Immobilier à Vaujours (93410)

Situé dans la résidence « Les Jardins du Renard », venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en duplex de 73 m² habitables avec son jardin privatif de 65 m². Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, avec cellier attenant - Un beau séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin - Des WC séparés avec lave-mains À l'étage : - Un palier desservant deux chambres, dont une avec dressing - Une salle de bains avec WC Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. À noter : - Appartement bien entretenu, aucuns travaux à prévoir - Sol, cuisine, WC, escalier, parquet et terrasse refaits en 2023 / 2024 - Double vitrage PVC, volets roulants - Fibre optique installée Un cadre de vie privilégié - Résidence verdoyante et sécurisée avec gardien, parc, terrains de tennis, boulodrome et aire de jeux - Proche des commodités : écoles, collège, lycée Fénelon, commerces et lignes de bus (642,643, 644) desservant la gare du Vert-Galant (RER B) et Chelles. Un véritable havre de paix ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 608 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742.

Vaujours. Capifrance vous propose en exclusivité une maison à rénover avec un très beau potentiel. Elle est édifiée sur un terrain d'angle de 400 m² avec 20 mètre de façade sur 2 rues ! . En rdj : vous découvrirez une entrée, une pièce aménagée en chambre, grand garage, chaufferie (chaudière à pellets) et. Un apt t2 avec pièce de vie et sa cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc. Entrée indépendante. Au 1er étage sur dalle béton, un dégagement dessert un salon / salle-à-manger avec double exposition, une vaste cuisine, 2 chambres dont un avec sa propre salle d'eau, 2 wc indépendants et une salle de bain. Le grenier a été aménagé en 2 chambres et une partie a été laissée brute. Beaucoup de potentiel. En plus du garage, possibilité de stationner des véhicules sur le terrain. Conviendrait parfaitement à une personne travaillant dans le bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 221 002 - greffe de bobigny) thibault abdelhamid entrepreneur individuel 07 83 78 49 67 - réf. 900039.

Retour a la vente-livraison mars 2025 ! Contactez françois piechowicz au 06 03 45 82 12 emplacement exceptionnel-gare du vert galant a 5 minutes- parc de la poudrerie au bout de l 'impasse (2 minutes) et acces immediat au canal de l ourcq- tra&nsports et nature à moins de 5 minutes à pied. Mais ce n'est pas tout : commerces, cinéma, à moins de 5 minues à pied. Ecoles maternelle, creche, college et lycée à moins de 15 minutes à pied. La maison : vous serez accueilli par un petit jardin de 35 m² privatif avec un portillon sur la droit vous avez acces a votre garage de 22 m² et vous pouvez stationner un second vehicule devant. Vous entrez dans votre maison en accedant dans le sejour avec sur la droit l escalier permettant d aller a l etage. Le sejour propose 27 m² et la cuisine en sus de 7 m². Une salle d eau avec douche -lavabo-wc. Un acces au garage par l interieur. Le sejour et la cuisine permet d acceder a une tres belle terrasse de 14 m²- et un jardin de 85 m²-expose plein ouest pour profiter du soleil tout l apres midi. À l etage, 3 chambres et la possibilite de beneficier d une chambre complemantaire de 12 m², en amenageant les combles du garage. Prix de vente : 411 000 euros. Livraison 1t2025. Contactez françois piechowicz au 06 03 45 82 12. Avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 -garantie constructeur 10 ans -éligible à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts en immobilier. -un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience. -un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. -un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur sans mauvaise surprise. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. Le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : bonaparte promotion fr contactez françois piechowicz au 06; 03; 45; 82; 12.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : En exclusivité à Vaujours – Secteur de l’Église Venez découvrir ce superbe appartement F3 de 60 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages construit en 1948. Agencement optimisé, décoration moderne et soignée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangement. La pièce de vie de 14,6 m² vous offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée saura répondre à toutes vos attentes. La salle d’eau d’environ 4 m² est fonctionnelle et comprend une douche, une vasque et un WC. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, l’une de 11 m² avec placards intégrés et l’autre de 9 m², parfaites pour un couple, une petite famille. Un WC indépendant vient compléter cet espace pour plus de confort. L’appartement bénéficie de prestations modernes, avec du double vitrage pour une isolation optimale, chauffage électrique individuel et la fibre optique déjà installée pour une connexion rapide. La toiture de l’immeuble a été refaite il y a 5 ans, garantissant une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. L' atout majeur de ce bien est l’absence de charges de copropriété, grâce à un syndic bénévole (seule une participation à l’assurance du bâtiment est demandée, soit environ 120 € par an). La taxe foncière s’élève à 640 €. Stationnement libre dans la rue. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement se trouve à 3 minutes à pied des écoles, à 7 minutes des commerces locaux et à proximité des transports. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc de la Poudrerie, accessible en seulement 15 minutes de marche. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. N’attendez plus, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLU chez SAFTI ! Découvrez ce pavillon non mitoyen de 135 m² avec sous sol total de 70 m² environ, ce bien est proche de toutes les commodités (RER à 5min qui relie Roissy en 20min, et Paris en 30 min), il y a également un très beau parc juste en face. Le rez-de-chaussée vous permettra une vie de plain-pied, vous y trouverez une entrée spacieuse avec placard, une chambre lumineuse, un double séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, équipée d'un store roulant pour les beaux jours, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, un dressing, d'une salle de bain avec WC et une douche supplémentaire. Un grand jardin de 330 m² sans vis-à-vis vient compléter ce bien, avec un cabanon aménagé en espace de jeux pour enfants, idéal pour cet été ! Possibilité de stationner deux voitures au sous sol. Proche de toutes commodités. Aucuns travaux à prévoir. Qu'attendez vous ? Cette maison est idéale pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 06 13 65 30 64, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089.

VAUJOURS quartier du triangle d'or, je vous propose cette maison de 2010 de 7 pièces sur un terrain de 450 m². Elle comprend une entrée, un séjour salon cuisine traversant ouvert de 40 m² avec fenêtre à galandage. La cuisine est aménagée avec îlot central. Une chambre parentale de 25 m² ouverte sur une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Un wc indépendant avec lave mains. À l'étage une grande mezzanine de 15 m² pour faire un coin lecture ou salle de jeu, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un wc indépendant. Un grenier non aménageable en habitable mais entièrement équipé pour du rangement avec plancher en bois et laine de verre sur toute la surface du plancher pour un espace de 30 m² avec un accès par un escalier escamotable. Un sous-sol total d'environ 80 m² comprenant une buanderie, une partie garage pour une petite voiture, une pièce de 20 m², une pièce de rangement. Possibilité de garer deux voitures dans la descente de garage. Terrasse de 40 m² à l'arrière de la maison exposée Ouest, aspiration centralisée, climatisation réversible, ballon thermodynamique 200 litres, fenêtres doubles vitrages et volets roulants alu électriques dans toute la maison. 10 minutes à pied de la gare RER du Vert Galant, Parc de la Poudrerie à moins de 5 mn à pied, écoles, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 896341.

Iad France - Virginie Zanghi vous propose : À RENOVER * Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin et Garage à Vaujours * Description des Pièces : * Nichée dans la paisible commune de Vaujours, cette charmante maison de 57.5 m² sur un terrain de 388 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Avec 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 salle à manger et 1 séjour, cette maison offre des espaces bien agencés pour un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse pour profiter des douces soirées en extérieur. * Avantages : * - Maison individuelle avec jardin, idéale pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. - Garage pour protéger votre véhicule des intempéries. - Année de construction : 1960, offrant un charme authentique à la propriété. - Nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. - Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal. - Parking sécurisé pour vos véhicules. Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Les espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette charmante maison et lui redonner tout son éclat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle propriété à Vaujours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaujours secteur les marlières, votre conseillère en immobilier sylvie berton capifrance vous propose à la vente cette maison de plain-pied des année 60 sur une belle parcelle d'environ 390 m². Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour salon de 25 m², deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Vous disposerez aussi d'une cave, d'un garage de 20 m² avec porte électrique et d'un atelier attenant de 21 m². Fenêtres bois avec survitrage, travaux à prévoir. Ecole maternelle et primaire à 5 mn à pied, arrêt de bus, commerces à proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie, boucher. ) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 471 967 - greffe de bobigny) sylvie berton entrepreneur individuel 06 31 76 58 99 - réf. 896200.

Iad france - bilal soudki (07 56 81 32 34) vous propose : fonds de commerce de restauration rapide local idéalement situé sur un axe fréquenté à proximité de la gare, d'une surface de 60 m² environ, cet espace est parfaitement décoré et aménagé rendant l'exploitation particulièrement efficace. Atouts principaux : emplacement stratégique : quartier animé mêlant bureaux et résidents locaux. Cuisine aux normes, extraction, réserve en sous sol aucun travaux à prévoir, clé en main performance actuelle : 300.000 € de ca par an bail 3-6-9 de 2020 : loyer annuel de 18.500 euros ttc et cc. Cette affaire est une opportunité rare pour un projet clé en main. Non soumis au dpe information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bilal soudki (id 69274), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 892191453 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anaëlle DI MANNO vous propose : * En exclusivité * Charmant appartement avec de beaux volumes dans la résidence sécurisée Île-de-France. Niché au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement très bien entretenu, offre une ambiance paisible et agréable. Doté d’une entrée, d’un séjour-salle à manger, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une loggia et d’un balcon, il promet un confort de vie optimal. Le couloir aménagé de placards mène à une salle d’eau, un WC, deux grandes chambres et un débarras, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Les charges comprennent l'eau ainsi que le chauffage et l'entretien des parties communes. Idéalement situé à proximité de la gare du Vert-Galant, du parc de la Poudrerie, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaëlle DI MANNO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 830033932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.