Immobilier à Sucé-sur-Erdre (44240)

Rare ! Comme neuf ! Ce beau duplex traversant de 103 m² est le compromis parfait entre la maison et l'appartement. Avec sa belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse exposée au sud, les 3 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, les 2 salles de bains, le grenier et les 2 emplacements de stationnements couverts, il offre l'opportunité de vivre au coeur du bourg de Sucé-sur-Erdre et de profiter de ses services à pied ou en vélo. Située au 1er étage d'une petite copropriété de 2018 avec ascenseur, l'entrée indépendante distribue les 2 niveaux et offre un espace fonctionnel avec un placard et un cellier. Le salon-séjour et la cuisine bénéficient de grandes baies donnant sur la terrasse et d'une vue dégagée et verdoyante. Soigneusement équipée et aménagée, la cuisine séduira les plus exigeants L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre de 13 m² équipée d'un grand placard aménagé, une salle d'eau moderne et confortable disposant d'une grande douche. À l'étage, deux belles chambres se partagent une grande salle de bains ultra-équipée et un second WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille ou vos invités. À découvrir absolument ! (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 2499.00 euros. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Au coeur du bourg, traditionnelle non mitoyenne aux volumes généreux 178 m² sur son terrain de 1100 m². Elle vous offre un séjour / salon 40 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée, 6 chambres dont 2 au rdc, 3 sdb, 3 wc, grand garage avec espace buanderie et cave. La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude solaire. Il est possible d'avoir un vrai espace indépendant de 30 m². Le jardin est clos de haies et paysagé. Le dpe c : a été réalisé le 7 novembre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.01 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté ! Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante longère de 109 m² habitables (125 m² au sol), nichée en impasse et à seulement 10 minutes à pied du centre de Sucé sur Erdre, de la gare tram-train, des commerces et des quais de l'Erdre ! Et profitez d'un terrain clos et aménagé de 530 m² avec 2 terrasses en sortie de cuisine et salon, parfaites pour vos moments de détente en plein air ! Idéale pour une vie de famille mais aussi à deux, cette maison dispose de 3 chambres à l'étage et d'une grande chambre de 14.50 m² avec salle d'eau attenante en rez-de-chaussée. Cosy et lumineux avec son poêle à bois et ses poutres peintes en blanc, le salon-séjour peut s'ouvrir selon les besoins sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. Fonctionnelle et chaleureuse, elle communique avec une pièce polyvalente de 14 m² aménagée en bureau et lingerie avec un grand placard et des étagères. En bonus : le grand potager prêt à l'emploi, les fruitiers, le cabanon, l'accès direct à la vélodyssée pour vos promenades pédestres et cyclo, la fibre, le raccordement de la maison au tout à l'égout et le potentiel d'extension et de création de piscine grâce à la zone Ub du PLUI d'Erdre et Gesvres. DPE : D Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Iad France - Suzan Kann vous propose : Aux abords romantiques de l’Erdre, cette PROPRIETE de 240 m² et son parc d’un hectare, située au calme, offre bien plus qu’un simple lieu de vie : elle incarne une véritable philosophie de vie… Accès direct depuis le parc au sentier presque privatif menant à un petit coin secret de l’Erdre, elle promet des moments paisibles et privilégiés au bord de l’eau et immersion dans une nature préservée. Très lumineuse, la maison de 1975, offre une grande pièce de vie avec cheminée et poêle, 1 cuisine fonctionnelle, et 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, 1 salle de bain, 2 salle d'eaux et 2 WC. Sous-sol complète. Les extérieurs, avec deux terrasses, une piscine sous dôme, des mares et un potager, invitent à la détente. Curieux de savoir plus ? Alors continuons la visite. Cette superbe maison offre de beaux espaces de vie et vous serez surprise par la vaste pièce de réception (59 m²), baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le parc. Le plafond cathédral, la présence du bois et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle complète ce cadre idéal pour des soirées douillettes en hiver. Une seconde terrasse vous invite à profiter de la piscine, équipée d’un dôme, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis durant les journées d’été. La cuisine (21 m²), lumineuse et fonctionnelle, propose deux espaces : l’un dédié à la préparation, l’autre à la dégustation. Côté nuit : la suite parentale (27 m²) invite au cocooning, avec son poêle, sa salle d’eau et son dressing privatif. Les quatre autres chambres, sont toutes très spacieuses et s'adaptent à vos besoins. L'une dispose de sa salle d’eau privative, tandis que deux autres, avec kitchenette, salle de bains et WC partagés, bénéficient d’un accès indépendant via la véranda (19), un atout parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Sous-sol complète avec garage, buanderie et cave. Le parc d’un hectare est magnifiquement paysagé et il abrite une grande diversité d'arbres, arbustes et fleurs, ainsi que deux mares pour observer les oiseaux ou faire la sieste, dont l'une avec un charmant ponton propice à la rêverie, confortablement installés dans des chaises longues. Vous trouverez également un vaste verger, un espace potager, et un poulailler pour une vie au plus proche de la nature. Côté technique, cette maison se distingue par ses efforts en matière d’efficacité énergétique. Chauffée par une combinaison de cheminée, poêles et pompe à chaleur, elle bénéficie également d’un chauffe-eau solaire et d’une isolation renforcée, garantissant un confort optimal tout en assurant une quasi-autonomie énergétique. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Les PLUS : - Secteur prisé aux abords de l’Erdre, au calme, tout en étant proche des commodités : écoles, commerces locaux, transports en commun (bus, tram / train). - Accès rapide aux axes routiers et à Nantes. - L’aéroport de Nantes à moins de 30 minutes. - Vie privée préservée : pas de vis-à-vis. - Toiture changée en 2010 et 2011 + Isolation - DPE classé C, quasi-autonomie énergétique (2 personnes). Ca vous tente de découvrir cette belle maison avec moi ? Alors contactez-moi sans plus tarder pour une visite et peut-être seriez-vous séduite par le charme de cette maison, son parc et son environnement. VISITE VIRTUELLE GUIDEE disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzan Kann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 402480289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté et exclusivité : belle maison 121 m² habitables bien entretenue de 1976, au calme dans une impasse à sucé sur erdre, ville proche de nantes bénéficiant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services de toutes sortes ), elle se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée équipée séparée, d'un immense salon séjour avec sa grande véranda baignée de lumière où il fait bon vivre et recevoir ses amis ou sa famille. Un double garage plus un garage (servant de buanderie arrière cuisine local machines stockage) sont à votre disposition. Vous profiterez de deux chambres en rez de chaussée avec placards et une salle d'eau. À l'étage, bel espace vidéo ou salle de jeux ou lecture, une chambre et un grenier pour votre plus grand confort avec un wc. Les extérieurs sont bien agrémentés une terrasse bois à l'abri des regards à l'arrière de la maison, parterres de fleurs et arbustes dans ce jardin bien clos avec portail.( store banne, appenti pour le bois. ) bien rare sur le secteur. Faire vite si vous voulez en bénéficier ! Réf. 23261 honoraires : 3,33 % ttc inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Marie Monnier vous propose : Sur la commune de Sucé sur Erdre, où vous pourrez trouver tous les commerces et services de proximité ainsi qu'une gare pour rejoindre le centre de Nantes rapidement. Charmante maison familiale de 4 chambres de 129 m² habitable (157 m² au sol), elle est composée au rez de chaussée : d'une entrée ouverte sur une pièce à vivre de 55 m² exposée SUD et une cuisine aménagée / équipée, une chambre, wc, un cellier et un garage de 28 m² pour compléter ce bien, à l'étage : un dégagement distribuant 3 chambres, et 2 salles d'eau et 1 wc, ainsi que des espaces de rangements. Sur une parcelle arborée de 858 m², sans vis à vis, orientée au SUD, vous pourrez profiter pleinement du calme de la campagne aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie ravidat vous propose : maison 7 pièces de 164 m² à sucé sur erdre sucé-sur-erdre - route de casson - non mitoyenne - 5 chambres - vie de plain pied - véranda - garage - cellier - terrasse - abris de jardin - stationnement - proche toutes commodités venez découvrir cette superbe maison des années 1995 d'une surface de 164 m² offrant de beaux volumes, au calme puisqu'en second rideau, sur une belle parcelle de 984 m² joliment arborée entièrement clôturée. Elle a disposé d'un agrandissement et d'une véranda exposée au sud faîte en 2009. Possibilité d'y installer un spa pour profiter davantage de ce superbe cadre verdoyant. Cette maison très lumineuse grâce à sa triple exposition, comporte 5 belles chambres dont une au rez de chaussée offrant une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée vous disposerez : une entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une salle d'eau, un wc, une véranda, un cellier et un garage. Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres, un wc et une salle de bain avec une douche. Ses atouts : centre ville à 10 min à pied - calme - vie de plain pied - exposition - grand jardin clos - bon dpe - rangements - 5 chambres. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie ravidat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 953658812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Maison Familiale avec Dépendance – Sucé-sur-Erdre À 100 m de l’Erdre et du centre bourg, cette élégante demeure de 164 m² habitables (180 m² au sol) offre un cadre de vie unique. Édifiée sur une propriété paysagée de 984 m², clos de murs en pierre, elle séduit par son jardin sans vis-à-vis, sa piscine chauffée exposée sud et sa bâtisse en pierre de 200 m² à rénover. La maison principale propose une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie / arrière-cuisine complète ce niveau. L’espace nuit comprend six chambres : - Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle de bain refaite à neuf, une deuxième chambre et un WC indépendant. - À l’étage : Quatre chambres, salle d’eau et WC séparé. Atout majeur, la dépendance de 200 m² sur trois niveaux, offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Elle comprend aujourd'hui : un atelier, une cave, deux garages, une salle de jeu chauffée et plusieurs greniers. À seulement 20 min de Nantes, la maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Teillay vous propose : Beau terrain à bâtir d'env 1500 m² au calme absolu et assez proche de l'erdre avec une superbe vue sur campagne verdoyante. Potentiel constructible d'env 100 m² d'emprise au sol avec étage possible ainsi qu'une annexe d'env 60 m² en zone Ab. Un bâtiment de 72 m² existe et peut être réhabilité ou démonté selon votre projet. En option vous pouvez aussi acquérir une belle surface supplémentaire en zone naturelle. Vidéo du terrain et de l’environnement disponible sur demande. RARE sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Teillay vous propose : Belle maison familiale d'env. 153 m², entretenue et au gout du jour sur un terrain arboré de 2 800 m² avec sous-sol d'env 100 m². Vous disposez aussi d'un potentiel d'agrandissement si souhaité. Elle comprend un beau salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains et un wc, ainsi qu'une suite parentale récente d'env 30 m² pouvant être utilisé en studio ou bureau indépendant avec son entrée séparée, sa grande terrasse privative, sa salle d'eau et son wc. La maison est équipée d'un chauffage géothermie, d'une cheminée-insert et d'une aspiration centralisée. La maison dispose aussi de plusieurs terrasses bien exposées avec superbe vue dégagée sur la campagne tout en étant assez proche de l'Erdre et bourg. En option, un bâtiment de 72 m² peut y être adjoint et transformable en habitation (R + 1) avec extension possible de 30% d'emprise et de 60 m² d'annexes. De même il est possible d'y adjoindre en option un grand terrain (jusqu’à 4 ha) en zone naturelle. RARE sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.