Iad France - Yvon Blin vous propose : Située en campagne, dans la paisible commune de Torcé-en-Vallée, cette ensemble immobilier de 3 maisons et une quatrième à rénover. Cet ensemble saura vous séduire par son charme et son cachet préservé. Implantée sur un vaste terrain verdoyant de 3057 m², cette propriété offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une grande famille, gite, investisseur ou maison de vacance avec pour chacun sa maison. La première maison se compose d'une cuisine aménagée ouvert sur salon séjour et son poêle de masse (très économique), une chambre, un wc. À l'étage palier, dégagement, 2 chambres, salle de bain avec wc. Cachet des poutres et de l'ancien. La deuxième maison qui peux être communicante avec la première, se compose d'une entrée avec son poêle de masse, un salon séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc. À l'étage, grand palier qui dessert 2 belles chambres. La troisième maison est indépendante, actuellement loué (bail en cours jusqu'à novembre 2026), elle se compose d'un salon séjour avec poêle à bois, mezzanine, une pièce possible chambre ou autre et salle d'eau avec wc,.À l'étage une chambre. une grande grange de 40 m²est présente avec plusieurs dépendances bucher cave, espace atelier, local poubelle. Le vaste jardin arboré qui entoure la propriété offre un cadre paisible et propice à la détente. Profitez de moments de relaxation en plein air, organisez des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement savourez la tranquillité offerte par cet espace extérieur unique. Mare, serre. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique pour un accès internet ultra rapide, et dispose d'une micro station au normes pour un confort quotidien optimal. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et le bois, vous assure une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Cette demeure d'exception, chargée d'histoire et de caractère, saura combler les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Torcé-en-Vallée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
