Vente appartement en viager à Nouvelle-Aquitaine

À vendre bordeaux, dans le quartier historique de saint pierre bordeaux un appartement t2 (environ 50 m²), séduisant par son aspect atypique et sa localisation d'exception ! Il est composé d'une entrée, d'une chambre avec salle de bains, d'un wc et d'un salon séjour avec cuisine aménagée. Une splendide verrière confère à ce lieu d'exception un charme certain. Situé au 1er étage, sans ascenseur dans un immeuble en pierres. À vendre en viager libre, 1 tete, monsieur de 58 ans. Avantages du viager libre : jouissance immédiate du bien contrairement au viager occupé, l'acheteur peut habiter l'appartement ou le louer dès l'acquisition. Prix d'achat réduit le bouquet (capital initial) est inférieur au prix du marché. La rente viagère permet de ne pas recourir à un crédit immobilier classique. Investissement sécurisé le prix est défini dès le départ, limitant les fluctuations du marché. Un bien situé dans un quartier historique a une forte valeur patrimoniale et un bon potentiel de revente. Bouquet : 93 600 euros (hai) rente : 931 euros valeur vénale : 295 000 euros frais de notaire estimés à 23000 euros environ. Montant de la taxe foncière : 909 euros / an charges de copropriété : 87 euros / mois contactez moi pour échanger sur ce projet : francine voulyze 06 10 65 36 25. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 897591.

Appartement à Saintes centre en Charente-Maritime (17) Viager occupé Cet appartement en viager est occupé par une dame de 68 ans D'une valeur estimée à 135 000 € ce T2 est vendu avec un bouquet de 18 000 € FAI et des rentes mensuelles de 192 € Cet appartement fait partie d'un ensemble de logements construit en 2020. Idéalement situé, au centre-ville, vous vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités, commerces divers, marcher et même du centre Leclerc. L'accès aux appartements, à la cour commune et aux places de parking est sécurisé. En ce qui concerne l'appartement, il est en rez-de-chaussée; un couloir distribue sur votre droite et par ordre, la chambre, les WC et la salle d'eau. L'extrémité du couloir débouche sur la pièce de vie. Lumineuse grâce à une large baie vitrée qui donne sur la terrasse, elle possède une très grande hauteur sur plafond. Un peu plus loin, sur la droite, la cuisine, aménagée et équipée. Je vous en parlais plus haut, l'appartement dispose de sa terrasse privative. La taxe foncière est de 760 €. la copropriété est composée de 46 lots (23 appartements) les charges globales (propriétaire / locatives) sont d'environ 60 € / mois. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 896612.

EXCLUSIVITÉ eXpfrance – Opportunité rare à ROYAN (17200) ! Investissez malin : Appartement T4 de 108,50 m² en nue-propriété ! Situé dans une résidence de standing, cet appartement spacieux de 108,50 m² (107,87 m² Loi Carrez) en rez-de-jardin côté rue vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée allie confort et convivialité. Ce bien propose également : 2 chambres spacieuses 1 bureau avec portes vitrées (pouvant faire office de 3ème chambre) 1 dressing 3 salles d'eau, dont une avec baignoire et douche 3 WC De nombreux rangements pour un maximum de confort Les plus : Une terrasse de 40 m² avec store banne électrique, un véritable atout pour vos moments de détente Un garage privatif et deux caves face à l'appartement, un confort de stockage optimal Une résidence de qualité offrant un environnement sécurisé et agréable Une acquisition stratégique en nue-propriété En partant d'une valeur vénale de 490 000 €, vous achetez ce bien en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation, et versez un capital de 311 850 € HAI (dont 6,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 31 850 € TTC). Le bouquet net vendeur est de 280 000 €. Le viager dématérialisé : une approche moderne et accessible ! Avec la mutualisation, vous bénéficiez d'un processus simplifié et transparent, sans rente à verser. Une manière innovante et sécurisée d'investir dans la pierre. Informations techniques : DPE : C (128 kWh / m² / an) GES : À (3 kg CO2 / m² / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 200 € et 1 680 € par an (indexées sur 2021) Un placement sûr et un bien d'exception ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 458,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 97 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,668 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1222€ ~ 1654€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissez dans l'immobilier en toute simplicité ! Nous proposons à la vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit un superbe appartement dans l'une des résidences les plus recherchées de la rochelle, le parc des cordeliers. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou futurs proriétaires souhaitant acquérir un bien à un prix attractif. Il s'agit en fait d'une vente en viager occupé, mais sans ses inconvénients : - aucune rente mensuelle à verser à l'occupant. - les charges de co-propriété restent à la charge du vendeur occupant. - les travaux d'entretien sont également à la charge du vendeur. - la taxe foncière est payée par le vendeur. - l'investisseur peut revendre la nue-propriété à tout moment - l'investisseur peut faire appel à un emprunt pour financer tout ou partie de son achat. Descriptif du bien - co-propriété de standing sise dans un parc arboré à proximité du centre ville, parfaitement sécurisée avec visiophone. - appartement lumineux en excellent état au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, un séjour ouvert sur un grand balcon, cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains (bain, douche et wc), une autre salle d'eau et un deuxième wc séparé. - le bien est meublé avec un mobilier contemporain haut de gamme - au sous sol, et très rare à la rochelle, deux garages fermés avec éclairage et portails électriques. Modalites du viager - viager occupé par une dame de 81 ans. - prix du bien en pleine propriété 555 000 euros. - prix d'achat 387 750 euros honoraires agence inclus. - soit une décote de 167 250 euros. - aucune rente viagère - toutes les charges, travaux et impôts fonciers à la charge du vendeur - l'acquéreur peut revendre la nue-propriété à tout moment. Bouquet : 360 000 € réf 5608. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de rognin gilles - 06 32 69 23 95 - gilles.rognin@declic.immo - ei - agent commercial rsac n° 828 333 955 ville du greffe : la rochelle.

