À LOUER : Maison T4 à Angers Découvrez cette charmante maison T4 située dans la ville d'Angers, au cœur d'un quartier paisible, route d'Epinard. Avec une superficie habitable de 101 m², cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 17,12 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'étend sur 17,56 m², vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et agréable. Un salon spacieux de 22 m² complète ce niveau, offrant un espace de détente confortable. Vous trouverez également des toilettes pratiques pour vos invités. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une de 13,23 m², une autre de 12,19 m² et une dernière de 8,92 m², parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau avec WC est également présente à ce niveau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. La maison est couverte d'ardoises, ajoutant une touche d'élégance à son apparence. Côté commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des écoles maternelles et primaires à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Des pharmacies et des boulangeries sont également accessibles à pied. Pour les étudiants, l'INSPÉ d'Angers et d'autres établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 1 km. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est non meublée, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de louer une maison spacieuse et bien située à Angers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 25.50 euros ) : 1 125,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 119,69 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 305,37 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
