Vente maison en viager à Hauts-de-France

À vendre en exclusivité chez ORPI la nue-propriété de cette maison située à proximité de la place de la Mare au Clerc. Comme pour un viager occupé, l'occupante des lieux continue d'habiter la maison et vous serez pleinement propriétaire à son décès. Dans ces conditions, la maison est vendue à 70% de sa valeur soit 107.000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Travaux et taxe foncière restent à la charge de l'occupante des lieux. Edifiée sur un terrain de 253 m² exposé à l'ouest, cette maison de plain-pied offre actuellement une belle pièce à vivre de 23 m², une cuisine spacieuse de plus de 15 m², une salle à manger qui pourrait être une chambre, une chambre, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Un grenier de rangement. Stationnement pour deux voitures dans l'allée du jardin. L'étiquette du DPE est en E 243kWh / m² et l'indice GES en E 50kg CO₂ / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2570€. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée en exclusivité par Madame Sandrine VATINET, Agent Commerciale, N° RSAC 489 651 208, immatriculée à la CCI du Havre.

Exclusivité rare – viager occupé à durée d'occupation limitée (7 ans maximum) située en plein cœur de montmorency, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison récente de 2007 en copropriété, familiale et individuelle vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie exceptionnel. Nichée en retrait dans une petite copropriété sécurisée, elle offre un véritable havre de paix au sein de la ville. Spacieuse, récente et baignée de lumière, la maison dispose d'un agréable jardin soigneusement entretenu, ainsi que de deux boxes fermés – un atout rare en centre-ville. Une fois votre voiture stationnée, vous pourrez tout faire à pied et profiter pleinement d'un quotidien facile et serein. Cette maison allie confort moderne, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Conditions de la vente en viager occupé – occupation limitée à 7 ans maximum valeur vénale du bien : 700 000 € prix d'acquisition : 585 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) bouquet sec : 585 000 € (pas de rente mensuelle) nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3232€ soit 269€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 900319.

Exclusivité – longère d'exception à barbery (60810) une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché, à seulement 10 km de senlis et 25 km de l'aéroport charles de gaulle. Situé dans le charmant village de barbery, ce bien constitue un investissement sécurisé et sans gestion locative, idéal pour valoriser votre capital à long terme. Une longère de caractère de 284,85 m² un bien spacieux et fonctionnel, sur un terrain arboré de 1 847 m² acquisition en nue-propriété occupée – homme de 85 ans et femme de 76 ans un espace de vie confortable et bien pensé rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, remise 1er étage : 2 chambres, bureau, grenier, salle d'eau, wc appartement indépendant avec entrée séparée : séjour, 1 chambre, mezzanine, cuisine, salle d'eau et wc un investissement stratégique et sécurisé valeur vénale du bien : 750 000 € prix d'acquisition en nue-propriété (hai) : 450 000 € décote d'occupation : 40 % honoraires d'agence : 6 % ttc de la valeur vénale (45 000 € ttc, à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 405 000 € taxe foncière : 965 € (reste à la charge de l'usufruitier) pourquoi investir en nue-propriété ? Aucune gestion locative, aucun risque d'impayé valorisation progressive du bien, sans fiscalité sur la plus-value pendant l'occupation une transmission optimisée et une épargne immobilière à forte rentabilité un secteur attractif avec une forte demande patrimoniale retrouvez toutes les informations relatives aux risques sur le site georisques. Gouv. Fr un investissement rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. 450,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 9.09%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5101€ ~ 6902€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

À vendre en viager occupé – maison individuelle à alembon (62850) maison de 82 m² avec grand atelier et jardin découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1972, située dans le village prisé d'alembon, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Caractéristiques du bien : surface habitable : 82 m² sous-sol complet : garage et atelier disposition : entrée par véranda séjour avec coin cuisine salon et petit salon salle de bain wc séparé à l'étage : 3 chambres extérieur : grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules atelier de 125 m² jardin arboré avantages du viager occupé : - opportunité d'investissement à prix réduit. - placement sécurisé avec rentabilité à long terme. - situation géographique idéale, dans un secteur recherché proche de licques et ardres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! * ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel. * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez angelina melchior entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°423 918 788 greffe de boulogne sur mer) 06 68 80 48 31 (réf. 581400 ).

Le bien est mis en vente en viager Occupé. Le monsieur qui a 75 ans, veut rester vivre et profiter de sa maison. Le bouquet est de 43 095 €, Frais d'Agence inclus complété d'une rente viagère mensuelle de 297 €. Vous investissez pour votre avenir et achetez cette maison sur la base d'un prix réduit puisque vous n'aurez la jouissance de ce bien que dans quelques années après le décès ou le départ du vendeur. Au cœur du quartier de l'Observatoire, cette maison et son studio annexe sont exposés plein sud. La vue sur le jardin et sa verdure depuis la véranda du séjour font de cette maison un bien au calme avec la proximité des écoles et des commerces à pied. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine de 13 m², un couloir desservant une salle de douche et le WC puis le séjour de 20 m². À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres de 10 m² chacune. En rez-de-jardin, le studio annexe de 17 m² pourra dans le futur être envisagé comme chambre ou pièce indépendante de la maison. Elle pourra aisément convenir à un travailleur indépendant. La maison comptabilise 65 m² et le studio annexe de 17 m². Plus de renseignements. Appelez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf. 895712.

Investissement exceptionnel en viager occupé à Louâtre (02600) : Maison de 169 m² sur terrain de 1 052 m² Située à Louâtre, charmant village à seulement 13 minutes de Villers-Cotterêts, cette maison de 5 pièces offre une opportunité rare d'investissement en viager occupé sans rente. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 169 m² • Disposition : o Rez-de-chaussée : séjour-cuisine, salle de bain, WC, bureau, séjour o Étage : deux chambres • Terrain : 1 052 m² • Chauffage : électrique et poêle Maison des années 1900. • Assainissement : collectif • Taxe foncière : 210 € Conditions de vente : • • Prix de vente : 110 000 € honoraires inclus, sans rente, occupée par une femme de 69 ans • Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 €, soit 6,4% de la valeur vénale • Prix hors honoraires : 94 000 € Le viager est un investissement éthique et avantageux, vous permettant d'acquérir cette propriété à 44 % de sa valeur. Vous en deviendrez pleinement propriétaire au départ de l'occupante. Une option d'achat avec rente est également envisageable, à déterminer selon vos préférences. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : • Consommation énergétique : 339 kWh / m² / an - F • Émission de gaz à effet de serre : 10 kg CO₂ / m² / an – B • Consommation énergétique : entre 2 270 € et 3 130 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison spacieuse, située dans un village paisible, riche en histoire et en patrimoine. • Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr • Un investissement patrimonial sécurisé, alliant rentabilité et sérénité. Contactez-moi pour plus d'informations ! 204,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2294€ ~ 3105€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Je vous proposons cette charmante maison mitoyenne de construction traditionnelle, située dans un quartier calme et recherché du Touquet, à proximité du centre équestre. Cette maison, d'une superficie habitable de 120 m², se compose de 5 pièces sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 38 m² (salon et salle à manger), une cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin, des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains. Le tout est proposé sur un terrain de 297 m², comprenant un charmant jardin à l'avant avec un espace parking et un deuxième jardin plus intime à l'arrière. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. La maison bénéficie d'une belle exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Conditions du viager occupé : Cette maison est proposée en viager occupé par une dame de 89 ans. Valeur vénale : 650 000 € Bouquet : 330 000 € HAI Loyer mensuel : 2 514 € Droit d'usage et d'habitation (DUH) conservé par la venderesse jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas d'abandon du DUH, la rente sera majorée de 25 %. Le viager occupé est une excellente opportunité d'investissement patrimonial à moyen terme. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'acte de vente, tandis que la venderesse continue d'y résider à vie. Ce type de placement permet de bénéficier d'un prix d'acquisition avantageux par rapport à la valeur vénale. Une situation idéale au Touquet Cette maison est idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, proche des commodités, du centre équestre et à quelques minutes de la plage. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 577995 ).

