Ensemble comprenant 2 maisons d'habitations situées seulement à 10 minutes des plages de veules les roses, dans le charmant village d' ermenouville, venez découvrir ces deux charmantes maisons de ~93 m² et 76 m² habitable édifiées sur une terrain clos et arboré de ~ 1837 m². Cet ensemble immobilier saura vous séduire par son calme. En voiture, en vélo, ou à pied… vous serez proche de tout. Vous êtes passionnés de sport ? Situé en plein cœur du pays de caux, à ermenouville, venez découvrir cet espace entièrement dédié à tous les golfeurs : 9 trous, pitch putt 9 trous et practice. Entre clos masure et plaine éventée, laissez vous charmer par la magie des lieux. • vous rejoindrez en voiture fontaine le dun en 8 min, saint valéry en caux en moins de 15 minutes. • la plage de veules les roses ne sont qu'à 8 kms. • la commune bénéficie d'une école primaire et maternelle. • le ramassage scolaire est au bout de la rue. Pour la première maison de ~76 m² vous trouverez au rdc : - une pièce de vie de ~31 m² et son poêle à bois avec cuisine équipée. - un dégagement de ~3,65 m². - une buanderie de ~6,15 m². - un toilette individuel de ~1,35 m². - une salle de bain de ~5,5 m². Vous trouverez au 1er étage : - un palier de 6,10 m². - un toilette avec lave-mains de ~1,85 m². - une première chambre de ~14.5 m² au sol, ~11 m² habitable. - une deuxième chambre ~12,5 m² au sol, ~10 m² habitable. Les points forts : - huisseries double vitrage sur l'ensemble du bien. - poêle à bois. - un garage de ~15 m². Pour la deuxième maison de ~93 m² vous trouverez au rdc : - une entrée de ~8 m². - une cuisine fermée et équipée de ~14,5 m². - une salle de bain de ~4,5 m². - un wc individuel de ~0.8 m². - un pièce de vie de ~26.5 m² remplie de lumière et son poêle à pellets. Vous trouverez au 1er étage un palier donnant sur : - un palier de 4,15 m² - une chambre d'enfants de ~7.9 m² habitable. - une chambre très lumineuse de ~14,25 m² habitable. - une chambre de ~9 m² habitable. - une salle de douche et wc de 3,2 m². Les points forts : - huisseries pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison et volets roulants. - poêle à pellets. - pièces remplies de lumière. Coté extérieur : - jardin clos et arboré. - pas de vis à vis. - belle exposition. - secteur très calme. Les points forts : - golf 9 trous, practice au bout de la rue. - a 8 minutes de la mer. - localisation très calme. Bien rare à la vente ! À visiter rapidement réf. 85734046 - honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 428 kwhep / m². An (g) - classe climat 13 kg co2 / m². An (c) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2186euros ~ 2958euros - logement à consommation énergétique excessive : classe g - sébastien dufils - agent commercial - ei - rsac 921181236 ape 4619b s. Dufils - normandie immobilier - non-détention de fonds - cpi 76062017000016745 les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
