Vente maison 5 pièces à Vélines (24230)

Venez visiter cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès la porte d'entrée, vous pénétrez dans la pièce à vivre de 55 m² avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée à l'éthanol côté salon donnant sur la terrasse et la piscine. Un mur en pierre sépare la pièce de vie de la partie nuit avec beaucoup de charme. La suite parentale est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, avec vue sur la terrasse et la piscine Trois chambres supplémentaires de 17 et 12 m² complètent ce bien Salle de bain avec douche à l'italienne Cellier Les équipements de cette maison donnent à ce bien la note de double A au DPE : - une pompe à chaleur - un chauffe eau thermo dynamique - double vitrage et une très bonne isolation Les extérieurs sont très bien entretenus, avec une piscine, deux dépendances, une pergola sur un terrain de 1700 m² Collège sur la commune, avec toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, supermarché pas loin) Vélines se trouve à moins d'une heure de Bordeaux et moins de 45mn de Bergerac. La maison se situe à moins de 2 km de la gare qui dessert la ligne Bordeaux Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf. 897909.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Située à Vélines, cette charmante maison à vendre de 96 m² sur un terrain de 3550 m² offre un cadre de vie paisible et accueillant. Construite en 1985 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété bien entretenue séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec une sublime terrasse, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un puits pour le jardin. Un double garage pour abriter vos véhicules et bricoler dans la partie atelier. L'entrée en enrobé offre le charme et des places de parking supplémentaires pour recevoir. La maison se compose d'un agréable salon avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit avec 3 chambres agréables et des rangements (12 m², 9 m², 10 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un bureau lumineux idéal pour le télétravail avec mezzanine en plus (la fibre est en place), ainsi qu'un cellier / buanderie. Chaque espace est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie est un espace convivial avec sont poêle bois pour vous assurer une chaleur agréable en hiver et la climatisation pour vivre en toute sérénité. Profitant d'une exposition nord-sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La situation de cette propriété est idéale, proche des commerces locaux, des écoles, restaurant et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison charmante et fonctionnelle à Vélines. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, cette maison familiale vous propose une entrée, cuisine dînatoire, salon de 35 m² avec poêle à bois, wc, buanderie. En étage, 4 chambres spacieuses (12,17, 24 et 16 m²), 3 salles de bain et 2 autres wc. Elle a bénéficié de travaux récents qui vous permettront d'aménager sereinement( électricité, réfection de la toiture par un artisan reconnu, double vitrage, chaudière neuve). Assainissement tout à l'égout. Les carreaux de gironde, les tomettes et les poutres apparentes ont été conservés laissant le charme de l'ancien opérer. Garage attenant. Le jardin clos de 150 m² accessible depuis la maison permet de bons moments en famille ou entre amis ! De l'autre coté du chemin, un terrain agricole de 950 m² sera idéale pour créer un jardin ou abriter quelques animaux. Non loin du village de vélines avec école, collège et commodités. Gare à 5min (axe bordeaux / bergerac) je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter-cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Vélines (24230), ce bien en pierre de ville est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en étant entouré d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse pour de doux moments de détente, un car-port ainsi que l'abri de voiture et un atelier de 50 m² offrant des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'un jardin clôturé, piscinable et sans vis-à-vis où se reposer en plein air. L'ensemble représente 125 m² avec deux logements distincts avec possibilité de les réunir en un seul. Le premier logement de 57 m² comprend un salon de 30 m² avec une cheminée, une salle à manger d'environ 27 m² avec un insert à bois, une salle de bain et une pièce à rénover d'environ 42 m². Le deuxième logement de 68 m², réparti sur 3 niveaux, offre : au rdc : un salon, une salle à manger avec un coin cuisine, plusieurs caves, un garage d'environ 42 m². Au 1er étage : deux chambres, un grand palier et une salle de bain avec un WC. Au second étage : des combles aménageables d'environ 35 m². Pas de travaux de gros œuvres à prévoir. L'isolation, la plomberie sont en bon état. Le chauffage : à granulés ou à bois. La façade et la toiture ont été rénovée en 2022. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les deux logements sont séparés par un mur mitoyen et possèdent chacun son compteur d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : À Vendre : Charmante Maison 5 Pièces avec Garage et Jardin à Saint-Antoine-de-Breuilh (24) Belle maison de plain-pied située à Saint-Antoine-de-Breuilh, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison entretenue avec soin est prête à accueillir sa nouvelle famille. Dès l'entrée, avec une belle terrasse couverte, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui règne dans cette maison. Avec une surface habitable de 85 m² + un espace buanderie / arrière-cuisine et sa véranda qui viennent compléter l'esprit pratique et fonctionnel. Une cuisine aménagée et équipée avec son accès à la terrasse pour profiter. Une salle d'eau avec douche et 2 vasques. Les wc sont séparés. Dans la partie nuit, on retrouve 3 chambres avec placards. Le salon est très lumineux, avec une cheminée pour vos soirées d'hiver. Côté extérieur, pour les amateurs de jardin fleuri, profitez d'un vaste terrain de 8705 m², offrant de multiples senteurs et couleurs selon vos envies. Terrasses et barbecue vous permettront de partager des repas en extérieur à l'abri et de profiter du calme environnant. De plus, un garage et un espace de stationnement sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules et camping car. L'exposition de la maison, orientée au sud et au nord, vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Points techniques : - Double vitrage partout - Isolation récente - Chaudière fioul de 2012 (basse température) - Insert bois dans le salon Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités essentielles (Boulangerie, pharmacie, écoles sur place … 10 minutes de Pineuilh, la gare SNCF et 30 minutes de Libourne) Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison qui n'attend que vous pour y mettre votre touche personnelle. N'attendez plus, venez découvrir cette magnifique maison. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur ce joli terrain d'environ 2774 m², sur la commune de Montcaret, entre Vélines et Castillon la Bataille. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cécile chalamet vous propose : charmante maison de ville à rénover, idéalement située à montcaret, petit village de dordogne. Avec ses 103 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre 5 pièces dont 3 chambres spacieuses à l'étage et un terrain d'environ 500 m². Profitez de la proximité des commerces et des écoles à pied. Cette maison est parfaite pour réaliser une résidence principale ou un investissement locatif après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile chalamet vous propose : maison à étage d'environ 120 m², au coeur du village, proche de toutes commodités. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier et une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux en enfilade pouvant être fermées pour faire trois chambres indépendantes, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos d'environ 300 m². Des travaux sont à envisager, la maison est raccordée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Charmante Maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières - Idéale pour les Amoureux de l'Authenticité située à 30 mns de Saint-Emilion et une heure de Bordeaux. Cette maison mitoyenne vous offre en rez-de-chaussée une cuisine, un salon, deux grandes chambres, un espace buanderie, une salle d'eau ainsi que des WC, à l'étage se trouve une troisième chambre spacieuse avec dressing. Communiquant avec la maison vous bénéficiez d'un ancien chai pouvant faire office de stockage et de rangement mais pouvant également offrir un espace de vie supplémentaire grâce à son volume et sa belle hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. À l'extérieur non attenant, vous disposerez d'une grange ouverte et d'un atelier fermé. Pour les amoureux de pierre de taille et moellons et bien que nécessitant des travaux, cette maison peut être habitée et vous offre un véritable potentiel pour devenir votre résidence principale ou encore votre maison de vacances. Points techniques : Double vitrage PVC, volets roulants aluminium et battants PVC, chauffage panneaux rayonnants et convecteurs électriques, assainissement tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une charmante commune à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Sainte-Foy-la-Grande et à 20 minutes de Bergerac. Cette maison individuelle des années 90 offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle saura répondre aux attentes d'une famille ou d'un couple à la recherche d'un véritable havre de paix. Implantée sur un vaste terrain d'une surface d'environ 12 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un grand jardin arboré comprenant plusieurs étangs poissonneux ainsi que d'une terrasse avec un barbecue fixe, idéale pour les repas en plein air. De plus, la présence d'une petite écurie dotée de l'électricité et d'eau constitue un véritable atout pour les amoureux des animaux. Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'espace qu'offre cette demeure. Elle est composée de deux niveaux. Au rez-de chaussée vous trouverez : une véranda aménagée, un salon chaleureux avec un insert à bois, une cuisine, 2 chambres confortables, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un WC et un garage attenant avec porte automatique. À l'étage : une chambre et une salle d'eau avec son WC. Côté équipements, la maison ne nécessite aucun travaux. Les normes en matière de plomberie et d'électricité sont respectées. Les menuiseries en double vitrage PVC blanc assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'isolation des murs, datant des années 90, ainsi que celle du toit en laine de verre, garantissent un confort optimal. Le chauffage est assuré par une combinaison de systèmes électriques et d'un insert à bois dans la première chambre. L'eau chaude est produite par un cumulus. Enfin, la façade est sans fissures ni taches. La fosse septique est aux normes, adaptée à toutes les eaux. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 220 m² avec Piscine et Garages sur un Terrain de 2700 m² à Fougueyrolles Située dans un cadre enchanteur, cette ravissante maison de campagne, entièrement rénovée, offre un espace de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, une spacieuse pièce de vie et une buanderie, cette propriété vous séduira par son charme et son confort. La maison dispose d'un jardin paysagé ainsi que d'une piscine aux abords bien aménagés, ainsi qu'un Pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse extérieure vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, tandis que les garages et parking privé offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. L'orientation Sud-Est de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options (climatisation réversible, pompe à chaleur), assurant votre confort en toute saison. Idéalement située à seulement 4,8 km des commerces de Port-Ste-Foy et Sainte-Foy-La-Grande, 33, des écoles et des transports en commun, cette maison de campagne offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Fougueyrolles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme et non loin des commodités : ensemble immobilier maison + garage + grange sur terrain de 4100 m² avec source et puits. La maison vous propose de vastes pièces de vie : cuisine et double séjour totalisent 76 m² ! L'insert à bois diffuse la chaleur vers la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Une buanderie, un cellier et un grenier en partie aménagé en pièce de stockage ne sont pas comptés dans la surface habitable. Chauffage central fuel, assainissement individuel. 141 m² de pièces annexes, garage et grange complètent le tout. Une partie du jardin comporte de nombreux arbres fruitiers et la terrasse couverte est idéale pour les repas entre amis ! Puits et source présents. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 270 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 5' de gensac, cette jolie maison en pierre au coeur d'un charmant village ne demande qu'à revivre. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon avec sa cheminée, une salle d'eau avec un wc ainsi qu'une zone atelier. À l'étage, vous retrouverez un vaste palier ainsi que deux chambres. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation. Un beau jardin de plus de 1900 m² sans vis à vis complète ce beau projet ! Points techniques : - menuiseries pvc double vitrage - chauffage fioul - assainissement non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,56 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880 866 918.

Située à 7' de Pellegrue et Pessac sur Dordogne, cet ensemble immobilier ancien s'organise autour d'une maison rénovée et de belles dépendances. La maison principale se compose d'une entrée séparée, un salon avec son poêle à bois, une cuisine et son arrière cuisine, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain. Une vaste grange attenante offre des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous retrouverez un parc avec une vue dégagée, la piscine 10X5 prédomine la vallée et sa terrasse avec sa cuisine d'été invite au farniente. De belles dépendances permettent de nombreuses zones de travail / atelier et du stockage. L'ensemble de la propriété est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Une seconde maison ancienne de 170 m² à proximité hors d'eau avec sa toiture neuve est également à la vente en supplément sous la référence : 1410495 Points techniques : Chauffage centrale bois par la cuisinière, eau chaude solaire et électrique, assainissement individuel en cours de contrôle, puit, alarme, menuiserie double et simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : belle maison conviviale avec piscine et grandes pièces de vie à gensac. La fabuleuse terrasse couverte vous accueille avec ses 100 m², idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis ! Joliment rénové, ce bien de 186 m² vous propose un savant mélange de matériaux et vous séduira par ses volumes généreux. Le rez-de chaussée se compose d'une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon donnant sur les