Vente maison en viager à Bourgogne-Franche-Comté

Ouzouer-sur-loire centre ville exclusivité viager occupé par un couple ? Mr 78 ans et mme 75 ans bouquet : 76 025 euros, rente : 126 euros par mois. Valeur libre : 165 000 euros, valeur occupée : 80 943 euros maison ancienne de 86 m² entièrement rénové en 2017, avec véranda. Rez-de-chaussée : double séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle-d'eau, water-closet. Grenier aménageable, isolé, pour faire deux chambres, salle-d'eau et water-closet (électricité, eau, évacuation en attente). Chauffage : poêle à granulés, radiateur électrique. Cave, garage double : camping-car et voiture, jardin, portail électrique. Cuve enterrée 3 000 litres, alimentation par eau pluviale. Taxe foncière : 660 euros acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 165 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 80 943 euros (frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 74 025 euros fai (honoraires à charge acquéreur) et d'une rente mensuelle de 126 euros. Ville idéalement située; 8 km de sully-sur-loire, 52 km d'orléans et 25 km de la gare de nogent-sur-vernisson. Dpe : consommation énergie primaire, d (249kwh / m2 / an) gaz à effet de serre, b (7 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 210 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404369 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison année 1930 de 172 m² sur trois niveaux sise sur un terrain de 1204 m² proche gare et écoles. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée, salon 30 m², chambre, douche, wc. À l'étage, trois grandes chambres dont une chambre parentale, plancher bois, nombreux rangements. En rez de jardin, appartement de 41 m² de type f2. Garage fermé, cave, terrasse, double vitrage, volets électriques. Chaudière gaz neuve. Ce bien est proposé en viager sans rentes mensuelles. Femme 78 ans. Dans le cadre de cette vente en nue-propriété, le vendeur (usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter. Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du code civil). Valeur du bien en vente traditionnelle : 240 000 euros. Prix de vente en nue propriété 165 000 euros honoraires inclus. Mandat réf : 394773 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice radigon f.radigon@proprietes-privees.com tel 06 86 62 06 64 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice radigon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité viager occupé sans rente : au coeur d'un petit village du jura au pied du revermont, entre vignes et vergers, cette maison sur deux niveaux, sise sur un terrain de 1082 m² et en bordure d'un chemin de randonnées vous charmera. Accès facile car située à cinq minutes de l'autoroute et dix mn de la gare de poligny, le rez de chaussée est composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, wc séparé. À l'étage, trois chambres, greniers aménageables en appartement séparé. Remise, atelier, bûcher, garage 20 m². Fenêtres double vitrage, insert à bois, fibre optique, deux puits, pompe à chaleur. Photos et vidéos complémentaires sur demande. Vente en viager occupé couple 74 ans. Bouquet 75 000 euros sans rente. Valeur vénale du bien : 170 000 euros. Prix de vente : 89 000 euros honoraires : 8.2% ttc inclus charge acquéreur, soit 75 000 euros hors honoraires. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2300 euros. Mandat réf : 376717 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice radigon f.radigon@proprietes-privees.com. Tel 06 86 62 06 64 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice radigon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre viager occupé sans rente, corps de ferme dans un village proche lons le saunier. Sur 3500 m² de terrain avec rivière, cette propriété propose 103 m² habitables (séjour, deux grandes chambres, douche à l'italienne, parquets) et 400 m² de surfaces dépendances aménageables (écurie, grange, garage, atelier, greniers. ). Chauffage fioul, fenêtres double vitrage, volets électriques, tout à l'égout, caves, chaufferie. Nombreuses possibilités d'exploitation possibles pour des projets immobiliers. Réfections toitures et charpentes effectuées. Possibilités d'exploitation terrains supplémentaires. Vente en viager occupé homme 86 ans. Bouquet 193 000 euros sans rente mensuelle. Valeur vénale du bien : 250 000 euros. Prix de vente : 211 000 euros honoraires : 7% ttc inclus charge acquéreur, soit 193 000 euros hors honoraires. Valeur vénale : 250 000 euros mandat réf : 374457 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice radigon f.radigon@proprietes-privees.com 06 86 62 06 64 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice radigon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Une ferme au cœur de la nature – viager occupé imaginez un lieu où seul le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres viennent troubler le silence. Un endroit préservé, loin de l'agitation, où le temps semble suspendu. Proche du plateau des mille étangs et des hautes vosges. C'est ici, en pleine nature, que se trouve cette belle ferme authentique, perchée avec une vue imprenable sur les montagnes, entourée de forêts et de prairies. Un petit coin de paradis, idéal pour ceux qui rêvent de sérénité et de grands espaces. En poussant la porte, vous découvrirez une maison chaleureuse, pleine de charme et d'histoire. Son séjour ouvert sur la cuisine invite à partager de bons repas. Le salon appelle à la détente après une belle journée en extérieur. Trois grandes chambres offrent une vue apaisante sur la nature environnante. La ferme dispose d'une grande grange et d'un grenier aménageable, parfaits pour donner vie à de nouveaux projets. Une dépendance permet de stocker le bois et les outils. Et pour compléter ce tableau bucolique : un vaste terrain de 26 500 m², avec un jardin, un petit plan d'eau et une forêt. Cette maison c'est celle d'une femme de 84 ans qui y a vécu des années de bonheur et qui souhaite aujourd'hui transmettre ce bien en viager occupé. Viager occupé : bouquet (fai) : 138 400 € rente viagère : 330 € / mois une opportunité rare d'un lieu unique, en pleine nature, avec un potentiel incroyable pour l'avenir. "possibilité, sous conditions, pour l'acquéreur de profiter temporairement de la ferme avant la signature définitive. Plus d'informations sur demande." envie d'en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette belle ferme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 307 460 - greffe de epinal) nathalie nodari entrepreneur individuel 06 22 26 54 70 - réf. 893294.

