Vente maison en viager à Lespignan (34710)

Ancienne grange renovee en maison vigneronne sur la commune de lespignan ce bien atypique de 303 m² avec cour interieur de 50 m², grand garage et studio indépendant les points forts : - le volume et les grand espaces de vie - le garage de 90 m² - le studio indépendant - la cour de 50 m² - tres belles prestations le viager occupé est un investissement immobilier pour lequel les vendeurs restent occupant des lieux jusqu'à leur décès. Couple de 71 ans la transaction s'effectue par le paiement d'un bouquet de 182 000 € et d'une rente mensuelle de 185 euros agent commercial rsac n° 850 425 802 - contactez moi au 04 67 39 42 20 agent commercial rsac n° 850 425 802 - contactez moi au 04 67 39 42 20.

Valras-Plage, exclusivité, vente en nue-propriété. Monsieur, âgé de 73 ans, se réserve l'usufruit. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 250 000 €, bouquet : 184 900 €, pas de rente, sauf en cas de libération anticipée. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 30 %. Découvrez cette villa rare de plain-pied, 3 faces, à seulement 100 mètres de la plage ! D'une construction traditionnelle, elle vous offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une charmante terrasse. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau. Nichée sur un terrain de 260 m², joliment arboré et entièrement clôturé, cette propriété dispose d'un coin barbecue idéal pour vos moments conviviaux entre amis. Cerise sur le gâteau : un atelier avec espace buanderie pour encore plus de praticité. La propriété permet d'accueillir deux véhicules et n'est soumise à aucune copropriété, donc zéro charge. Classe énergétique : non soumis Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d'application du DPE. 04 / 12 / 203.

Vente en Viager à Béziers – Opportunité Unique ! Située dans un secteur résidentiel de Béziers, à deux pas du centre commercial Auchan et de toutes les commodités. Maison de plain-Pied en viager occupé par une femme de 73 ans. Partant d'une valeur libre de 165000€, vous achetez ce bien avec une décote de 53% soit 76602 € hors honoraires. Comment investir ? En versant un bouquet sec comptant à l'acte de 89000 € honoraires inclus, Pas de rentes mensuelles. Avantages financiers : Frais de notaire réduits : Économisez sur les coûts d'acquisition. Taxe foncière d'environ 1000 € par an. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge de la vendeuse. Maison confortable entièrement de plain pied d'environ 74 m². Année de construction : 1985. Une pièce de vie spacieuse de 33 m² avec un poêle à bois. Une cuisine moderne et ouverte, donnant sur un jardin arrière sans vis-à-vis. 2 confortables chambres dont une avec placard. Une buanderie Une salle de bains avec douche et baignoire. Un WC séparé. Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Placards intégrés, volets roulants électriques, visiophone. Carport intérieur pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Jardins avant et arrière clos et arborés, parfaits pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à Béziers, avec un excellent rapport qualité-prix. Contactez-moi pour organiser une visite. Faites de cette maison votre prochaine réussite d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf. 893253.

Béziers, vente uniquement en viager occupé, villa de type T3 avec garage. Mr 88 ans se réserve le droit d'usage et d'habitation, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Bouquet : 67 000€, Rente mensuelle de 950€. Le bien : villa comprenant entrée, séjour, cuisine et garage. À l'étage, deux chambres et salle d'eau. L'ensemble en bon état, huisseries en PVC à double vitrage et volet roulant. Classe énergie : E.

Béziers centre ville, maison avec extérieur de charme de construction début vingtième siècle environ 115 mètres carrés, à proximité du cœur historique sans ses nuisances, extérieur discret avec une cour ombragée idéalement située plein sud ouest ouvrant sur cette demeure en forme de L avec au rez de chaussée les pièces diurnes donnant sur l'extérieur privatif d'environ 50 mètres carrés, comme un cocon de sérénité à l'étage les espaces nocturnes avec en plus une chambre mansardée sous les toits et déjà aménagée dont la surface n'est pas comptabilisé en surface habitable. a ce jour la propriétaire de 75 ans souhaite continuer à vivre chez elle elle anticipe un départ sous une dizaine d'années, l'option viagère pourra aussi être envisagée. la valeur vénale de ce bien est estimée autour de 290.000 € en novembre de cette année et les modalités de la transaction se décomposent avec un premier versement (soulte de 100.000€) puis 180 mensualités (soit 15 années) de 1000 euros théorique (soit 180.000 € via le crédit vendeur octroyé par la propriétaire occupante) car la rente sera indexée et révisée annuellement. ces modalités sont évolutives -notamment un viager serait aussi possible- et représente un exemple de ce qui pourrait être finalisé dans le cadre d'une transaction gagnant-gagnante. concrètement toutes les options de vente sauf un départ immédiat (minimum 5 ans) seront étudiés ainsi l'annonce est susceptible d'être modifiée régulièrement alors n'hésitez pas a nous contacter afin de préciser une potentielle transaction et fixer une visite physique avec la propriétaire. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 290000 euros * - Prix du bouquet 75000 euros ttc - Rente mensuelle 530 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 76 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) 15 an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

VIAGER. Cette maison d'architecte, de belle construction a été édifiée en 1976 et développe une superficie habitable de 157 m² en R + 1 et comprend : Au RDC : Une entrée avec WC et rangements, un Salon-SAM avec cheminée qui ouvre sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que son extension avec BBQ et buanderie. Au 1er étage : Un bel escalier donne accès à un dégagement qui distribue 4 chambres dont une avec SDE privative, une SDE, WC et une lingerie. Éléments de confort : Panneaux photovoltaiques, climatisation (DPE classe C). 70 € d'electricité / mois. Dépendances : Un double garage traversant attenant (35 m²) avec une cave. Conditions de la vente : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme seul âgé de 76 ans. Valeur vénale du bien : 350.000 € (Prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant et au comptant) Bouquet : 105.000 € payé comptant, honoraires vente à la charge vendeur. Rente viagère : 1138 € / mois Les Plus : Maison de qualité et jardin parfaitement entretenu, située dans un quartier recherché et bien fréquenté, à proximité de toutes commodités à pied. tel : 06 03 48 46 23.

Investissement attractif - maison en nue-propriété à béziers découvrez cette lumineuse maison de 87 m² et terrain de 200 m² avec garage et jardin sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Située dans un quartier agréable, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques du bien espace de vie convivial : salon-séjour lumineux, cuisine équipée et arrière-cuisine espace nuit optimisé : 3 chambres avec placards intégrés confort et praticité : salle d'eau, wc séparé, garage, cour intérieure exposition idéale : sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée conditions de la nue-propriété valeur vénale du bien : 170 000 € prix d'acquisition en nue-propriété : 129 370 € hai bouquet net vendeur : 114 920 € honoraires d'agence : 8,5% ttc de la valeur vénale (14 450 € ttc) homme de 78 ans un investissement patrimonial attractif valorisation à long terme : placement sécurisé avec une perspective de plus-value aucun frais d'entretien ni de taxe foncière à votre charge informations complémentaires diagnostic énergétique : classe d (154 kwh / m² / an) – ges d (33 kg co₂ / m² / an) dépenses annuelles estimées : entre 970 € et 1 360 € (prix indexés 2021) retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur georisques. Gouv. Fr ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-moi pour plus de renseignements. 129,370 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 10.05%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 992€ ~ 1343€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

Réf. 9446 - viager occupe - beziers (34) dans un quartier résidentiel calme, proche de tous commerces et commodités, une agréable maison, de plain-pied, 4 pièces de 65 m² + une petite maison indépendante, 2 pièces de 25 m² (séparées par la cour / terrasse) sur un terrain de 421 m², elles se composent de : maison principale (65 m²) : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • cuisine d’été. Maison annexe (25 m²) : • au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une salle d’eau avec wc, • a l’étage : un palier bureau, une chambre. Sols : carrelage superficie habitable : 65 m² + 25 m² sur parcelle de 421 m² chauffage central gaz de ville eau chaude par la chaudière gaz • garage • parking • atelier de jardin n. B. : bien entretenu. Double vitrage, climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 60 000 euros hai + rente : 900 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 82 ans (m) - 80 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 360 euros / an dont 333 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison de 150 m² sur 900 m² de terrain à serignan - viager occupé où ? Sur sérignan. Village proche de la mer et de béziers - toutes commodités quoi ? Maison de plain pied de 150 m² sur 900 m² de terrain 4 chambres avec salle d'eau garage extérieur cuisine séparée ce qu'il faut savoir ? Bien vendu en viager occupé. Monsieur 77 ans et madame 66 ans combien ? 109 000 euros hai et rente de 400 euros par mois. Valeur vénale du bien estimé 315 600 euros. Idéal pour un investissement rentable pour toutes visites claire 06 71 43 88 34 claire.simon@m-y-agency.fr 1.

En plein cœur du village de Sérignan (34 Hérault) Proche de tous commerces, commodités, transports, écoles. et dix minute de la mer. ce bien vous surprendra par son potentiel avec actuellement ses 8 / 9 pièces sans compter l'atelier et le garage avec accès direct à l'étage il s'agit d'une très grande bâtisse sur deux niveaux de plus de 300 mètres² en très bon état général, sur un terrain de 1200 m² avec une piscine 11x6 carrelée et couverte (abri) ainsi qu'une belle terrasse entre la bâtisse principale et cet espace aquatique, 2 puits de sources différentes et la parcelle supplémentaire aujourd'hui il s'agit du jardin potager sur 400 m² qui est aussi une surface constructible différente et cette parcelle pourrait être complémentaire de la bâtisse principale pour faire un corps commun et exploiter une activité à créer sur ce site à proximité du littoral et des activités nautiques du littoral Méditerranéen car Sérignan est un village balnéaire lové dans l'écrin vert d'un site naturel protégé : les Orpellières. Son littoral de sable fin de 4 kilomètres, orné de dunes et de ganivelles, offre un cadre de vie exceptionnel. Il abrite également un port de plaisance de 320 anneaux. Sérignan est aussi une cité dynamique qui vit toute l'année avec ses services et commerces de proximité, son marché qui a lieu plusieurs fois par semaine l'équipe VIAGEM est à votre disposition pour davantage de précisions cet ensemble comprend au rez-de-chaussée : - Une large entrée - Un coin bureau avec cheminée, - Une cuisine aménagée avec cellier. - Un spacieux et lumineux séjour traversant de 79 m². - Un dressing, - Une chambre, - Une salle d'eau et nombreux rangements. - un double garage - un sous sol à aménager. À l'étage : - Une suite parentale avec salle d'eau / wc privative + dressing, - 4 autres chambres avec rangement, - Un dressing, - Une salle d'eau / wc, - Une salle de bains. - Grande terrasse accessible d'environ 100 mètres depuis deux chambres et le couloir principal + Remise agricole indépendante de 90 m² avec hauteur au faitage intéressante pour l'aménagement d'un nouveau logement, beaucoup de potentiel pour cette propriété du sud de la France, à vous d'en imaginer la suite Informations complémentaires : - Chauffage électrique en rez-de-chaussée, clim réversible à l'étage (gainage dans les combles) - Double vitrage pvc - Volets électriques (classiques dans le salon et dans les chambres tout en aluminium). En partant d’une valeur vénale de 750 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur 2 têtes (Monsieur 80 ans et Madame 81ans) sur une base de 500.000 €. Vous versez un bouquet de 245.000 € Honoraires Agences Inclus (HAI. charge vendeur) et une rente mensuelle de 1579 €. soit en fonction des statistiques légales un abattement du fait du droit d'occupation sur ce bien d'environ 45% En cas de libération anticipée, la rente serait bien entendu revalorisée le plus de ce dossier : un potentiel de gite, maison d'hôtes ainsi qu'une capacité à court / moyen terme pour les vendeurs de libérer les lieux Taxe foncière : 3429 € l'équipe VIAGEM et à votre disposition pour un projet de vie sur ce site d'exception pour amateur d'authenticité pour renseignements supplémentaires, précisez nous vos contraintes et vos capacités car nous avons aussi d'autres biens en portefeuille dans cette zone et tous ne sont pas en publicité par volonté de discrétion - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 750000 euros * - Prix du bouquet 245000 euros ttc - Rente mensuelle 1550 euros mois / ttc - Age de l'homme 81 an (s) - Age de la femme 82 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Vivez ou investissez dans une ville dynamique du Sud de la France ! Sérignan, située dans l'Hérault (34410), est une destination de choix. Reconnue pour son patrimoine historique, sa proximité avec la mer Méditerranée et son environnement naturel préservé, cette ville offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et des loisirs en plein air. Avec ses plages attrayantes, ses nombreuses activités touristiques et son fort potentiel d'attractivité, Sérignan est l'endroit idéal pour s'installer ou réaliser un investissement immobilier. Un bien d'exception en viager occupé vous présente une opportunité rare : une magnifique maison de caractère située à Sérignan. Avec ses 303 m² habitables répartis sur deux niveaux et son terrain de 1 196 m², cette propriété offre un cadre paisible et intime. - Rez-de-chaussée : - Grande entrée accueillante - Bureau avec cheminée - Cuisine aménagée avec cellier - Séjour traversant spacieux et lumineux de 78 m² - Dressing - Chambre - Salle d'eau - Garage - À l'étage : - Suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing - Quatre chambres additionnelles - Dressing - Salle d'eau / WC - Salle de bains - Bureau - Grande terrasse accessible depuis deux chambres - Extérieurs : - Piscine carrelée et couverte (11x6 m) - Terrasse de 66 m² - Potager de 400 m² (constructible) - Deux puits - Grande remise de 90 m² Le tout, sans vis-à-vis, pour une parfaite tranquillité. Viager Occupé Homme 81 ans Femme de 82 ans Un investissement à ne pas manquer ! La maison est proposée en viager occupé à un prix attractif : - Valeur vénale : 750 000 € - Prix d'achat (bouquet + rente) : 428 250 € (décote de 43 %) - Bouquet : 248 750 € HAI (dont 48 750 € TTC d'honoraires d'agence, soit 6,4 % de la valeur vénale) - Bouquet net vendeur : 200 000 € - Rente mensuelle : 1 579 € En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 15 %. Informations pratiques : - Diagnostic énergétique réalisé le 15 / 10 / 2020 : - Consommation : 156 kWh / m² / an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂ / m² / an (Classe B) - Montant des dépenses énergétiques annuelles estimé entre 2 900 € (prix moyens des énergies en 2015, abonnements compris) - Taxe foncière : 3 429 € - Risques liés à ce bien consultables sur georisques. gouv. fr Contactez-nous sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité unique d'investir dans un bien de caractère au cœur d'une région prisée. 702,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2500€ ~ 2903€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Béziers, dans un quartier recherché, vente en viager occupé. Madame 74 ans, se réserve le droit d'usage et d'habitation. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 380 000 €, bouquet : 143 000 €, rente de 400 € mensuelle. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 50 %. Villa de construction traditionnelle, composée au rez-de-chaussée d’un beau séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse, et d'une cuisine fermée. À demi-niveaux, deux belles chambres, un dressing, et une grande salle de bains, ainsi qu'une autre chambre donnant accès à la mezzanine du séjour. En rez-de-chaussée, profitez d'une salle de sport, d'une autre pièce avec véranda et de son garage. Belle parcelle de 596 m² avec un superbe jardin clôturé, arboré, et agrémenté d'une piscine et de son espace cuisine d'été. Classe énergie : C.

