Immobilier à Vélines (24230)

À Vélines, magnifique maison neuve T4 (123 m²) avec garage, jardin, et vue dégagée sur château ! - À VENDRE : Maison neuve T4 à Vélines, un véritable havre de paix alliant confort moderne et respect de l'environnement. Construite en 2025, cette maison indépendante s'étend sur un terrain de 891 m², offrant un espace de vie généreux de 123 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est conçue pour un mode de vie durable, équipée d'une pompe à chaleur qui assure un chauffage individuel efficace tout en minimisant l'impact sur l'environnement. Le système de climatisation intégré garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un cumulus thermodynamique contribue à la gestion énergétique de votre foyer. Avec ses trois chambres et deux salles d'eau, 2 WC, cette maison est parfaitement adaptée aux familles. Le garage isolé offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le jardin entièrement clôturé vous permet de profiter de la nature en toute tranquillité. La maison bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un cadre bucolique, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un magnifique panorama sur un château. Les sentiers de balade pédestre à proximité vous invitent à explorer la beauté naturelle de la région. De plus, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, notamment des supermarchés, école et collège, et des pharmacies, vétérinaire, médecins, facilitant ainsi votre quotidien. Vélines est également bien desservie par les transports en commun, avec une gare reliant Sarlat et Bordeaux par une ligne régulière (ligne 33). Cette ligne dessert également les communes de BERGERAC, SAINTE FOY LA GRANDE, CASTILLON LA BATAILLE, et LIBOURNE. Ce cadre de vie paisible et agréable, associé à des prestations de qualité, fait de cette maison un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre modernité et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Le prix du bien net vendeur est de 344 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 364 640,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Plaisir Sud, sur ce joli terrain de 1321 m², située sur la commune de Vélines, à 15 minutes de Castillon la Bataille. Notre modèle Plaisir Sud d'une superficie de 146 m² est la maison familiale par excellence ! Elle dispose d'une une cuisine semi ouverte avec cellier attenant, donnant sur une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur une belle terrasse couverte, pour offrir un espace jour de plus de 60 m². Le coté nuit est composé de 3 grandes chambres avec placards, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau de plus de 11 m², et une salle de bains avec wc. Un garage de près de 17 m², vient compléter ce bel ensemble. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Pivoine, sur ce joli terrain de 1321 m², située sur la commune de Vélines, à 15 minutes de Castillon la Bataille. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace de vie de 40 m². L'espace nuit est quant à lui composé de trois chambres avec placard, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez son coté compact avec des volumes optimisés. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Tulipe, sur ce joli terrain de 1321 m², située sur la commune de Vélines, à 15 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, et une salle de bains. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Tulipe, sur ce joli terrain de 1321 m², située sur la commune de Vélines, à 15 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, et une salle de bains. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain de 1 800 m² en vente à vélinesproche gare -  en vente à vélines (24230) : construisez la maison de vos rêves sur ce terrain orienté au sud-ouest de 1 800 m². À dix minutes : gare (vélines), école divers collège olympe de gouges, tennis, bibliothèque, boulangerie et bureau de poste. Accès autoroute a89 à 15 km. Bergerac à 30 km. Il est proposé à l'achat pour 39 000 €. Contactez marine bonneau (tél : o6-81-97-16-24) pour plus d'informations sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez visiter cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès la porte d'entrée, vous pénétrez dans la pièce à vivre de 55 m² avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée à l'éthanol côté salon donnant sur la terrasse et la piscine. Un mur en pierre sépare la pièce de vie de la partie nuit avec beaucoup de charme. La suite parentale est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, avec vue sur la terrasse et la piscine Trois chambres supplémentaires de 17 et 12 m² complètent ce bien Salle de bain avec douche à l'italienne Cellier Les équipements de cette maison donnent à ce bien la note de double A au DPE : - une pompe à chaleur - un chauffe eau thermo dynamique - double vitrage et une très bonne isolation Les extérieurs sont très bien entretenus, avec une piscine, deux dépendances, une pergola sur un terrain de 1700 m² Collège sur la commune, avec toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, supermarché pas loin) Vélines se trouve à moins d'une heure de Bordeaux et moins de 45mn de Bergerac. La maison se situe à moins de 2 km de la gare qui dessert la ligne Bordeaux Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf. 897909.

Située à Vélines, cette maison en pierre pleine de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Son emplacement privilégié est idéal pour une famille, avec des écoles de la maternelle au collège, la gare SNCF à seulement 2 minutes, ainsi qu'un pôle santé, des commerces de proximité, une pharmacie, un vétérinaire et la gendarmerie à quelques pas. Dès l'entrée, le charme opère. L'espace de vie de 56 m², sublimé par un parquet en teck, séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine fermée de 10 m², fonctionnelle et bien pensée, s'accompagne d'un bureau baigné de lumière et d'une buanderie pratique. Une belle mezzanine de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon vos envies. Une chambre est également disponible en rez-de-chaussée, ajoutant un vrai confort de vie. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 17 m² accueillent votre famille, complétées par une salle d'eau avec WC. L'extérieur, exposé plein sud, invite à la détente avec son jardin arboré et clos de 420 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage / atelier permet un rangement supplémentaire selon vos besoins. Le pigeonnier classé, en excellent état, apporte une touche unique et préserve le charme du patrimoine local. Côté technique, cette maison bénéficie d'un double vitrage, de volets roulants et PVC, d'un chauffage central au gaz de ville, avec une partie en chauffage au sol, et du tout-à-l'égout. Une opportunité rare à saisir : un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l'ancien, sans aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir ! ? Vente en collaboration avec Audrey Marceteau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Dans un bourg avec commerces et une gare, maison en pierre mitoyenne, composée d'une cuisine, d'un grand cellier, d'un séjour avec cheminée à insert, d'une suite parentale et d'un wc. À l'étage 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable, un garage et deux jardins non attenants d'environ 120 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Située à Vélines, cette charmante maison à vendre de 98 m² sur un terrain de 3550 m² offre un cadre de vie paisible et accueillant. Construite en 1985 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété bien entretenue séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec une sublime terrasse, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un puits pour le jardin. Un double garage pour abriter vos véhicules et bricoler dans la partie atelier. L'entrée en enrobé offre le charme et des places de parking supplémentaires pour recevoir. La maison se compose d'un agréable salon avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit avec 3 chambres agréables et des rangements (12 m², 9 m², 10 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un bureau lumineux idéal pour le télétravail avec mezzanine en plus (la fibre est en place), ainsi qu'un cellier / buanderie. Chaque espace est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie est un espace convivial avec sont poêle bois pour vous assurer une chaleur agréable en hiver et la climatisation pour vivre en toute sérénité. Profitant d'une exposition nord-sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La situation de cette propriété est idéale, proche des commerces locaux, des écoles, restaurant et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison charmante et fonctionnelle à Vélines. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.