Samuel Tenenborczel - Optimhome vous propose en Exclusivité, à Bretteville sur Dives (14170), à seulement 3 km de Saint-Pierre-en-Auge cette élégante maison bourgeoise de 152 m², répartie sur trois niveaux, où charme de l'ancien et modernité se rencontrent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 33 m² avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour partager de bons moments. Deux vérandas complètent ce niveau, dont une aménagée en espace détente avec un SPA jacuzzi. Une belle entrée avec un escalier en chêne, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau privative s'ajoute à l'ensemble, accompagnée d'un débarras chauffé pouvant être aménagé en bureau ou en dressing. Une cave avec chaufferie vient compléter les prestations de cette demeure. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs en fonte au style contemporain. À l'extérieur, un vaste atelier de plus de 110 m² offre de nombreuses possibilités : garage, stockage ou activité professionnelle. Le terrain arboré de 1 700 m² comprend une terrasse exposée plein sud et un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison de caractère est une opportunité rare, alliant cachet et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vidéos disponibles sur demande : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 581348 ).
