Biens Vendus : maison ensoleillé Nouvelle-Aquitaine

Venez découvrir à Vallans cette charmante maison de plain-pied, récente et économique (grâce à sa pompe à chaleur air-eau récente) avec 3 chambres sur 88 m² habitables, un garage et une dépendance ainsi qu'un terrain de près de 930 m² environ. Ce pavillon se distingue par son agencement optimal, incluant un séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un garage, une terrasse, une dépendance métallique et un jardin clos. Bénéficiant d'un cadre de vie agréable, cette maison offre un accès facile et rapide aux petits commerces de proximité de Vallans et Epannes, mettant ainsi toutes les commodités à votre portée et facilitant votre quotidien. Dépot de garantie 850€ Honoraires d'agence 850€ dont 263,03€ d'état des lieux. Disponible de suite. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE : spécial colocation Venez découvrir en exclusivité une colocation dans le quartier Sainte-Pezenne. Cette maison de 134 m² a été totalement rénovée pour laisser place à une décoration moderne. Cette maison lots de colocation avec des parties communes. Sont encore disponibles les lots 2 et 3. LOT 1 : Vous trouverez au rez-de-chaussée de chaussé, une chambre avec placard privatif, une salle d'eau privative avec double vasque, douche à l'italienne, sèche serviette, wc séparé privatif. Le loyer est de 450€ par mois dont 80€ de charges comprenant : l'eau, l'électricité, internet, la taxe des enlèvements des ordures ménagères. Dépôt de garantie de 740€ (2 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont de 322.32€ dont 87,96€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²). DÉJÀ LOUÉ LOT 2 : Une chambre au 1er étage (à gauche, 10,14 m²) comprenant un placard privatif. Salle d'eau en marbre avec double vasque, douche à l'italienne et son toilette, en commun avec le lot 3. Loyer de 350€ par mois dont 55€ de charges comprenant : l'eau, l'électricité, internet, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie de 590€ (2 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont de 319,11€ dont 87,03€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²). LOT 3 : Une chambre au 1er étage (a droite, 10.54 m²) comprenant également un placard privatif. Salle d'eau en marbre avec double vasque, douche à l'italienne et son toilette, en commun avec le lot 2. Loyer de 350€ par mois dont 55€ de charges comprenant : l'eau, l'électricité, internet, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie de 590€ (2 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont de 322,63€ dont 87,89€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²) DÉJÀ LOUÉ LOT 4 : Une chambre au 2ème étage (12.59 m²) comprenant sa salle de bain privative avec douche à l'italienne et son toilette, un placard privatif et un bureau. Loyer de 575€ par mois dont 120€ de charges comprenant : l'eau, l'électricité, internet, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie de 910€ (2 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont de 395.35€ dont 107.82€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²) DÉJÀ LOUÉ Les parties communes se composent d'une cuisine aménagée et complètement équipée, un salon chaleureux et lumineux avec télévision, un cellier, un garage, ainsi qu'un jardin. Les charges sont fixes, non soumis à régularisation annuelle. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic.

En exclusivité arthurimmo. Com dax sous compromis. Maison jumelée sur dax, composée de 2 chambres, salon lumineux, cuisine indépendante meublée et équipée, salle d'eau et une véranda baignée de lumière, rajoutant un espace de vie supplémentaire. Sur une parcelle de près de 400 m², idéal pour un potager, une piscine ou tout autre projet. Dépendance, parfaite pour un atelier ou du rangement. Contactez-nous pour organiser une visite.

À seulement 5 minutes de La Jarrie, cette maison ancienne d'environ 170 m² et son terrain de plus de 400 m², vous séduiront par leur potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante avec sa cheminée ancienne, un salon séjour spacieux et lumineux avec pierres apparentes, un cellier et un toilette. À l’étage, découvrez quatre belles chambres dont une de 18 m², une salle de bains et un toilette indépendant. Dans le jardin, au calme, vous pourrez profiter de votre terrasse pour des moments conviviaux en extérieur. Cette maison n'attend plus que vous ! Les atouts de cette maison : toiture et isolation des combles récents (2021) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Seulement dans votre agence Authentique échoppe rochelaise ayant été entièrement rénovée en 2023 avec goût; ayant aussi bénéficié d'une extension toit plat créant un beau contraste entre charme et modernité. Celle ci comprend un beau séjour lumineux donnant sur un jardin exposé au SUD, trois chambres dont l'une possédant une salle d'eau privative, une salle d'eau, buanderie. Les plus de cette maison : deux places de parking privative et une cave souterraine de plus de 20 m² ! Située au niveau du canal de Rompsay, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal par sa proximité avec le centre ville et le port de La Rochelle. Profitez de plus, des commerces de proximité du quartier de Rompsay. Venez visiter votre futur cocon sans plus attendre.

