Vente appartement en viager à Arvert (17530)

Exclusivite vente viager occupe cet appartement au premier étage de 54 m², composé d'une entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur balcon avec vue dégagée, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc séparés. 2 places de parking. Viager occupé sur 1 tête : femme 71 ans.

À vendre en viager occupé : appartement 3 chambres à royan (charente-maritime). Cet appartement est occupé par une femme de 64 ans. Le bouquet fai est de 19 000 € et les rentes sont de 169 €. Il est constitué d'une entrée, d'un couloir, de 3 chambres, d'un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Un balcon fermé est accessible depuis la cuisine. Une cave est attribué à cet appartement. Le bâtiment se trouve dans un endroit calme et proche de toute les commodités. Environs à 3 minutes du marché central et 5 des plages. Au troisième étage sans ascenseur. La taxe foncière est de 1300 € nombre de lots de la copropriété : 372, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 872481.

EXCLUSIVITÉ eXpfrance – Opportunité rare à ROYAN (17200) ! Investissez malin : Appartement T4 de 108,50 m² en nue-propriété ! Situé dans une résidence de standing, cet appartement spacieux de 108,50 m² (107,87 m² Loi Carrez) en rez-de-jardin côté rue vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée allie confort et convivialité. Ce bien propose également : 2 chambres spacieuses 1 bureau avec portes vitrées (pouvant faire office de 3ème chambre) 1 dressing 3 salles d'eau, dont une avec baignoire et douche 3 WC De nombreux rangements pour un maximum de confort Les plus : Une terrasse de 40 m² avec store banne électrique, un véritable atout pour vos moments de détente Un garage privatif et deux caves face à l'appartement, un confort de stockage optimal Une résidence de qualité offrant un environnement sécurisé et agréable Une acquisition stratégique en nue-propriété En partant d'une valeur vénale de 490 000 €, vous achetez ce bien en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation, et versez un capital de 311 850 € HAI (dont 6,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 31 850 € TTC). Le bouquet net vendeur est de 280 000 €. Le viager dématérialisé : une approche moderne et accessible ! Avec la mutualisation, vous bénéficiez d'un processus simplifié et transparent, sans rente à verser. Une manière innovante et sécurisée d'investir dans la pierre. Informations techniques : DPE : C (128 kWh / m² / an) GES : À (3 kg CO2 / m² / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 200 € et 1 680 € par an (indexées sur 2021) Un placement sûr et un bien d'exception ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 458,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 97 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,668 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1222€ ~ 1654€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente a terme libre 12 ans sans locataire vaste triplex de caractère à royan, à 100 m de la plage. Une opportunité rare en centre-ville découvrez ce triplex des années 50 d'environ 130 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, situé en plein cœur de royan, à seulement 100 mètres de la plage. Que vous souhaitiez profiter d'une vie citadine en bord de mer ou investir dans un bien au fort potentiel locatif, ce bien est fait pour vous ! Les atouts de ce bien : • entrée privative dans une rue calme avec stationnement gratuit. • rdc : débarras, chaufferie avec wc. • 1er étage : pièce à rafraîchir (idéale pour créer un studio indépendant), wc séparé, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour lumineux avec loggia exposée plein sud. • 2e étage : palier desservant 3 chambres (dont 2 exposées plein sud avec parquet d'origine), une salle d'eau, wc séparé, placards intégrés. • combles de 17 m² non aménagées, offrant des possibilités supplémentaires. • chauffage au gaz et double vitrage. Le tout, sans charges de copropriété, pour une maîtrise totale de vos coûts. Les conditions de la vente à terme : • valeur vénale : 360 000 €. • capital initial : 145 200 € hai (dont 25 200 € ttc d'honoraires à charge acquéreur, soit 7 %). • mensualités : 1 667 € sur 144 mois (réindexées annuellement). Informations pratiques : • taxes foncières 2024 : 3 729 € (dont 558 € de tom) taxe d'enlèvement des ordures ménagères. • diagnostic de performance énergétique : d (244 kwh / m² / an, 46 kg co₂ / m² / an). • estimations des dépenses énergétiques : entre 2 050 € et 2 800 € par an. Pourquoi choisir ce bien ? Avec son emplacement premium, ses volumes généreux et son charme des années 50, ce triplex est une véritable pépite, idéale pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Consultez les risques liés à ce bien sur le site officiel : georisques. Gouv. Fr 334,800 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 1 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 558 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2061€ ~ 2790€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

EN EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200) Femme de 94 ans Cet appartement de 79,23 m² comprend une entrée avec placard, un salon / séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d'une cave (fusion de deux caves) et d'un garage, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Sur la base d'une valeur vénale de 325 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 107 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 950 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 85 000 €. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 03 / 2025 Consommation énergétique : 219 kWh / m² / an - D Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2 / m² / an - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Taxe foncière : 1 976 € Un bel investissement à réaliser ! 302,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,049 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .