Vente appartement en viager à Grand Est

Viager occupe appartement bischheim bouquet : 80 880 euros rente : 500 euros couple : monsieur 83 ans et madame 81 ans valeur marché : 232 000 eur valeur occupation : 101 600 eur droit d'enregistrement * : 10 700 eur visite virtuelle sur demande appartement t3 / 4 de 93,27 m² avec balcon, garage et parking privatif à bischheim situé dans une impasse paisible à bischheim, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ce spacieux appartement de 93,27 m² offre un cadre de vie calme et confortable. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité sauront répondre aux attentes des plus exigeants. Caractéristiques principales : osurface habitable : 93,27 m², offrant de beaux volumes et une distribution fluide opièce de vie de 41,05 m² : salon / salle à manger traversant est / ouest, baigné de lumière naturelle et adapté aussi bien à la détente qu'aux moments de convivialité obalcon de 6,39 m² : exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées osalle de bain moderne : douche d'angle et chauffage au sol pour un confort optimal owc séparé : pratique et fonctionnel oclimatisation réversible : température maîtrisée toute l'année prestations complémentaires : ogarage fermé et place de parking privative inclus ocave privative : espace de rangement supplémentaire oimmeuble avec ascenseur, local à vélos et vide-ordures pour un maximum de praticité cet appartement lumineux et bien pensé constitue une opportunité rare pour qui recherche à la fois la sérénité d'une impasse tranquille et la modernité d'un intérieur soigné. Informations pratiques : ocharges de copropriété : 3 688 eur / an otaxe foncière : 1 478 eur ohonoraires à la charge du vendeur pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Viager occupé par un couple de 83 et 81 ans indexation : l'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation départ : en cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment. Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation. Charges de copropriété : la répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires taxe foncière : la taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager libre appartement thann bouquet : 95 300 euros rente : 550 euros femme : 69 ans valeur marché : 170 000 eur droit d'enregistrement * : 13 400 eur ( * donné à titre indicatif) * visite virtuelle sur demande * spécial investisseur : charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin à thann situé dans un environnement calme, cet appartement de 66,03 m² (loi carrez) offre un vaste séjour avec cuisine américaine de 30,78 m². Vous profiterez d'une magnifique terrasse et d'un jardin privatif de 171 m², orientés sud-sud-est, accessible par le séjour ainsi que la cuisine. Les deux chambres profitent également de la vue et accès sur le jardin. Salle de bain avec meuble vasque, sèche serviette, baignoire et wc, carrelage toute hauteur. La résidence vient de bénéficier d'une rénovation énergétique par une isolation extérieure. L'énergie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire est électrique. Le bien possède du double vitrage sur tous les ouvrants. Vous profitez également d'un garage privatif attenant à l'appartement, ainsi que d'un cellier accessible par la terrasse. Ce bien est vendu en viager libre par une dame dans sa 69ème année, il est actuellement loué en logement nu, et la gestion locative est confiée à un professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Viager libre indexation : l'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation occupation du bien : le bien est vendu occupé (loué), sous réserve que le ou les locataires ne délivrent pas de congé. Charges : toutes les charges incombent à l'acheteur.

Viager à saint-max – un investissement humain et stratégique en viager occupé pour ce bel f4 pourquoi ne pas investir autrement ? Et si vous optiez pour un placement bienveillant et malin en même temps ? Cet appartement en viager occupé à saint-max vous permet d'investir intelligemment dans un secteur recherché à deux pas de nancy et des commerces / commodités, tout en apportant une touche humaine à votre investissement. L'appartement, un espace agréable et complet au premier étage d'une résidence calme, ce bel appartement de 80 m² vous propose un beau potentiel fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger ouverts, parfaits pour des moments de partage, une cuisine prête à accueillir vos meilleures recettes, une salle d'eau pratique, deux chambres confortables (dont une avec placard intégré) et un cellier pour plein de rangements en direct. En bonus en rez-de-chaussée de la résidence, une cave et un garage pour tout ce qui mérite d'être rangé en plus et en sécurité. Et le petit plus charme ? Des balcons filants de chaque côté de l'appartement et qui s'étendent sur toute la longueur, accessibles depuis chaque pièce, pour profiter de l'extérieur à chaque instant. Côté confort, tout est prêt : les fenêtres viennent d'être changées, et bientôt, l'appartement bénéficiera du chauffage urbain de nancy ! Comprendre le viager en toute simplicité, avec une touche d'astuce le viager, c'est un peu comme un abonnement au magazine « propriétaire malin ». En vente traditionnelle, vous le paieriez 149 000 €, mais ici, c'est une affaire plus douce pour le portefeuille : vous devenez propriétaire pour un bouquet (sans la fleuriste) de 65 000 € et une petite rente mensuelle de 113 €, soit l'équivalent par mois d'un bon restaurant en famille. La taxe foncière s'élève à 1069€ et les charges mensuelles de 300€ inclus notamment l'eau froide et le chauffage. Une bonne partie de ces charges sont récupérables par l'acquéreur comme dans le cadre d'une location traditionnelle. Et bonus économique : les frais de notaire ne s'appliquent que sur le montant du bouquet, ce qui vous permet de réduire vos frais dès le départ avec un joli gain de 5975€ ! En plus, vous contribuez à la retraite de l'occupante, une dame de 80 ans qui continuera d'y habiter sereinement et confortablement, avec un horizon d'investissement estimé à 12 ans. Voilà un investissement qui ne manque pas de bon sens ! Envie d'en savoir plus ? Cet appartement est plus qu'un investissement : il est un choix réfléchi, une acquisition pleine de sens et un geste solidaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement en viager à saint-max – une opportunité unique vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3885€ soit 323€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 790 313 - greffe de nancy) romain gippon entrepreneur individuel 06 24 70 02 44 - réf. 871926.

VIAGER OCCUPE APPARTEMENT OBERNAI Bouquet : 240 000 euros Rente : 780 euros Femme : 80 ans Valeur marché : 440 000 EUR Valeur occupation : 95 200 EUR Droit d'enregistrement * : 25 200 EUR A découvrir ! Grand appartement T3 dans un cadre exceptionnel avec Terrasse à Obernai Rochat Immobilier est heureux de vous proposer cet appartement spacieux de type T3 situé dans la charmante commune d'Obernai. D'une superficie totale de 102,43 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa terrasse de belle profondeur et sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques principales : Surface habitable : 102,43 m² Salon : Un espace convivial de 23 m² Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée, avec un espace dinatoire Chambres : 2 grandes chambres confortables Salle de bain : avec douche et baignoire Terrasse : 13,06 m² pour se détendre en plein air et profiter du soleil Cet appartement se situe au premier niveau d'un bâtiment de 2 étages, offrant une intimité et un confort optimal. Vous disposerez également d'un garage double pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Obernai. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Rochat Immobilier. Visite virtuelle sur demande. Viager occupé par une dame de 80 ans Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35 % à tout moment. Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation. Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère.