Vente appartement en viager à Grand Est

Viager libre loué appartement thann bouquet : 85 300 euros rente : 585 euros femme : 69 ans valeur marché : 170 000 eur droit d'enregistrement * : 13 400 eur ( * communiqué à titre indicatif) * visite virtuelle sur demande * viager libre appartement 3 pièces en rez de jardin avec terrasse & jardin privatif, garage, parking thann (68800) dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cet agréable 3 pièces de 66,03 m² loi carrez situé en rez-de-jardin d'une résidence récemment isolée par l'extérieur. Atouts principaux espace de vie : séjour / cuisine us de 30,78 m², baigné de lumière naturelle. Extérieurs privilégiés : terrasse prolongée par un jardin privatif de 171 m², exposés sud / sud est, accessibles depuis le séjour et la cuisine. Vue et accès jardin également depuis les 2 chambres. Salle de bains complète : baignoire, meuble vasque, sèche serviettes, wc, carrelage toute hauteur. Confort thermique : isolation extérieure neuve, menuiseries double vitrage, chauffage & ecs électriques individuels. Annexes sécurisantes : garage privatif attenant + parking, cellier accessible par la terrasse. Modalités du viager libre type de viager viager libre occupé par une locataire (logement nu) vendeuse dame de 69 ans gestion locative assurée par un professionnel indexation rente indice des prix à la consommation hors tabac occupation le bien demeure loué tant que la locataire ne délivre pas congé charges courantes intégralement à la charge de l'acquéreur honoraires d'agence à la charge du vendeur informations réglementaires dpe / ges : d / a copropriété sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pourquoi investir ? Rendement optimisé : perception immédiate des loyers dans le cadre d'un viager libre. Patrimoine sécurisé : appartement rare avec grand jardin privatif et garage et parking valorisation énergétique : travaux récents d'isolation extérieure. Marché locatif dynamique à thann, porte d'entrée de la vallée de la thur et proche des axes mulhouse ? Colmar. Pour toute information complémentaire (bouquet, rente, bail en cours, visites), merci de me contacter. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet d'investissement.

Viager occupe appartement bischheim bouquet : 80 880 euros rente : 500 euros couple : monsieur 83 ans et madame 81 ans valeur marché : 232 000 eur valeur occupation : 101 600 eur droit d'enregistrement * : 10 700 eur visite virtuelle sur demande appartement t3 / 4 de 93,27 m² avec balcon, garage et parking privatif à bischheim situé dans une impasse paisible à bischheim, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ce spacieux appartement de 93,27 m² offre un cadre de vie calme et confortable. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité sauront répondre aux attentes des plus exigeants. Caractéristiques principales : osurface habitable : 93,27 m², offrant de beaux volumes et une distribution fluide opièce de vie de 41,05 m² : salon / salle à manger traversant est / ouest, baigné de lumière naturelle et adapté aussi bien à la détente qu'aux moments de convivialité obalcon de 6,39 m² : exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées osalle de bain moderne : douche d'angle et chauffage au sol pour un confort optimal owc séparé : pratique et fonctionnel oclimatisation réversible : température maîtrisée toute l'année prestations complémentaires : ogarage fermé et place de parking privative inclus ocave privative : espace de rangement supplémentaire oimmeuble avec ascenseur, local à vélos et vide-ordures pour un maximum de praticité cet appartement lumineux et bien pensé constitue une opportunité rare pour qui recherche à la fois la sérénité d'une impasse tranquille et la modernité d'un intérieur soigné. Informations pratiques : ocharges de copropriété : 3 688 eur / an otaxe foncière : 1 478 eur ohonoraires à la charge du vendeur pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Viager occupé par un couple de 83 et 81 ans indexation : l'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation départ : en cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment. Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation. Charges de copropriété : la répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires taxe foncière : la taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager à saint-max – un investissement humain et stratégique en viager occupé pour ce bel f4 pourquoi ne pas investir autrement ? Et si vous optiez pour un placement bienveillant et malin en même temps ? Cet appartement en viager occupé à saint-max vous permet d'investir intelligemment dans un secteur recherché à deux pas de nancy et des commerces / commodités, tout en apportant une touche humaine à votre investissement. L'appartement, un espace agréable et complet au premier étage d'une résidence calme, ce bel appartement de 80 m² vous propose un beau potentiel fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger ouverts, parfaits pour des moments de partage, une cuisine prête à accueillir vos meilleures recettes, une salle d'eau pratique, deux chambres confortables (dont une avec placard intégré) et un cellier pour plein de rangements en direct. En bonus en rez-de-chaussée de la résidence, une cave et un garage pour tout ce qui mérite d'être rangé en plus et en sécurité. Et le petit plus charme ? Des balcons filants de chaque côté de l'appartement et qui s'étendent sur toute la longueur, accessibles depuis chaque pièce, pour profiter de l'extérieur à chaque instant. Côté confort, tout est prêt : les fenêtres viennent d'être changées, et bientôt, l'appartement bénéficiera du chauffage urbain de nancy ! Comprendre le viager en toute simplicité, avec une touche d'astuce le viager, c'est un peu comme un abonnement au magazine « propriétaire malin ». En vente traditionnelle, vous le paieriez 149 000 €, mais ici, c'est une affaire plus douce pour le portefeuille : vous devenez propriétaire pour un bouquet (sans la fleuriste) de 65 000 € et une petite rente mensuelle de 113 €, soit l'équivalent par mois d'un bon restaurant en famille. La taxe foncière s'élève à 1069€ et les charges mensuelles de 300€ inclus notamment l'eau froide et le chauffage. Une bonne partie de ces charges sont récupérables par l'acquéreur comme dans le cadre d'une location traditionnelle. Et bonus économique : les frais de notaire ne s'appliquent que sur le montant du bouquet, ce qui vous permet de réduire vos frais dès le départ avec un joli gain de 5975€ ! En plus, vous contribuez à la retraite de l'occupante, une dame de 80 ans qui continuera d'y habiter sereinement et confortablement, avec un horizon d'investissement estimé à 12 ans. Voilà un investissement qui ne manque pas de bon sens ! Envie d'en savoir plus ? Cet appartement est plus qu'un investissement : il est un choix réfléchi, une acquisition pleine de sens et un geste solidaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement en viager à saint-max – une opportunité unique vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3885€ soit 323€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 790 313 - greffe de nancy) romain gippon entrepreneur individuel 06 24 70 02 44 - réf. 871926.