EXCLUSIVITÉ : À louer à AIFFRES, idéal pour une profession médicale ou paramédicale dans un emplacement proche de la route principale, des commerces, de la rocade de Niort. Venez découvrir un local de 43,47 m² utile divisé en 2 pièces privatives de 22,56 m² et 11,55 m². En commun avec un autre professionnel, vous disposerez d'une salle d'attente de 14,14² et d'un WC aux normes PMR de 3,59 m² et zone accueil 6,8 m²commune. LOYER 685€ TTC et charges comprise (570,83€ HT et 114,17€ de TVA) dont 35€ de provisions de charges. Les charges comprennent la consommation électrique, l'eau, le chauffage. Les plus de ce local : la climatisation, l'environnement, une place de parking handicapé mais également de nombreuses places standards, accessibilité PMR. Bail 3 / 6/9 ou professionnel ou précaire selon profil, 20% HT d'honoraires de location (rédaction du bail, frais d’entremise, état des lieux) à la charge du preneur soit 1560€ TTC (1300€ ht et 260€ tva). À la charge du preneur : prorata de la taxe foncière environ 423€ TTC à payer sur présentation de la facture, participation l'entretien des extérieurs environ 174€ TTC par an. Prévoir la première année 558€ TTC pour impression sur totem indicateur (une seule fois) Disponible en janvier 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Climatisation

Belle vue

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: Rez-de-chaussée
Etat: Etat general : Excellent