Vente en nue-propriété - appartement t4 à bordeaux cauderan description de l'offre : nous proposons à la vente un appartement en nue-propriété, situé à bordeaux cauderan, à proximité de tous commerces et transports en commun (ligne g, bus express) le bien est actuellement détenu par une dame de 78 ans, qui conserve l'usufruit de l'appartement jusqu'à son départ ou son décès. Caractéristiques du bien : surface : 83,50 m² type de bien : appartement t4,1er étage, ascenseur. Localisation : bordeaux caudéran loggia 11 m² place de parking sous sol, cellier à l'étage année de construction : 2020 avantages de l'achat en nue-propriété : prix réduit par rapport au prix du marché, décote de 38% vous bénéficiez d'un investissement sécurisé dans un bien immobilier sans avoir à vous soucier des charges ou de la gestion locative. Vous devenez pleinement propriétaire du bien à l'extinction de l'usufruit, ce qui en fait un excellent investissement à long terme. Prix de vente : 261 600 euros (hai) nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 895213.

Opportunité exceptionnelle : exclusivité viager occupé à arcachon apport : 366 360 € investissez dans un appartement de charme en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une résidence sécurisée prisée d'arcachon, avec accès direct à la plage. Ce bien rare offre un excellent potentiel de plus-value à long terme. Projet de viager occupé au profit d'un couple madame 78ans et monsieur 77ans. Venir découvrir cet appartement, parfaitement entretenu comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée-équipée, 1 chambre avec placard, 1 alcôve servant de 2ème chambre, séjour donnant sur terrasse et jardinet privatif avec vue bassin, 2 salles d'eau, wc séparé. 1 place de parking couverte et 1 cellier. Investir dans ce viager occupé offre des avantages patrimoniaux significatifs. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 48,2% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à 645 000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant. Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du code civil, la taxe foncière restent à votre charge et les charges de copropriétés propriétaires (non récupérables). Modalités financières : bouquet : 366 360 € (sans rente) euros hai (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur). Frais de notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, soit 366 360 euros au lieu de 645 000 euros (valeur libre) profitez d'une fiscalité attractive et d'un investissement sécurisé dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de france. Contactez-nous pour saisir cette opportunité unique ! Surfaces 1 séjour (19.5 m²) 1 cuisine équipée (6.6 m²) 1 chambre (11.19 m²) 1 chambre (9.13 m²) 1 salle de douche (2.92 m²) prestations double vitrage fenêtres coulissantes abri de voiture ascenseur proximités centre ville commerces gare tgv golf nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 893063.

En charente-maritime (17) saintes (17) appartement à vendre en viager occupé. Occupé par un couple, monsieur et madame sont âgés de 86 ans chacun. Le bouquet honoraires d'agence inclus est de 45 000 € et les rentes sont de 556 €. Situé au premier étage d'un immeuble qui en compte trois, l'appartement est composé, d'une entrée / couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc et de deux loggias. Il est très propre et lumineux. Avec cet appartement, vous disposez de votre propre emplacement de stationnement dans le garage qui se trouve au sous-sol. Les étages sont desservis par un assesseur, l'accès à l'immeuble est sécurisé avec des ouvertures à clefs magnétiques et un interphone pour les visiteurs. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 890536.

Vente a terme libre 12 ans sans locataire vaste triplex de caractère à royan, à 100 m de la plage. Une opportunité rare en centre-ville découvrez ce triplex des années 50 d'environ 130 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, situé en plein cœur de royan, à seulement 100 mètres de la plage. Que vous souhaitiez profiter d'une vie citadine en bord de mer ou investir dans un bien au fort potentiel locatif, ce bien est fait pour vous ! Les atouts de ce bien : • entrée privative dans une rue calme avec stationnement gratuit. • rdc : débarras, chaufferie avec wc. • 1er étage : pièce à rafraîchir (idéale pour créer un studio indépendant), wc séparé, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour lumineux avec loggia exposée plein sud. • 2e étage : palier desservant 3 chambres (dont 2 exposées plein sud avec parquet d'origine), une salle d'eau, wc séparé, placards intégrés. • combles de 17 m² non aménagées, offrant des possibilités supplémentaires. • chauffage au gaz et double vitrage. Le tout, sans charges de copropriété, pour une maîtrise totale de vos coûts. Les conditions de la vente à terme : • valeur vénale : 360 000 €. • capital initial : 145 200 € hai (dont 25 200 € ttc d'honoraires à charge acquéreur, soit 7 %). • mensualités : 1 667 € sur 144 mois (réindexées annuellement). Informations pratiques : • taxes foncières 2024 : 3 729 € (dont 558 € de tom) taxe d'enlèvement des ordures ménagères. • diagnostic de performance énergétique : d (244 kwh / m² / an, 46 kg co₂ / m² / an). • estimations des dépenses énergétiques : entre 2 050 € et 2 800 € par an. Pourquoi choisir ce bien ? Avec son emplacement premium, ses volumes généreux et son charme des années 50, ce triplex est une véritable pépite, idéale pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Consultez les risques liés à ce bien sur le site officiel : georisques. Gouv. Fr 334,800 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 1 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 558 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2061€ ~ 2790€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

EXpfrance vous propose ce bien rare en viager libre, idéalement situé à 900 m du port de La Rochelle, dans le quartier recherché des Minimes. - Viager sur 2 têtes : Femme de 78 ans et homme de 79 ans. - Idéal investissement : Bien loué à un couple de 91 ans pour un loyer mensuel d'environ 650 €, avec un excellent historique de paiement. Description du bien : Cet appartement T2 de 52 m², au 2ème étage d'une résidence moderne (2015) avec ascenseur, offre des prestations idéales pour un investissement ou un projet patrimonial. Exposé plein sud, il comprend : - Une entrée avec rangements, - Une salle d'eau avec WC, - Une chambre, - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ensoleillé. Une place de parking privative en sous-sol et des espaces communs soignés (local vélos, espace vert) complètent ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, - Performance énergétique : B (82 kWh / m² / an), - Émissions de GES : À (2 kg CO₂ / m² / an), - Estimation des dépenses énergétiques : entre 348 € et 470 € par an. Conditions du viager : - Valeur vénale : 280 000 €, - Bouquet : 141 000 € HAI (dont 21 000 € TTC d'honoraires d'agence), - Bouquet net vendeur : 120 000 €, - Rente mensuelle : 949 € (indexée chaque année). Avantage exclusif : Viager dématérialisé Bénéficiez d'une approche moderne et simplifiée grâce à notre service de viager dématérialisé, conçu pour rendre vos investissements plus accessibles et transparents. Informations complémentaires : - Taxes foncières : 994 €, - Risques disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Saisissez cette opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique et très recherché ! Pour plus de renseignements, contactez-nous sans attendre. 259,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 157 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 347€ ~ 471€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Vente à terme occupée  : valeur vénale de l'appartement de 795000 euros comptant de 345000 euros paiement de la mensualité sur 12 ans.  : 1157e / mois dame de 77 ans, la rochelle, avenue du mail  : dans cette petite résidence de 32 logements à l'adresse prestigieuse, je vous propose cet appartement entièrement rénové de 105 m², avec sa place de parking, son balcon donnant sur parc, et sa cave de 15 m². Le tout au calme, avec commerces, transports en communs, mer, port, centre ville, casino et tous services à proximité immédiate. La vie à pied à la rochelle. La partie jour s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 51 m², ouverte sur baies vitrées et balcon filant à l'abri des regards, avec une cuisine équipée totalement refaite. Une entrée spacieuse et équipée de placards sur mesure vous accueillera devant la porte d'entrée. Le coin nuit se compose de 2 chambres, dont une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative. Un second salle d'eau, des toilettes indépendantes et un palier d'accueil de l'espace nuit complète l'ensemble. Le plus  : une cave très saine de 15 m² vous permettra aisément un stockage important ou divers aménagements. Une place de parking privée attend votre véhicule. Ce superbe appartement est vendu dans le cadre d'une vente à terme occupée avec un comptant de 345ke et un paiement échelonné de 1157 e mensuels sur 12 ans. La rente sera réévaluée de 35% en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation durant le temps de paiement. Une très belle adresse pour un investissement sécurisé dans le secteur le plus côté de la rochelle. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 92, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 875047.

À vendre en viager occupé : appartement 3 chambres à royan (charente-maritime). Cet appartement est occupé par une femme de 64 ans. Le bouquet fai est de 19 000 € et les rentes sont de 169 €. Il est constitué d'une entrée, d'un couloir, de 3 chambres, d'un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Un balcon fermé est accessible depuis la cuisine. Une cave est attribué à cet appartement. Le bâtiment se trouve dans un endroit calme et proche de toute les commodités. Environs à 3 minutes du marché central et 5 des plages. Au troisième étage sans ascenseur. La taxe foncière est de 1300 € nombre de lots de la copropriété : 372, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 872481.

Exclusivite vente viager occupe cet appartement au premier étage de 54 m², composé d'une entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur balcon avec vue dégagée, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc séparés. 2 places de parking. Viager occupé sur 1 tête : femme 71 ans.