Vente maison en viager à Saône-et-Loire (71)

Type de vente : VIAGER OCCUPE Type de bien : Maison individuelle Lieu : VOLESVRES (71) Bouquet : 45 000 EUR Rente : 316 EUR / mois Age vendeur : homme de 76 ans Valeur marché : 170 000 EUR Valeur d'occupation : 83 000 EUR Droit d'enregistrement * : 7000 EUR ( * donné à titre indicatif) * Exclusivité - Maison d'habitation avec vue panoramique sur la campagne À Volesvres (71), à seulement 5 minutes de Paray-le-Monial, proche des commodités et des axes routiers (Mâcon à 45 min, Lyon à 1h30), découvrez cette maison individuelle située au coeur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur la campagne environnante. Caractéristiques du bien : Élevée sur sous-sol, cette maison de 95 m² habitables se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour lumineux orienté sud-ouest Cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon Couloir desservant trois chambres, une salle de bain (baignoire) et un WC séparé Sous-sol (surface équivalente à l'étage) : Pièce aménagée en chambre avec accès direct au jardin Cave avec partie cuisine d'été et espace atelier Local chaufferie avec douche Garage Dépendance : Bâtiment annexe de 40 m² servant d'atelier et de garage Le tout sur un terrain clos de 3 120 m², agrémenté d'un jardin arboré et d'un portail motorisé. Équipements : Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois Climatisation réversible (PAC air / air) Pompe à chaleur air / eau installée en janvier 2023 Assainissement individuel (fosse septique) Un cadre de vie idéal Cette maison offre un environnement verdoyant et calme, parfait pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services de Paray-le-Monial. Avantages de l'Achat en Viager L'achat en viager occupé avec rente est une solution d'investissement idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût : Prix d'acquisition réduit : Vous bénéficiez d'une décote importante sur la valeur du bien. Absence de gestion locative : Le vendeur continue d'occuper le logement et en assume l'entretien courant. Rentabilité assurée : À terme, vous devenez propriétaire d'un bien à une valeur bien supérieure à l'investissement initial. Sécurité financière : Le viager est un investissement stable, indépendant des fluctuations des marchés financiers. Fiscalité avantageuse : Frais de notaire réduits Visite possible sur demande. * Rappel des conditions de vente : Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 76 ans. Indexation : la rente viagère est indexée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. Départ : en cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 30% à tout moment. Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH). Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. Sur le commune de VOLESVRES, la redevance d'ordures ménagères est appelée séparément et est à la charge du vendeur.

Je vous propose une vente en viager occupé, sur une tête (89 ans), idéalement située, proche du centre ville de Chalon sur Saône, 173 m² habitables, très soignée, cette maison a un atout considérable avec un terrain arboré et clos. Elle se compose d'une cuisine aménagée lumineuse de 19 m², à sa suite une salle à manger de 21 m², sur le même niveau une salle d'eau spacieuse de 10 m², un wc indépendant et une chambre de 17 m² avec parquet bois. Un peu plus loin, en demi-niveau, un bel espace salon de 31 m², avec cheminée pour vops soirées d'hiver avec un accès direct au jardin, à la terrasse couverte et également un abri de jardin, très pratique pour le rangement des outils ! . Le calme et la sérénité au centre de Chalon. Au 1er étage, trois chambres dont une de 30 m² (billard sur la photo), cette maison sera idéale pour une famille avec ces très beaux volumes et ces espaces extérieurs. Pour parfaire l'ensemble, un garage double avec porte électrique, une cave (température idéale pour le vin, maison ancienne ! .Le portail pour accéder à la propriété est également électrique. N'hésitez pas à me contacter, je vous donnerai tous les détails dont vous aurez besoin pour franchir le pas. Le bouquet porposé est de 142 970 euros (frais d'agence inclus) FAI. La rente mensuelle est de 1000 euros. La valeur vénale est de 266 343 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 890527.

À vendre en viager, à charnay-les-mâcon, au calme, maison de 143 m² construite en 2004, en très bon état, composée de 5 pièces et d un garage de 12 m² aménageable sur un terrain arboré de 746 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, un vaste salon- salle à manger de 48 m² avec un poële à bois, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, une chambre et un cellier. Egalement une véranda de plus de 22 m². À l étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Valeur vénale 290 000 euros, bouquet, 116 000 euros, rente 133 euros. Cette maison offre de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, abri de jardin, un système d alarme, un portail motorisé ainsi qu un portillon pour accès piéton. Commodités à proximité et accessibles à pied (commerces, écoles, activités et installations sportives). Accès rapide et facile a6. À visiter rapidement. Honoraires : 10.09% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite cécile chevenet : clairimmo macon - 7 rue saint antoine 71000 macon -tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 480 625 623.

À vendre en viager, à charnay-les-mâcon, au calme, maison de 143 m² construite en 2004, en très bon état, composée de 5 pièces et d un garage de 12 m² aménageable sur un terrain arboré de 746 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, un vaste salon- salle à manger de 48 m² avec un poële à bois, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, une chambre et un cellier. Egalement une véranda de plus de 22 m². À l étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Valeur vénale 290 000 euros, bouquet, 116 000 euros, rente 133 euros. Cette maison offre de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, abri de jardin, un système d alarme, un portail motorisé ainsi qu un portillon pour accès piéton. Commodités à proximité et accessibles à pied (commerces, écoles, activités et installations sportives). Accès rapide et facile a6. À visiter rapidement. Honoraires : 10.09% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite cécile chevenet : clairimmo macon - 7 rue saint antoine 71000 macon -tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 480 625 623.

Autun (71400) - bienvenue à autun, capitale du morvan ! À seulement deux heures de paris et de lyon, cette ville est un joyau de la bourgogne, chargée d'histoire et d'art. Autun, c'est un peu comme si rome avait fait un bébé avec la france ! Propriété exceptionnelle en viager occupé : oubliez les livrets a et les assurances vie, voici une occasion en or pour investir ! Cette perle rare est actuellement habitée par un couple de 79 ans, prêts à vous passer le flambeau (mais pas tout de suite hein). Modalités de paiement : bouquet : 198 000 euros hai à la signature (et là, paf, c'est signé ! ). Rente mensuelle : 600 euros (c'est moins cher qu'une voiture neuve). Évitez les banques et faites un joli pied de nez aux impôts avec un gain net de près de 250 000 euros sur une valeur vénale de 500 000 euros (oui, vous avez bien lu ! ). Description de la propriété : la maladière, ou ermitage saint-laurent pour les intimes, date de 1540 et se trouve juste en-dessous du théâtre romain. Avec ses 320 m² habitables et sa vue à couper le souffle sur le plan d'eau du vallon d'autun, cette maison, c'est du grand art ! Composition : maison principale (197,60 m²) : cuisine, salle à manger, salon cathédrale avec cheminée majestueuse (pour des soirées au coin du feu dignes de downton abbey), une chambre, wc, buanderie (potentiellement salle d'eau) au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres, wc, salle de bains, grenier. Cave voûtée et terrasse avec vue sur la bambouseraie et le lac. Deuxième maison (ancienne chapelle, 122,48 m²) : 5 pièces à rénover (libre cours à votre imagination ! ). Grange de caractère : 156 m² au sol (idéal pour les soirées karaoké ou pour stocker votre collection de voitures miniatures). Dépendances nombreuses : vous n'allez pas en croire vos yeux, du potentiel à gogo ! Environnement et cadre de vie : vestiges historiques, arbres centenaires et paysages à couper le souffle. Ici, respirer l'air du morvan, c'est un peu comme une cure de jouvence ! Venez, et laissez-vous charmer par cette perle bourguignonne. Opportunité supplémentaire : possibilité d'acquérir une parcelle attenante de plus de 5000 m². Imaginez, deux maisons de plus, c'est parfait pour vos futurs projets ou pour impressionner la belle-famille ! Contactez-moi ! Je suis là pour vous faire découvrir cette merveille et vous expliquer tous les avantages de l'investissement en viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 273 645 - greffe de lyon 6eme arrondissement) christiane rakotomavo entrepreneur individuel 06 09 98 29 76 - réf. 875831.

