Vente maison en viager

Exclusivite - vente en viager occupe, sur la commune de legny. Maison en pierres d'environ 105 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : garage et atelier. Au 1er étage : entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse d'env. 55 m², salle d'eau avec wc. Au 2nd étage : 3 chambres dont 1 avec accès balcon. Plus grenier. Ce bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 45 m² avec mezzanine, accès indépendant, libre d'occupation, idéal pour artisans, stockage. Le tout sur un terrain de 3 886 m² exposé sud-est. Valeur du bien libre : 210 000 eur. Prix bouquet : 80 000 eur + rente mensuelle : 1 000 eur. Crédirentier : 18 / 06 / 1935. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (6 000eur). Plus de photos, visite virtuelle et renseignements sur ce bien ou la commune de legny (transports, écoles, commerces, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter virginie falatin au 06 75 94 31 39.

Stéphane plaza angoulême vous propose ce viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans le logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou en cas de décès. Beau pavillon plain pied entretenu comprenant entrée sur pièce de vie lumineuse et traversante, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, cellier. Dégagement nuit avec 3 chambres, salle d'eau et toilette séparé. Garage attenant. Belle parcelle de terrain d'environ 1000 m² avec cour sur l'avant et agréable jardin sur l'arrière. Valeur vénale : 165 000€ bouquet demandé : 30 000€ rente mensuel : 420€ les avantages : pour le vendeur (crédirentier) : revenus réguliers, maintien dans le logement. Pour l'acheteur (débirentier) : investissement immobilier à coût réduit, possibilité de plus-value. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Exclusivité - VIAGER Occupé - Vineuil maison récente plain pied 5 pièces 132 m². Située sur la commune de Vineuil à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de 2016 entièrement de plain-pied se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie de 56 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, 4 chambres dont 1 avec une salle d'eau, une 2nde salle d'eau indépendante. Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations de la maison. Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, porte de garage et portail motorisés. Le tout sur un terrain entièrement clos et nécessitant peu d'entretien de 500 m². À propos du viager : Bouquet : 40 000 € Rente viagère : 783 € / mois Viager sur 1 tête : Femme de 74 ans. Valeur vénale : 320 000 € Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 40 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéal location saisonnière, le luc en provence, 2 villas de plain pied de type 2 comprenant chacune séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau et wc, sur 350 m de jardin clos avec piscine. Superficie totale de 76.65 m², dont 23.10 m² d'annexes. S'agissant d'une vente à terme libre, l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : capital initial 160000 euros net vendeur, honoraires d'agence sur le bouquet de 20250 euros ttc (7.5%) à la charge de l'acquéreur, et une rente mensuelle de 890 euros sur 124 mensualités. Taux de revalorisation de 2% l'an. La taxe foncière est de 940 euros. Dpe : c 116, ges a 3 consommation énergie mini 290 euros maxi 430 euros (1er / 01 / 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick levy, au 06 14 90 43 39 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick levy agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick levy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 326190634 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Patrick levy (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 326190634 -.

Christophe nicolas (ei). 30400 villeneuve-lès-avignon. ? Jolie maison de 97 m² avec un grand jardin arboré de 1055 m² et un garage. Viager occupé sur une tête, homme de 83 ans. Prix du bouquet : 133 200 euros. Rente viagère de 1 390 euros par mois. Valeur vénale du bien : 360 000 euros. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une terrasse, une entrée, une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain, et des wc. À l'étage : une salle d'eau avec wc, une belle chambre donnant sur une grande terrasse. Note dpe : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 500 euros à 2 090 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas (ei), au 06 27 88 12 90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 383 253- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

Christophe nicolas (ei), 13160 châteaurenard, vous propose une ancienne magnaneraie en pierre en viager occupé sur deux têtes, mme 88ans et mr 87ans. Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier offrant un grand potentiel en campagne avec du cachet. D'une superficie d'environ 180 m² habitable, plus ses nombreuses dépendances pour un total de 600 m² sur un terrain de 18552 m². Sur la partie extérieure nous retrouvons un espace piscine 14x7 avec sa cuisine d'été et ses nombreuses dépendances. Un projet professionnel de gîte, une demeure familiale pour les vacances, salle de réception ? Bouquet : 545.000 euros mensualites : 2100 euros / mois. Honoraires d'agence en charge vendeur. Valeur venale : 900.000 euros nous sommes sur un dossier confidentiel. Note dpe : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4 100 euros à 5 650 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 384 614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

Aiglun (04510) en haute-provence, villa plain pied de 163 m² perchée en haut de la colline, avec piscine, abri de garage, garage, dépendances et un appartement meublé t3 loué au 1ier étage avec entrée séparée. Le tout édifié sur un terrain semi-clos de 1373 m². Vendue en viager occupé sur 1 tête madame : 68 ans valeur venale de la propriété : 380 000 euros bouquet : 58000 euros - rente viagère / mois : 475 eurois. Villa, l'habitation principale, avec son accès par la grande cour gravillonnée en rez de jardin. La porte d'entrée sous la belle terrasse abritée au sud ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée. À gauche : grande pièce de vie de 27 m², avec cheminée, salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse couverte, à droite, grande cuisine totalement équipée de 14,50 m², 3 belles chambres dans le prolongement, salle de bains avec douche / baignoire et wc séparé avec lavabo. En entresol, par quelques marches, une belle cave a vins. À l'arrière grand garage de 47 m² avec dépendances : chaufferie système de chauffage en geothermie pour l'ensemble de la maison, et notamment pour l'appartement t3 meublé au premier étage de 62 m² actuellement loué 470 euros / mois au profit de notre vendeuse. À l'entrée du garage, double abri de garage également. En extérieur : grande piscine enterrée de 40 m² avec ses plages dallées, son abri moteur et sa pompe à chaleur pour l'eau. Devant la terrasse couverte de l'entrée pelouse et potager. Maison entièrement rénovée et isolée avec tous les systèmes d'économie d'énergie ces 5 dernières années. Excellent placement financier dans cette propriété sans risque avec un bouquet abordable et surtout au terme un capital garanti et revalorisé, selon l'aléa inconnu du terme, principe de viager. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 901317.

Proche de la Rochelle en Charente-Maritime, maison en Vente à terme occupée par Homme de 85 ans et une femme de 82 ans sur 180 mensualités (15 ans). Capital initial de 165 900 € honoraires d'agence inclus et des mensualités de 1 300 €. Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, dans un quartier paisible, à portée de vue de l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures (40 m²). Vous constaterez, dès l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle communique directement avec l'espace salle à manger. Le hall d'entrée distribue l'accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC. Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu'une pièce avec de nombreux rangements (aujourd'hui utilisée comme un atelier couture), plus loin 58 m² avec un espace cuisine, un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulé dans le séjour. À l'extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1770 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 900921.

Noyers sur jabron (04) en haute provence entre la durance et la drome provençale; villa récente de plain pied de 140 m² construite en 2007 sur un terrain clos de 1543 m² au coeur de ce village provençal avec son charme et sa quiétude, recherché pour ses 300 jours de soleil / an. À 10 minutes de sisteron et de l'autoroute de la durance. Vendue en viager occupé sur 1 tête monsieur : 75 ans valeur venale de la villa : 360 000 euros bouquet : 210 000 euros f. A.I. - rente viagère / mois : 157 euros. Villa de plain pied style provençal en matériaux de grande qualité d'une surface habitable de 140 m². Edifiée sur un terrain plat de 1543 m², écrin de verdure sur les montagnes environnantes et sans vis à vis. Entièrement clôturée et fermée par un portait coulissant sur / rue. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 35 m² s'ouvrant sur 2 belles terrasse côté sud donnant sur la propriété arborée, d'une cuisine entièrement équipée avec son cellier, de 4 belles chambres, dont l'une parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains avec douche italienne, d'un wc indépendant et nombreux placards de rangement. Maison bio / climatique avec chauffage et eau chaude par pompe à chaleur en plancher chauffant. Panneaux solaires pour une alimentation d'électricité et pour la production d'eau solaire. Fenêtres double vitrage, grenier isolé et plafond à la française complètent cette description. 4 parkings à l'intérieur de la propriété fermée par un portait en fer forgé coulissant. Excellent placement financier dans la pierre sans risque de perte, avec au terme un capital garanti et réactualisé au fil du temps en valeur vénale. Selon l"aléa du viager, sans connaître le terme de cet investissement patrimonial, achat recommandé pour la transmission de patrimoine inter-génération (enfants et petits enfants). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 899401.

Exclusivité rare – viager occupé à durée d'occupation limitée (7 ans maximum) située en plein cœur de montmorency, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison récente de 2007 en copropriété, familiale et individuelle vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie exceptionnel. Nichée en retrait dans une petite copropriété sécurisée, elle offre un véritable havre de paix au sein de la ville. Spacieuse, récente et baignée de lumière, la maison dispose d'un agréable jardin soigneusement entretenu, ainsi que de deux boxes fermés – un atout rare en centre-ville. Une fois votre voiture stationnée, vous pourrez tout faire à pied et profiter pleinement d'un quotidien facile et serein. Cette maison allie confort moderne, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Conditions de la vente en viager occupé – occupation limitée à 7 ans maximum valeur vénale du bien : 700 000 € prix d'acquisition : 585 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) bouquet sec : 585 000 € (pas de rente mensuelle) nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3232€ soit 269€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 900319.

Vente à terme occupée pour 6 ans (72 mois) : comptant : 365 997 euros (bouquet fai sans rentes) valeur vénale de l'ensemble immobilier : 450 000 euros située à petite-ile (97429) sur l'île de la réunion, vous recherchez une villa contemporaine, au calme en fond d'impasse et profitant d'une vue exceptionnelle sur le littoral et les champs de cannes à sucre avec le coucher du soleil en toile de fond ? Génial ! Cette pépite est idéale pour un investisseur souhaitant s'installer à terme sur le secteur. Vous profitez d'un placement intéressant dont la remise de clés est prévue dans 72 mois au plus tard. Cette villa achevée en janvier 2023 sera encore sous garantie décennale. Très contemporaine, elle offre un cadre de vie unique à moins de 200 mètres d'altitude, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, un jolie salon-séjour ouvre directement sur la grande varangue et sa très belle piscine. Un pool-house avec douche extérieure, wc extérieur, cuisine d'été et surtout cette vue mer magnifique. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine pour un espace bureau ou rangement, une très grande chambre traversante vue océan, un espace dressing, une salle d'eau attenante avec wc. La villa profite d'un terrain paysager de 250 m², plat et clôturé avec portail électrique. Trois places de stationnement. Chauffe-eau solaire, brasseurs d'air (5), prise pour véhicule électrique, fosse septique conforme, taxe foncière 900€ / an. L'atout principal de ce bien d'exception : son agencement très lumineux orienté vers l'extérieur d'où l'on domine la mer de toutes pièces. Qui plus est, un prix défiant toutes les règles du marché, le vendeur gardant son droit d'usage et d'habitation pendant 6 ans maximum. Rente prévue à hauteur de 42% de la valeur locative (aujourd'hui 2000€ / mois), en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation avant le terme prévu. N'attendez plus pour venir visiter et évaluer le potentiel de votre investissement ! Une exclusivite capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de saint pierre) etienne decodin entrepreneur individuel 06 93 20 34 12 - réf. 899842.

Vente en viager occupé. À 20 minutes au nord de cahors, dans le parc naturel des causses du quercy, cette propriété de caractère développe 156 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre deux pièces de vie, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, buanderie, ainsi que 115 m² de dépendances (garage, atelier, cave, abris). Toiture en bon état, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage partiel, dpe classe c. Le terrain attenant de 1,25 hectare est arboré, clos, avec portail motorisé. Caractéristiques du viager occupé • viager occupé sur deux têtes : monsieur, 90 ans – madame, 84 ans • valeur vénale libre : 355 000 € • bouquet : 125 000 € • rente mensuelle : 700 € • réversibilité au dernier vivant • indexation annuelle contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 333,700 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1581€ ~ 2141€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - etienne montjean - agent commercial - ei - rsac cahors 892004037.

Lyon Immobilier vous propose, en exclusivité, un VIAGER OCCUPÉ au profit d'un couple de 81 ans pour monsieur et 85 ans pour madame. Les propriétaires restent dans leur maison, vous ne pouvez pas l'habiter pour l'instant. CHAVANOZ campagne. Maison ancienne en pierres et pisé sur une parcelle de 480 m². Actuellement 63 m² habitables, séjour de 30 m², 2 chambres, salle d'eau WC, et atelier attenant non aménagé de 27 m². Possibilité de doubler facilement cette surface grâce un magnifique grenier, soit 180 m² habitables possible. Un 2ème bâtiment indépendant d'environ 70 m² au sol + grenier, à usage de dépendances, pourrait à terme être transformé en une deuxième jolie maison de ville. Cour intérieure pour le stationnement et petit jardin. Chauffage par poêle à granulés. Climatisation réversible. Double vitrage. Système d'assainissement individuel à prévoir de remettre aux normes, budget d'environ 10.000EUR. Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPÉ aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 58.000 euros honoraires agence inclus (Généralement non finançable par les banques) RENTE VIAGÈRE : 313 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : +30 % (si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pourrez immédiatement habiter la maison ou la mettre en location et percevoir les loyers). Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle, en l'état serait de 150.000 minimum, et bien plus en version 2 maisons de ville possibles. Honoraires agence : charge vendeur inclus dans le bouquet. Frais d'acte notarié réduit : 8.000 euros environ (au lieu de 12.500 euros si le bien était vendu en vente traditionnelle) Taxe foncière : 350 euros (dont 100 euros de taxe d'ordures ménagères qui resteront à la charge de l'occupant). Avantage de l'investissement viager en alternative d'investissements locatifs : - Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires ni de vacances locatives associées) - Pas d'alourdissement de votre fiscalité car pas de perception de loyers. - Frais d'acte notarié réduits. Produit pouvant correspondre également à du marchand de biens. Pour tout renseignement, contactez M. JUPPIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.1.

Exclusivité - Viager Occupé - Cheverny - maison ancienne 7 pièces 224 m² habitables Située sur la commune de Cheverny, dans un environnement calme, à proximité des commerces, cette maison ancienne de 224 m² habitables vivable de plain-pied se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 46 m², une cuisine aménagée, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec hammam. À l'étage, un palier, 4 chambres, 1 bureau, une salle de bains. Une dépendance de 110 m² avec une partie de comble aménageable vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare. À propos du viager : Bouquet : 154 000 € Rente mensuelle viagère : 1364 € / mois Viager sur 1 tête : Homme de 80 ans. Valeur vénale : 450 000 € Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 154 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5261.00 € et 7119.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité De Laverne Consulting Viager occupé sur 2 têtes 77 et 78 ans Belle maison Pierre bourgeoise 1910 Située à Montereau 237 m² habitables sur 3 niveaux sous-sol de 82 m² Garage indépendant de 40 m² sur terrain clos de 1339 m² Exclusivité De Laverne Consulting. Nous vous rappelons qu'en viager occupé, les vendeurs restent chez eux, vous ne pouvez pas y habiter de suite. Description du bien : Située en centre-ville de Montereau, le long des quais, cette remarquable maison de maître de 1910 en meulière, à rafraîchir. Très rare sur le secteur, vous apprécierez l'élégance de cette belle demeure en meulière construite sur trois niveaux plus un grand sous-sol. Vous accéderez au rez de chaussée surélevé par un escalier, la porte franchie vous découvrirez un vaste vestibule qui vous mènera selon vos besoins, au salon, à une belle salle à manger, à la grande cuisine, au bureau et aux wc. Au premier étage un grand palier vous permettra d'accéder aux trois grandes chambres, à la petite chambre, aux deux salles de bains et un wc. Au deuxième étage, un nouveau palier vous donnera la possibilité de découvrir deux grandes chambres, une salle de bains, un wc et un grand grenier à aménager. Au sous-sol (80 m²) vous retrouverez la chaufferie, une buanderie, une cave à vins et une cave. ². Maison à fort potentiel. À prévoir : Rafraichissement et amélioration de l'isolation des murs et fenêtres au rez de chaussée et 1er étage Usage : Conviendrait pour un investisseur. Financement par bouquet de 75 000 euros plus honoraires 25 200 euros (6 % ttc sur valeur vénale) plus frais de notaire environ 17 000 euros avec une rente mensuelle de 850 euros. Investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine à prix réduit. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Vente à terme libre ne manquez surtout pas cette propriété très bien classée pour faire des économies d'énergie ! Venez découvrir cette belle maison de village très spacieuse, avec son garage et son jardinet. Possibilité d'acquérir un terrain attenant, si vous souhaitez plus de terrain. Vente à terme : bouquet fai : 66 000 € rente mensuelle : 753 € sur 85 mois. Ici, vous trouverez de beaux volumes, composition : - rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie avec lumière traversante de 42 m², une cuisine équipée de 23 m², une buanderie, une arrière-cuisine et un wc. - premier étage, une belle pièce passante, idéale pour faire un bureau, vous donnera accès à deux grandes chambres lumineuses de 24 m² et 26 m², une salle d'eau et un wc. - un grenier. Tous les commerces, ainsi que les écoles se trouvent à deux pas : boucherie, boulangerie, tabac, décoration, garage, pharmacie, maison de santé,. Se trouve également dans le village, un collège et une grande surface. Ici, pas de travaux à prévoir, juste mettre à votre gout. Tout à l'égout. Pompe à chaleur air / air réversible. Double vitrage. Pour plus de renseignements, photos, visite virtuelle. Appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 899736.

Maison de plain-pied à orthez en viager occupé. Située dans un quartier résidentiel et proche des commodités, lumineuse maison de plain pied dotée des nouvelles énergies comprenant séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres et garage indépendant, l'ensemble sur un terrain de 798 m². Le bien actuellement occupé par un couple (femme de 76 ans et homme de 81 ans) est proposé avec un bouquet de 50 000 € payé à la signature de l'acte, ainsi qu'une rente mensuelle de 185,57 €. Cette offre constitue une opportunité d'investissement dans un secteur recherché d'orthez, avec une maison prête à vivre et disposant d'aménagements modernes et économes en énergie. (étant rappelé qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux et en conserve l'usage, ce qui vous empêche d'y résider). Exclusivite laforêt immobilier orthez. (4.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vente en viager occupe. Couple : femme de 78 ans et homme de 83 ans,. Vierzon, bourgneuf (18100) - maison de plain-pied - 6 pièces - 4 chambres - jardin clos - dépendance - la maison se compose d'une entrée desservant une salon, un séjour, une cuisine / salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et 2 wc. - en extérieur, une dépendance et un jardin clos de 870 m². La maison est proche de toutes les commodités. - chauffage centrale au gaz de ville + eau chaude - tout à l'égout - fibre possible - classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1720 euros année de référence des prix de l'énergie : 2023 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 16 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 272 euros valeur vénale : 85 000 euros valeur économique : 46 000 euros. * honoraires de 8500 euros (soit 10.00% calculé sur la valeur vénale du bien soit 85.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 39 000 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402 692 chx - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hugo dacheux (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 853716868 -.

Vente à terme libre : bouquet comptant : 139 000 euros + 144 mensualités de 1 098 euros / mois valeur vénale : 278 000 euros vente à terme sur 12 ans. La maison sera libre le jour de la signature de l'acte authentique. En sortie d'un village paisible, au calme, avec le confort moderne, de beaux murs en pierre de taille, une pièce de vie lumineuse de 50 m², climatisée, ouverte sur une cuisine équipée, une véranda de 20 m², une piscine; c'est le cadre de vie idyllique que vous offre cette maison de plain-pied de 130 m². Côté nuit, 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant. Sur son terrain plat, clôturé et facile à entretenir de 1 000 m², une piscine de 7x4 et un abri de jardin. Confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, chaudière gaz pour chauffer l'eau sanitaire, terrain clos avec portail et portillon, assainissement collectif. Arrêt de bus scolaire 200 m. Commerces et écoles à 5 mn; 20 mn de lectoure et d'agen sud. Je suis disponible pour répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 895919.

Réf. 9756 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - fanjeaux (11) dans un environnement de verdure, au calme absolu, au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse maison de 5 pièces, 193,57 m² de plain-pied, avec piscine sur son terrain de 5 921 m². Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un salon bibliothèque, • une suite parentale avec wc, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant. Sols : carrelage superficie : 193,57 m² sur parcelle totale de 5 921 m² chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. • une piscine, • une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne environnante, • un grenier aménageable et une cave en sous-sol, • une grange pouvant servir de garage. N.B. : très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. Comptant : 315 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 73 ans (m) et 84 ans (d) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 843 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sologne confidentielle – Élégance, nature et patrimoine en viager occupé EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ – Romorantin-Lanthenay Au cœur de la Sologne, région prisée pour ses forêts, ses étangs et son art de vivre, se cache une propriété d'exception où le temps semble suspendu. Ici, à seulement 2h30 de Paris, à proximité immédiate des châteaux de la Loire, du zoo de Beauval et des commodités de Romorantin, luxe et nature cohabitent en parfaite harmonie. Un domaine préservé de 2,4 hectares, entièrement clos, vous accueille avec ses bois privés, deux étangs paisibles, un jardin arboré et une piscine de 60 m², à l'abri de tout regard. Un havre de sérénité, rare sur le marché. La demeure principale de 195 m² habitables de plain-pied, offre des volumes généreux et une circulation fluide : • Un vaste espace de vie de 98 m², baigné de lumière, avec double salon, cheminée avec insert, salle à manger, et une cuisine ouverte parfaitement équipée, • 2 à 3 chambres selon configuration, dont une suite avec salle d'eau, • Buanderie, chaufferie, cave, plusieurs pièces annexes, • À l'étage : une chambre supplémentaire et un grenier. Une maison indépendante T2 attenante de 60 m² complète l'ensemble comprenant : une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Parfaite pour recevoir, ou pour héberger du personnel ou des proches. Les annexes ? Une cave à vin, un préau, un hangar, deux garages avec grenier, un abri bois, un forage… Tout a été pensé pour le confort et la gestion du domaine. L'assainissement vient d'être mis aux normes et est totalement conforme. VIAGER OCCUPÉ – Opportunité patrimoniale à forte valeur ajoutée Cette propriété est proposée en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'un couple (Homme 83 ans – Femme 82 ans). Conditions financières : • Bouquet : 134 860 € (honoraires inclus – charge vendeur) • Rente mensuelle : 1 347,05 €, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE • Revalorisation de la rente : 20% en cas de départ anticipé • Taxes foncières (2023) : 3.339 euros dont 556 euros de TEOM (récupérable auprès de l'occupant) • Valeur vénale : 498 000 € • Décote d'occupation : 192 234,20 € (soit 38,6%) • Valeur occupée : 205 655,80 € • Frais d'acte notariés : sur valeur estimée environ 24 800 € Un placement stratégique, sans tracas locatifs ni fiscalité lourde, pour se constituer un patrimoine d'exception à prix réduit, dans un secteur très recherché. Rareté, calme absolu, cadre enchanteur et fort potentiel patrimonial. Une propriété coup de cœur, pour les amateurs de belles pierres, de nature et de placements intelligents. Contactez-moi pour une présentation complète, une visite ou une visite virtuelle en visio et des renseignements détaillés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf. 899113.