Dijon à 80 kms, beaune à 55 kms, autun à 30 kms, saulieu à 10 kms sur la commune de liernais située dans le massif du morvan et de son parc naturel régional. Viager occupe sur 2 têtes. Monsieur à 82 ans et madame à 82 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 78 000 € bouquet : 33 150 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 100.24 € - réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Investissez dans cette jolie maison idéalement située avec vue dégagée. Proche des commerces, collège, professions médicales, transports. Cette jolie maison est composée : au rez-de-chaussée - d'une entrée - d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant - d'un séjour - d'un atelier - d'une salle de bains - d'un wc a l'étage : - de 3 chambres - d'une salle d'eau - d'un grenier un garage et emplacements de parking en extérieur. Atelier et annexe. Jacuzzi. Joli extérieur. Taxe foncière 546 €. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur la maison, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 903311.

Vous souhaitez acquérir votre futur lieu de vie, je vous propose cette maison individuelle de près de 110 m² sur sous-sol complet semi-enterré situé au calme sur la commune de Beaugency, à proximité des écoles, des commerces. Contrairement au viager classique, ce bien est proposé en viager occupé sans RENTE. Vous bénéficiez d'une décote par rapport à la valeur vénale estimée à 200.000 euros et pourrez recourir à un prêt immobilier pour l'acheter. La maison offre actuellement de plain-pied, un séjour-salon équipé d'une cheminée de près de 30 m² - une salle d'eau avec douche italienne - une cuisine séparée aménagée avec accès à une petite véranda, deux chambres de plus de 12 m² équipées de rangement - L'étage dispose de 2 chambres - un cabinet de toilette avec wc - Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électrique (y compris les vélux de l'étage) - L'intégralité des sols de la maison est en parquet chêne traditionnel. Contactez moi pour plus de renseignements et envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 581134 ).