État irréprochable pour cette contemporaine de plain-pied tournée vers sa terrasse bois plein SUD au bout d'une impasse, implantée sur un terrain de 1 700 m² et vue sur un environnement boisé. Prestations actuelles : cuisine ouverte aménagée et équipée sur 2 salons adjacents lumineux par l'aménagement de grandes baies et aux beaux volumes habitables. Pièces à vivre 58 m², suite parentale (chambre - dressing - salle d'eau) 16 m², et espaces enfants : 3 chambres, 1 salle de bains avec WC; 1 WC, 1 local technique. Année de construction 2021 : sous dommage ouvrage.

Au coeur du charmant bourg de La jarrie, à proximité à pieds de toutes les commodités (école, collège, commerces), maison de ville ancienne entièrement rénovée par un architecte en 2020 / 2021 alliant charme de l'ancien et de la modernité. Cette maison pleine de charme, offre au rez-de-chaussée un vaste salon séjour lumineux et chaleureux ouvert sur l’extérieur par une grande baie à galandage avec une superbe hauteur sous plafond. La cuisine, au coeur de la maison est très fonctionnelle. Trois belles chambres, un wc et une salle de bains. À l'étage, une suite parentale d'environ 23 m² avec salle d'eau et dressing. Un garage et un jardin complètent le tout. Amoureux de la pierre et d'élégance cette maison est faite pour vous ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ : À Granzay-Gript, à 20min de Niort et 50 min de La Rochelle, et 2h en TGV de Paris, venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied d'environ 128 m² sur une parcelle piscinable de plus de 1000 m². Jardin clos et arboré, un garage et un préau. Vous trouverez une entrée, suivi d'un grand séjour lumineux, le tout chauffé par un insert. Découvrez ensuite, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, et un grand cellier. La maison dispose de 4 chambres avec placard. L'une d'elle est équipée d'une porte-fenêtre qui donne un accès direct au jardin. Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque. Un WC séparé. Les plus de la maison : Une piscine hors sol, un garage, un préau, un cumulus de 300L, des combles isolés, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. Vous pourrez garder certains meubles. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '". Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

En exclusivité. Bienvenue dans cette charmante propriété de plain-pied, située à 10km de ST ASTIER, offrant une surface généreuse de 141 m² sur un terrain de plus de 3000 m². Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le cœur de cette habitation. C'est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir vos invités. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, Cette demeure vous propose quatre chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour toute la famille. Chacune des trois salles d'eau a été pensée pour offrir confort et intimité. Deux toilettes facilitent la vie quotidienne. Un cellier pratique et un garage viennent compléter les commodités de cette maison, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le cadre verdoyant qui entoure la propriété crée une atmosphère paisible et relaxante. Vous apprécierez le calme de cet environnement, idéal pour profiter de moments de tranquillité. La luminosité abondante et l'originalité de cette maison en font un lieu unique où il fait bon vivre.

Cette magnifique maison de 123 m² sur un terrain de 1700 m², à Saint-Astier, est idéalement située, offrant à la fois tous les avantages urbains et le charme d'un coin de verdure calme. Elle est proche de toutes les commodités, faisant sa localisation un véritable atout. La maison se compose de deux parties, la 1ère étant construite en 1956 et la seconde en 1978. Elle comprend au 1er étage deux entrées, un vaste séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, un bureau aménagé en chambre, une salle de douche, un WC. Vous trouverez au rez-de-jardin une cuisine d'été, une chaufferie, une douche, une cave, un bureau, une dépendance et un garage. ce bien comprend aussi un abri de jardin en parpaing. Assainissement collectif. Contactez David au 06 79 42 90 36.

Maison implantée au cœur du village rénovée avec goût élevé en rez-de-chaussée d'1 bureau donnant sur la façade rue avec parking, jardinet et abri bois; 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon lumineux et au calme, 1 dégagement / cellier, 1 WC; à l'étage 1 palier, 3 chambres, 1 salle de bains avec WC.

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort moderne et le charme rustique ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette superbe maison de 4 pièces offre l'harmonie parfaite entre le contemporain et le traditionnel. Située dans le paisible secteur de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Caractéristiques du bien : Type de bien : Maison individuelle Surface totale : Environ 105 m² Chambres : 3 (2 au rez-de-chaussée, 1 à l'étage) 2 salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage. Secteur : Mauzé-sur-le-Mignon Description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon spacieux vous offre un espace chaleureux pour vous détendre et passer des moments conviviaux. Deux chambres confortables sont également situées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou des chambres pour invités. À l'étage, deux autres chambres offrent une intimité totale pour les membres de la famille ou les amis de passage. Une salle de bains complète l'étage pour votre confort. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte pour des repas en plein air ou pour simplement admirer le jardin. Située à Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison est idéalement positionnée à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. N'attendez pas pour visiter cette maison unique qui allie modernité et tradition. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Exclusivité ! Vous rêvez d'une maison confortable et pratique, offrant une vie de plain-pied dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de plain-pied de 80 m², située dans la magnifique commune de Niort, est l'endroit idéal pour votre prochaine aventure immobilière. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 80 m² 4 pièces au total, dont un salon spacieux et lumineux 3 chambres pour accueillir toute la famille Salle de bains moderne Cuisine équipée avec espace repas Jardin privé pour profiter des journées ensoleillées Emplacement pratique à proximité des commodités locales Description : Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour vous détendre en famille, tandis que la cuisine équipée offre un espace pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, et la salle de bains moderne est idéale pour vos besoins quotidiens. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant. Le jardin privé est parfait pour les barbecues, le jardinage ou tout simplement pour vous détendre en plein air. Emplacement : Située dans la charmante commune de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité des écoles, des commerces locaux, des parcs et des transports en commun, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique. Si vous recherchez une maison de plain-pied fonctionnelle, confortable et prête à accueillir votre famille, cette propriété est un véritable joyau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Niort !

Sous compromis avec l'agence. Quartier 3m, dans un secteur résidentiel, maison calme, très ensoleillée sur un terrain de 850 m². Salon, véranda, cuisine séparée, cellier, quatre chambres, salle de bains. Garage et piscine complètent ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au calme, adossée à la forêt de pins et avec la plage à pied ! Cette villa saura vous charmer. Avec sa piscine, son spa, son sauna et presque 200 m² de terrasses, sur un terrain arboré de pins d'environ 900 m². Séjour / cuisine us de 54 m² lumineux en triple exposition avec cheminée-insert, 4 chambres (1 en rdc avec se privative), sous-sol semi-enterré avec garage-atelier de 74 m². Pour y vivre à l'année, ou pour les vacances. Faire vite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Coup de coeur ! Belle maison ancienne rénovée de 135 m² habitables, à 800 m du centre bourg, plain pied sauf petit bureau ou chambre d'enfant sous mansarde (4 m² hab, 19 m² au sol). Comprenant double séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, sdb, wc, + pièce en mansarde. Garage, atelier, cellier et piscine hors sol sur un terrain arboré d'environ 2034 m². Possibilité en + : prés de 7.000 m² attenant. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Superbe produit ! À 1km du centre bourg, maison de plain pied t7 / 3ch / 113 m² + gd hangar 105 m² avec sanitaires, le tout sur 5.230 m² de terrain. Salon-séjour lumineux, cuisine-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant + belle véranda en dur avec bbq-cheminée. Chauffage électrique éco + insert avec récupérateur de chaleur. À saisir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

EXCLUSIVITE : En plein centre bourg de FRONTENAY ROHAN ROHAN, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, venez découvrir une maison en pierre d'environ 88 m² habitable. Au rez-de-chaussée : un salon / séjour, une cuisine avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec cabine de douche et vasque, un cellier avec wc séparés. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et donnant accès aux combles. Une cour est disponible avec le bien. Radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau chaude 200L, fenêtres bois double vitrage, volets battants bois, isolation des combles en laine de verre, assainissement collectif. Le bien n'est pas raccordé à la fibre optique mais celle-ci est disponible dans la rue. Frontenay Rohan Rohan est une commune aux portes du marais poitevin, idéalement placée sur l'axe Niort / La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multisports) et culturels (salle des fêtes, médiathèque…), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées. Ce bien est idéal pour un premier achat, mais également pour un investissement locatif. Le bien pourrait se louer environ 660€ / mois hors charges après travaux. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir…) nous chercherons pour vous!

Exclusivite - a louer - beauvoir sur niort exclusivité : a 3mns du centre de beauvoir sur niort, 20mns de niort, venez découvrir une maison familiale en pierre avec un jardin à louer au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour avec son poêle à granulés et sa grande bibliothèque, une cuisine aménagée avec four, plaque de cuisson et lave vaisselle, wc séparés, une remise faisant office de buanderie et d'arrière cuisine. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres, une belle salle d'eau avec des wc. Une terrasse bois, 2 cabanons sur une parcelle clôturée de 265 m². Double vitrage pvc, chauffage électrique et poêle à granulés, assainissement individuel, adoucisseur d'eau, fibre optique. Disponible le 1er mars 2023. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie s'élève à 1 mois de loyer hors charges soit 830€. Les honoraires charge locataire sont de 830€ dont 295,14 euros pour l'état des lieux d'entrée (soit 3 euros / m²). Beauvoir sur niort est une commune idéalement située à proximité de la route départementale reliant niort à saint jean d'angely, et à proximité de l'autoroute a10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le centre national de l'expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

Située à proximité du centre Bourg et des commodités, cette maison neuve de plain-pied en ossature bois offre une surface habitable de 90 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier pratique, d'un dégagement, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. Un garage attenant est également inclus. La maison est construite sur un terrain de 496 m² en bordure d'une piste cyclable, offrant un cadre de vie agréable. Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo au 05 58 09 05 05 pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette maison neuve en ossature bois.

Exclusivite - a louer - prin deyrancon a 5mns de mauze sur le mignon, 20mns de niort et 35mns de la rochelle, venez découvrir une maison familiale avec un grand jardin à louer, proche de l'école et de la mairie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée avec four et plaque de cuisson gaz bouteille, une chaufferie avec ses wc séparés. La chaufferie possède son propre accès au jardin. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, des wc séparés un grand garage attenant à la maison et un grenier, sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1500 m². Double vitrage pvc, chauffage central fioul, assainissement individuel, fibre optique disponible dans la rue. Disponible à partir du 30 avril 2024. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie s'élève à 1 mois de loyer hors charges soit 820€. Les honoraires charge locataire sont de 820 euros dont 475,86 euros pour l'état des lieux d'entrée (soit 3 euros / m²). Prin deyrancon est une commune du marais poitevin limitrophe de mauze sur le mignon est idéalement située à proximité de la route nationale 11 reliant niort à la rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le centre national de l'expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

À seulement 3 km de l'Océan, entre Bourg et Plage. Maison neuve de plain-pied d'une surface habitable de 72 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Elle dispose également de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, et d'une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. La maison est construite sur un terrain clos de 413 m². Le carport vous permet de garer votre véhicule à l'abri et vous avez la possibilité de construire un cabanon de jardin supplémentaire selon vos besoins. Sous assurance décennale pour votre tranquillité d'esprit. Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo au 05 58 09 05 05.

À seulement 900 mètres de l'Océan et à proximité immédiate du Courant de MIMIZAN Plage, découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d'environ 100 m² habitables. La maison se compose d'un lumineux séjour et salon avec une belle cheminée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une grande terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'une cave en sous-sol ainsi qu'un local technique (chaufferie) pour votre confort. Elle est implantée sur un terrain de 694 m² avec un garage indépendant de 24 m². Vous pourrez profiter d'un accès direct aux berges du Courant pour vos promenades. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. N'hésitez pas à contacter votre Agence Mimizanaise Arthurimmo au 05 58 09 05 05 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d'acquisition.

EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de NIORT et à 45 min de LA ROCHELLE et 5 minutes de Frontenay Rohan Rohan, venez découvrir cette grande maison familiale en pierre présentant des prestations de qualité à VALLANS sur une parcelle de plus de 860 m². Au rez-de-chaussée nous trouvons : un hall d'entrée avec pierres et poutres apparentes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four pyrolyse-vapeur, lave-vaisselle, micro-onde, fontaine d’eau filtrée) avec un poêle à bois décoratif, une mezzanine et un cellier. Un vaste séjour disposant d’une belle cheminée à foyer ouvert et de tommettes. Une buanderie avec wc et évier. Une pièce servant de dressing et de bureau s’ouvre sur la suite parentale avec sa salle d’eau avec douche à l’italienne récente, sèche serviette, un meuble vasque et une VMC. Au 1er étage : 4 chambres de belle taille, la mezzanine permet d’accéder à une salle de bain avec baignoire, double vasque, toilette et bidet. Un grenier 2 portails (dont un motorisé avec digicode) permettent d’accéder à la maison. Le jardin est piscinable, clos, arboré et dispose d'un puits. On y trouve également un grand garage / atelier de plus de 30 m². Les plus de la maison : Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air / eau. Les 22 ouvertures sont récentes et ont été réalisées sur mesure en double vitrage aluminium à l’extérieur et chêne l’intérieur. Une partie de la toiture refaite en 2019 et isolation 2021. Aspiration centralisée sur une partie de la maison (rare dans une maison en pierre), adoucisseur d’eau et fontaine d’eau filtrée. Fibre optique, bien raccordé au réseau d’assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9,6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison de plain-pied en pierre avec garage. Idéalement située entre Niort et La Rochelle, la commune de Frontenay-Rohan-Rohan offre une excellente qualité de vie avec toutes les commodités à proximité ainsi que les commerces, une école, un collège et un cabinet médical. Le bien est composé d'un hall d'entrée, un grand salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et une vasque, un toilette séparé et deux chambres. Le salon / séjour donne sur une véranda. La maison possède un garage attenant avec une chambre d'appoint et un coin cave, ainsi qu'un second garage non-attenant, le tout sur une parcelle d'environ 730 m² avec jardin clos et arboré. La maison est reliée au tout-à-l'égout, des fenêtres bois double vitrage et des radiateurs électriques viennent compléter ce bien, la fibre optique est disponible dans la rue. La maison possède un beau potentiel d'agrandissement par le garage. Les combles présentent une bonne hauteur avec un plancher en béton. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!