terrasses, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et une pièce servant actuellement d'atelier (pièce pouvant très facilement devenir une 3e chambre si besoin). À l'étage une vaste mezzanine de 30 m², 2 chambres parentales avec salle de bain et toilettes. Jardin arboré, piscine récente au sel, tout est là pour passer de bons moments ! Points techniques : toiture entièrement revue récemment, assainissement conforme, clim réversible et cheminée fonctionnelle. Gensac est un village dynamique avec école, maison de santé, pharmacie, supérette, restaurant, coiffeur, tabac-presse. Ce joli bien est à découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison traditionnelle de plain pied avec un vaste terrain à Saint-Michel-de-Montaigne Laissez-vous séduire par cette maison implantée sur un terrain de plus de 2000 m². Construite en 1985, elle propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère chaleureux des lieux. La maison offre un total de 6 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de confort : une cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pour le rangement et une salle à manger spacieuse pour partager des moments de vie agréables en famille au coin de feu. Le salon lumineux offre un espace de détente cosy, propice aux moments de convivialité. L'ensemble des pièces se déploie de manière fluide et fonctionnelle, créant une harmonie agréable au sein de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et spacieux avec de jolis palmiers, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente, etc. Je suis disponible pour les visites à votre convenance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover sur un beau terrain arboré d'environ 3500 m² clos, comprenant 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une cuisine sur séjour avec cheminée insert, une salle d'eau, un garage attenant et une remise. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Maison avec studio – ou 3 chambres selon vos besoins Située dans un environnement paisible, cette charmante maison offre une vue panoramique sur la vallée et se trouve à proximité des commerces, écoles et collèges. Dès le seuil franchi, une ambiance agréable vous enveloppe. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial, vous bénéficiez d'un cellier donnant sur l'extérieur (pour plus de praticité), attenant et communiquant avec la cuisine idéal pour du rangement supplémentaire. Deux chambres orientées au sud avec placards intégrés vous assurent des nuits paisibles, tandis qu'une grande salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Depuis le salon, une généreuse terrasse couverte vous convie à des instants de quiétude, dominant une piscine, parfaite pour les chaudes journées estivales. Le studio attenant, avec son coin cuisine, sa salle de douche, son WC et sa terrasse privée, offre une multitude de possibilités : hébergement pour des proches, espace de travail indépendant ou potentiel locatif. Un escalier à l'intérieur de la maison vous mène à un garage (équipé d'un portail électrique et pouvant accueillir 2 voitures) ainsi qu'à une pièce faisant office de rangement. Vous disposerez également en supplément d'un bureau et d'une cuisine d'été (soit 26 m² supplémentaires) avec accès direct à la piscine. L'ensemble est implanté sur un joli parc arboré et bien entretenu, sans oublier un petit potager à l'arrière de la maison. Point techniques : Double vitrage bois Assainissement tout à l'égout conforme Poêle à bois Chauffage électrique Isolation soufflée récente. Electricité ok. Cette maison aux multiples atouts est à visiter sans tarder. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour m'adapter à vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : dans un environnement calme, à 5 mn des premiers commerces et écoles, 15 mn accès a89, à port sainte foy et ponchapt, maison des années 1900 entièrement rénovée d’une surface de 196 m², disposant d’un aménagement fonctionnel et lumineux. Entrée avec placard, la cuisine ouverte de 22 m² entièrement équipée avec un cellier attenant s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 55 m², poêle à granules. La baie vitrée coté salon donne accès à une terrasse exposée sud. Une seconde terrasse côté cuisine offre un extérieur supplémentaire. La partie nuit se compose de 2 chambres de 23 m² et 24 m², chacune avec une salle d’eau et dressing. Un wc indépendant. À l’étage une chambre de 18 m², un espace de 15 m² pouvant servir de bureau ou 4ème chambre, un wc. Deux garages attenants de 35 m² et 65 m². Double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, jardin de 1369 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison coup de coeur. En pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité de 139 m² environ. Au calme avec une très belle vue sur la Dordogne depuis une des terrasses. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie avec un coin cuisine. 