Réf. 9416 - vente en nue propriete avec reserve d'usufruit - beziers (34) en sortie de ville, dans quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodités, sur un terrain de 667 m² : 1/ une maison d’habitation de plain-pied, composée de : • un hall, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • une salle d’eau avec wc. 2 / un local à usage commercial de un étage, composé de : - rez-de-chaussée : magasin, wc avec lavabo, - etage : aménageable sols : maison : carrelages et parquet / magasin : prc revêtement superficie maison : 95.98 m² superficie local : 85 m² chauffage électrique par radiateur et climatisation réversible eau chaude par cumulus • garage • parking • abri-voiture nb : maison bien entretenue. Volets roulants électriques solaires reliée tout à l’égout comptant : 297 500 € hai sans rente occupe 1 tete : 73 ans (m) valeur vénale : 500 000 euros t. F. : 1894 € / an dont 385 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bassan, Vente en viager occupé, Monsieur 73 ans se réserve le droit d'usage et d'habitation. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 220 000 €, bouquet : 59 000 €, rente mensuelle 493€. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 46 %. Villa de plain-pied composée d’un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine avec accès à la terrasse, deux chambres avec placard intégré, des WC séparés et une belle salle d'eau. Buanderie et garage avec accès à une mezzanine. La maison, mitoyenne d'un côté, dispose d'une place de parking extérieure. Parcelle clôturée de 286 m². Le vendeur est également ouvert à une vente en viager avec un bouquet de 81 000 € et une rente mensuelle de 351 €. Classe énergie : C.