Vente en VIAGER occupé TARCENAY-FOUCHERANS 25620 Maison d'habitation accolée de 162 m² habitables, située sur la commune de Tarcenay-Foucherans comptant environ 1500 habitants et faisant parti de l'aire d'attraction de Besançon. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 15 min de la plus grande zone commerciale de Besançon (90 boutiques, restaurants et hypermarché), 6 km de la commune dynamique de Saône et sa gare ferroviaire et 65 km de la frontière Suisse (Le Locle). Le bien dispose d'une pièce de vie confortable, d'une salle de bains, de WC séparés, de 5 chambres, d'une buanderie, d'un grand garage double et d'un grenier aménageable. De nombreux travaux techniques y ont été entrepris depuis 2019, tels que l'installation d'une chaudière à granulés, l'isolation extérieure, la révision de l'électricité et le remplacement des fenêtres. Le toit est en parfait état et l'assainissement est conforme. Maison implantée sur un terrain de 3,10 ares, vendue avec un terrain de 5,22 ares situé à une vingtaine de mètre de l'habitation Conditions de la vente en viager occupé avec rente : Maison occupée par une femme âgée de 74 ans et ce, grâce à un droit d'usage et d'habitation à vie qui ne lui permet pas de louer la maison en cas de départ en EPHAD. Valeur vénale du bien : 172 000 € Honoraires compris Prix de vente : 90 880 € Honoraires compris se décomposant en : - Un bouquet de 42 000 € payé comptant « honoraires charge vendeur » et, - Une rente viagère de 270 € / mois indexée annuellement sur les variations de l'indice du coût de la vie - Augmentation de la rente en cas de libération anticipé : 30% - Frais de notaire : 8 300 € - Impôt foncier 2024 : 311 € - Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + clause résolutoire LE MOT DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 81 120 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 47 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3277€ ~ 4434€ - Etienne BOUTIN - Agent commercial - EI - RSAC Besançon 812 799 609.

Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose en EXCLUSIVITE : VENTE EN VIAGER OCCUPE sur une tête : Femme 81 ans : - valeur vénale 230 000 euros - bouquet 75000 euros (HAI) - rente 460 euros / mois honoraires à charge du vendeur (Toutes les valeurs sont modulables ! ) taxe foncière : 1500 euros / an valeur locative estimée à 1600 euros Située à Longvic à 20 minutes de DIJON, Cette maison sur deux niveaux propose un espace de vie généreux. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, dont 2 en enfilade, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse cuisine, véritable extension du séjour, qui permet de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Extérieur : Le terrain de 600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi qu'un atelier Enfin, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en fait un choix de vie pratique et confortable. Cette maison en viager est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir. Le viager offre une solution financière avantageuse, permettant d'acquérir cette propriété tout en étalant les paiements. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle avec un fort potentiel locatif. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex : en maison de retraite) ou son décès. vous pouvez acquérir cette maison à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur jusqu'à la fin de ses jours. Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties. Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…) Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi au 06 19 90 94 12 ou nathalie.confais@optimhome.com dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 (réf. 578725 ).

Type de vente : VIAGER OCCUPE Type de bien : Maison individuelle Lieu : VOLESVRES (71) Bouquet : 45 000 EUR Rente : 316 EUR / mois Age vendeur : homme de 76 ans Valeur marché : 170 000 EUR Valeur d'occupation : 83 000 EUR Droit d'enregistrement * : 7000 EUR ( * donné à titre indicatif) * Exclusivité - Maison d'habitation avec vue panoramique sur la campagne À Volesvres (71), à seulement 5 minutes de Paray-le-Monial, proche des commodités et des axes routiers (Mâcon à 45 min, Lyon à 1h30), découvrez cette maison individuelle située au coeur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur la campagne environnante. Caractéristiques du bien : Élevée sur sous-sol, cette maison de 95 m² habitables se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour lumineux orienté sud-ouest Cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon Couloir desservant trois chambres, une salle de bain (baignoire) et un WC séparé Sous-sol (surface équivalente à l'étage) : Pièce aménagée en chambre avec accès direct au jardin Cave avec partie cuisine d'été et espace atelier Local chaufferie avec douche Garage Dépendance : Bâtiment annexe de 40 m² servant d'atelier et de garage Le tout sur un terrain clos de 3 120 m², agrémenté d'un jardin arboré et d'un portail motorisé. Équipements : Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois Climatisation réversible (PAC air / air) Pompe à chaleur air / eau installée en janvier 2023 Assainissement individuel (fosse septique) Un cadre de vie idéal Cette maison offre un environnement verdoyant et calme, parfait pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services de Paray-le-Monial. Avantages de l'Achat en Viager L'achat en viager occupé avec rente est une solution d'investissement idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût : Prix d'acquisition réduit : Vous bénéficiez d'une décote importante sur la valeur du bien. Absence de gestion locative : Le vendeur continue d'occuper le logement et en assume l'entretien courant. Rentabilité assurée : À terme, vous devenez propriétaire d'un bien à une valeur bien supérieure à l'investissement initial. Sécurité financière : Le viager est un investissement stable, indépendant des fluctuations des marchés financiers. Fiscalité avantageuse : Frais de notaire réduits Visite possible sur demande. * Rappel des conditions de vente : Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 76 ans. Indexation : la rente viagère est indexée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. Départ : en cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 30% à tout moment. Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH). Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. Sur le commune de VOLESVRES, la redevance d'ordures ménagères est appelée séparément et est à la charge du vendeur.

Je vous propose une vente en viager occupé, sur une tête (89 ans), idéalement située, proche du centre ville de Chalon sur Saône, 173 m² habitables, très soignée, cette maison a un atout considérable avec un terrain arboré et clos. Elle se compose d'une cuisine aménagée lumineuse de 19 m², à sa suite une salle à manger de 21 m², sur le même niveau une salle d'eau spacieuse de 10 m², un wc indépendant et une chambre de 17 m² avec parquet bois. Un peu plus loin, en demi-niveau, un bel espace salon de 31 m², avec cheminée pour vops soirées d'hiver avec un accès direct au jardin, à la terrasse couverte et également un abri de jardin, très pratique pour le rangement des outils ! . Le calme et la sérénité au centre de Chalon. Au 1er étage, trois chambres dont une de 30 m² (billard sur la photo), cette maison sera idéale pour une famille avec ces très beaux volumes et ces espaces extérieurs. Pour parfaire l'ensemble, un garage double avec porte électrique, une cave (température idéale pour le vin, maison ancienne ! .Le portail pour accéder à la propriété est également électrique. N'hésitez pas à me contacter, je vous donnerai tous les détails dont vous aurez besoin pour franchir le pas. Le bouquet porposé est de 142 970 euros (frais d'agence inclus) FAI. La rente mensuelle est de 1000 euros. La valeur vénale est de 266 343 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 890527.

Vente en viager occupé : maison 112 m² édifiée en 2016 sans vis à vis. Opportunité d'investissement à prix réduit : devenez propriétaire de cette maison en ne versant que 160700 eur comptant (frais de notaire et de conseils inclus ), et une rente mensuelle de 410 eur ! Viager occupé deux têtes par m 82 ans et mme 83 ans. Gain : d'une valeur marchande de 340000 eur, vous achetez cette maison sur la base de la valeur occupée de 194295 eur soit une remise de 42.86 % ou une économie de 145705 eur ! Description : cette maison, de plain pied sur vide sanitaire, se compose au rez de chaussé d'un vaste salon séjour cuisine ouverte de 40 m², d'une chambre parentale de 16 m², d'une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 2 chambres de 13 et 15 m², une salle d'eau avec wc et une mezzanine. Une véranda de 19 m², chauffée par un poele à pelet, ainsi qu'un garage fermé complètent l'ensemble. Une installation de panneaux photovoltaiques permet une quasi auto-consommation en électricité. Un jardin arboré et cloturé, aux abords extérieurs achevés, sans vis à vis direct, vous permettra de profiter d'un espace extérieur en toute tranquilité. L'avis du professionnel : charmante maison individuelle récente, de qualité, avec de belles prestations, très bien entretenue, dans une quartier calme, dans un secteur recherché à deux pas de besancon; excellent classement dpe, sans travaux à prévoir. Excellent investissement sur un bien qualitatif avec l'avantage du paiement fractionné qu'offre le viager ! Cette annonce vous est proposée par robert philippe - sarl - norsac : 491817367, enregistré à greffe du tribunal de commerce de besancon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Opportunité d'investissement proche NUITS SAINT GEORGES : Venez découvrir cette opportunité rare sur notre marché, une maison individuelle entièrement de plain-pied, qui vous garantira une vie pratique ou celle de vos futurs locataires. Elle est fonctionnelle, sa pièce de vie généreuse et lumineuse, se distingue de son espace nuit. Elle dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie. Sa terrasse domine son terrain qui offre une vue dégagée. Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de ce bien au prix de 143 199 €, en versant seulement 95 000 € le jour de la vente et une rente viagère de 800 € / mois au profit d'une dame de 91 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr" Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 184,720 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3083€ ~ 4173€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. 9671 - viager occupe - seloncourt (25) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure calme, proche de la frontière suisse, une agréable et lumineuse maison de 73,81 m² sur 2 niveaux, 3 pièces, avec accès par le rez-de-chaussée (sous-sol en contrebas), elle se compose de : rez-de-chaussee : • une entrée, • une cuisine aménagée, • une salle à manger / salon, • deux chambres, • une salle bains, • un wc séparé. Sous-sol : • une buanderie, • une cave, • un garage avec porte motorisée. Sols : carrelage et parquet superficie : 73,81 m² sur une parcelle de 902 m² chauffage central et eau chaude par chaudière au fioul n. B. : maison très bien entretenue, fenêtre pvc avec double vitrage. Reliée au tout à l’égout. Bouquet : 41 500 euros hai + rente : 360 € / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 140 000 euros t. F. : 600 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre en viager, à charnay-les-mâcon, au calme, maison de 143 m² construite en 2004, en très bon état, composée de 5 pièces et d un garage de 12 m² aménageable sur un terrain arboré de 746 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, un vaste salon- salle à manger de 48 m² avec un poële à bois, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, une chambre et un cellier. Egalement une véranda de plus de 22 m². À l étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Valeur vénale 290 000 euros, bouquet, 116 000 euros, rente 133 euros. Cette maison offre de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, abri de jardin, un système d alarme, un portail motorisé ainsi qu un portillon pour accès piéton. Commodités à proximité et accessibles à pied (commerces, écoles, activités et installations sportives). Accès rapide et facile a6. À visiter rapidement. Honoraires : 10.09% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite cécile chevenet : clairimmo macon - 7 rue saint antoine 71000 macon -tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 480 625 623.

À vendre en viager, à charnay-les-mâcon, au calme, maison de 143 m² construite en 2004, en très bon état, composée de 5 pièces et d un garage de 12 m² aménageable sur un terrain arboré de 746 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, un vaste salon- salle à manger de 48 m² avec un poële à bois, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, une chambre et un cellier. Egalement une véranda de plus de 22 m². À l étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Valeur vénale 290 000 euros, bouquet, 116 000 euros, rente 133 euros. Cette maison offre de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, abri de jardin, un système d alarme, un portail motorisé ainsi qu un portillon pour accès piéton. Commodités à proximité et accessibles à pied (commerces, écoles, activités et installations sportives). Accès rapide et facile a6. À visiter rapidement. Honoraires : 10.09% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite cécile chevenet : clairimmo macon - 7 rue saint antoine 71000 macon -tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 480 625 623.

Nathalie confais agent optimhome vous propose en exclusivite : vente à terme sur 96 mois (8 ans) à ornans (25) à 31 km de pontarlier ! Proche toutes commodites femme de 74 ans - vente à terme sur 8 ans (96 mois) ! - valeur vénale : 210000 euros - bouquet : 86800 euros (hai) - rentes mensuelles 746 euros (pendant 96 mois) (toutes valeurs sont modulables ! ) honoraires à charge du vendeur taxe foncière 1360 euros / an ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une charmante maison de 188 m² habitable sur sous-sol offrant de beaux volumes avec 5 chambres, sur un terrain de 3895 m². Située dans un endroit paisible et agréable à vivre, cette propriété offre une vue imprenable sur ornans (ravissant village traversé par la loue et encadré de falaises). Caractéristiques principales : cette maison en vente à terme est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir. La vente à terme offre une solution financière avantageuse, permettant d'acquérir cette magnifique propriété tout en étalant les paiements. De plus, ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle avec un fort potentiel locatif; la maison offre la possibilité de diviser l'espace en deux appartements spacieux, chacun bénéficiant de beaux volumes et d'une luminosité naturelle généreuse un investissement sûr pour l'avenir. Nous vous rappelons qu'en vente à terme le vendeur reste chez lui pendant la durée établie (96 mois) sauf si il y a départ anticipé mais la rente reste due pendant les 96 mois. Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…) les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 90 94 12 ou nathalie.confais@optimhome.com et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie confais entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 502 294 greffe de lons le saunier) 06 19 90 94 12 (réf. 572924 ).

Préparer l'avenir en investissant dans l'immobilier à prix réduit, grâce à l'occupation viagère de votre occupant, sans frais bancaires, ni fiscalité (hors taxe foncière) : Dans un environnement calme, nous vous proposons une maison qui offre une vie de plain-pied avec de beaux espaces et qui vous garantira une vie pratique ou éventuellement, celle de vos futures locataires. Son espace nuit est distinct de ses pièces de vie, offrant confort et tranquillité à ses occupants. Sa véranda est accessible depuis sa pièce de vie et lumineuse, ce qui donne la sensation de profiter d'une terrasse avec vue sur le jardin au fil des saisons. Nombreuses dépendances : Cour, abri voiture, abri de jardin, cuisine d'été, cellier et garage. Devenez propriétaire de cette maison individuelle, en versant seulement 90 000 € comptant (Honoraires d'agence inclus) et une mensualité de 592 € pendant 10 ans, sans frais bancaires. 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2163€ ~ 2926€.

