Immobilier à Sauzé-entre-Bois (79190)

Fiche Id-SIT174390 : Ferme traditionnelle indépendante en pierre, orientée au sud, avec 4 chambres, des granges attenantes, une piscine enterrée, et un beau jardin arboré comprenant des arbres fruitiers et un terrain de boules. Le tout sur un terrain de 3 450 m². La propriété se situe dans un petit hameau rural, sans êtr e isolée. Elle se trouve à seulement 8 km des commerces principaux, à proximité d'autres villes de marché, ainsi que de grandes villes et de liaisons ferroviaires et autoroutières. La cuisine est dotée d'un superbe sol en dalles de pierre, et la maison regorge de caractère. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au gaz, ainsi que de poêles à bois dans la cuisine et le salon. Rez-de-chausséeHall d'entrée (5.5 m²) Sol carrelé. Salle de bain / buanderie (17.5 m²) Baignoire, lavabo, WC. Sèche-serviettes chauffant. Poutres. Plomberie pour lave-linge. Cuisine-salle à manger équipée (40 m²) Sol en dalles de pierre. Poutres. Cheminée avec poêle à bois. Porte donnant sur l'avant. Salon / salle à manger (40 m²) Sol en bois. Poutres. Cheminée avec poêle à bois. Premier étagePalier / salon (25 m²) C - Mentions légales : Proposé à la vente à 265950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 227 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à sauzé-vaussais, proche de tous commerces et services, cette demeure bénéficie d'un cour et un garage spacieux de 42 m². En complément, une cave au sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 entrée, 1 cuisine dinatoire, 1 séjour / salle à manger avec cheminée, 1 salle d'eau avec wc séparés. Au premier étage, 1 palier dessert 2 chambres (15.2 et 17.5 m²) et 1 wc. Au second étage, 1 grande chambre de 24 m² avec dressing. La maison possède une toiture en bon état, des menuiseries en double-vitrage et une chaudière fuel. Bien raccordé au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 76 820 € honoraires charge acquéreur : 6 680 € soit 8,7 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Fiche Id-SIT173949 : Située dans un village à moins de 5 kms de Sauzé-Vaussais, maison en pierre à rénover d'environ 91 m² habitables avec possibilité d'agrandissement, comprenant : RDC : une cuisine de 20 m², sur sol béton avec poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, un salon de 24.44 m² sur parquet, une chambre sur parquet d'origine de 21.16 m², une salle d'eau récente avec grande douche, WC, un cellier de 17 m² A l'étage : deux beaux greniers aménageables mansardés de 28 m² et 56.30 m². Une partie des ouvertures en double vitrage, poêle à bois, assainissement non conforme. À l'extérieur ensemble de dépendances dont une grange d'environ 60 m², ancien toit à cochon de 74 m², hangar de 80 m², petit toit en pierre, 3 chais dont un d'environ 12 m² Cour et jardin clos d'environ 1 377 m² et un terrain non attenant de 5 179 m². Le tout sur 6 556 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 64200 Euros (Dont 10.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 58000 Euros) - Classe Energie G : 468 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Camille PAUTROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie SICAULT vous propose : Charmante Maison de 226 m² avec piscine chauffée, 8 chambres, 3 salles de bains avec Terrain de 2185 m² et une grange de 90 m² à 4 km de toutes commodités. Elle comprend au rez de chaussée : Un séjour lumineux avec insert et une véranda en façade sud-Ouest vue sur le jardin et la piscine, une cuisine aménagée avec véranda sur l'arrière sans vis à vis, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc, une buanderie. À l'étage : Un espace indépendant avec 3 chambres, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bain, wc, Cette maison est idéale pour les familles nombreuses, famille d'accueil, ou autre. Le système de chauffage individuel combinant une pompe à chaleur air / eau assure une chaleur agréable en toutes saisons avec des panneaux photovoltaïques pour réduire la consommation d'électricité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SICAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit168728 : située à deux pas du centre-ville de sauzé-vaussais, cet ensemble de deux maisons est idéal pour une grande famille ou location. Le pavillon offre 180 m² et la maison en pierres 209 m². Terrain clos avec espace parking et verger. Le tout sur 2 838 m². Pavillon : grande entrée 17 m² avec beau sol travertin et escalier, séjour lumineux de 31 m² avec sol parquet et baie vitrée ouvrant sur terrasse. Cuisine / salle à manger de 17 m² avec sol carrelé et baie vitrée ouvrant sur terrasse. Chambre à usage de bureau de 15 m². Buanderie / chaufferie, wc séparé. 1ere : grand palier, 4 chambres de 24,17 15 et 11 m² sur parquet. Une lingerie 10 m², sdb 7 m², wc maison en pierres : entrée 12 m², une chambre à usage de bureau de 17 m², une salle de bain wc et une cave. Salon de 27 m² avec cheminée ouverte et porte fenêtre ouvrant sur la cour. Salle à manger 18 m², cuisine de 11 m² sur carrelage. Cellier 11 m², pièce à rangement. 1ere : 4 chambres, sdb grand garage 42 m² - mentions légales : proposé à la vente à 265000 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 euros) - classe energie d : 204 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme camille pautrot (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion sauze vaussais - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriété d'Exception avec Piscine et Dépendances – Sauzé-Vaussais Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, un véritable havre de paix où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des commodités, cette propriété est une invitation à une vie sereine et épanouie. Un cadre de vie enchanteur Imaginez des matins lumineux bercés par le chant des oiseaux, des après-midis au bord de la piscine chauffée et des soirées conviviales autour du four à pain ou de la cheminée. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et sérénité. Une maison aux multiples possibilités Cette demeure de caractère, répartie sur deux niveaux indépendants, séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Rez-de-chaussée : Un séjour vaste et baigné de lumière, doté d'une cheminée fermée pour des instants chaleureux en hiver. Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos inspirations culinaires. Quatre chambres confortables, idéales pour toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une buanderie et une chaufferie pour un quotidien pratique et organisé. Un cellier et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. Deux vérandas : l'une avec vue imprenable sur la piscine et l'autre donnant sur un espace convivial avec barbecue et four à pain, parfaits pour des moments de partage. Étage : Un second espace de vie indépendant comprenant une cuisine et un salon accueillant. Trois chambres spacieuses et lumineuses. Une grande salle de bain avec WC, synonyme de confort. Des prestations modernes et éco-responsables Cette propriété allie authenticité et modernité grâce à ses équipements performants : Pompe à chaleur installée en 2019 pour un confort thermique optimal. Panneaux solaires en autoconsommation pour une maison économe et respectueuse de l'environnement. Ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant une gestion énergétique intelligente. Un extérieur digne d'un rêve Une splendide piscine creusée et chauffée (installée en 2019), sécurisée pour la tranquillité des familles. Un garage attenant de 88 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou les véhicules. Deux dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou même espace de loisirs. Un terrain paysagé de 2 185 m², véritable écrin de nature où se mêlent détente et évasion. À noter Seul point à prévoir : la fosse septique est à remettre aux normes. Une propriété unique, un cadre de vie idyllique. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet d'accueil ou d'une résidence secondaire au charme indéniable, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous envoûter et venez découvrir ce joyau caché… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 898833.

Située à Sauzé-Vaussais, cette maison d'architecte dispose d'un garage / atelier de 102 m² et un agréable studio indépendant, le tout sur un vaste terrain verdoyant et arboré de 2400 m². À proximité, on trouve des commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les services de santé. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements. Cette maison de 134 m² ( + 100 m² au sous-sol), construite en 1972, offre un espace de vie généreux avec 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 entrée, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 séjour très lumineux avec foyer fermé à bois, 3 chambres et 1 salle d'eau. Au niveau inférieur, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et plusieurs pièces supplémentaires. L'ensemble constitue une opportunité unique pour acquérir une propriété offrant espace, tranquillité et possibilités. Idéale pour une famille nombreuse ou pour développer une activité professionnelle, cette propriété saura séduire par son potentiel et son charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Situé au centre-ville de sauzé-vaussais, ce local commercial dispose d'un logement au dessus, une cour et une grange de 84 m² (42 m² par niveau). Le tout sur un terrain de 225 m². Entièrement rénové entre 2014 et 2016 avec des matériaux écologiques, le bien ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 local commercial de 55 m² avec 1 cuisine et 1 wc. Au premier étage, un palier dessert 1 agréable séjour lumineux et 1 salle d'eau. Au deuxième étage, 2 espaces nuit et un bureau. Bonne toiture (repassée en 2024), poêle à pellet (2014), menuiseries en double-vitrage, très bonne isolation, raccordé au tout à l'égout, fibre optique, électricité refaite en 2016. Idéal pour développer une activité commerciale avec logement de fonction au dessus et grange de stockage, cet ensemble peut également être votre maison d'habitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 131 € ht + 1 426,1 € tva, soit 90 557,1 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000,52 € ht + 0 € tva, soit 82 000,52 € ttc honoraires d'agence : 7 130,48 € ht + 1 426,1 € tva, soit 8 556,58 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Fiche Id-SIT172867 : Située à quelques minutes de Sauzé-Vaussais avec tous ses services de proximités, cette charmante maison de village avec maisonnette attenante à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires) offre 86 m² de surface habitable avec un grenier de 73 m² et une maisonnette de 75 m² Un hall d'entrée de 8 m² avec évier en pierre et œil de bœuf, une grande cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée, un salon lumineux et aéré de 13 m² avec une porte donnant sur une jolie cour privée. Grande chambre de 29 m² avec cheminée et une salle de bain avec WC. Grenier aménageable de 73 m² avec plancher bois. Maisonnette attenante à rénover, pouvant être un logement séparé Travaux à prévoir : ouvertures simple vitrage, absence de chauffage (cheminées pouvant fonctionner), assainissement individuel non conforme. Belle cour privée et close, avec beaucoup d'espace pour se garer, un four à pain et diverses dépendances ainsi qu'une grande grange. Le tout sur 915 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - Affaire suivie par Mme Camille PAUTROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT172680 : Située à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais dans un hameau de campagne très tranquille, maison de plain pied de 69 m² habitables avec possibilité d'extension dans le grenier Au rez de chaussée : entrée dans la cuisine aménagée neuve de 29 m² avec cheminée et poêle à bois et poutres apparentes, un couloir avec placards intégrés desservant deux chambres de 14 m² et 12 m² sur parquet flottant, WC et une salle d'eau. Débarras avec accès à la chaufferie avec escalier à un grenier aménageable d'environ 70 m². Ouvertures simple vitrage, chauffage central au fioul installé en 2018, fosse non conforme, toiture bon état. Débarras extérieur de 9,80 m² et petits toits en pierres à la suite. Grange de 76 m² et deux poulaillers environ 21 m², en face de la maison, dans la cour de 885 m². Terrain non attentant à l'autre côté de la rue, de 2490 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 103550 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 Euros) - Affaire suivie par Mme Camille PAUTROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .