Immobilier à Savignac-de-Duras (47120)

Localisation idéale : À seulement 5 minutes de Duras, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À 17 km de Saint-Foy-la-Grande, pour un accès rapide aux services et commerces. À 37 km de Bergerac et de son aéroport, qui dessert notamment l'Angleterre. À 30 minutes de La Réole, facilitant l'accès à l'autoroute reliant Bordeaux ou Toulouse. Découvrez cette belle propriété située dans un environnement paisible, idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison, d'une surface habitable de 151 m² répartis en 7 pièces, offre un potentiel d'aménagement intéressant et un cachet authentique. Atouts de la propriété : Véranda chauffée exposée plein sud : un espace convivial pour profiter de la lumière et de la douceur du climat. Dépendances : Une grange de 150 m² entièrement en pierre, alliant robustesse et charme traditionnel. Une ancienne stabulation de 230 m², idéale pour être transformée en atelier, salle de réception, ou espace de stockage selon vos projets. Terrain : 2209 m² entièrement clôturés, garantissant intimité et sécurité. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec un fort potentiel de personnalisation et de développement, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 577413 ).