Réf. 9626 - viager occupe - auvilliers (45) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure très calme, proche de toutes commodités, commerces, écoles, (bus scolaire à proximité immédiate), une très agréable et lumineuse maison de plain-pied, sur un terrain plat paysagé et arboré entièrement clos. Elle se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger avec cheminée, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • une salle de douche avec fenêtre, • un wc séparé, • une véranda. Sols : carrelage et parquet superficie : 77 m² sur un terrain de 2 172 m² chauffage électrique-clim réversible et cheminée bois. Eau chaude par cumulus. • garage, • parking, • abri-voitures. N.B. : agréable maison très bien entretenue. Double vitrage pvc. Reliée au tout à l’égout. Bouquet : 30 000 euros hai + rente : 250 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 71 ans (h) et 79 ans (d) valeur vénale : 140 000 euros t. F. : 529 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Autun (71400) - bienvenue à autun, capitale du morvan ! À seulement deux heures de paris et de lyon, cette ville est un joyau de la bourgogne, chargée d'histoire et d'art. Autun, c'est un peu comme si rome avait fait un bébé avec la france ! Propriété exceptionnelle en viager occupé : oubliez les livrets a et les assurances vie, voici une occasion en or pour investir ! Cette perle rare est actuellement habitée par un couple de 79 ans, prêts à vous passer le flambeau (mais pas tout de suite hein). Modalités de paiement : bouquet : 198 000 euros hai à la signature (et là, paf, c'est signé ! ). Rente mensuelle : 600 euros (c'est moins cher qu'une voiture neuve). Évitez les banques et faites un joli pied de nez aux impôts avec un gain net de près de 250 000 euros sur une valeur vénale de 500 000 euros (oui, vous avez bien lu ! ). Description de la propriété : la maladière, ou ermitage saint-laurent pour les intimes, date de 1540 et se trouve juste en-dessous du théâtre romain. Avec ses 320 m² habitables et sa vue à couper le souffle sur le plan d'eau du vallon d'autun, cette maison, c'est du grand art ! Composition : maison principale (197,60 m²) : cuisine, salle à manger, salon cathédrale avec cheminée majestueuse (pour des soirées au coin du feu dignes de downton abbey), une chambre, wc, buanderie (potentiellement salle d'eau) au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres, wc, salle de bains, grenier. Cave voûtée et terrasse avec vue sur la bambouseraie et le lac. Deuxième maison (ancienne chapelle, 122,48 m²) : 5 pièces à rénover (libre cours à votre imagination ! ). Grange de caractère : 156 m² au sol (idéal pour les soirées karaoké ou pour stocker votre collection de voitures miniatures). Dépendances nombreuses : vous n'allez pas en croire vos yeux, du potentiel à gogo ! Environnement et cadre de vie : vestiges historiques, arbres centenaires et paysages à couper le souffle. Ici, respirer l'air du morvan, c'est un peu comme une cure de jouvence ! Venez, et laissez-vous charmer par cette perle bourguignonne. Opportunité supplémentaire : possibilité d'acquérir une parcelle attenante de plus de 5000 m². Imaginez, deux maisons de plus, c'est parfait pour vos futurs projets ou pour impressionner la belle-famille ! Contactez-moi ! Je suis là pour vous faire découvrir cette merveille et vous expliquer tous les avantages de l'investissement en viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 273 645 - greffe de lyon 6eme arrondissement) christiane rakotomavo entrepreneur individuel 06 09 98 29 76 - réf. 875831.

À vendre en viager occupé sur 2 têtes : Maison individuelle à Vieux-Charmant Prix du bouquet : 135 000 € Rente mensuelle : 550 € Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une maison individuelle située dans le charmant village de Vieux-Charmant, sur un vaste terrain de 20 ares. Ce bien, vendu en viager occupé sur deux têtes, se distingue par ses beaux volumes et son environnement paisible, parfait pour une retraite en pleine nature ou un investissement à long terme. La maison dispose de 4 chambres idéales pour accueillir une famille, d'un salon lumineux avec une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, et d'un séjour de 25 m², offrant un espace convivial et agréable. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, et la salle d'eau ajoute une touche de confort supplémentaire. La véranda vous offre une vue imprenable sur la nature environnante, un véritable havre de paix pour profiter des belles journées compléter par un poêle à granulés qui assure un chauffage économique et écologique, Un sous-sol complet et le garage apportent un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 072 177 - Greffe de BELFORT) Stéphane DE ANGELIS Entrepreneur Individuel 06 32 96 13 12 - Réf. 877269.