( 24 310 brantome en perigord) propriétés privées vous propose en exclusivite un viager occupe par deux têtes de 79 et 73 ans sur une commune du périgord vert très prisée au nord de perigueux à deux heures de route de bordeaux. Valeur vénale : 250 000 euros bouquet : 30 000 euros honoraires agence charge acquereur : 18750 euros rente mensuelle 454 euros nous vous proposons cette propriété récente avec un terrain entièrement clôturé par lequel on accède depuis un portail électrique cette construction de 2012 offre une bonne isolation, nous bénéficions d'une pompe à chaleur air-eau non réversible - le plancher est chauffant aérothermique. Nous avons une climatisation dans pièce de vie. Une véranda s'ajoute aux 100 m² qu'elle représente en habitabilité. La cuisine est ouverte sur un espace de vie lumineux et agréable pour recevoir. La chambre parentale avec salle de bain, puis deux chambres et une salle d'eau sont plain pied. Il y a un atelier, une buanderie et enfin un cellier et un carport. Ce bâti est édifié sur une parcelle de près de 2 500 m² ce qui nous laisse de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Mandat 396522 pour les visites : contact nadia meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Floirac (33 270) vente à terme occupée perpetuelle sur deux têtes de 76 et 77 ans. * possibilité d'acquerir ce bien en viager occupe. Belle propriété de plain pied vous est proposée sur une belle parcelle arborée à proximité du tram a arret floirac-dravement et le bus est à quelques pas. Elle est très lumineuse, saine et constituée d'un séjour d'une trentaine de m2, d'une cuisine aménagée et équipée de belle dimension et indépendante avec un cellier adjacent. Nous avons 3 chambres. Ce bien est doté d'une pompe à chaleur qui réduit considérablement le côut énergétique. Sur l'extérieur un endroit est prévu pour recevoir une véranda. Nous avons des terrasses et une piscine hors sol à disposition. La parcelle est arborée et très bien entretenue. Possible dans le futur d'édifier une seconde bâtisse. Article 606 et taxe foncière charge acquereur, article 505 et entretien commun charge vendeur. Valeur vénale 400 ke. Prix 98 000 euros de capital et le versement d'une rente mensuelle d'un montant de 861 euros / mois révisable à date anniversable pendant 180 mois (15 ans) avec droit d'usage et d'habitation perpetuel. La rente est augmentée de 50 % dans le cas d'une renonciation à son usage. Mandat n° 397846 dpe classe c estimation des coûts annuels : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » je vous propose plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du viager et de la vente à terme en gironde. n.meddour@proprietes-privees.com ou 06 24 59 77 17. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Propriétés privées vous propose en exclusivite une vente à terme occupee par deux têtes homme à quelques encablures de cognac dans le périgord. Cette propriété du 19 ème s ne manque pas de charme et de caractère avec ses nombreuses cheminées et bénéficie d'un potentiel non négligeable. Cette ancienne construction de plus de 500 m² d'habitabilité est additionnée de dépendances / chai que nous pouvons réhabiliter ainsi que d'un appartement loué actuellement en meublé. La cour centrale mets en valeur les nombreuses facades des bâtis. Il nous reste un grand jardin plus loin dont l'ancien chai bénéficie d'une vue très agréable. Cette partie qui nécessite des travaux peut être habitée par nos futurs acquereurs dès l'acquisition actée. Nous avons des panneaux solaires sur une partie de la toiture. Il y a un puit sur la parcelle et nous sommes dotés de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur. Vision sur le futur : des chambres d' ôtes des locaux accueillants des ateliers d'arts (peintures, sculpture etc. ) vente de la production de produits locaux tels que le prestigieux cognac il y a un tas d'idées qui fusent lorsque l'on découvre cette propriété. À votre tour ! Quelques chiffres : valeur vénale : 600 000 euros bouquet : 140 000 euros honoraires agence charge acquereur : 30000 euros rente mensuelle 900 euros mandat : 401489 classe énergie c. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris (4930 euros à 6730 euros) pour les visites : contact nadia meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – longère d'exception à barbery (60810) une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché, à seulement 10 km de senlis et 25 km de l'aéroport charles de gaulle. Situé dans le charmant village de barbery, ce bien constitue un investissement sécurisé et sans gestion locative, idéal pour valoriser votre capital à long terme. Une longère de caractère de 284,85 m² un bien spacieux et fonctionnel, sur un terrain arboré de 1 847 m² acquisition en nue-propriété occupée – homme de 85 ans et femme de 76 ans un espace de vie confortable et bien pensé rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, remise 1er étage : 2 chambres, bureau, grenier, salle d'eau, wc appartement indépendant avec entrée séparée : séjour, 1 chambre, mezzanine, cuisine, salle d'eau et wc un investissement stratégique et sécurisé valeur vénale du bien : 750 000 € prix d'acquisition en nue-propriété (hai) : 450 000 € décote d'occupation : 40 % honoraires d'agence : 6 % ttc de la valeur vénale (45 000 € ttc, à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 405 000 € taxe foncière : 965 € (reste à la charge de l'usufruitier) pourquoi investir en nue-propriété ? Aucune gestion locative, aucun risque d'impayé valorisation progressive du bien, sans fiscalité sur la plus-value pendant l'occupation une transmission optimisée et une épargne immobilière à forte rentabilité un secteur attractif avec une forte demande patrimoniale retrouvez toutes les informations relatives aux risques sur le site georisques. Gouv. Fr un investissement rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. 450,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 9.09%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5101€ ~ 6902€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.