Exclusivité- viager occupé dame de 76 ans - bouquet 52.000, 00 euros - rente 155,00 euros par mois. Valeur libre du bien 160.000, 00 euros et valeur occupée 83.520, 00 euros. Stéphane béguinot vous propose en exclusivité à oulchy le chateau lieu dit les crouttes cette maison de plus de 145 m². Cpt : rdc; entrée, wc, cuisine équipée, séjour avec cheminée. 1er étage; palier sur mezzanine, wc, salle de bain, 1chambre, 1 pièce palière donnant accès à une chambre sur trois niveaux. 2eme étage; 1 chambre avec salle d'eau. Terrasse, balcon, terrain, 2 caves, garage et remise complète le bien. À titre indicatif, taxe foncière : 540,00 euros dpe : consommation énergie primaire, f (260kwh / m2 / an) gaz à effet de serre, b (7 kg co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 et 1.810 euros. Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 160.000, 00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 83.520, 00 euros qui se compose d'un bouquet de 52.000, 00 euros hai (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 155,00 euros. Un investissement de qualité, a visiter sans tarder. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh) soit 76.480, 00 euros pour ce viager. Donnez du sens a votre tresorerie disponible. Le viager est un investissement socialement responsable, une solution intergenerationnelle d'avenir qui repond aux problematiques du mieux vivre des retraites français. Les avantages : un placement moyen / long terme, une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante), une fiscalité très favorable, la jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur, les garanties : une bonne protection du capital investi, non dégradation et entretien du bien par le vendeur, pas de vacance locative et défaut de paiement, un bien dont la valeur augmente au fils du temps, possibilité de revendre le bien à tout moment, mentions obligatoires : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphane béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 2020ac00044. Agissant pour le compte de la sas proprietes-privees réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 379 130 le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous compromis - réf. 9666 - viager occupe - villaines-sous-bois (95) dans cette petite commune calme, située à 24 km au nord de paris (ligne h 45 mn de la gare du nord) et 15 km de l'aéroport paris-charles de gaulle, un ancien presbytère réhabilité en maison d’habitation, collé à l’église du village (église monument historique), ce bien atypique et plein de charme sur 3 niveaux, ne vous laissera pas indifférent, après avoir poussé la grille du presbytère et fait quelques pas. Il est composé de : au rez-de-chaussee : • une entrée, • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un séjour avec cheminée, • une véranda. Premier etage : • palier, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant. Deuxieme etage : • deux chambres, • une salle de douche avec wc. Sols : carrelage terre cuite et parquet superficie : 158,79 m² sur une parcelle de 383 m² avec jardin d’agrément chauffage central et eau chaude au gaz de ville • une cave en sous-sol n. B. : maison en bon état, rafraîchissement à prévoir. Reliée au tout à l’égout. Bouquet : 137 500 euros hai + rente : 1 800 € / mois indexée occupe 2 tetes : 87 ans (m) et 80 ans (d) valeur vénale : 650 000 euros t. F. : 1 621 euros dont 312 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sannois, vente a terme occupée sur 15 ans et sur 2 têtes, un homme de 83 ans et une femme de 71 ans. Ravissante maison individuelle de plein pied d'environ 75 m² au charme fou et d'une petite dépendance de 12 m², au cœur d'un jardin paysagé de 361 m² ! Situé à 15 minutes à pied de la gare de sannois, dans un quartier pavillonnaire calme, vous aurez un grand séjour donnant sur le jardin, une véranda, une belle chambre, une cuisine moderne et sa salle de bain. Rare ! À découvrir sans tarder ! Excellent produit d'investissement ! Valeur vénale : 370 000 € capital : 128 000 € (honoraires agence inclus) mensualités : 1667€ / mois durée : 5 ans (60 mois) duh limite a 15 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 848409.

Réf. 9480 - viager occupe - wattrelos (59) dans un quartier résidentiel calme, à 5 km de roubaix, proche commerces et commodités, écoles, hôpital…, une agréable et spacieuse maison de ville sur 2 niveaux, 105 m², mitoyenne des deux côtes, sur son terrain de 402 m². Elle se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • une grande cuisine équipée, • une salle à manger / salon avec cheminée, • une salle de bains, • un wc indépendant, etage : • trois chambres voûtées, • un wc voûté indépendant. Sols : carrelages au rdc, parquet à l’étage superficie : 105 m² sur parcelle de 402 m² chauffage gaz de ville + cheminée bois eau chaude gaz de ville • un garage à 100 m n. B. : maison bien entretenue. Double vitrage. Toiture renouvelée récemment. Alarme. Agréable jardin. Reliée tout à l’égout. Comptant : 65 000 euros hai + rente de 300 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 72 ans (d) valeur vénale : 220 000 euros t. F. : 600 euros dont 100 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9425 - viager occupe fere en tardenois (02) dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, à 1 heure de paris et 50 mn de reims, au sein d’un grand domaine de 79 164 m² (parc et bois) un petit chateau datant du 19ème avec dépendances. Il se compose de : rez-de-chaussee : • un hall d’entrée, un vestiaire (anciennement salle d’armes) • un séjour et une salle à manger, • 2 cuisines, • un w. C. Premier etage : • 3 chambres (une avec dressing et une sur terrasse), • une salle de bains et une salle de douche avec w. C. Deuxieme etage : • 5 chambres, • une salle de bains. Sols : carrelage et parquet superficie : château 355 m² sur terrain de 79 164 m² chauffage électrique, poêle à bois dans la cuisine et cheminée dans le salon - eau chaude par cumulus. • une maison de gardien de 3 pieces (116 m²) avec cave et une maison de 100 m² (à rénover) • un terrain de tennis et un pigeonnier (tous 2 à rénover) n.B. : charme de l’ancien : parquet moulu, hauteur sous plafond, simple vitrage. Ravalement fait en 2017. Fosse septique. Bouquet : 450 000 euros hai + rente 600 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 77 ans (m) et 73 ans (d) valeur vénale : 1 200 000 euros tf : 3 725 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .