur parquet, une 3ème chambre de 12.63 m² avec porte-fenêtre donnant sur une véranda de 15 m², une salle de bain et un débarras. Sur la deuxième partie : une pièce de vie de 20.05 m² avec coin cuisine aménagée, une chambre sur parquet de 12.80 m² (communiquant avec l'autre partie de la maison), une salle d'eau, une chaufferie avec coin WC; Chauffage central au fioul et radiateurs électriques, tout à l'égout, A l'extérieur un garage 26 m² + atelier de 11 m², cour devant et jardin sur l'arrière. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98400 Euros (Dont 9.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Classe Energie E : 307 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Camille PAUTROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174168 : Située dans un village entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, grande maison en pierre avec dépendances à rénover, d'environ 135 m² habitables avec belles possibilités d'extension comprenant : RDC véranda donnant sur une cuisine de 24.11 m², un séjour sur parquet de 36.60 m² avec cheminée, une chambre de 28 m² sur parquet, une grande salle d'eau de 13 m² avec WC une 2ème chambre de 14.76 m², et un cellier de 20 m² A l'étage : 2 grands greniers aménageables avec une belle hauteur, de 37.5 m² et 55 m² et un 3ème grenier Assainissement conforme Belle grange attenante, anciennes étables de 71 m², maison à rénover avec 2 pièces, préau, garage et petits toits en pierre, puits et un hangar sur le terrain derrière. Le tout sur un grand terrain de 6 589 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - Classe Energie F : 373 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Camille PAUTROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT166010 : Maison en pierres avec grand terrain et piscine. Située à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, grande maison de 212 m² avec possibilités d'extension. Grande terrasse côté jardin, piscine de10 x 5 m (liner à changer chlore). Cour devant avec une dépendance. Rchz : entrée spacieuse de 18 m², desservant une salle à manger de 17 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², avec porte fenêtre sur une grande terrasse côté piscine et jardin, salon de 27 m² avec belle hauteur sous plafond et galerie / mezzanine, avec cheminée + insert, buanderie / chaufferie, cellier, à la suite une grande pièce de 64 m² avec deux porte fenêtres ouvrant sur la cour, cheminée avec insert et petite mezzanine, et garage de 41 m². 1ere : mezzanine de 26 m² avec espace bureau, quatre chambres dont une d'appoint de 8 m², les autres de 9,10 à 10,60 m², et salle de bain avec WC. Partie double vitrage, chauffage central fuel + 2 poêles à bois. - Mentions légales : Proposé à la vente à 181900 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Classe-Energie F : 408 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Camille PAUTROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT158682 : Située dans un hameau à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, maison en pierres 106 m² habitables, possibilité 180 m². Ouvertures en grande partie à double vitrage, chauffage central fuel, électricité refaite. Assainissement à refaire. Au rez de chaussée : une entrée traversante sur parquet de 15,50 m² avec accès à l'étage, une salle de séjour sur parquet de 32 m² avec conduit de cheminée, une cuisine de 6,70 m² pouvant être réunie avec une arrière-cuisine de 7 m², et une grande buanderie de 35 m² avec chaudière fuel avec grenier au-dessus. À l'étage, le tout sur parquet sauf chambre 2 : un palier de 7 m² desservant deux grandes chambres, une salle d'eau et WC. Dans le prolongement : un cellier de 22 m² avec grenier au-dessus. Hangar de 60 m², petits toits en briques. Terrain clos avec haies champêtres de 1356 m². Environnement privé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 66480 Euros (Dont 10.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Classe Energie D : 225 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Camille PAUTROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).