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Louer commerce de 300 à 500 € à Bessines (79000)
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commerce 4 pièces 77 m2 à louer à Bessines (79000)
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Location commerce 4 pièces 77 m² Bessines (79000)
395 € CC /mois

Commerce 4 pièces Bessines (79000)

Exclusivité : En centre ville de BESSINES, a proximité de l'axe NIORT-LA ROCHELLE, à 10 mns du centre ville de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose 2 locaux de 40 m² environ. Il est possible de louer les 2 locaux ensemble pour disposer de 81,27 m² ou séparément. Idéal pour une activité commerciale, médicale ou paramédicale, les 2 locaux sont actuellement loué en centre d'esthétique par un seul locataire, les 2 locaux disposent de 2 entrées indépendantes et de compteurs indépendants. Il est donc possible soit de louer un local soit de louer l'ensemble (une cloison sera installée en cas de location séparée). Disponible au 1er janvier 2024. Chaque local dispose de ses propres compteurs et production d'eau chaude Dans sa disposition actuelle (2 locaux réunis) : Le local est constitué d'un espace d'accueil, trois cabines dont 2 avec douche, un espace cuisine-bureau, 2 wc séparés. VMC, chauffage électrique. Voir plan en photo Loyer 1 local : 395€ / mois (type de baux possible 3 / 6/9 si activité commerciale, bail professionnel 6ans si médical ou paramédical) soit loyer annuel de 4740€. L'eau, électricité sont à votre charge ainsi que le prorata de taxe foncière (environ 400€ par an à payer sur présentation de la TF). Honoraires d'agence : 948€ TTC à la charge du preneur (constitution du dossier, bail et état des lieux). Loyer 2 locaux loués ensemble : 750€ / mois (type de baux possible 3 / 6/9 si activité commerciale, bail professionnel 6ans si médical ou paramédical et éventuellement bail dérogatoire) soit loyer annuel de 9000€. L'eau, électricité sont a votre charge ainsi que la taxe foncière (environ 800€ à paye sur présentation de la TF). Honoraires d'agence : 1800€ TTC à la charge du preneur (constitution du dossier, bail et état des lieux). Bessines est une ville limitrophe de Niort situé sur la route nationale 11 où vous trouverez un pôle médical, de nombreux commerces (boulangerie, coiffeurs, restaurants. ), les transports publics, une école maternelle et primaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 2004
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 395 € CC /mois (soit 5 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 395 €
  • Honoraires : 948 €
  • Taxe foncière : 800 €
  • Zone soumise à encadrement des loyers

  • Loyer de base : 395 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2022
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 7335305B
Arthurimmo.com Niort agence immobilière Niort (79000)
Arthurimmo.com Niort
Jérémie LEBLOND

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commerce 4 pièces 77 m2 à louer à Bessines (79000)
Photo commerce à louer à Bessines (79000) N° 1
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