2 chambres avec dressing, une salle d'eau, buanderie, WC indépendant. L'étage vous amène à un petit salon cosy et son coin bureau, une grande chambre parentale avec vue sur la Dordogne, grand dressing, salle de bains / douche et WC privatif. Complète ce bien un garage attenant. Parcelle de 1304 m² avec piscine de 7 x 3.5 m², abri de jardin et sans vis à vis. Petit plus, terrain privatif de 570 m² environ donnant sur la Rivière, un havre de paix et de nature. Aucuns travaux à prévoir, cadre idyllique, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Périgourdine récente composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage deux chambres et une salle d'eau, Une piscine et un logement indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau, le tout sur un terrain d'environ 4300 m² avec Garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Construite en 1988 cette propriété de plain-pied, avec 115 m² habitables sur un terrain plat de 1700 m² environs vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour lumineux de 36 m², idéal pour recevoir vos proches et créer des moments conviviaux à coté de la cheminée avec insert. La cuisine sera à mettre à votre gout, elle est indépendante et offre un bel espace fonctionnel. Elle permet d'accéder sur l'espace extérieur avec la terrasse et également à une arrière cuisine / buanderie. La maison dispose de trois chambres confortables dont une avec un grand dressing. Une salle d'eau avec douche / double vasque et des toilettes indépendantes, le tout de plain-pied, qui vous permet une circulation fluide et sans contrainte. Vous apprécierez également la présence de 2 garages, offrant un espace de stockage supplémentaire et de la place pour un grand véhicule. Une bonne isolation de 2019, mais du simple vitrage pour la majorité des ouvertures, la maison nécessite des travaux d'embellissements et de rénovations énergétiques. Tout à l'égout en place, fibre à raccorder. Les commerces à pieds, toutes les écoles à proximité, la Gare de Ste foy à 5 min, 25 minutes de Bergerac, 1h15 de Bordeaux, un cadre de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² environ sur un terrain clos et constructible de 2300 m² environ. Idéalement située. À 5mn de tous commerces, des écoles et lycée, des loisirs (sports, restaurants, cinéma. ). Moins de 10mn de la Gare Bordeaux / Bergerac et de l'hôpital, 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Entrée menant à une cuisine aménagée, une pièce de vie avec une cheminée insert, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie pouvant être une 4ème chambre ou un bureau. Un garage attenant. Grand parc arboré (kaki, noyer, noisetier, figuier, prunier. ). Complète ce bien sa grande dépendance qui est composée d'un bureau, une cave, un grand atelier avec mezzanine le tout sur 100 m² environ. Attenant carport, abris bois et autres. Les plus : Puits fonctionnel, tout à l'égout, chaudière gaz de 2021, DV PVC, isolation combles 2021, portail électrique, toiture suivie et nettoyée. À découvrir au plus vite, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, maison originale 4 chambres, piscine, grand jardin clos et arboré proche des commodités. Au milieu de son joli terrain, elle ne pourra que vous charmer ! En rez de chaussée, vous trouverez : entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, 2 chambres, espace bureau, buanderie, salle de bain, toilette séparée et pool house. À l'étage, un grand palier vous mènera sur 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, terrasse, grenier. Tout à l'égout, chauffage central PAC, double vitrage. À visiter sans tarder ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Cette maison de caractère d'une surface habitable de 180 m² sur 2 niveaux, est dans un état irréprochable. Elle se compose au rdc : hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée et donnant sur une véranda, avec une vue imprenable sur la rivière. La cuisine de standing entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à la véranda climatisée et au jardin. Sur ce même niveau, on trouve une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un coin cellier et l'accès au sous-sol. Cette maison dispose de plusieurs modes de chauffage, une chaudière fuel pour la production d'eau chaude et le chauffage central en hiver, ainsi que six split réversible alimentés par des panneaux solaires. L'eau de ville est disponible, mais la maison bénéficie d'un branchement direct au puit (très économique pour les occupants) et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Construite sur un terrain plat et clos de 2340 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (8 x 4 / traitement au sel) avec abri coulissant et son local technique. Située dans un secteur résidentiel, à proximité des commodités à pied (commerces, écoles, collèges et lycée), à quelques minutes de la gare sncf, desservant bordeaux ou sarlat-la-canéda. Prix de vente hai : 378 000 eurosuros (dont 5% des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 360 000 eurosuros hors honoraires). Dpe c (149) / ges c (28) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2829 euros et 3828 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.