Artisan, investisseur, autoentrepreneur, je vous propose de découvrir cet ensemble de 710 m² composé d'un appartement, d'un ancien commerce et d'un atelier. Village du sud de la bourgogne, romenay est idéalement située au cœur de la bresse, au carrefour des villes de chalon sur saône, mâcon, bourg-en-bresse et lons-le-saunier. La commune propose un cadre de vie propice à l'épanouissement des familles, de nombreux services, école, services de santé, commerces, activités sportives, associations.… a votre disposition et libre de toute occupation : - un appartement de 153 m² composé d'une vaste pièce très claire comprenant cuisine ouverte sur le séjour-salon, un bureau, une sdb, wc, et une annexe. Un très bel escalier en bois vous mène à l'étage. Vous trouverez 3 chambres, un petit salon, un cabinet de toilettes avec wc, un dressing et un grand espace jeu couvert. - un magasin de 121 m², - un atelier (150 m²) avec wc et douche, à l'étage un espace de stockage de la même superficie, et un deuxième de 42 m². L'atelier dispose d'une entrée indépendante. - un garage (42 m²), - et pour finir, une grande cave de 37 m². Avantages vente a terme : l'acquisition sous forme de vente à terme répond à de multiples objectifs : acquérir un logement, se constituer un patrimoine immobilier locatif, investir dans une résidence secondaire, etc. L'acquéreur investit dans l'immobilier à prix réduit, c'est un placement de moyen / long terme très attractif, à son rythme sans recourir au crédit bancaire (et donc sans intérêts bancaires). L'acquéreur, dans le cas d'une vente libre, peut disposer du bien dès l'achat pour s'y loger ou y loger un proche. Le terme est de 10 ans et s'effectue selon les modalités de versements suivants : capital initial : 50000 € fai rente mensuelle : 817 € sur 120 mois capi plus : chauffage au fuel, tout à l'égout, proximité des commerces et écoles les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°395 114 382 - greffe de bourg en bresse) martine perdrix entrepreneur individuel 06 43 36 13 56 - réf. 876792.

Opportunité d'investissement proche CHALON-SUR-SAÔNE : Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ? Alors, vous êtes au bon endroit et c'est le bon moment ! Grâce à la vente occupée, devenez propriétaire d'une maison individuelle pour seulement 82 500 € (Honoraires d'agence inclus). Nous vous proposons en exclusivité à SAINT-MARCEL, une maison entièrement de plain-pied qui vous facilitera la mise en place de locataires ou vous garantira une vie pratique. Elle est fonctionnelle, sa pièce de vie dispose d'un poêle à bois pour agrémenter vos soirées hivernales, d'accès directes sur le jardin avec une terrasse au Nord-Est et une exposée au Sud-Ouest. Garage attenant idéal pour le stockage et le bricolage. L'ensemble sur une parcelle de 631 m². 82,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le viager. Un investissement judicieux et idéal, pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et pour préparer sereinement l'avenir ! Aujourd'hui, je vous propose un viager occupé par une dame de 85 ans, elle occupe une petite maison de 67 m² environ, elle se compose comme suit : une véranda, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, deux wc. Un garage avec une porte électrique, une cave et une buanderie / chaufferie. Un petit terrain à l'arrière, pour pouvoir profiter des plantations ! . La valeur vénale est de 70 000 euros, nous demandons un bouquet de 37 000 euros fai et une rente mensuelle de 101 euros (réévaluée de 35 % en cas de libération anticipée de la part de la venderesse). La taxe foncière est de 450 euros. Cette proposition vous séduit ? Et vous souhaitez en savoir plus sur cette maison, sur ce viager ? Le viager, un investissement gagnant / gagnant ! Contactez-moi au 06 63 77 41 18 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 069 650 - greffe de chalon sur saone) jennifer jacquet entrepreneur individuel 06 63 77 41 18 - réf. 844681.

Réf. 9657 - viager occupe - montceau-les-mines (71) bourgogne du sud proche du centre et de l’étang du plessis, disposant des commodités (commerces, supermarchés, écoles), coquette maison construite en 1982, orientée nord-sud, régulièrement réagencée et entourée d’un potager à l’ouest et d’un très agréable jardin arboré et entièrement clos. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • veranda 2023 de 15 m², climatisée et isolée par le sol, • une entrée et un espace loggia solarisé, • une cuisine équipée, • un séjour-double, traversant nord-sud, avec poêle, • deux chambres, dont une climatisée, • une salle d’eau avec douche à l’italienne, vmc et fenêtre, • un w. C. Indépendant avec vmc. Au sous-sol : • une chambre, avec salle d’eau et w. C. Séparé avec vmc, • une pièce-sauna pré-aménagée, • un espace-atelier, • deux petites caves, • un cellier-buanderie. Sols : carrelages surface habitable : 85 m² + 54 m² de surface utile, sur un terrain plat de 456 m² avec 2 entrées. • un garage double au sous-sol > pour 53 m². • un stationnement devant le garage : 19,5 m². • trois abris de jardin. Chauffage par 3 cellules de climatisation air-air. Radiateurs électriques en appoint si nécessaire. Poêle à pellets pour le confort et le plaisir. Eau chaude par cumulus avec corps de chauffe de 250 l [changé en 2022]. Toiture entièrement refaite en juillet 2020 + isolation par ouate soufflée. Accès en bus à la gare tgv du creusot-montchanin. Bouquet : 45 000 euros hai + rente mensuelle : 400 euros indexée occupe 2 tetes : 75 ans (m) et 70 ans (d) valeur vénale : 185 000 euros tf : 1 278 euros dont 201 euros d’om (2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .