Immobilier à Val d'Arry (Tous code postaux)

Maison neuve à construire iris_5ch_94_v1 belle maison de 5 chambres cette maison de 5 chambres ou 4 chambres + bureau offre une distribution idéale à une vie de famille en respectant un cout de construction optimisé. Elle est pleine d'atouts grâce à sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, sa chambre parentale dissociée des autres pièces de nuit et son garage à vélos intégré pour des m² de rangements supplémentaires à un cout minimisé. Son plus : elle est ajustable à vos besoins avec ses options salle d'eau parentale et / ou wc supplémentaire. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - Nouveau bien sur Val d'Arry - Jolie maison, de 1994, posée sur un spacieux terrain arboré avec allée pour entrée, équipée d'un portail motorisée, puis vaste cour - Venez poser vos valises, dans cette maison parfaitement entretenue, où la vie de plain-pied est possible grâce à son espace nuit composé d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre - La cuisine est entièrement aménagée et équipée, le séjour doté d'une cheminée est vraiment chaleureux - L'étage dessert une belle mezzanine, une salle de bain avec wc et trois chambres - Le garage, avec ses 35 m², vous offre un bel espace de rangement et stockage - Les huisseries sont en pvc double vitrage - L'assainissement de 2022 est aux normes - La maison est fibrée - Taxe foncière peu élevée - Commerces à 2 minutes - Accès à l'A84 très rapide - Caen à 20 minutes - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le cadre verdoyant de Val d'Arry, commune en plein développement avec commerces, école, gymnase et pôle médical, cette maison de 114 m² habitables est parfaite pour une famille en quête de bien-être, d'espace et d'un cadre chaleureux, tout en restant à seulement 15 minutes de Caen. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et équipé d'un insert, crée une atmosphère conviviale et apaisante, parfaite pour des instants de partage en famille. La cuisine, très récente et fonctionnelle, est aménagée et entièrement équipée. Le salon de 17 m², véritable cocon doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui invite à profiter des beaux jours. Une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une petite salle d'eau et de WC séparés, permet une organisation idéale pour la vie quotidienne. À l'étage, trois chambres accueillantes, empreintes de charme et de quiétude, offrent à chacun un espace personnel propice au repos. Une salle de bain vient parfaire cet étage, alliant confort et praticité. Côté extérieur, le jardin bucolique de 1178 m², écrin de nature paysagé, est un véritable terrain de jeux et de détente pour petits et grands. Une cave et un grand garage viennent compléter cette maison qui se distingue également par ses dépendances (atelier, poulailler, préau) autant d'espaces qui répondent aux besoins et envies de chacun. Une maison familiale où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

Charmante maison individuelle de 100 m² habitables avec jardin arboré et sous-sol complet située dans le Centre de Val d'Arry (14), anciennement Noyers Bocage, dit Noyers Missy à seulement 15 minutes de Caen par l'A84. Située au cœur de Val d'Arry, cette maison individuelle bien exposée et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable sur un large terrain d'environ 800 m². Idéale pour un couple ou une famille, elle allie luminosité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, incluant une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec douche et WC séparés. Il est donc tout à fait possible de vivre de plain-pied au rez de chaussée de la maison. À l'étage, deux grandes chambres rénovées vous attendent, ainsi qu'un large palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente. La maison étant libre de toute occupation, ici certaines pièces ont été retravaillées avec le home staging virtuel pour visualiser les pièces meublées ou décorées. Le sous-sol complet, très pratique, comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier et un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique motorisée neuve, avec télécommande. Le DPE pourrait être facilement amélioré en remplaçant le système de chauffage actuel par un poêle à bois, à pellets ou à granulés ou en optant pour un chauffage tout électrique. La cour fermée permet de stationner une deuxième voiture, un van ou même un camping-car. Un grand jardin paysager et arboré entoure la maison, créant un environnement propice aux jeux pour les enfants et à la convivialité pour les adultes. Deux cabanons situés à l'arrière du terrain offrent de l'espace de rangement pour vos outils, tondeuse, barbecues et salons de jardin. Idéal pour les animaux ! La commune de Val d'Arry propose toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, avec écoles, activités et loisirs à proximité. Vous bénéficierez également de transports en commun, dont un bus direct pour Caen. À seulement 15 minutes de Caen via l'A84, Val d'Arry est un lieu idéal pour allier emploi, qualité de vie et cadre familial dans un environnement paisible et agréable. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 312 641 - Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel 06 62 51 21 75 - Réf. 900961.

Hayley Hervé vous propose de découvrir cette propriété d'exception, entièrement rénovée, située à Val d'Arry, offrant un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes d'Évrecy et 20 minutes de Caen, cette propriété allie le confort d'une belle demeure à la proximité des commerces, tout en étant située dans un environnement privilégié, avec un accès facile aux services de la région. Un portail motorisé ouvre sur une élégante allée, soigneusement aménagée pour préserver l'intimité, annonçant le caractère unique de cette maison. Dès l'entrée, une galerie majestueuse baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond cathédrale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², équipée d'un foyer insert. Un léger décroché architectural mène à la salle à manger. Les baies vitrées, présentes tout au long de cette pièce, inondent l'intérieur de lumière naturelle et prolongent l'espace vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée profite également d'une belle vue sur le jardin. Son agencement optimisé en fait un espace pratique et convivial, agrémenté d'un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend aussi une superbe suite parentale, avec vue et accès sur le jardin, un véritable cocon de sérénité, équipée d'une salle de bains raffinée, avec baignoire et double vasque. L'escalier en bois massif mène à une mezzanine qui surplombe l'entrée et donne accès à trois chambres, dont deux avec balcons, une salle de bains et un dressing. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, peut être utilisée comme bureau ou chambre d'amis, et s'ouvre sur une grande salle de jeux de 25 m². Côté annexes, vous trouverez un grand garage, une chaufferie et une autre pièce de rangement. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé est une véritable invitation à la détente. Une terrasse plein sud, carrelée et équipée d'électricité, est idéale pour profiter des beaux jours. Cette propriété, alliant luxe et confort, séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et de ses finitions soignées. Un bien rare. Visite possible après étude de votre dossier financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 898648.