Artisan, investisseur, autoentrepreneur, je vous propose de découvrir cet ensemble de 710 m² composé d'un appartement, d'un ancien commerce et d'un atelier. Village du sud de la bourgogne, romenay est idéalement située au cœur de la bresse, au carrefour des villes de chalon sur saône, mâcon, bourg-en-bresse et lons-le-saunier. La commune propose un cadre de vie propice à l'épanouissement des familles, de nombreux services, école, services de santé, commerces, activités sportives, associations.… a votre disposition et libre de toute occupation : - un appartement de 153 m² composé d'une vaste pièce très claire comprenant cuisine ouverte sur le séjour-salon, un bureau, une sdb, wc, et une annexe. Un très bel escalier en bois vous mène à l'étage. Vous trouverez 3 chambres, un petit salon, un cabinet de toilettes avec wc, un dressing et un grand espace jeu couvert. - un magasin de 121 m², - un atelier (150 m²) avec wc et douche, à l'étage un espace de stockage de la même superficie, et un deuxième de 42 m². L'atelier dispose d'une entrée indépendante. - un garage (42 m²), - et pour finir, une grande cave de 37 m². Avantages vente a terme : l'acquisition sous forme de vente à terme répond à de multiples objectifs : acquérir un logement, se constituer un patrimoine immobilier locatif, investir dans une résidence secondaire, etc. L'acquéreur investit dans l'immobilier à prix réduit, c'est un placement de moyen / long terme très attractif, à son rythme sans recourir au crédit bancaire (et donc sans intérêts bancaires). L'acquéreur, dans le cas d'une vente libre, peut disposer du bien dès l'achat pour s'y loger ou y loger un proche. Le terme est de 10 ans et s'effectue selon les modalités de versements suivants : capital initial : 50000 € fai rente mensuelle : 817 € sur 120 mois capi plus : chauffage au fuel, tout à l'égout, proximité des commerces et écoles les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°395 114 382 - greffe de bourg en bresse) martine perdrix entrepreneur individuel 06 43 36 13 56 - réf. 876792.

Viager occupé par une charmante dame de 92 ans : Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier grâce au viager occupé et devenez propriétaire de cette bâtisse en versant seulement un apport de 64 500 € (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère de 237 € / mois sans frais bancaires. Au coeur du MORVAN et de ses lacs, dans une nature préservée, le village de LORMES est réputé pour être une perle dans un écrin de granit. Il dispose de tous les commerces de base, d'un hôpital local, d'établissements scolaires primaires et secondaire. Accès gare de CORBIGNY à 20 min, 30 min de VÉZELAY et accès autoroute A6 à AVALLON à 45 min environ. Venez y découvrir cette maison de village qui vous offrira la possibilité de vivre de plain-pied et de recevoir vos convives à l'étage. Idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou tous types de location. Nombreuses dépendances attenantes (Jardin, cave voûtée, buanderie, chaufferie, garages, cuisine d'été. ). Terrain clos et arboré de 865 m². Photos complémentaires et vidéos sur demande. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 90,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vente en viager occupé par un homme de 85 ans proche saint jean de losne et seurre : commune de franxault, frontalière avec le jura, située à moins de 25 km de dole et qui bénéficie des accès rapides aux autoroutes a 36 (péage de pagny-le-chateau et a 39 (choisey). Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette maison ancienne qui n'attendra que vos idées de rénovation pour être mise en valeur. Elle dispose de beaux volumes et de dépendances attenantes (garage avec atelier, cour, combles aménageables, hangars de stockage. ). Terrain entièrement clos de 928 m². Idéale pour une future résidence principale ou secondaire. Préparer dès maintenant votre retraite grâce au viager. Bénéficier d'une décote de 31% non fiscalisée et devenez propriétaire de cette maison ancienne en versant seulement 31 673 € (honoraires d'agence inclus) et une rente viagère de 400 € par mois sans frais bancaires. Le viager occupé est un investissement résilient, rentable et socialement responsable, qui permet de se constituer un patrimoine à moindre coût. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 82,300 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur.

Opportunité d'investissement proche CHALON-SUR-SAÔNE : Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ? Alors, vous êtes au bon endroit et c'est le bon moment ! Grâce à la vente occupée, devenez propriétaire d'une maison individuelle pour seulement 82 500 € (Honoraires d'agence inclus). Nous vous proposons en exclusivité à SAINT-MARCEL, une maison entièrement de plain-pied qui vous facilitera la mise en place de locataires ou vous garantira une vie pratique. Elle est fonctionnelle, sa pièce de vie dispose d'un poêle à bois pour agrémenter vos soirées hivernales, d'accès directes sur le jardin avec une terrasse au Nord-Est et une exposée au Sud-Ouest. Garage attenant idéal pour le stockage et le bricolage. L'ensemble sur une parcelle de 631 m². Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 67,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .